Sosyal Medya

İsviçre

Zürich’de Kiralarda Şok Artış: 1000 Franken’a Kadar Yükselme

yazar

Yayınlayan

on

Zürich’te, bir kiralık daireye yapılan büyük bir kira artışı dikkat çekti. Şehirdeki Kreis 4 bölgesinde bulunan bir iki odalı dairenin kira bedeli, önceki kiracıdan neredeyse 1000 İsviçre Frangı daha fazla olarak belirlenmiş durumda. Bu artış, yapılan “hafif tadilatlar” gerekçe gösterilerek savunuluyor. Ancak, kiracılar derneği bu durumu “fırsatçılık” olarak nitelendiriyor ve yeni kiracıları kira artışına itiraz etmeye çağırıyor.

Kira Artışı ve Gerekçesi

Grüngasse 2 adresinde yer alan dairenin yeni kira bedeli 2205 İsviçre Frangı olarak belirlenmiş. Bu rakam, önceki kiracı kadın tarafından ödenen 1300 Franken’ın neredeyse iki katı. Dairenin sahibi olan SF Urban Properties AG, kira artışını dairenin yapılan hafif tadilatlarla ve modernizasyonlarla daha yüksek bir standart sunacak şekilde iyileştirilmesine bağlıyor. Şirketin sözcüsü Sarah Lenz, “Yükseltilmiş kira bedeli, yapılan renovasyonların ve modernizasyonların sonucudur ve bu dairenin yaşam standartlarını artırmaktadır” şeklinde açıklama yaptı. Ayrıca, bu artışın piyasa koşullarına uygun olduğunu belirtti.

Kiracıların Tepkisi

Zürich Şehir Kiracılar Derneği’nden Walter Angst, dairenin yeni kira bedelinin oldukça yüksek olduğunu ve bu artışın “fırsatçılık” olarak değerlendirilebileceğini ifade etti. Angst, 61 metrekarelik bir daire için 2200 Franken’lik brüt kiranın oldukça yüksek olduğunu ve bunun standartlara uygun bir artış olmadığını vurguladı. Dernek, kiracıları bu tür yüksek kira bedellerine karşı itiraz etmeye ve hukuki yollarla mücadele etmeye teşvik ediyor. Angst, yerel kira düzeylerinin ve yapılacak işlerin böyle büyük bir kira artışını haklı çıkarmadığını, ve bu durumun bir kiracı için gerçekçi bir şekilde itiraz edilebilir olduğunu belirtti.

Geçmiş Örnekler ve Gelişmeler

Bu durum, SF Urban Properties AG’nin benzer uygulamalarını tekrar gündeme getirdi. 2021 yılında, aynı şirket aynı adresteki bir üç odalı dairenin kirasını 1130 Franken’dan 2630 Franken’a çıkarmıştı. Bu tür artışlar, İsviçre’de emlak şirketlerinin artan etkisini ve ticari mülk sahiplerinin kiralarda uyguladığı yüksek artışları gözler önüne seriyor.

Emlak Şirketlerinin Artan Rolü

Zürich’te son yıllarda emlak şirketlerinin oranı sürekli olarak arttı. Şubat ayında yapılan açıklamalara göre, şehirdeki her üç daireden biri artık ticari şirketlere ait. Bu durum, bireysel mülk sahiplerinin yerini alarak emlak piyasasında büyük değişikliklere yol açtı. Angst, bu değişikliklerin sonucunda kiraların yüksek olmasının artışını da örnek olarak gösterdi ve özel mülk sahiplerinin de bu tür uygulamalarda rol oynadığını belirtti.

SF Urban Properties AG’nin Durumu

SF Urban Properties AG, İsviçre’nin en büyük emlak yatırım şirketlerinden biri olarak tanınıyor. 2023 yılı itibarıyla, şirketin mülkleri 745 milyon İsviçre Frangı değerindeydi ve bunların 15’i Zürich bölgesindeydi. Şirket, Grüngasse’deki mülkün potansiyelini değerlendirdiğini ve gerekli çalışmaları başlattığını açıkladı. Modernizasyon veya büyük bir yenileme gibi projelerle mülkün değerini artırmayı hedeflediklerini belirttiler. Ancak, bu projelerin detayları ve kiracıları nasıl etkileyeceği konusunda henüz net bir bilgi verilmedi.


Bu makale ilk olarak «Tsüri.ch» tarafından yayımlanmıştır. Yazar Lara Blatter, Zürich şehir dergisinde yönetici ve editör olarak görev yapmakta.

