Connect with us

Ekonomi

İsviçre’deki Konut Kredilerinde Değişim ve Politik Boyut

yazar

Published

on

İsviçre Konut Kredi Piyasasında Büyük Değişim Bekleniyor

Cemil Baysal – İsviçre’nin 2023 yılındaki konut kredi piyasası, belirgin bir etki yaratmamış olabilir; ancak 2024 yılı, özellikle faiz düzenlemeleri açısından önemli bir değişimi vaat ediyor. Yükselen Saron faizleri, piyasayı etkileyerek Sabit Konut Kredileri ile Saron Faiz Modeli arasındaki tercihleri etkiliyor. Özellikle sona eren anlaşmaların ve yeni anlaşmaların zorunluluğu göz önüne alındığında, bir sonraki yılın nasıl şekilleneceği birçok kişinin merak ettiği bir konu haline geldi.

Piyasada Gözle Görülür Değişimler

Konut kredi piyasasında yaşanan son gelişmeler, önümüzdeki döneme dair bir dizi belirsizlik ve değişimi beraberinde getiriyor. 2023’ün son çeyreğine kadar Saron Faiz Modeli, Sabit Konut Kredilerine göre maliyet açısından avantajlı bir seçenek olarak kabul ediliyordu. Ancak bu durum hızlı bir değişimle sarsıldı.

Sabit Konut Kredileri Düşüşte, Saron Faiz Modeli Yükselişte

2023’ün dördüncü çeyreğinin başında, Sabit Konut Kredilerinde faiz oranlarında dramatik bir düşüş başladı. Sadece iki ay içinde on yıllık Sabit Konut Kredi faiz oranları neredeyse yarı yarıya azaldı, Aralık ayında dip noktasına ulaştı ve hafifçe düşük bir seviyede istikrar kazandı.

Günümüzde Sabit Konut Kredi faizleri hala Kasım ayının sonundaki seviyelerin altında bulunuyor. Bu durum, öncelikle on yıllık federal tahvillerin getirilerindeki konsolidasyonu yansıtıyor; bu getiriler önce güçlü bir düşüş yaşadı, ardından yıl sonunda hafifçe yükseldi.

Teklifler ve Eğilimler

On yıllık Sabit Konut Kredilerine yönelik güncel teklifler, Kasım ayındaki %1,78’lik seviyeye kıyasla çekici bir %1,67 seviyesinde bulunuyor. Bu, bankalar, emeklilik fonları ve sigorta şirketlerinin çekici teklifler sunduğunu gösteriyor. Sabit Konut Kredilerinin vadesi arasındaki farklar minimal düzeyde, daha uzun vadelerin hafifçe daha yüksek faiz oranlarına sahip olduğu gözlemleniyor.

Saron Faiz Modeli ve Karşılaştırma

Saron Faiz Modeli, Sabit Konut Kredilerinin faizlerinin düşüşüne karşın, Ekim 2023’ten bu yana önemli bir yeniden finansman maliyeti artışı yaşadı. En cazip Sabit Konut Kredi faiz oranları ile en uygun Saron Faiz Modeli arasındaki faiz farkı, şu anda Sabit Konut Kredisi lehine %0,60’lık bir farka işaret ediyor.

Gelişmelerin Sebepleri ve Öngörüler

Sabit Konut Kredi faizlerindeki düşüş, İsviçre’nin sabit getirili varlık piyasasının istikrarına olan güvene dayanıyor. İsviçre Merkez Bankası, enflasyon artışına kararlı bir şekilde yanıt vererek Frank’ı döviz satışlarıyla güçlendirdi.

Buna karşılık, ABD Federal Rezervi ve Avrupa Merkez Bankası enflasyona farklı tepkiler verdi. Piyasa, ABD ve Euro Bölgesi’nde olası faiz indirimlerini fiyatlandırırken, İsviçre Merkez Bankası henüz böyle bir plan ortaya koymadı.

