İsviçre
Zürich’de Kiralarda Şok Artış: 1000 Franken’a Kadar Yükselme
Zürich’te, bir kiralık daireye yapılan büyük bir kira artışı dikkat çekti. Şehirdeki Kreis 4 bölgesinde bulunan bir iki odalı dairenin kira bedeli, önceki kiracıdan neredeyse 1000 İsviçre Frangı daha fazla olarak belirlenmiş durumda. Bu artış, yapılan “hafif tadilatlar” gerekçe gösterilerek savunuluyor. Ancak, kiracılar derneği bu durumu “fırsatçılık” olarak nitelendiriyor ve yeni kiracıları kira artışına itiraz etmeye çağırıyor.
Kira Artışı ve Gerekçesi
Grüngasse 2 adresinde yer alan dairenin yeni kira bedeli 2205 İsviçre Frangı olarak belirlenmiş. Bu rakam, önceki kiracı kadın tarafından ödenen 1300 Franken’ın neredeyse iki katı. Dairenin sahibi olan SF Urban Properties AG, kira artışını dairenin yapılan hafif tadilatlarla ve modernizasyonlarla daha yüksek bir standart sunacak şekilde iyileştirilmesine bağlıyor. Şirketin sözcüsü Sarah Lenz, “Yükseltilmiş kira bedeli, yapılan renovasyonların ve modernizasyonların sonucudur ve bu dairenin yaşam standartlarını artırmaktadır” şeklinde açıklama yaptı. Ayrıca, bu artışın piyasa koşullarına uygun olduğunu belirtti.
Kiracıların Tepkisi
Zürich Şehir Kiracılar Derneği’nden Walter Angst, dairenin yeni kira bedelinin oldukça yüksek olduğunu ve bu artışın “fırsatçılık” olarak değerlendirilebileceğini ifade etti. Angst, 61 metrekarelik bir daire için 2200 Franken’lik brüt kiranın oldukça yüksek olduğunu ve bunun standartlara uygun bir artış olmadığını vurguladı. Dernek, kiracıları bu tür yüksek kira bedellerine karşı itiraz etmeye ve hukuki yollarla mücadele etmeye teşvik ediyor. Angst, yerel kira düzeylerinin ve yapılacak işlerin böyle büyük bir kira artışını haklı çıkarmadığını, ve bu durumun bir kiracı için gerçekçi bir şekilde itiraz edilebilir olduğunu belirtti.
Geçmiş Örnekler ve Gelişmeler
Bu durum, SF Urban Properties AG’nin benzer uygulamalarını tekrar gündeme getirdi. 2021 yılında, aynı şirket aynı adresteki bir üç odalı dairenin kirasını 1130 Franken’dan 2630 Franken’a çıkarmıştı. Bu tür artışlar, İsviçre’de emlak şirketlerinin artan etkisini ve ticari mülk sahiplerinin kiralarda uyguladığı yüksek artışları gözler önüne seriyor.
Emlak Şirketlerinin Artan Rolü
Zürich’te son yıllarda emlak şirketlerinin oranı sürekli olarak arttı. Şubat ayında yapılan açıklamalara göre, şehirdeki her üç daireden biri artık ticari şirketlere ait. Bu durum, bireysel mülk sahiplerinin yerini alarak emlak piyasasında büyük değişikliklere yol açtı. Angst, bu değişikliklerin sonucunda kiraların yüksek olmasının artışını da örnek olarak gösterdi ve özel mülk sahiplerinin de bu tür uygulamalarda rol oynadığını belirtti.
SF Urban Properties AG’nin Durumu
SF Urban Properties AG, İsviçre’nin en büyük emlak yatırım şirketlerinden biri olarak tanınıyor. 2023 yılı itibarıyla, şirketin mülkleri 745 milyon İsviçre Frangı değerindeydi ve bunların 15’i Zürich bölgesindeydi. Şirket, Grüngasse’deki mülkün potansiyelini değerlendirdiğini ve gerekli çalışmaları başlattığını açıkladı. Modernizasyon veya büyük bir yenileme gibi projelerle mülkün değerini artırmayı hedeflediklerini belirttiler. Ancak, bu projelerin detayları ve kiracıları nasıl etkileyeceği konusunda henüz net bir bilgi verilmedi.