#Zürich #KiraArtışı #EmlakPiyasası #SFUrbanProperties #KiraYükseltme #Müteahhitlik #Kiraİtirazı #ZürichKiralıkDaire #MülkYatırımı #KiraSorunları #MülkSahipleri #KiraArtışıSorunları #KiraHakkı #KiracılarDerneği #EmlakŞirketleri #ZürichEmlak #PiyasaKoşulları #KiraDüzenlemesi #KiraAdaleti #ZürichEmlakPazar #isviçre #zürich #schweiz #suisse #isviçredehayat #zürih

Haberin Devamını Oku
Yorum Yapın

Leave a Reply

E-posta adresiniz yayınlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

Gündem

İsviçre’de Coop, metal parça riski nedeniyle maydanoz içeren bazı ürünleri geri çağırdı

yazar

Yayınlayan

on

By

İsviçre’nin önde gelen perakende zincirlerinden Coop, maydanoz içeren bazı ürünlerinde metal yabancı madde bulunma ihtimali nedeniyle geri çağırma kararı aldı.

Şirketten yapılan açıklamada, söz konusu ürünlerin tüketilmesinin potansiyel sağlık riski oluşturabileceği belirtilerek, tüketicilere ürünleri kullanmamaları çağrısında bulunuldu.

Geri çağırma kapsamına giren ürünler şöyle sıralandı:

  • Betty Bossi doğranmış maydanoz (20 gram)
  • Freshly Made Protein Salad (325 gram)
  • Betty Bossi Salad Protein (325 gram)
  • Sarımsaklı kelebek karides (ön paketli)
  • Sarımsaklı kuyruklu karides (ön paketli)
  • Fırınlık dana rosto (ön paketli)
  • Betty Bossi Petersilie gehackt 20 Gramm
  • – Freshly Made Protein Salad 325 Gramm
  • – Betty Bossi Salad Protein 325 Gramm
  • – Crevetten Butterfly Knoblauch (vorverpackt)
  • – Crevetten Knoblauch Tail on (vorverpackt)
  • – Sonntagsbraten (vorverpackt)

Açıklamada, söz konusu ürünlerin 28 Ocak 2026 tarihinde Coop süpermarketleri, Coop to go şubeleri, Coop City mağazaları, Coop Pronto ve Jumbo satış noktalarında satışa sunulduğu bildirildi.

Riskin tespit edilmesinin ardından ürünlerin satıştan kaldırıldığı kaydedilen açıklamada, daha önce satın alınan ürünlerin mağazalara iade edilebileceği ve satış bedelinin tüketicilere geri ödeneceği ifade edildi.

Coop yetkilileri, tüketici güvenliğinin öncelik olduğunu vurgulayarak, geri çağırma sürecinin tedbir amacıyla başlatıldığını bildirdi.

Haberin Devamını Oku

Gündem

Crans-Montana’daki yangın faciası soruşturmasında ciddi hatalar zinciri

yazar

Yayınlayan

on

By

CENEVRE – İsviçre’nin Valais (Wallis) kantonuna bağlı Crans-Montana’daki ölümcül yangın faciasına ilişkin yürütülen soruşturmada, savcılık makamının yaptığı hataların art arda ortaya çıkması kamuoyunda tepkilere yol açtı.

Valais Başsavcısı Beatrice Pilloud yönetimindeki savcılığın, olayın aydınlatılması sürecinde birçok kritik ihmale imza attığı belirtiliyor. Crans-Montana Belediye Başkanı Nicolas Féraud’nun verdiği son röportajda dile getirdiği yeni ayrıntılar, soruşturmanın sağlıklı yürütülmediği yönündeki eleştirileri daha da güçlendirdi.

Yerel basında yer alan değerlendirmelere göre, soruşturmadaki başlıca sorunlar şu başlıklarda toplanıyor:

Belediye başkanı sorgulanmadı
Belediye Başkanı Féraud, olaydan haftalar sonra yaptığı açıklamada, savcılık tarafından bugüne kadar ifadesine başvurulmadığını söyledi. Oysa facianın yaşandığı barda yangın güvenliği kontrollerinin yeterince yapılıp yapılmadığı konusunda belediyenin sorumluluğu olabileceği ifade ediliyor.

Güvenlik kamerası kayıtları kayboldu
Yangının meydana geldiği “Le Constellation” adlı barın içi ve çevresindeki onlarca güvenlik kamerası görüntüsünün silindiği ortaya çıktı. Savcılığın bu kayıtları zamanında güvence altına almaması “ağır ihmal” olarak nitelendirildi.