Uzman Görüşleri ve Piyasa Tepkileri

VZ Vermögenszentrum’dan Adrian Wenger gibi uzmanlar, faiz değişiminin oluşturduğu mevcut fenomeni yakından takip ediyor. Yüksek faizlerden beklenmedik şekilde düşük tekliflere doğru yaşanan bu hızlı değişim, birçok finansman uzmanını şaşırtıyor. Ani değişiklikler ev sahiplerine fırsatlar sunarken, aynı zamanda riskler de barındırıyor.

Bakan Karin Keller-Sutter’dan Banka Düzenlemelerine İlişkin: “Harekete Geçmeliyiz”

“Wir müssen handeln – wir haben keine andere Wahl.” diyerek Federal Hükümet Üyesi Karin Keller-Sutter, “NZZ” ile yaptığı özel röportajda mevcut duruma ve bankacılık sektöründeki gerekli değişikliklere değindi. Özellikle Credit Suisse durumuna benzer bir banka kurtarma durumunun İsviçre’yi olası tehlikelerden korumasına dikkat çekti.

“Başka seçeneğimiz yok – harekete geçmeliyiz,” vurgulayan Keller-Sutter, bir büyük bankanın ülke üzerinde ciddi sonuçlar doğurmadan batışına olanak sağlayacak mekanizmaların oluşturulmasının kaçınılmaz olduğunu belirtti. Bu önlemlerin, sistemik olarak önemli bankalara düşmanlık değil, İsviçre ekonomisine karşı sorumluluk eylemi olduğunu vurguladı.

Parlamento için somut öneriler sorulduğunda, “Tasarı hazır. Ancak Federal Konsey’deki tartışmaya önceden katılamam,” şeklinde dikkatli bir yanıt verdi. Yerel düzenlemelerin ve diğer ülkelerle karşılaştırmaların analiz edildiğini ve bu çalışmaların temel amacının devlet ve vergi mükelleflerini korumak olduğunu vurguladı.

Credit Suisse’in UBS tarafından kurtarılmasında Finma’nın rolüne değinirken Keller-Sutter, “Finma’nın yönetim kurulunu seçiyoruz ancak bu kurul bağımsız olarak çalışıyor,” diyerek Federal Konsey’in rolüne detaylı olarak girmediğini ve bunun parlamentonun sorumluluğunda olduğunu vurguladı.

Credit Suisse’in tasfiye edilme olasılığı konusunda “Teoride mümkün olabilirdi, ancak bunun ciddi risklerle dolu olduğunu” belirtti. Bankanın yönetiminin kendi batışından sorumlu olduğunu ve bir tasfiyenin daha büyük riskler taşıdığını vurguladı.

Son olarak, finans sektörünü daha önce hiç büyük bir bankada uygulanmamış düzenlemelerin deneme alanına dönüştürmemek gerektiğini vurguladı. “Ekonomimizle Rus ruletine girme hakkımız yoktu,” diyerek özetledi.

Haberin Özeti: Belirsiz Bir Gelecek

2024, İsviçre finans dünyası için belirsizliklerle dolu bir yıl vaat ediyor. Konut kredi piyasasındaki değişimler, tüketiciler ve politika yapıcılar için hem fırsatları hem de riskleri beraberinde getiriyor. Bu dinamik durum, piyasada yer alanların dikkatlice seçenekleri değerlendirmesini gerektiriyor.

Continue Reading
Click to comment

Leave a Reply

E-posta adresiniz yayınlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

Dünya

2024’ÜN EN İYİ PEYNİRİ PORTEKİZ’DEN – DÖRT İSVİÇRE PEYNİRİ FİNALE KALDI

yazar

Published

on

By

Cuma günü, 2024 Dünya Peynir Ödülleri Portekiz’de düzenlendi. 47 ülkeden 4786 peynir, 240 uzman tarafından değerlendirildi. Dört İsviçre peynir türü finale kalmayı başarsa da, dünya şampiyonluğu Portekiz’den bir peynire gitti.