Bu makale ilk olarak «Tsüri.ch» tarafından yayımlanmıştır. Yazar Lara Blatter, Zürich şehir dergisinde yönetici ve editör olarak görev yapmakta.
#Zürich #KiraArtışı #EmlakPiyasası #SFUrbanProperties #KiraYükseltme #Müteahhitlik #Kiraİtirazı #ZürichKiralıkDaire #MülkYatırımı #KiraSorunları #MülkSahipleri #KiraArtışıSorunları #KiraHakkı #KiracılarDerneği #EmlakŞirketleri #ZürichEmlak #PiyasaKoşulları #KiraDüzenlemesi #KiraAdaleti #ZürichEmlakPazar #isviçre #zürich #schweiz #suisse #isviçredehayat #zürih
İsviçre
İsviçre’de Sauna Kulübünde Şüpheli Ölüm: Savcılık Soruşturma Başlattı
İsviçre’nin Schwyz kantonuna bağlı Küssnacht’ta bulunan ve sauna kulübü (genelev hizmeti veren işletme) olarak faaliyet gösteren “Zeus” adlı işletmede meydana gelen ölüm olayıyla ilgili polis ve savcılık geniş çaplı soruşturma başlattı.
Pazar günü öğle saatlerinde işletmeye çok sayıda polis ve sağlık ekibi sevk edildi. Olay yerine ulaşan ekipler, içeride bulunan bir kişinin yaşamını yitirdiğini belirledi. Bunun üzerine işletme çevresinde güvenlik önlemleri alınırken, olay yeri inceleme ekipleri delil toplama çalışması gerçekleştirdi.
Schwyz Kanton Polisi, sauna kulübünde bir ölüm vakasının meydana geldiğini doğruladı. Ancak hayatını kaybeden kişinin kimliği, cinsiyeti, yaşı ve ölüm nedeni hakkında şu aşamada resmi bilgi paylaşılmadı.
Polis tarafından yapılan açıklamada, Schwyz Cumhuriyet Savcılığı ile Kanton Polisi’nin soruşturmasının devam ettiği, bu nedenle olayın ayrıntıları hakkında açıklama yapılamayacağı belirtildi.
Yetkililer, ölümün doğal nedenlerden mi, bir kaza sonucu mu yoksa üçüncü kişilerin müdahalesiyle mi gerçekleştiğinin yürütülen adli soruşturma sonucunda netlik kazanacağını ifade etti. Şu ana kadar olayın suç teşkil eden bir eylemden kaynaklandığına ilişkin resmi bir açıklama yapılmış değil.
İsviçre’de bu tür vakalarda standart uygulama gereği savcılık, olay yerinde adli soruşturma başlatıyor ve kesin ölüm nedeninin belirlenmesi amacıyla gerektiğinde otopsi yapılmasına karar veriyor.
Soruşturmanın tamamlanmasının ardından ölümün nedeni ve olayın nasıl gerçekleştiğine ilişkin ayrıntıların kamuoyuyla paylaşılması bekleniyor.
İsviçre
Birkaç Franklık Park Ücretinden Kaçtı, Yüzlerce Frank Ödemek Zorunda Kaldı
Basel’deki bir tren garı otoparkında park ücretini ödememek için bariyer sistemini birkaç kez aşan bir sürücü, güvenlik kameralarına yakalanınca beklemediği kadar yüksek bir faturayla karşı karşıya kaldı.
Olay, sürücünün otoparktan çıkış sırasında önündeki aracın hemen arkasına yaklaşarak bariyer kapanmadan geçmesiyle yaşandı. Almancada “Schrankenflucht” olarak adlandırılan bu yöntemle sürücü, birkaç kez park ücretini ödemeden otoparktan ayrıldı.
Ancak otoparkın güvenlik kameraları, aracın plakasını ve geçiş anlarını kaydetti. Görüntülerin incelenmesinin ardından olay adli makamlara bildirildi ve dosya Basel savcılığına taşındı.
Savcılık, sürücü hakkında ceza emri düzenledi. Ödenmeyen park ücretleri yalnızca birkaç frank olmasına rağmen, para cezası, işlem ücretleri ve yargılama masrafları eklendiğinde toplam tutar yüzlerce franga ulaştı.
Böylece küçük bir park ücretinden kaçınmaya çalışan sürücü, tasarruf etmeyi planladığı miktarın katbekat fazlasını ödemek zorunda kaldı.
