Sosyal Medya

Ekonomi

İsviçre’nin “Mini-Dubai”i Yükseliyor

yazar

Yayınlayan

on

Dübendorf’ta Yeni Bir Dönem: İsviçre’nin “Mini-Dubai”i Yükseliyor. Zürih Aglomerasyonu’nda, İsviçre’nin “Dübai”i olarak anılmaya başlayan dikkate değer bir olgu ortaya çıkıyor. Ülkenin en yüksek üç konut binasının inşası olan “Three Point” adı verilen yapılar, 103, 111 ve 113 metrelik yükseklikleriyle gerçek bir mimari hayal vadeder nitelikte. Stettbach Köyü’ndeki göldelenlerle yükseltilmiş bölgede, siyah pencerelerle ve eğimli beton elemanlarıyla bir futuristik vizyon oluşuyor.

Zürih’in dinamik bir kasabası olan Dübendorf, bir inşaat patlaması yaşıyor. Stettbach Köyü’nde İsviçre’nin en yüksek üç konut binasının tamamlanması, yatırımcıları yeni mimari yüksekliklere teşvik etti. Ancak bu büyüme dalgası, Dübendorf’un yükselirken parçalanma tehlikesini de beraberinde getiriyor.

Siyah pencerelerle ve açık gri eğimli beton elemanlarından oluşan bu üç etkileyici kule, ilkbaharda toplam 445 konutun bulunduğu canlı bir merkeze dönüşecek. Kasım ayından beri bazı model dairelerde yaşam var; gece geç saatlere kadar ışıklar yanıyor – bu, müteahhitliğin teknolojinin sorunsuz çalışmasını sağlamak istediğinin bir göstergesi.

Bu konut kulelerinin Dübendorf’taki konumunun tesadüf olmadığı ortaya çıkıyor. Kasaba, binlerce yatırımcıyı çeken mükemmel bir toplu taşıma bağlantısına sahip ve Glatttalbahn ve S-Bahn ile geniş arazi rezervleri bulunuyor. “Dübendorf bu olağanüstü gelişmeden şaşırtıldı,” diyor Liliane Haltmeier (39), bir mimar ve Kent Görünümü Komisyonu üyesi.

Three Point Towers’ın ilerlemesine rağmen yatırımcılar durma niyetinde değiller. Buraya yakın zamanda 116 daireli 60 metre yüksekliğindeki Sorrento adlı bir başka gökdelenin iskeleti inşa edilmeye başlandı ve bu yaz tamamlanması planlanıyor. Yanında, 60 metre yüksekliğinde 150 dairelik Sky adlı başka bir gökdelen için alan hazırlamak için ağır inşaat makineleri çalışıyor. Şehrin kuzeybatısında 2020’de 330’dan fazla konuta sahip 85 metre yüksekliğinde Giessenturm inşa edildi. Ve 2028’e kadar Hochbord’daki Hofgarten Kuleleri’nin 400’den fazla konutla tamamlanması planlanıyor.

Dübendorf, Birleşik Arap Emirlikleri’ndeki Dubai’nin gelişiminden ilham alarak giderek bir “Mini-Dubai”e dönüşüyor. Dubai’nin manzarasını neredeyse 300 gökdelen süslüyor. Şimdi “Dübi” adıyla anılan Dübendorf’a “Dübai” adı da eklendi.

Zürih’in kapılarındaki emlak patlaması fiyatları yükseltti. Realadvisor verileri, son 20 yılda emlak fiyatlarında İsviçre ortalamasının %35 üzerinde olan %116’lık bir artış gösteriyor. Dübendorf’taki en pahalı dairelerden biri, Three-Point-Hochhäuser’daki en üst katındaki 414 metrekarelik bir penthouse, şu anda 12 milyon İsviçre Frangı’na satılıyor.

Kentin yetkilileri bu hızlı gelişmeden ders çıkardı. Kapsamlı bir gelişim planı, değişimin yüksek kalitede gerçekleşmesini sağlamak için hazırlanıyor. “Bir yer ne kadar yoğun bir şekilde inşa edilirse, gençler için buluşma alanları, oyun alanları, yeşil alanlar veya parklar gibi açık alanların tasarımı o kadar önemli olur,” diyor Haltmeier. Kent, Eylül sonunda Glatt Nehri’nde yeni açılan bir parkla kamuya açık alanlar oluşturuyor. 2017’den beri önemli projelerin kalitesi Kent Görünümü Komisyonu tarafından inceleniyor.