Finale kalan 14 peynir, kapsamlı bir değerlendirme sürecinin ardından belirlendi. Bu peynirler, İsviçre, Almanya, İtalya, Norveç, İspanya, Brezilya ve ABD gibi ülkelerden geldi. Ancak, birincilik ödülünü Quejo de Ovelha Amanteigado adlı Portekiz peyniri kazandı ve 86 puan alarak en yüksek skoru elde etti.

İsviçre’den Alte Hexe ve Alpenhorn Mirfroma gibi peynirler güçlü bir performans sergileyerek finale kalmayı başardı, ancak bu, birincilik için yeterli olmadı. Değerlendirme, peynirlerin görünümü, aroması, dokusu, ağızda bıraktığı his ve tadı üzerinden yapıldı ve her peynir 7 puan aldı.

1988 yılında kurulan Dünya Peynir Ödülleri, o günden bu yana peynir dünyasında en prestijli yarışmalardan biri haline geldi.

Continue Reading

Ekonomi

MARKALARA YÖNELİK BOYKOT ÇAĞRILARI: İSRAİL-FİLİSTİN GERGİNLİĞİ EKONOMİK ALANA SIÇRADI

yazar

Published

on

By

İsrail ve Gazze arasında devam eden çatışmalar, küresel markalara yönelik boykot çağrılarını yeniden gündeme taşıdı. McDonald’s, Starbucks ve Nestlé gibi dev markalar, bu protestoların odak noktası olurken, eleştiriler yalnızca bu şirketlere değil, boykot stratejilerine de yöneliyor.

PROTESTOLARIN ODAĞINDAKİ MARKALAR

11 Kasım’da Zürih’teki bir Filistin destek mitinginde Starbucks’a yönelik sert eleştiriler dile getirildi. Yaklaşık 3000 kişinin katıldığı gösteride bir konuşmacı, ABD merkezli kahve zincirinin boykot edilmesi çağrısında bulundu. Aynı gün Lozan’da bir McDonald’s şubesi, yere dökülen kırmızı boyalarla protesto edildi. Protestocular bu boyanın, çatışmada hayatını kaybeden Filistinlilerin kanını sembolize ettiğini belirtti.

Birmingham’da ise daha sıra dışı bir eylem yaşandı: Aktivistler, Filistin bayrağı renklerine boyanmış canlı fareleri bir McDonald’s şubesine bıraktı. Bu eylemler, McDonald’s İsrail şubelerinin İsrail askerlerine ücretsiz yemek dağıtmasıyla ilişkilendirildi. Bunun üzerine Suudi Arabistan, Türkiye ve Körfez ülkelerindeki McDonald’s şubeleri, bu hareketin kendileriyle ilgisi olmadığını belirten açıklamalar yaptı.

McDonald’s İsviçre yönetimi ise, “yanıltıcı bilgiler ve yanlış yorumların” kendilerini üzdüğünü belirterek, ana şirketin Orta Doğu’daki lisans sahiplerinin bağımsız hareket ettiğini vurguladı. Ayrıca, “şiddeti ve nefret söylemini kınıyoruz” ifadeleriyle tarafsızlık mesajı verildi.

STARBUCKS VE SENDİKA KRİZİ

Starbucks, bir sendikanın sosyal medya platformu X üzerinden yaptığı Filistin yanlısı paylaşım nedeniyle eleştiri oklarının hedefi oldu. Şirket, logosunun izinsiz kullanılmasına karşı hukuki işlem başlatarak, bu tür mesajların şirketin resmi duruşuyla karıştırılmasını önlemeye çalıştı.

BDS HAREKETİ: BOYKOT STRATEJİLERİ YANLIŞ

Boykot, Yatırımların Çekilmesi ve Yaptırımlar (BDS) hareketi, yıllardır İsrail karşıtı kampanyalarıyla biliniyor. Ancak hareket, sosyal medyada dolaşan geniş boykot listelerinin “stratejik bir hata” olduğunu düşünüyor. İsviçre BDS temsilciliği, “Yüzlerce şirketin yer aldığı listeler, dikkatleri asıl hedeflerden uzaklaştırıyor” diyerek, yalnızca İsrail’e doğrudan fayda sağlayan firmaların hedef alınması gerektiğini vurguladı.

