Ekonomi
İsviçre’deki Konut Kredilerinde Değişim ve Politik Boyut
İsviçre Konut Kredi Piyasasında Büyük Değişim Bekleniyor
Cemil Baysal – İsviçre’nin 2023 yılındaki konut kredi piyasası, belirgin bir etki yaratmamış olabilir; ancak 2024 yılı, özellikle faiz düzenlemeleri açısından önemli bir değişimi vaat ediyor. Yükselen Saron faizleri, piyasayı etkileyerek Sabit Konut Kredileri ile Saron Faiz Modeli arasındaki tercihleri etkiliyor. Özellikle sona eren anlaşmaların ve yeni anlaşmaların zorunluluğu göz önüne alındığında, bir sonraki yılın nasıl şekilleneceği birçok kişinin merak ettiği bir konu haline geldi.
Piyasada Gözle Görülür Değişimler
Konut kredi piyasasında yaşanan son gelişmeler, önümüzdeki döneme dair bir dizi belirsizlik ve değişimi beraberinde getiriyor. 2023’ün son çeyreğine kadar Saron Faiz Modeli, Sabit Konut Kredilerine göre maliyet açısından avantajlı bir seçenek olarak kabul ediliyordu. Ancak bu durum hızlı bir değişimle sarsıldı.
Sabit Konut Kredileri Düşüşte, Saron Faiz Modeli Yükselişte
2023’ün dördüncü çeyreğinin başında, Sabit Konut Kredilerinde faiz oranlarında dramatik bir düşüş başladı. Sadece iki ay içinde on yıllık Sabit Konut Kredi faiz oranları neredeyse yarı yarıya azaldı, Aralık ayında dip noktasına ulaştı ve hafifçe düşük bir seviyede istikrar kazandı.
Günümüzde Sabit Konut Kredi faizleri hala Kasım ayının sonundaki seviyelerin altında bulunuyor. Bu durum, öncelikle on yıllık federal tahvillerin getirilerindeki konsolidasyonu yansıtıyor; bu getiriler önce güçlü bir düşüş yaşadı, ardından yıl sonunda hafifçe yükseldi.
Teklifler ve Eğilimler
On yıllık Sabit Konut Kredilerine yönelik güncel teklifler, Kasım ayındaki %1,78’lik seviyeye kıyasla çekici bir %1,67 seviyesinde bulunuyor. Bu, bankalar, emeklilik fonları ve sigorta şirketlerinin çekici teklifler sunduğunu gösteriyor. Sabit Konut Kredilerinin vadesi arasındaki farklar minimal düzeyde, daha uzun vadelerin hafifçe daha yüksek faiz oranlarına sahip olduğu gözlemleniyor.
Saron Faiz Modeli ve Karşılaştırma
Saron Faiz Modeli, Sabit Konut Kredilerinin faizlerinin düşüşüne karşın, Ekim 2023’ten bu yana önemli bir yeniden finansman maliyeti artışı yaşadı. En cazip Sabit Konut Kredi faiz oranları ile en uygun Saron Faiz Modeli arasındaki faiz farkı, şu anda Sabit Konut Kredisi lehine %0,60’lık bir farka işaret ediyor.

Gelişmelerin Sebepleri ve Öngörüler
Sabit Konut Kredi faizlerindeki düşüş, İsviçre’nin sabit getirili varlık piyasasının istikrarına olan güvene dayanıyor. İsviçre Merkez Bankası, enflasyon artışına kararlı bir şekilde yanıt vererek Frank’ı döviz satışlarıyla güçlendirdi.
Buna karşılık, ABD Federal Rezervi ve Avrupa Merkez Bankası enflasyona farklı tepkiler verdi. Piyasa, ABD ve Euro Bölgesi’nde olası faiz indirimlerini fiyatlandırırken, İsviçre Merkez Bankası henüz böyle bir plan ortaya koymadı.
Uzman Görüşleri ve Piyasa Tepkileri
VZ Vermögenszentrum’dan Adrian Wenger gibi uzmanlar, faiz değişiminin oluşturduğu mevcut fenomeni yakından takip ediyor. Yüksek faizlerden beklenmedik şekilde düşük tekliflere doğru yaşanan bu hızlı değişim, birçok finansman uzmanını şaşırtıyor. Ani değişiklikler ev sahiplerine fırsatlar sunarken, aynı zamanda riskler de barındırıyor.

