Connect with us

İsviçre

Uzman Uyarıyor: İsviçre’de Kira Fiyatları Patladı – Ghetto Tehlikesi mi Kapıda?

yazar

Published

on

İsviçre’de kiralar son yıllarda hızla yükselirken, konut arzı bu artışa ayak uyduramıyor. Özellikle dar gelirli aileler büyük şehirlerden dışlanma riskiyle karşı karşıya. Swiss Real Estate Institute Başkanı Prof. Dr. Peter Ilg, “Eğer acil önlemler alınmazsa, İsviçre’de Almanya veya İsveç’te görülen sosyoekonomik ayrışma yaşanabilir” diyerek uyarıyor.

Neden Kiralar Bu Kadar Hızla Yükseliyor?

İsviçre’nin büyük kentlerinde kira artışları enflasyonun üzerinde seyrediyor. Uzmanlara göre bunun iki temel nedeni var:

  1. Artan yaşam alanı talebi: Refah seviyesinin yükselmesiyle kişi başına düşen konut tüketimi önemli ölçüde arttı. 1970’lerde Zürih’te bir kişinin ortalama kullandığı yaşam alanı bugünkünden yüzde 30 daha küçüktü. Bugünse daha geniş evler tercih ediliyor, bu da mevcut arzı yetersiz kılıyor.
  2. Nüfus artışı ve göç: İsviçre’ye olan göç, toplam talebi artırsa da Ilg’e göre asıl sorun “artan metrekare tüketimi.”

Her yıl yaklaşık 300 ila 400 bin daire kiralık piyasaya çıksa da, talep artışı bu arzı hızla tüketiyor.

Boş Konutlar Tarihi Dipte

Ülkedeki boş konut oranı tarihin en düşük seviyesinde. Buna rağmen Ilg, durumun dramatize edilmemesi gerektiğini söylüyor:

“Her yıl kiracıların yüzde 15’i taşınıyor. Yani piyasaya yüz binlerce daire çıkıyor. Sorun daire bulmak değil, artan kiraları karşılayabilmek.”

Dar Gelirliler İçin Zor Seçimler

Zürih gibi metropollerde aylık 4 bin frank kazanan biri için seçenekler oldukça sınırlı. Ilg’e göre bu kişiler ya 30–35 metrekarelik tek odalı dairelerde yaşamak, ya şanslıysa kooperatif veya sosyal konut bulmak ya da şehir merkezinden uzaklaşıp her gün trenle 20–30 dakikalık yolculuk yapmayı göze almak zorunda.

“Doğu İsviçre’de hâlâ makul kiralar bulunabiliyor. Örneğin Hinwil gibi bölgelerde 60 metrekarelik bir daire 1300 franka kiralanabiliyor. Ancak bu bölgelerde de fiyatlar yükseliyor.”

Daha Fazla Yolculuk, Daha Küçük Evler

Uzman, önlem alınmazsa İsviçre’nin Londra’daki tabloya yaklaşabileceğini belirtiyor:

  • Kent merkezlerinde küçük, 15 metrekarelik dairelerde yaşamak,
  • Ya da iş yerine ulaşmak için günde 2 saatten fazla tren yolculuğu yapmak.

Her iki senaryo da hem yaşam kalitesini düşürüyor hem de çevresel sorunlara yol açıyor.

Ghetto Tehlikesi

Dar gelirli kesimlerin yalnızca belirli bölgelerde toplanması halinde İsviçre’nin sosyal dengelerinin sarsılabileceğini söyleyen Ilg, Almanya ve İsveç’ten örnek veriyor:

“Berlin’de veya Stockholm’deki sosyal konut bölgelerinde, polis dahi kontrolü kaybetti. İsviçre bu noktaya gelmemeli.”

Çözüm Ne Olabilir?

Ilg’e göre sorunu çözmek için iki adım gerekiyor:

  1. Daha fazla inşaat: Şehirlerde daha yüksek binaların yapılmasına izin verilirse, arz artar ve fiyatlar düşer.
  2. Kira desteği: Sosyal konutlar yerine doğrudan dar gelirli ailelere kira yardımı yapılmalı. Böylece bu aileler iş yerlerinin bulunduğu bölgelerde kalabilir, gettolaşmanın önüne geçilebilir.