Eski şehir ile patlayan bölgeler arasındaki fark giderek daha da belirginleşiyor. Hochbord’daki modern daireler yüksek gelir getirirken, şehir merkezi baskı altında. “Eski Dübendorf da gelişmeye devam etmeli. Kentin iki ayrı dünya haline gelmesini engellemelidir. Canlı bir şehir sosyal çeşitlilikten yaşar, aksi halde mahalleler birbirlerinden bağımsız olarak var olur,” diyor Haltmeier. Merkezde modern konutlara ve patlayan bölgelerde uygun fiyatlı konutlara ihtiyaç var.

Kent, arazi sahipliği yapıyor ve bina haklarını devrediyor. Kenar mahallede bulunan “Gumpisbüel” alanında ailelere odaklanan 270 daire yapılıyor, bunların gelecekteki üçte ikisi uygun fiyatlı kiralarla sunulacak. Şehir merkezindeki “Leepünt” alanında da uygun fiyatlı konutların %40’ını içeren bir yapılaşma planlanıyor. “Yoğunluk birçok insan tarafından olumsuz olarak görülüyor. Ancak kontrollü bir gelişme, daha çeşitli bir kente ve daha geniş bir seçenek yelpazesi sunabilir,” diyor Haltmeier.

Dübendorf’taki kira fiyatları, S-Bahn ile sadece beş dakika uzaklıkta olan Zürih şehriyle kademeli olarak benzerlik göstermeye başladı. Ancak istisnalar var: Yeni Sorrento konut kulesinde aylık 1110 İsviçre Frangı’ndan başlayan 1,5 odalı ve 1340 İsviçre Frangı’ndan başlayan 2,5 odalı daireler bulunuyor.

Hızlı nüfus artışıyla okul ihtiyacı da artıyor. “Hochbord’da şu anda bir ilkokul binası ve spor salonu inşaat halinde ve 2024 yazında hizmete girmesi planlanıyor. Bir başka ilkokul binası için 2024 Mart ayında inşaat kredisi halk oylamasına sunulacak,” diyor Dübendorf Kent Yapı İşleri Başkanı Dominic Müller (49).

Dübendorf, “Mini-Dubai”e dönüşebilir, ancak gelişmekte olan, yenilikçi bir kasaba olarak özünü koruyor – bu, gelecekte heyecan verici bir yolculuğun vadini taşıyor.

Okullar ve ticari alanlar, sakinlerin yeni inşa edilen mahalleleri sadece bir uyku yeri olarak değil, yaşam alanı olarak kullanmalarına katkı sağlıyor: “Gelişim zaman gerektirir. Ancak her yıl yeni bir bina kullanıma açıldıkça yeni olanaklar ortaya çıkıyor ve yaşam giderek artıyor,” diyor Müller.

Bir sonraki yatırım patlaması zaten başladı: Kuzeydoğudaki Dübendorf Havaalanı alanında önümüzdeki yıllarda aşamalı olarak 10.000’den fazla yeni iş yeri ile bir İnovasyon Parkı oluşturuluyor. Bu, zaten 20.000 iş yeri bulunan şehri daha da fazla nüfusu çekmeye teşvik edecek.

Haberin Devamını Oku
Yorum Yapın

Leave a Reply

E-posta adresiniz yayınlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

Ekonomi

STBC FORUMUNDA YAPAY ZEKÂNIN GELECEĞİNE DAİR ÖNGÖRÜLER PAYLAŞILDI

yazar

Yayınlayan

on

By

İSVİÇRE – Swiss Turkish Business Council – İsviçre Türk İş Konseyi (STBC), 2025 Genel Kurulu ve 5. İsviçre-Türk İş Forumu’nu Zürih’te başarıyla gerçekleştirdi. Üyelerin ve iş dünyasından misafirlerin katılımıyla düzenlenen etkinlikte, yapay zekânın geleceği ve iş dünyasına etkileri konuşuldu.

Genel Kurul’da yapılan oylama sonucunda, mevcut yönetim kurulu üyelerine ek olarak iki yeni isim daha yönetime katıldı.

STBC’nin mevcut yönetim kurulu şu şekilde oluşuyor:
Başkan: Philippe Graber
Başkan Yardımcısı: Ümit Özeflatun
Yönetim Kurulu Üyeleri: Cemil Baysal, Mehmet Yıldırım ve Romeo Maggi

Yeni dönemde Süheyla Bahçesever ve Nazan Dağtaş Bodmer, yönetim kuruluna seçilerek ekibe dahil oldu.