Bakan Karin Keller-Sutter’dan Banka Düzenlemelerine İlişkin: “Harekete Geçmeliyiz”
“Wir müssen handeln – wir haben keine andere Wahl.” diyerek Federal Hükümet Üyesi Karin Keller-Sutter, “NZZ” ile yaptığı özel röportajda mevcut duruma ve bankacılık sektöründeki gerekli değişikliklere değindi. Özellikle Credit Suisse durumuna benzer bir banka kurtarma durumunun İsviçre’yi olası tehlikelerden korumasına dikkat çekti.

“Başka seçeneğimiz yok – harekete geçmeliyiz,” vurgulayan Keller-Sutter, bir büyük bankanın ülke üzerinde ciddi sonuçlar doğurmadan batışına olanak sağlayacak mekanizmaların oluşturulmasının kaçınılmaz olduğunu belirtti. Bu önlemlerin, sistemik olarak önemli bankalara düşmanlık değil, İsviçre ekonomisine karşı sorumluluk eylemi olduğunu vurguladı.
Parlamento için somut öneriler sorulduğunda, “Tasarı hazır. Ancak Federal Konsey’deki tartışmaya önceden katılamam,” şeklinde dikkatli bir yanıt verdi. Yerel düzenlemelerin ve diğer ülkelerle karşılaştırmaların analiz edildiğini ve bu çalışmaların temel amacının devlet ve vergi mükelleflerini korumak olduğunu vurguladı.
Credit Suisse’in UBS tarafından kurtarılmasında Finma’nın rolüne değinirken Keller-Sutter, “Finma’nın yönetim kurulunu seçiyoruz ancak bu kurul bağımsız olarak çalışıyor,” diyerek Federal Konsey’in rolüne detaylı olarak girmediğini ve bunun parlamentonun sorumluluğunda olduğunu vurguladı.
Credit Suisse’in tasfiye edilme olasılığı konusunda “Teoride mümkün olabilirdi, ancak bunun ciddi risklerle dolu olduğunu” belirtti. Bankanın yönetiminin kendi batışından sorumlu olduğunu ve bir tasfiyenin daha büyük riskler taşıdığını vurguladı.
Son olarak, finans sektörünü daha önce hiç büyük bir bankada uygulanmamış düzenlemelerin deneme alanına dönüştürmemek gerektiğini vurguladı. “Ekonomimizle Rus ruletine girme hakkımız yoktu,” diyerek özetledi.
Haberin Özeti: Belirsiz Bir Gelecek
2024, İsviçre finans dünyası için belirsizliklerle dolu bir yıl vaat ediyor. Konut kredi piyasasındaki değişimler, tüketiciler ve politika yapıcılar için hem fırsatları hem de riskleri beraberinde getiriyor. Bu dinamik durum, piyasada yer alanların dikkatlice seçenekleri değerlendirmesini gerektiriyor.
Dünya
İSVİÇRE ŞİRKETLERİNE TRUMP’IN GÜMRÜK DUVARI: KİMLER DAHA ÇOK ETKİLENECEK?

📌 Özet:
🔹 Logitech: 1 milyar Frank piyasa değeri kaybı.
🔹 Swatch & Richemont: ABD’de düşen talep riski.
🔹 İsviçre peyniri: Yüksek ithalat vergileri nedeniyle büyük kayıp tehlikesi.
🔹 Makine sanayisi: Hükümetten ticari müzakereler talep ediyor.
ABD’nin 9 Nisan’dan itibaren İsviçre’den ithal edilen ürünlere %31 oranında ek vergi getirme kararı, İsviçre ekonomisinde ciddi yankı uyandırdı. Özellikle elektronik, saat, lüks tüketim ve gıda sektöründeki şirketler bu vergilerden olumsuz etkilenecek.
📉 Logitech: 1 Milyar Frank Kaybetti
Bilgisayar aksesuarları üreten Logitech, borsada %15 değer kaybederek 1 milyar Frank zarar etti. Şirketin Asya’daki üretim tesislerinden ABD’ye yapılan sevkiyat, yeni gümrük vergileri nedeniyle maliyet baskısı altında.
⌚ Saat Sektörü: Swatch ve Richemont Tehlikede
İsviçre’nin dünyaca ünlü saat markaları Swatch, Breitling ve Richemont, ABD pazarında rekabet güçlerini kaybetme riskiyle karşı karşıya. Saatler ABD’de daha pahalı hale gelecek ve bu durum tüketici talebini azaltabilir.
