Ekonomi
İsviçre’deki Konut Kredilerinde Değişim ve Politik Boyut
İsviçre Konut Kredi Piyasasında Büyük Değişim Bekleniyor
Cemil Baysal – İsviçre’nin 2023 yılındaki konut kredi piyasası, belirgin bir etki yaratmamış olabilir; ancak 2024 yılı, özellikle faiz düzenlemeleri açısından önemli bir değişimi vaat ediyor. Yükselen Saron faizleri, piyasayı etkileyerek Sabit Konut Kredileri ile Saron Faiz Modeli arasındaki tercihleri etkiliyor. Özellikle sona eren anlaşmaların ve yeni anlaşmaların zorunluluğu göz önüne alındığında, bir sonraki yılın nasıl şekilleneceği birçok kişinin merak ettiği bir konu haline geldi.
Piyasada Gözle Görülür Değişimler
Konut kredi piyasasında yaşanan son gelişmeler, önümüzdeki döneme dair bir dizi belirsizlik ve değişimi beraberinde getiriyor. 2023’ün son çeyreğine kadar Saron Faiz Modeli, Sabit Konut Kredilerine göre maliyet açısından avantajlı bir seçenek olarak kabul ediliyordu. Ancak bu durum hızlı bir değişimle sarsıldı.
Sabit Konut Kredileri Düşüşte, Saron Faiz Modeli Yükselişte
2023’ün dördüncü çeyreğinin başında, Sabit Konut Kredilerinde faiz oranlarında dramatik bir düşüş başladı. Sadece iki ay içinde on yıllık Sabit Konut Kredi faiz oranları neredeyse yarı yarıya azaldı, Aralık ayında dip noktasına ulaştı ve hafifçe düşük bir seviyede istikrar kazandı.
Günümüzde Sabit Konut Kredi faizleri hala Kasım ayının sonundaki seviyelerin altında bulunuyor. Bu durum, öncelikle on yıllık federal tahvillerin getirilerindeki konsolidasyonu yansıtıyor; bu getiriler önce güçlü bir düşüş yaşadı, ardından yıl sonunda hafifçe yükseldi.
Teklifler ve Eğilimler
On yıllık Sabit Konut Kredilerine yönelik güncel teklifler, Kasım ayındaki %1,78’lik seviyeye kıyasla çekici bir %1,67 seviyesinde bulunuyor. Bu, bankalar, emeklilik fonları ve sigorta şirketlerinin çekici teklifler sunduğunu gösteriyor. Sabit Konut Kredilerinin vadesi arasındaki farklar minimal düzeyde, daha uzun vadelerin hafifçe daha yüksek faiz oranlarına sahip olduğu gözlemleniyor.
Saron Faiz Modeli ve Karşılaştırma
Saron Faiz Modeli, Sabit Konut Kredilerinin faizlerinin düşüşüne karşın, Ekim 2023’ten bu yana önemli bir yeniden finansman maliyeti artışı yaşadı. En cazip Sabit Konut Kredi faiz oranları ile en uygun Saron Faiz Modeli arasındaki faiz farkı, şu anda Sabit Konut Kredisi lehine %0,60’lık bir farka işaret ediyor.
![](https://isvicreninsesi.ch/wp-content/uploads/2023/12/switzerland-1.webp)
Gelişmelerin Sebepleri ve Öngörüler
Sabit Konut Kredi faizlerindeki düşüş, İsviçre’nin sabit getirili varlık piyasasının istikrarına olan güvene dayanıyor. İsviçre Merkez Bankası, enflasyon artışına kararlı bir şekilde yanıt vererek Frank’ı döviz satışlarıyla güçlendirdi.
Buna karşılık, ABD Federal Rezervi ve Avrupa Merkez Bankası enflasyona farklı tepkiler verdi. Piyasa, ABD ve Euro Bölgesi’nde olası faiz indirimlerini fiyatlandırırken, İsviçre Merkez Bankası henüz böyle bir plan ortaya koymadı.
Uzman Görüşleri ve Piyasa Tepkileri
VZ Vermögenszentrum’dan Adrian Wenger gibi uzmanlar, faiz değişiminin oluşturduğu mevcut fenomeni yakından takip ediyor. Yüksek faizlerden beklenmedik şekilde düşük tekliflere doğru yaşanan bu hızlı değişim, birçok finansman uzmanını şaşırtıyor. Ani değişiklikler ev sahiplerine fırsatlar sunarken, aynı zamanda riskler de barındırıyor.
![](https://isvicreninsesi.ch/wp-content/uploads/2023/12/modern-houses-at-the-village-1.webp)
Bakan Karin Keller-Sutter’dan Banka Düzenlemelerine İlişkin: “Harekete Geçmeliyiz”
“Wir müssen handeln – wir haben keine andere Wahl.” diyerek Federal Hükümet Üyesi Karin Keller-Sutter, “NZZ” ile yaptığı özel röportajda mevcut duruma ve bankacılık sektöründeki gerekli değişikliklere değindi. Özellikle Credit Suisse durumuna benzer bir banka kurtarma durumunun İsviçre’yi olası tehlikelerden korumasına dikkat çekti.