Yatırımcıların Çekingenliği Krizi Derinleştiriyor

İnşaat sektörünün karşı karşıya olduğu bir başka sorun ise yatırım cazibesinin azalması. Getiri sınırlamaları ve bürokratik engeller nedeniyle özellikle emeklilik fonları yeni kiralık daire projelerinden uzaklaşıyor. Fonlar yatırımlarını daha kârlı hisse senetlerine kaydırıyor. Bu da piyasadaki arzı daha da daraltıyor.

Ilg, bu kısır döngünün kırılmaması halinde İsviçre’de kira fiyatlarının daha da artacağını vurguluyor:

“Kira artışları emeklilik fonları için avantaj sağlasa da toplumun büyük kısmı için ciddi bir yük oluşturuyor. Uzun vadede sosyal huzuru tehlikeye sokabilir.”

Sonuç: İsviçre’nin kira krizi yalnızca barınma değil, aynı zamanda toplumsal barış meselesi haline geldi. Uzmanlara göre şehirlerde inşaat kısıtlamalarının gevşetilmesi ve dar gelirli ailelere kira desteği verilmesi, krizin derinleşmesini önlemek için tek çıkış yolu.

Continue Reading
Click to comment

Leave a Reply

Deine E-Mail-Adresse wird nicht veröffentlicht. Erforderliche Felder sind mit * markiert

İsviçre

İsviçre’de Sauna Kulübünde Şüpheli Ölüm: Savcılık Soruşturma Başlattı

yazar

Published

on

By

İsviçre’nin Schwyz kantonuna bağlı Küssnacht’ta bulunan ve sauna kulübü (genelev hizmeti veren işletme) olarak faaliyet gösteren “Zeus” adlı işletmede meydana gelen ölüm olayıyla ilgili polis ve savcılık geniş çaplı soruşturma başlattı.

Pazar günü öğle saatlerinde işletmeye çok sayıda polis ve sağlık ekibi sevk edildi. Olay yerine ulaşan ekipler, içeride bulunan bir kişinin yaşamını yitirdiğini belirledi. Bunun üzerine işletme çevresinde güvenlik önlemleri alınırken, olay yeri inceleme ekipleri delil toplama çalışması gerçekleştirdi.

Schwyz Kanton Polisi, sauna kulübünde bir ölüm vakasının meydana geldiğini doğruladı. Ancak hayatını kaybeden kişinin kimliği, cinsiyeti, yaşı ve ölüm nedeni hakkında şu aşamada resmi bilgi paylaşılmadı.

Polis tarafından yapılan açıklamada, Schwyz Cumhuriyet Savcılığı ile Kanton Polisi’nin soruşturmasının devam ettiği, bu nedenle olayın ayrıntıları hakkında açıklama yapılamayacağı belirtildi.

Yetkililer, ölümün doğal nedenlerden mi, bir kaza sonucu mu yoksa üçüncü kişilerin müdahalesiyle mi gerçekleştiğinin yürütülen adli soruşturma sonucunda netlik kazanacağını ifade etti. Şu ana kadar olayın suç teşkil eden bir eylemden kaynaklandığına ilişkin resmi bir açıklama yapılmış değil.

İsviçre’de bu tür vakalarda standart uygulama gereği savcılık, olay yerinde adli soruşturma başlatıyor ve kesin ölüm nedeninin belirlenmesi amacıyla gerektiğinde otopsi yapılmasına karar veriyor.

Soruşturmanın tamamlanmasının ardından ölümün nedeni ve olayın nasıl gerçekleştiğine ilişkin ayrıntıların kamuoyuyla paylaşılması bekleniyor.

#isviçre#switzerland#suisse#schweiz#sondakika

Continue Reading

İsviçre

Birkaç Franklık Park Ücretinden Kaçtı, Yüzlerce Frank Ödemek Zorunda Kaldı

yazar

Published

on

By

Basel’deki bir tren garı otoparkında park ücretini ödememek için bariyer sistemini birkaç kez aşan bir sürücü, güvenlik kameralarına yakalanınca beklemediği kadar yüksek bir faturayla karşı karşıya kaldı.