Genel Kurul’un ardından düzenlenen iş forumunun ana konuşmacısı Christian Bosshard, yapay zekâ (AI) üzerine gerçekleştirdiği vizyoner sunumda, bu teknolojinin günlük yaşamı ve iş süreçlerini nasıl dönüştürdüğünü çarpıcı örneklerle anlattı. Bosshard’ın konuşması, katılımcılara ilham verici ve geleceğe dönük önemli bir bakış açısı sundu.

Etkinliğe, T.C. Zürih Başkonsolosluğu’nu temsilen Muavin Konsolos Gürhan Cihanoğlu da katıldı.
STBC, etkinliğin ardından yayımladığı açıklamada, katılımcılara, iş ortaklarına ve Dorint Hotel’e teşekkür etti; 2025 yılı boyunca düzenlenecek yeni etkinliklerle İsviçre ile Türkiye arasındaki ticari bağlara katkı sunmayı sürdüreceklerini bildirdi.

DIE ZUKUNFT VON KI: IMPULSE UND VISIONEN BEIM STBC-FORUM

SCHWEIZ – Der Swiss Turkish Business Council (STBC) hat erfolgreich seine Generalversammlung 2025 sowie das 5. Schweizerisch-Türkische Wirtschaftsforum in Zürich durchgeführt. An der Veranstaltung, die mit der Teilnahme von Mitgliedern sowie Gästen aus der Wirtschaft stattfand, standen die Zukunft der Künstlichen Intelligenz und ihre Auswirkungen auf die Geschäftswelt im Fokus.

Im Rahmen der Generalversammlung wurden durch eine Abstimmung zwei neue Mitglieder in den Vorstand gewählt, die das bestehende Gremium ergänzen.

Der aktuelle Vorstand des STBC setzt sich wie folgt zusammen:
Präsident: Philippe Graber
Vizepräsident: Ümit Özeflatun
Weitere Vorstandsmitglieder: Cemil Baysal, Mehmet Yıldırım und Romeo Maggi

Neu in den Vorstand gewählt wurden Süheyla Bahçesever und Nazan Dağtaş Bodmer, die das Team künftig verstärken werden.

Im Anschluss an die Generalversammlung fand das Wirtschaftsforum statt, bei dem Christian Bosshard als Hauptredner mit einer visionären Präsentation zum Thema Künstliche Intelligenz beeindruckte. Mit eindrucksvollen Beispielen erläuterte er, wie diese Technologie den Alltag und betriebliche Abläufe bereits heute transformiert. Sein Vortrag bot den Teilnehmenden eine inspirierende und zukunftsorientierte Perspektive.

An der Veranstaltung nahm auch Vizekonsul Gürhan Cihanoğlu als Vertreter des Generalkonsulats der Republik Türkei in Zürich teil.

Der STBC bedankte sich in einer nach der Veranstaltung veröffentlichten Erklärung bei allen Teilnehmenden, Geschäftspartnern und dem Dorint Hotel und teilte mit, dass er auch im Jahr 2025 mit weiteren geplanten Veranstaltungen zur Stärkung der wirtschaftlichen Beziehungen zwischen der Schweiz und der Türkei beitragen werde.

THE FUTURE OF AI: INSIGHTS AND VISIONS AT THE STBC FORUM

SWITZERLAND – The Swiss Turkish Business Council (STBC) successfully held its 2025 General Assembly and the 5th Swiss-Turkish Business Forum in Zurich. The event, attended by members and guests from the business world, focused on the future of artificial intelligence and its impact on business.

During the General Assembly, a vote resulted in the addition of two new members to the existing board of directors.

The current STBC board is composed as follows:
President: Philippe Graber
Vice President: Ümit Özeflatun
Board Members: Cemil Baysal, Mehmet Yıldırım, and Romeo Maggi

For the new term, Süheyla Bahçesever and Nazan Dağtaş Bodmer were elected to the board, further strengthening the team.

Following the General Assembly, the Business Forum featured a keynote speech by Christian Bosshard, who delivered a visionary presentation on artificial intelligence. With compelling examples, Bosshard illustrated how AI is already transforming everyday life and business operations. His talk offered participants an inspiring and forward-looking perspective.

Deputy Consul Gürhan Cihanoğlu also attended the event on behalf of the Consulate General of the Republic of Türkiye in Zurich.