BDS’nin önerdiği boykot hedefleri arasında Siemens, yasa dışı yerleşim yerlerini Avrupa’ya bağlayan bir deniz altı kablo projesine dahil olduğu için eleştiriliyor. Benzer şekilde Puma, İsrail Futbol Federasyonu’nu desteklediği için hedef gösteriliyor. Ancak Starbucks ve Nestlé, hareketin önerdiği boykot listelerinde dahi yer almıyor.

ANTİSEMİTİZM SUÇLAMALARI VE CEVAPLAR

BDS hareketi, sıkça antisemitizm suçlamalarıyla karşı karşıya kalıyor. Almanya Federal Meclisi ve Avusturya Ulusal Meclisi, hareketi antisemitik olarak tanımlayarak kınadı. Ancak BDS, “Her türlü ayrımcılığa ve ırkçılığa karşıyız” diyerek bu suçlamaları reddediyor.

BOYKOTUN ETKİSİ NEREYE UZANIYOR?

Türkiye’de Nestlé’ye yönelik eylemler, parlamentonun Nescafé gibi İsrail yanlısı firmaların ürünlerini kullanmayı bırakma kararını gündeme getirdi. Ancak Nestlé bu konuda herhangi bir açıklama yapmamayı tercih etti.

#Boykot #Starbucks #McDonalds #Nestlé #İsrail #Filistin #BDS #Gazze

Continue Reading

Ekonomi

İSVİÇRE’DE ORTALAMA HANE GELİRİ 2022’DE 6900 FRANK OLDU

yazar

Published

on

By

İsviçre’de hanelerin ortalama kullanılabilir gelirinin 2022 yılında aylık 6902 Frank olduğu açıklandı. İsviçre Federal İstatistik Ofisi’ne (BFS) göre bu rakam, önceki yıllara kıyasla sabit kaldı. 2022’de haneler, toplam gelirlerinin %49,8’ine denk gelen aylık ortalama 4949 Frank’ı tüketim harcamalarına ayırdı. Covid-19 öncesi tüketim düzeyine geri dönülmüş olduğu belirtiliyor.

Harcama ve Tasarruf Oranları

Toplam harcamalardan sonra İsviçre’deki haneler, ortalama olarak 1546 Frank tasarruf edebildi. Ancak, en düşük gelir sınıfındaki bazı haneler gelirlerinden fazla harcama yaptı. Özellikle aylık 4723 Frank’ın altında gelire sahip hanelerin, ihtiyaçlarını karşılamakta zorlandığı gözlemlendi.

Hane Tipine Göre Farklılıklar

Hane gelirine, aylık maaşların yanı sıra 13. maaş gibi yıllık ödemeler, emeklilik gelirleri, sosyal yardımlar, faizler ve temettüler de dahil edildi. 2020-2021 yılları arasında çocuklu çiftler aylık ortalama 9921 Frank gelir bildirirken, tek başına yaşayan 65 yaş üstü bireylerde bu ortalama 3381 Frank oldu. Aynı hane tipinde bile gelir dağılımında büyük farklar göze çarpıyor. Örneğin, 65 yaş altı tek kişilik hanelerde en üst %20’nin aylık ortalama geliri 8028 Frank iken, en alt %20’de bu rakam sadece 1706 Frank.

Zorunlu Giderler ve Vergiler

2022’de haneler, gelirlerinin ortalama %30,5’ine denk gelen 3025 Frank’ı zorunlu harcamalar için kullandı. Vergiler, aylık ortalama 1206 Frank (%12,2) ile en büyük gider kalemini oluşturdu. Sosyal sigorta primleri (%10,3), zorunlu sağlık sigortası (%6,6) ve diğer hanelere yapılan nakit transferler (%1,3) de diğer zorunlu giderler arasında yer aldı.

#İsviçreEkonomi #HaneGeliri #YaşamMaliyeti

Continue Reading
Advertisement

Trendler