Yetkililer, otoparklardaki kamera ve plaka tanıma sistemlerinin bu tür ihlalleri kolaylıkla tespit edebildiğine dikkat çekiyor. Uzmanlar ise bariyerden başka bir aracın arkasına takılarak çıkmanın yalnızca otopark kurallarının ihlali değil, koşullara göre cezai ve hukuki sonuç doğurabilecek bir davranış olduğunu belirtiyor.
Olay, birkaç franklık kazanç uğruna yapılan küçük bir ihlalin, nasıl yüzlerce franklık cezaya dönüşebileceğini bir kez daha gösterdi.
İsviçre
Ren Nehri – Köprünün Altındaki Kaya Kemraya Yansıdı
İsviçre’nin Basel kentinde faaliyet gösteren çevre derneği Rheingeworfen tarafından paylaşılan bir video, Ren Nehri’nde köprüden atlamanın neden yıllardır yasak olduğunu çarpıcı biçimde gözler önüne serdi. Sosyal medyada 300 binden fazla izlenen görüntüler, su yüzeyinden fark edilmesi neredeyse imkânsız olan keskin bir kayanın, Mittlere Brücke (Orta Köprü) altında gizlendiğini ortaya koydu.
Derneğin paylaştığı görüntülerde, nehir yüzeyinin hemen altında bulunan sivri kaya dikkat çekerken, özellikle yaz aylarında macera veya adrenalin amacıyla köprülerden atlayan kişilerin karşı karşıya olduğu ölümcül risk vurgulandı.
Rheingeworfen Derneği Başkanı Jeroen Dierssen, her yaz çok sayıda kişinin mevcut yasağa rağmen köprülerden Ren Nehri’ne atladığını belirterek, yayımlanan videonun amacının kamuoyunu bilinçlendirmek olduğunu ifade etti.
Derneğe göre, su altında gizlenen kaya, tek bir yanlış atlayışta ağır yaralanmalara hatta ölüme neden olabilecek ciddi bir tehlike oluşturuyor. Bu nedenle video, korku yaratmak için değil, görünmeyen risklere dikkat çekmek amacıyla kamuoyuyla paylaşıldı.
Basel’de köprülerden Ren Nehri’ne atlamak yeni yasaklanan bir uygulama değil. Söz konusu yasak uzun yıllardır yürürlükte bulunuyor ve kurala uymayanlar 150 İsviçre frangına kadar para cezasıyla karşı karşıya kalabiliyor.
Çevre derneği, özellikle gençlere ve sosyal medyada yayılan tehlikeli meydan okumalardan etkilenen kişilere çağrıda bulunarak, birkaç saniyelik heyecanın geri dönüşü olmayan sonuçlar doğurabileceğini vurguladı. Viral olan görüntülerin de tam olarak bu tehlikeyi görünür kılmayı amaçladığı ifade edildi.
Kaynak: Basler Umweltverein @Rheingeworfen
-
Gündem2 Jahren agoTELEGRAM’DA ŞOK EDEN GRUPLAR: TECAVÜZ AĞLARI VE K.O. DAMLALARI
-
Ekonomi2 Jahren agoİsviçre’de Maaş Dengesi: Ortalama bir Kişinin Maaşı 6788 CHF
-
E-Dergi2 Jahren agoİsviçre’nin Sesi Şubat 2024
-
İsviçre2 Jahren agoDünyanın En İyi Sağlık Kurumları: İlk 250 Hastane Sıralamasında İsviçre’den 10 Hastane
-
Yaşam2 Jahren agoKıskanç Kaynana Belirtileri: Gözden Kaçırmamanız Gereken 10 İşaret
-
Gündem2 Jahren ago
ERDOĞAN KARŞITI PAYLAŞIMLARI SIĞINMA BAŞVURUSUNDA HAKLI GEREKÇE OLARAK GÖRÜLMEDİ
-
Dünya2 Jahren ago
META’NIN COVİD-19 AŞILARIYLA İLGİLİ YANILTICI BİLGİ KARARI: İFADE ÖZGÜRLÜĞÜNÜ KISITLIYOR MU?
-
Gündem2 Jahren ago
TÜRKİYE’DEN GELEN SIĞINMA BAŞVURULARINA GETİRİLEN SERT UYGULAMALARA TEPKİ