Saat endüstrisi uzmanı Pierre-Yves Donzé, bu vergilerin “Çin pazarındaki satışların düşüşünü telafi etmek için ABD’ye yönelen İsviçre saatçiliği için büyük bir darbe” olduğunu belirtti.
🧀 İsviçre Peyniri: ABD’ye İhracat Tehlikede
İsviçre’nin ünlü Gruyère ve Emmental peynirleri de yeni vergilerle pahalanacak. Switzerland Cheese Marketing, bu durumun pazar payını olumsuz etkileyeceğini ve ABD tüketicisinin yerli alternatiflere yönelebileceğini belirtiyor.
🍫 Çikolata ve Victorinox Bıçakları da Vergi Kıskacında
ABD’de mağazaları bulunan çikolata üreticisi Läderach, yeni vergiler nedeniyle fiyat politikalarını yeniden değerlendirmek zorunda kalacak. Victorinox ise özellikle profesyonel bıçak segmentinde Amerikan rakipleri karşısında dezavantajlı duruma düşebilir.
🚗 Otomotiv Sektörü: İsviçreli Tedarikçiler Zor Durumda
İsviçreli otomotiv parçaları üreticileri Adval Tech ve Feintool, ABD’ye ihracatın düşebileceğini, ancak Çin’deki fırsatları değerlendireceklerini belirtiyor. Autoneum ise ek maliyetleri müşterilerine yansıtarak durumu dengelemeyi planlıyor.
🏥 İlaç Sektörü Şimdilik Muaf
İsviçre’nin en önemli sektörlerinden biri olan ilaç sanayisi (Novartis, Roche gibi şirketler) şimdilik vergilerden muaf tutuldu. Ancak Trump’ın önümüzdeki günlerde bu konuda da yeni adımlar atabileceği belirtiliyor.
📢 İsviçre’den Ne Bekleniyor?
Makine ve metal sanayisinin çatı kuruluşu Swissmechanic, İsviçre hükümetinden ABD ile hızlı ve etkili ticari müzakereler yürütmesini talep etti. Ancak, İsviçre’nin serbest ticaret anlaşmalarına dayalı ekonomi politikası göz önüne alındığında, bu vergilere karşı sert bir karşı hamle yapması beklenmiyor.
📌 Ne olacak: Yeni ithalat vergileri, İsviçre’nin en güçlü ihracat sektörlerini tehdit ediyor. Şirketler ya fiyatlarını artırarak tüketici talebinin düşmesine razı olacak ya da kâr marjlarından feragat ederek rekabet etmeye çalışacak.
#İsviçre #ABD #İthalatVergisi #Ekonomi
Avrupa
TRUMP’IN GÜMRÜK VERGİLERİNDEN MUAF TUTULAN ÜRÜNLER

ABD Başkanı Donald Trump’ın ithalat vergilerini artırma kararı İsviçre’yi de kapsıyor. Ancak bazı kritik ürünler bu vergilerden muaf tutuldu. Bunlar arasında İsviçre’nin en büyük ihracat kalemlerinden ilaç sektörü ve altın bulunuyor.
📌 Öne Çıkanlar:
🔹 Trump, İsviçre’den yapılan ithalata %31 oranında ek gümrük vergisi getiriyor.
🔹 İsviçre ekonomisinin bel kemiği olan ilaç sektörü bu vergilerden muaf tutuldu.
🔹 Altın ithalatı da yeni vergi düzenlemesinin dışında bırakıldı.
🔹 Trump, ticaret ortaklarının kendisiyle pazarlık yapabileceğini belirtti.
İsviçre’den Gelen İthalata %31 Gümrük Vergisi
ABD Başkanı Donald Trump, yeni gümrük tarifeleri kapsamında İsviçre’den yapılan ithalata %31 oranında ek vergi koydu. Beyaz Saray’ın yaptığı açıklamaya göre, bu yeni tarife politikası ülkeler arasındaki gümrük dengelerini eşitlemeyi amaçlıyor.
ABD’nin dış ticaret politikalarını yeniden şekillendirmeyi hedefleyen Trump, cumartesi gününden itibaren genel ithalat vergilerini %10 oranında artıracak. Çarşamba günü yürürlüğe girecek yeni düzenlemeyle, İsviçre gibi bazı ülkeler için gümrük tarifeleri daha da yüksek olacak.