![](https://isvicreninsesi.ch/wp-content/uploads/2023/12/karinkeller.png)
“Başka seçeneğimiz yok – harekete geçmeliyiz,” vurgulayan Keller-Sutter, bir büyük bankanın ülke üzerinde ciddi sonuçlar doğurmadan batışına olanak sağlayacak mekanizmaların oluşturulmasının kaçınılmaz olduğunu belirtti. Bu önlemlerin, sistemik olarak önemli bankalara düşmanlık değil, İsviçre ekonomisine karşı sorumluluk eylemi olduğunu vurguladı.
Parlamento için somut öneriler sorulduğunda, “Tasarı hazır. Ancak Federal Konsey’deki tartışmaya önceden katılamam,” şeklinde dikkatli bir yanıt verdi. Yerel düzenlemelerin ve diğer ülkelerle karşılaştırmaların analiz edildiğini ve bu çalışmaların temel amacının devlet ve vergi mükelleflerini korumak olduğunu vurguladı.
Credit Suisse’in UBS tarafından kurtarılmasında Finma’nın rolüne değinirken Keller-Sutter, “Finma’nın yönetim kurulunu seçiyoruz ancak bu kurul bağımsız olarak çalışıyor,” diyerek Federal Konsey’in rolüne detaylı olarak girmediğini ve bunun parlamentonun sorumluluğunda olduğunu vurguladı.
Credit Suisse’in tasfiye edilme olasılığı konusunda “Teoride mümkün olabilirdi, ancak bunun ciddi risklerle dolu olduğunu” belirtti. Bankanın yönetiminin kendi batışından sorumlu olduğunu ve bir tasfiyenin daha büyük riskler taşıdığını vurguladı.
Son olarak, finans sektörünü daha önce hiç büyük bir bankada uygulanmamış düzenlemelerin deneme alanına dönüştürmemek gerektiğini vurguladı. “Ekonomimizle Rus ruletine girme hakkımız yoktu,” diyerek özetledi.
Haberin Özeti: Belirsiz Bir Gelecek
2024, İsviçre finans dünyası için belirsizliklerle dolu bir yıl vaat ediyor. Konut kredi piyasasındaki değişimler, tüketiciler ve politika yapıcılar için hem fırsatları hem de riskleri beraberinde getiriyor. Bu dinamik durum, piyasada yer alanların dikkatlice seçenekleri değerlendirmesini gerektiriyor.
Ekonomi
STBC’den Zürih Başkonsolosuna Ziyaret
![](https://isvicreninsesi.ch/wp-content/uploads/2024/06/2-13.png)
Swiss Turkish Business Council (STBC) Başkanı Philippe Graber ve Yönetim Kurulu Üyesi, Basın ve İletişim Sorumlusu Cemil Baysal, Zürih Başkonsolosu Emre Hasan Uygun’u makamında ziyaret etti. Samimi ve dostane bir atmosferde gerçekleşen ziyarette, karşılıklı fikir alışverişinde bulunuldu.
Graber ve Baysal, bu görüşme sırasında STBC’nin mevcut projeleri ve iki ülke arasındaki ticari ilişkilerin geliştirilmesi üzerine görüşlerini paylaştılar. Başkonsolos Uygun ise Türkiye’nin İsviçre ile olan ticari alanındaki potansiyele ve bu tür işbirliklerinin geliştirilmesinin önemine değindi.
STBC #İşDünyasıİlişkileri #PhilippeGraber #CemilBaysal #EmreHasanUygun #ZürihBaşkonsolosluğu ##swissturkishbusinesscouncil #isviçretürkiye #schweiztürkei #schweizturkei #zürihbaşkonsolosluğu #isviçretürktoplumu #isviçrehaberleri
![](https://isvicreninsesi.ch/wp-content/uploads/2024/06/3-6-1024x1024.png)
![](https://isvicreninsesi.ch/wp-content/uploads/2024/06/2-13-1024x1024.png)
![](https://isvicreninsesi.ch/wp-content/uploads/2024/06/1-9-1024x1024.png)
Ekonomi
Melectronics Şubelerini Kapatıyor: İşte Kapanacak 17 Şube
![](https://isvicreninsesi.ch/wp-content/uploads/2024/06/Kopie-von-White-Red-and-Black-Modern-Business-Online-Mentoring-Instagram-Post-Instagram-Post-9.png)
- Media-Markt, Melectronics’i Satın Aldı: Ancak 37 şubeden sadece 20’sini devralıyor.
- 17 Şube Kapanıyor: Kapatılacak şubeler arasında Abtwil, Basel, Bern ve Winterthur bulunuyor.
- 100 Çalışan İşini Kaybediyor: Migros, etkilenen çalışanlara başka pozisyonlar sunmayı planlıyor.
