Connect with us

İsviçre

İsviçre’de kiralar enflasyonu solladı: Yükseliş durmuyor, tek istisna Tessin

yazar

Published

on

İsviçre genelinde kiralar hızla artıyor. Enflasyonun üzerinde gerçekleşen artış, kiracıları zorlarken yalnızca Tessin’de düşüş kaydedildi.

İsviçre’de konut piyasasında kötü haberler bitmiyor. Gayrimenkul platformu Newhome, Swiss Real Estate Institute ve İsviçre Gayrimenkul Ekonomisi Derneği iş birliğiyle yapılan son analize göre, ülke genelinde kiralık konut ilan fiyatları bir yılda %2,4 yükseldi. Bu oran, aynı dönemdeki %1,1’lik enflasyonun iki katından fazla.

Kiralarda artışın en yüksek olduğu bölgeler

Yeni kiralık konut fiyatlarının en fazla arttığı bölgeler Doğu İsviçre ve Merkezi İsviçre oldu. Her iki bölgede de fiyatlar %2,9 oranında yükseldi.

Sürpriz bir şekilde, ülkenin en pahalı kiralık piyasasına sahip Zürih’te artış %2,1 ile ortalamanın altında kaldı. Ancak bu küçük fark kiracılara pek teselli sunmuyor: Zürih’te ortalama net kira 2418 frank ile hâlâ İsviçre’nin en yüksek seviyesi. Bazı Zürih banliyölerinde, örneğin Rüschlikon ve Kilchberg’de, median kiralar 4000 franka yaklaşıyor.

Tek düşüş Tessin’de

İsviçre’nin İtalyanca konuşulan bölgesi Tessin ise dikkat çekici bir istisna oluşturuyor. Burada kiralar %5,6 geriledi. Uzmanlar, bölgede boş daire oranının görece yüksek olmasını fiyatların düşmesinde belirleyici unsur olarak gösteriyor. Tessin’de boş konut oranı %2,08 ile ülke ortalamasının iki katı seviyesinde.

İsviçre’nin en ucuz kiraları nerede?

Ülkenin en uygun kiralarının bulunduğu bölgeler ise Mittelland ve Doğu İsviçre. Bu bölgelerde ortalama kira 1464–1467 frank seviyesinde, yani Zürih’in yaklaşık %40 altında. Berner Jura ise 900 franklık ortalama net kira ile en ucuz bölge olarak öne çıkıyor.

Kiracılar için daha zor bir tablo

Kiralardaki artışa paralel olarak, İsviçre genelinde boş daire oranı da tarihi dip seviyelere geriledi. 2024’te oran %1,08 olarak kaydedildi. Zürih’te ise boş konut oranı yalnızca %0,56. Bu tablo, yeni kiracıların mevcut kiracılara kıyasla ayda ortalama 650 frank daha fazla ödemek zorunda kaldığını ortaya koyuyor.

Uzmanlar, talebin yüksek, arzın ise sınırlı olması nedeniyle kiralardaki baskının önümüzdeki dönemde de süreceğini öngörüyor.

Continue Reading
Click to comment

Leave a Reply

Deine E-Mail-Adresse wird nicht veröffentlicht. Erforderliche Felder sind mit * markiert

Gündem

İSVİÇRE’DE VATANDAŞLIK TARTIŞMASI: BAŞVURU SÜRECİ KOLAYLAŞACAK MI?

yazar

Published

on

By

İsviçre’de vatandaşlık başvurularını kolaylaştırmayı hedefleyen “Demokrasi Girişimi”, Ulusal Meclis’te (Nationalrat) sert tartışmalara yol açtı. Tartışmanın merkezinde ise şu soru yer aldı: İsviçre vatandaşlığı entegrasyonun başlangıcı mı, yoksa sonucu mu olmalı?

Girişim, ülke genelinde vatandaşlık şartlarının daha eşit ve basit hale getirilmesini öngörüyor. Ancak siyasi partiler bu konuda farklı görüşler ortaya koydu.

🔴 Sol partiler: “Süreç zor ve pahalı”

Sol partilere göre mevcut sistem oldukça karmaşık, pahalı ve başvuru sahipleri için zorlayıcı. Yeşiller ve Sosyal Demokrat Parti (SP), bazı başvuru süreçlerinde insanların kendilerini rahatsız edici ve aşağılayıcı sorgulamalara maruz kaldığını dile getirdi.

Ayrıca kriterlerin yer yer keyfi uygulanabildiği ve yabancılardan “daha iyi İsviçreli olmalarının beklendiği” eleştirisi yapıldı.

🔵 Sağ partiler: “Vatandaşlık kolay olmamalı”

Sağ partiler ise vatandaşlık sürecinin basitleştirilmesine karşı çıktı. Onlara göre vatandaşlık, başarılı bir entegrasyonun son adımı olmalı.