Bu kapsamda, İsviçre için belirlenen vergi oranı %31 olarak belirlendi. Ancak Beyaz Saray, Trump’ın imzaladığı kararnameye ilişkin bir bilgilendirme yayımlayarak bazı ürünlerin yeni vergilerden muaf tutulacağını duyurdu.
İsviçre İlaç Sektörü Rahat Bir Nefes Aldı
İlaç sektörü, İsviçre ekonomisinin en önemli ihracat kalemlerinden biri olarak öne çıkıyor. 2024 yılında İsviçre’nin ABD’ye yaptığı ihracatın toplam değeri 56 milyar frank olarak kaydedildi. Bunun büyük bir kısmını ilaç ve sağlık ürünleri oluşturuyor.
Roche, Novartis ve diğer İsviçreli ilaç devleri için sevindirici haber ise ilaçların gümrük vergilerinden muaf tutulması oldu. Trump, yaptığı açıklamada ABD’nin kendi ilaç üretiminin yetersiz olduğunu belirterek, ilaç ithalatının engellenmesinin ülkede ilaç krizine yol açabileceğini söyledi.
ABD Başkanı’nın asıl hedefi, uzun vadede üretimi ülkeye kaydırarak ilaç ithalatını azaltmak. Ancak bu sürecin zaman alacağını belirten Trump, şu an için ilaç ithalatına dokunmama kararı aldı.
Altın da Vergi Kapsamı Dışında
İsviçre için bir diğer kritik sektör olan altın ticareti de Trump’ın gümrük vergilerinden muaf tutulan kalemler arasında yer aldı. İsviçre’de faaliyet gösteren rafineriler, dünya genelindeki altın talebinin yaklaşık üçte ikisini karşılıyor. Son dönemde ABD’ye yapılan altın ihracatının artmasıyla birlikte, İsviçre’den ABD’ye yapılan altın sevkiyatları ilaç ihracatını bile geçmiş durumda.
Bu nedenle, altın ticaretinin vergiden muaf tutulması İsviçre için büyük bir avantaj sağlıyor.
Hangi Ürünler Vergi Kapsamında Değil?
Trump’ın açıkladığı yeni tarifeler kapsamında şu ürünler ek vergiden muaf tutuldu:
✅ İlaçlar
✅ Altın
✅ Otomobiller ve otomobil parçaları (zaten %25 gümrük vergisi uygulanıyor)
✅ Çelik ve alüminyum ürünleri
✅ Kanada ve Meksika’dan gelen tüm ithalat
✅ ABD’de bulunmayan bakır, yarı iletkenler, enerji ve mineraller
Trump’tan Pazarlık Sinyali
Donald Trump, ticari ortaklarına pazarlık kapısını açık bıraktığını da belirtti. Konuyla ilgili yaptığı açıklamada, diğer ülkelerin kendisini arayarak gümrük vergilerini düşürmesi için pazarlık yapmasını beklediğini söyledi. Ancak, ABD Başkanı bu pazarlıkların tek taraflı olmayacağını vurgulayarak, ticaret ortaklarının da kendi gümrük duvarlarını düşürmesi ve döviz manipülasyonuna son vermesi gerektiğini ifade etti.
Yeni gümrük tarifelerinin İsviçre ekonomisine nasıl yansıyacağı ise önümüzdeki günlerde netleşecek.
ABD Başkanı Donald Trump, tüm dünyanın merakla beklediği gümrük tarifelerini açıkladı. Trump, yurt dışından ithal edilen tüm ürünlere yüzde 10 ek gümrük vergisi getirdi.
TÜRKİYE’YE YÜZDE 10 GÜMRÜK VERGİSİ
Yüzde 10 gümrük vergisi uygulanacak ülkeler arasında Türkiye de yer aldı. Ayrıca AB’ye yüzde 20, İngiltere’ye yüzde 10 gümrük vergisi getirildi.