- Elektronik Ürünler Azaltılıyor: Migros, büyük süpermarketlerinde elektronik ürün yelpazesini azaltıyor.
Kapanacak Melectronics Şubeleri
- Abtwil, Säntispark SG
- Basel, Claramarkt BS
- Basel, Paradies BL
- Bern, Marktgasse BE
- Bern, Wankdorf BE
- Crissier VD
- Egerkingen, Gäupark SO
- Frauenfeld TG
- Lenzburg AG
- Münsingen BE
- Olten, Sälipark SO
- Rapperswil SG
- St. Gallen, St. Fiden SG
- Thun, Oberland-Center BE
- Wetzikon ZH
- Wil SG
- Winterthur, Grüzepark ZH
Media-Markt Olacak Şubeler
- Amriswil TG
- Basel, Dreispitz BS
- Buchs, Wynecenter AG
- Bülach ZH
- Delémont JU
- Füllinsdorf BL
- Glis, Simplon-Center VS
- Herblingen SH
- La Praille GE
- Martigny, Quartz-Center VS
- Mels, Pizolpark SG
- Stans, Länderpark NW
- Schönbühl, Shoppyland BE
- Schwyz, Mythencenter SZ
- St. Gallen, EKZ Neumarkt SG
- Steinhausen, EKZ Zugerland ZG
- Sursee, Surseepark LU
- Winterthur, EKZ Neuwiesen ZH
- Zürich, City ZH
- Zürich, Limmatplatz ZH
![](https://isvicreninsesi.ch/wp-content/uploads/2024/06/Kopie-von-White-Red-and-Black-Modern-Business-Online-Mentoring-Instagram-Post-Instagram-Post-9-1024x1024.png)
#Melectronics #MediaMarkt #Migros #İştenÇıkarma #ŞubeKapanışı #ElektronikMağaza #ÇalışanHakları #ElektronikÜrünler
Ekonomi
Calida’da Yönetim Değişikliği: Irem Aydin Yeni Genel Müdür Olarak Göreve Başlıyor
![](https://isvicreninsesi.ch/wp-content/uploads/2024/06/calidaturkce.jpg)
Calida, sektöründe köklü bir geçmişe sahip olan ve iç giyim alanında lider konumda bulunan bir marka olarak yeni bir döneme giriyor. Şirket, Irem Aydın’ı Calida’nın yeni Genel Müdürü olarak atadı. Aydın, 1 Temmuz itibarıyla görevine başlayacak.
Irem Aydın, Calida’ya katılmadan önce GAP, Hugo Boss ve Wolford gibi uluslararası tekstil devlerinde 20 yılı aşkın süreyle çeşitli kilit pozisyonlarda görev yapmıştı. Mart 2023’ten bu yana Calida’da Operasyonlar Direktörü olarak görev yapan Aydın, ürün geliştirme, planlama, üretim, kalite yönetimi ve lojistik gibi stratejik alanlarda önemli sorumluluklar üstlenmişti.
Calida’nın yönetim kurulu başkanı Felix Sulzberger, Aydın’ın sektördeki kapsamlı deneyimi ve liderlik yetenekleriyle markanın büyüme stratejilerini başarıyla yönlendireceğine olan inancını dile getirdi. Aydin’ın liderliği altında Calida, Ana Marka dışında Cosabella ve Aubade gibi prestijli markalarıyla birlikte Lafuma adlı bahçe mobilya üreticisini de kapsayan geniş ürün portföyüyle pazardaki güçlü konumunu daha da pekiştirmeyi hedefliyor.
Calida #IremAydin #Managementwechsel #Unterwäsche #Textilbranche #Cosabella #Aubade #Lafuma
#Calida #IremAydin #YönetimDeğişikliği #GenelMüdür #IçGiyim #Textil #Cosabella #Aubade #Lafuma
Deutsch / Almanca
-
E-Dergi4 ay önce
İsviçre’nin Sesi Şubat 2024
-
Gündem4 ay önce
İsviçre’nin Sesi Yankılanıyor…
-
Ekonomi3 ay önce
İsviçre’de Maaş Dengesi: Ortalama bir Kişinin Maaşı 6788 CHF
-
İsviçre4 ay önce
Fibula Travel’ın Başarısına Bir Bakış: Zürih Oerlikon Ofisi’nde Yapılan Ziyaret
-
Gündem5 ay önce
İsviçre’de Emeklilik Oylaması: Kritik Karar!
-
Gündem5 ay önce
Biel’de Skandal: Cinsel İlişki Karşılığında Yabancılara Oturma İzni Belgesi!
-
Yaşam2 ay önce
Kıskanç Kaynana Belirtileri: Gözden Kaçırmamanız Gereken 10 İşaret
-
İsviçre4 ay önce
Dünyanın En İyi Sağlık Kurumları: İlk 250 Hastane Sıralamasında İsviçre’den 10 Hastane