SVP ve FDP temsilcileri, karar yetkisinin yerel yönetimlerde kalması gerektiğini savunarak, sürecin sadece bir “idari işlem” haline gelmemesi gerektiğini vurguladı.

🟡 Orta yol arayışı

Bazı partiler ise tamamen karşı çıkmak yerine sınırlı değişiklikleri destekliyor. Özellikle İsviçre’de doğup büyüyen ikinci nesil yabancılar için vatandaşlığın kolaylaştırılması önerildi.

Bu görüşe göre, ülkede doğup eğitim alan ve hayatını burada kuran kişilerin sürekli “yabancı” olarak görülmemesi gerektiği ifade ediliyor.

📌 Son karar halka kalacak

Parlamentodaki çoğunluk girişime karşı çıktı ve reddedilmesini önerdi. Böylece konu, herhangi bir alternatif teklif olmadan halk oylamasına gidecek.

Son sözü İsviçre halkı verecek.

Continue Reading

İsviçre

İSVİÇRE’DE ŞAŞIRTAN DURUM: DİPLOMASI OLMAYAN DOKTORLAR NASIL ÇALIŞABİLİYOR?

yazar

Published

on

By

İsviçre’de bazı doktorların geçerli diploması veya çalışma izni olmadan mesleklerini sürdürebildiği ortaya çıktı. Uzmanlara göre bunun nedeni, sistemdeki boşluklar ve denetimlerin kantonlara göre farklı uygulanması.

📊 Yasaklı doktorlar bile çalışmaya devam edebiliyor
2022 yılında İsviçre’de 36 doktor hakkında meslek yasağı bulunuyordu. Ancak bunların yaklaşık üçte birinin farklı yollarla çalışmaya devam ettiği belirlendi. 2025 yılında ise iki doktor, geçerli diploması olmadan çalıştıkları için mahkeme tarafından cezalandırıldı.

⚠️ Sistemde boşluklar var
Uzmanlar, mevcut sistemin büyük ölçüde “güvene dayalı” olduğunu söylüyor. Yani bir doktora yasak getirilse bile, bunun uygulanıp uygulanmadığını kontrol etmek her zaman mümkün olmuyor.

Ayrıca İsviçre’de sağlık sistemi kantonlara göre yönetildiği için, bir doktor bir kantonda yasaklı olsa bile başka bir kantonda çalışmaya devam edebiliyor.

🏥 Denetim zor, uygulama karmaşık
Yetkililere göre bir doktora yasak getirilse bile bunu sahada takip etmek oldukça zor. Her muayenehaneyi sürekli denetlemek mümkün olmadığı için sistem pratikte aksayabiliyor.

💻 Online kontrol sistemi yeterli değil
Hastalar, doktorların çalışma iznine sahip olup olmadığını resmi bir internet sitesi üzerinden kontrol edebiliyor. Ancak bu sistem de her zaman yeterli değil. Çünkü:

  • İzin olmamasının nedeni açıklanmıyor
  • Bazı doktorlar henüz diplomaları tanınmadığı için listede görünmeyebiliyor

🌍 Avrupa ile fark
Avrupa Birliği ülkelerinde doktorların durumu ülkeler arasında paylaşılan ortak bir sistemle takip ediliyor. İsviçre’nin ise bu sisteme erişimi bulunmuyor.

Continue Reading

İsviçre

İSVİÇRE’DE “BİSİKLET MAFYASI” ALARMI: ÇALINAN BİSİKLETLER NEREYE GÖTÜRÜLÜYOR?

yazar

Published

on

By

Bisiklet hırsızlığı vakalarında artış dikkat çekiyor

İsviçre genelinde son dönemde artan bisiklet hırsızlıkları, yetkilileri ve vatandaşları endişelendiriyor. Özellikle büyük şehirlerde organize grupların sistemli şekilde bisiklet çaldığına dair bulgular, “bisiklet mafyası” iddialarını gündeme taşıdı.

🚲 Organize şekilde çalışıyorlar
Uzmanlara göre hırsızlıklar artık bireysel değil, organize gruplar tarafından gerçekleştiriliyor. Özellikle pahalı ve elektrikli bisikletler hedef alınıyor.

📦 Çalınan bisikletler yurtdışına mı gidiyor?
Polis kaynaklarına göre çalınan bisikletlerin bir kısmı parçalanarak satılıyor, bir kısmı ise yurt dışına çıkarılıyor. Özellikle Doğu Avrupa’ya yönelik bir trafik olduğu değerlendiriliyor.

🔒 Kilitlemek yetmiyor
Yetkililer, standart kilitlerin çoğu zaman yetersiz kaldığını belirterek vatandaşları daha güçlü güvenlik önlemleri almaya çağırıyor.

📊 Vakalar artıyor
Son yıllarda bildirilen bisiklet hırsızlığı sayısında ciddi artış yaşanırken, birçok olayın kayıt altına bile alınmadığı tahmin ediliyor.

Continue Reading
Advertisement

Trendler