Yeni vergi oranları şu şekilde:
- AB’ye %20
- Türkiye’ye %10
- İngiltere’ye %10
- Brezilya’ya %10
- Güney Afrika’ya %30
- Çin’e %34
- Tayvan’a %32
- Japonya’ya %24
- Güney Kore’ye %25
- Tayland’a %36
- Malezya’ya %24
- İsviçre’ye %31
- Vietnam’a %46
- Hindistan’a Yüzde 26
Avrupa
ABD BÜYÜKELÇİLİĞİNDEN İSVİÇRE ŞİRKETLERİNE TARTIŞMALI MEKTUP

ABD Büyükelçilikleri, yerel tedarikçilerin çeşitlilik, eşitlik ve kapsayıcılık (DEI) politikalarına sahip olup olmadığını denetlemek için anketler gönderiyor. Bu uygulama, İsviçre’de de yankı uyandırdı.
TRUMP’IN ‘WOKE’ KARŞITI POLİTİKASI AVRUPA’YA TAŞINIYOR
ABD Başkanı Donald Trump, iş dünyasında DEI politikalarını hedef alarak, bunların “liyakat ilkesini ve ulusal birliği zayıflattığını” savunuyor. Bu çerçevede, ABD Büyükelçilikleri de yerel firmalara, Beyaz Saray’ın son kararlarına uyum sağladıklarını teyit eden anketler gönderiyor.
ABD’nin Bern Büyükelçiliği sözcüsü, Tamedia‘ya yaptığı açıklamada, “Tüm sözleşmelerimizi gözden geçirerek, Beyaz Saray’ın yeni kararlarıyla uyumlu olup olmadıklarını kontrol ediyoruz” dedi.
Bu kapsamda firmalara, “ABD’nin yürürlükteki ayrımcılıkla mücadele yasalarına uyum belgesi” adı altında bir anket gönderiliyor. Anketin tek bir sorusu var: “Şirketiniz yeni düzenlemelere uyum sağlıyor mu?”
HANGİ ŞİRKETLER ETKİLENİYOR?
Büyükelçilik yetkililerine göre, bu uygulama sadece ABD merkezli şirketler veya ABD vatandaşlarını istihdam eden yabancı firmalar için geçerli. Ancak ABD Büyükelçiliklerinin kime mektup gönderdiği net değil. İspanya’da bir kütüphane projesi, Bulgaristan’da BMW ve Fransa’da devlet kontrolündeki telekom devi Orange bu yazıyı aldı.
İSVİÇRE’DEN TEPKİ: ‘YEREL YASALARIMIZA UYMALILAR’
İsviçre’de bu uygulama tepki çekti. SP Ulusal Meclis Üyesi Min Li Marti, Tamedia‘ya yaptığı açıklamada, “İsviçre’de cinsiyet eşitliği konusunda yasal hedefler belirlenmiş durumda ve ABD’nin bunları aşma yetkisi yok” dedi. “İsviçreli şirketlerin kendi yasalarımıza uymasını bekliyorum.”
Bununla birlikte, bazı İsviçreli şirketler şimdiden Trump’ın ‘woke’ karşıtı politikasına uyum sağlamaya başladı. Novartis, Roche ve UBS gibi dev şirketler, cinsiyet eşitliği hedeflerine yönelik ifadeleri raporlarından çıkardı.
-
E-Dergi1 yıl önce
İsviçre’nin Sesi Şubat 2024
-
Ekonomi1 yıl önce
İsviçre’de Maaş Dengesi: Ortalama bir Kişinin Maaşı 6788 CHF
-
Yaşam12 ay önce
Kıskanç Kaynana Belirtileri: Gözden Kaçırmamanız Gereken 10 İşaret
-
İsviçre1 yıl önce
Dünyanın En İyi Sağlık Kurumları: İlk 250 Hastane Sıralamasında İsviçre’den 10 Hastane
-
Gündem5 ay önce
ERDOĞAN KARŞITI PAYLAŞIMLARI SIĞINMA BAŞVURUSUNDA HAKLI GEREKÇE OLARAK GÖRÜLMEDİ
-
Dünya5 ay önce
META’NIN COVİD-19 AŞILARIYLA İLGİLİ YANILTICI BİLGİ KARARI: İFADE ÖZGÜRLÜĞÜNÜ KISITLIYOR MU?
-
Gündem5 ay önce
TÜRKİYE’DEN GELEN SIĞINMA BAŞVURULARINA GETİRİLEN SERT UYGULAMALARA TEPKİ
-
Kültür Sanat1 yıl önce
Ferdi Tayfur’un Mücadele Dolu Hikayesi: Şeker Hastalığı ve Organ Nakli