Yetki ve tarafsızlık tartışması
Başsavcı Pilloud’un, olaydan sonra kanton ve belediye yetkilileriyle birlikte basın toplantılarına katılması ve yangın alanını belediye başkanıyla birlikte ziyaret etmesi, kuvvetler ayrılığı ilkesine aykırı bulundu. Uzmanlar, hem belediyenin hem de kantonun soruşturmanın muhtemel tarafları arasında olabileceğine dikkat çekiyor.

Bar sahibinin gözaltı süreci tartışmalı
Facianın yaşandığı barın sahibi Jacques Moretti, günlerce serbest kaldıktan sonra 9 Ocak’ta gözaltına alındı, ancak kısa süre sonra 200 bin İsviçre frangı kefaletle serbest bırakıldı. Eleştirmenler, bunun delillerin karartılması riskini artırdığını savunuyor.

Otopsi sürecinde karmaşa
Yangında hayatını kaybeden bazı kurbanlara hiç otopsi yapılmadığı, bazılarının ise geç otopsiye alındığı belirtildi. 17 yaşındaki Trystan Pidoux’nun cenazesinin, son anda otopsi kararı alınması nedeniyle ertelenmesi kamuoyunda büyük yankı uyandırdı.

Hukuki usul hataları
Savcılığın, mağdur ailelerin avukatlarının sorgulamalara katılmasını önce engellemeye çalıştığı, ardından da bazı mağdur yakınlarına, kanton yargı kurulunda görev yapan avukatları tavsiye ettiği bildirildi. Bu durum tarafsızlık konusunda soru işaretlerine yol açtı.

İletişim eleştirileri
Savcılık, olaydan kısa süre sonra basına bilgi vermeyi bırakacağını ve sadece yazılı açıklamalar yapacağını duyurdu. Uzmanlar, böylesine ciddi bir olayda şeffaf ve düzenli bilgilendirmenin hayati önemde olduğunu vurguluyor.

Olağanüstü savcı talebi reddedildi
Ulusal ve uluslararası baskılara rağmen, bağımsız bir “olağanüstü savcı” atanması talebinin kanton makamları tarafından reddedilmesi de eleştirilerin odağında. Bu durumun, soruşturmanın güvenilirliğine zarar verdiği ifade ediliyor.

Crans-Montana’daki yangın faciası, İsviçre’de son yılların en ağır olaylarından biri olarak kayıtlara geçmişti. Soruşturmada yaşanan aksaklıklar ise hem mağdur ailelerinin hem de kamuoyunun adalet sürecine olan güvenini zedelemiş durumda.

Haberin Devamını Oku

Bern

Bern’in nüfusu 2025’te hafif arttı

yazar

Yayınlayan

on

By

İsviçre’nin başkenti Bern’in nüfusu 2025 yılında sınırlı bir artış kaydetti. Kentte yıl sonunda 146 bin 867 kişinin yaşadığı, bunun bir önceki yıla göre 412 kişilik artış anlamına geldiği bildirildi.

Bern Belediyesi tarafından salı günü yapılan açıklamada, nüfus artışının tamamen yabancı uyruklu yerleşik nüfustan kaynaklandığı belirtildi. Yabancı nüfusta hem doğum oranının hem de göç dengesinin pozitif olduğu, İsviçre vatandaşları arasında ise her iki göstergenin de negatif seyrettiği kaydedildi.

Kentte doğum sayısı 2020’den bu yana ilk kez artarak 54 yükseldi ve 2025 yılında 1371’e ulaştı. Aynı dönemde ölüm sayısı da hafif artışla 1194 olarak kayıtlara geçti.

Verilere göre boşanma sayısı dikkati çekici şekilde yükseldi. 2025 yılında boşananların sayısı yüzde 15,1 artarak 541’e çıktı. Buna karşılık vatandaşlığa kabul edilenlerin sayısı 111 azalarak 778’e düştü.

Net göç ise 196 kişiyle bir önceki yılın (459) belirgin şekilde altında kaldı. Geçen yıl toplam 12 bin 130 kişi Bern’e taşınırken, 11 bin 934 kişi kentten ayrıldı.

Yetkililer, şehir içi taşınmaların da oldukça yüksek olduğunu, 2025 yılında 35 binden fazla kişinin Bern içinde adres değiştirdiğini bildirdi.

Haberin Devamını Oku

Trendler