Olay, sürücünün otoparktan çıkış sırasında önündeki aracın hemen arkasına yaklaşarak bariyer kapanmadan geçmesiyle yaşandı. Almancada “Schrankenflucht” olarak adlandırılan bu yöntemle sürücü, birkaç kez park ücretini ödemeden otoparktan ayrıldı.

Ancak otoparkın güvenlik kameraları, aracın plakasını ve geçiş anlarını kaydetti. Görüntülerin incelenmesinin ardından olay adli makamlara bildirildi ve dosya Basel savcılığına taşındı.

Savcılık, sürücü hakkında ceza emri düzenledi. Ödenmeyen park ücretleri yalnızca birkaç frank olmasına rağmen, para cezası, işlem ücretleri ve yargılama masrafları eklendiğinde toplam tutar yüzlerce franga ulaştı.

Böylece küçük bir park ücretinden kaçınmaya çalışan sürücü, tasarruf etmeyi planladığı miktarın katbekat fazlasını ödemek zorunda kaldı.

Yetkililer, otoparklardaki kamera ve plaka tanıma sistemlerinin bu tür ihlalleri kolaylıkla tespit edebildiğine dikkat çekiyor. Uzmanlar ise bariyerden başka bir aracın arkasına takılarak çıkmanın yalnızca otopark kurallarının ihlali değil, koşullara göre cezai ve hukuki sonuç doğurabilecek bir davranış olduğunu belirtiyor.

Olay, birkaç franklık kazanç uğruna yapılan küçük bir ihlalin, nasıl yüzlerce franklık cezaya dönüşebileceğini bir kez daha gösterdi.

#isviçre#switzerland#suisse#schweiz#basel

Continue Reading

İsviçre

Ren Nehri – Köprünün Altındaki Kaya Kemraya Yansıdı

yazar

Published

on

By

İsviçre’nin Basel kentinde faaliyet gösteren çevre derneği Rheingeworfen tarafından paylaşılan bir video, Ren Nehri’nde köprüden atlamanın neden yıllardır yasak olduğunu çarpıcı biçimde gözler önüne serdi. Sosyal medyada 300 binden fazla izlenen görüntüler, su yüzeyinden fark edilmesi neredeyse imkânsız olan keskin bir kayanın, Mittlere Brücke (Orta Köprü) altında gizlendiğini ortaya koydu.

Derneğin paylaştığı görüntülerde, nehir yüzeyinin hemen altında bulunan sivri kaya dikkat çekerken, özellikle yaz aylarında macera veya adrenalin amacıyla köprülerden atlayan kişilerin karşı karşıya olduğu ölümcül risk vurgulandı.

Rheingeworfen Derneği Başkanı Jeroen Dierssen, her yaz çok sayıda kişinin mevcut yasağa rağmen köprülerden Ren Nehri’ne atladığını belirterek, yayımlanan videonun amacının kamuoyunu bilinçlendirmek olduğunu ifade etti.

Derneğe göre, su altında gizlenen kaya, tek bir yanlış atlayışta ağır yaralanmalara hatta ölüme neden olabilecek ciddi bir tehlike oluşturuyor. Bu nedenle video, korku yaratmak için değil, görünmeyen risklere dikkat çekmek amacıyla kamuoyuyla paylaşıldı.

Basel’de köprülerden Ren Nehri’ne atlamak yeni yasaklanan bir uygulama değil. Söz konusu yasak uzun yıllardır yürürlükte bulunuyor ve kurala uymayanlar 150 İsviçre frangına kadar para cezasıyla karşı karşıya kalabiliyor.

Çevre derneği, özellikle gençlere ve sosyal medyada yayılan tehlikeli meydan okumalardan etkilenen kişilere çağrıda bulunarak, birkaç saniyelik heyecanın geri dönüşü olmayan sonuçlar doğurabileceğini vurguladı. Viral olan görüntülerin de tam olarak bu tehlikeyi görünür kılmayı amaçladığı ifade edildi.

Kaynak: Basler Umweltverein @Rheingeworfen

#basel#rhein#schweiz#Haber#isviçre

Continue Reading
Advertisement

Trendler