In a statement released after the event, STBC expressed its gratitude to all participants, business partners, and the Dorint Hotel, and announced that it will continue to contribute to strengthening the economic ties between Switzerland and Turkey through further planned events in 2025.

Haberin Devamını Oku

Ekonomi

CREDIT SUISSE HİSSELERİNDE ZARAR EDEN AİLEYE KÖTÜ HABER: FEDERAL MAHKEME DEVLETİ SORUMLU TUTMADI

yazar

Yayınlayan

on

By

Haber: Cemil Baysal

BERN – İsviçre Federal Mahkemesi, Credit Suisse (CS) hisselerinde ciddi zarar eden bir çiftin devlete açtığı tazminat davasını reddetti. Karara göre, İsviçre devleti, CS hisselerindeki değer kaybından sorumlu tutulamaz.

Dava süreci, 2023 yılında Credit Suisse’in krizle sarsıldığı günlerde başladı. Bir çift, CS’nin iflas etmeden kısa süre önce, 84 bin Frank’tan fazla ödeyerek toplam 38 bin adet hisse satın aldı. Alım kararını verirken, “bankanın sağlam sermaye yapısına sahip olduğu” yönündeki resmi açıklamalara güvendiklerini savundular.

Ancak 19 Mart 2023’te UBS’in Credit Suisse’i devralacağı açıklanınca, hisseler değer kaybetti. Çift, ertesi gün hisseleri sadece 30 bin Frank’a satmak zorunda kaldı ve 54 bin Frank’tan fazla zarar etti.

Mahkeme: “Devlet sorumlu değil”
Çift, bu kaybın devletin güven verici açıklamalarından kaynaklandığını savunarak Federal Mahkeme’ye başvurdu. Ancak mahkeme bugün açıkladığı kararla davayı reddetti. Devletin bu zarardan hukuki olarak sorumlu tutulamayacağı hükme bağlandı.

Federal Mahkeme kararında, bu kararın yalnızca bu dava özelinde geçerli olduğu vurgulandı. Yani, benzer zararlar yaşayan diğer yatırımcılar için emsal teşkil etmeyeceği belirtildi.

Kısa not: CS’nin çöküşü sonrası UBS’e devri, küresel bankacılık tarihinde önemli bir dönüm noktası olmuş ve birçok küçük yatırımcı mağduriyet yaşamıştı.

Haberin Devamını Oku

Ekonomi

25 YILDA SERVETE DÖNÜŞEN EVLER: İSVİÇRE’DE GAYRİMENKUL ZENGİNLİĞİ PATLADI

yazar

Yayınlayan

on

By

Cemil Baysal – 25 Mayıs 2025 Okuma süresi: 4 dakika
ZÜRİH / CENEVRE – 2000’li yılların başında İsviçre’de ev alanlar bugün milyoner. İsviçre’nin konut piyasası, son 25 yılda adeta uçuşa geçti. Özellikle Carouge (GE) gibi bölgelerdeki değer artışı inanılmaz boyutlara ulaştı. Yapılan yeni bir analiz, mülk sahiplerinin artık taşınmaz değil, altın üzerinde oturduğunu ortaya koyuyor.

%345 DEĞER ARTIŞI
Emlak danışmanlık şirketi Iazi AG tarafından yapılan araştırmaya göre, Carouge şampiyon:

  • 2000 yılında 645.000 Frank’a alınan bir ev,
  • 2025’te ortalama 2,87 milyon Frank değerinde.

Bu da %345 oranında değer artışı demek. Carouge’un, Cenevre merkeze yakınlığı, genç ve dinamik nüfusu, aynı zamanda sınırlı konut arzı, bu artışı tetikledi.

Boş ev oranı sadece %0,33 – yani neredeyse hiç ev yok!

TÜM ÜLKE GENELİNDE +%128
İsviçre genelinde konut fiyatları 25 yılda ortalama %128 oranında arttı.
Deniz veya göl kıyısındaki yerler – örneğin Zollikon (ZH) gibi Zürih Gölü kıyısındaki prestijli bölgeler – bu artıştan en çok payı alanlar arasında.

EMEKLİLİK GARANTİSİ GİBİ
Emlak uzmanlarına göre, 2000’li yıllarda alınan bir ev, bugün sahiplerine emeklilik fonu kadar güvenli ve kazançlı bir yatırım sundu.
Yüksek kira gelirleri ve sürekli değer artışı sayesinde konut sahipleri finansal olarak büyük avantaj elde etti.

YATIRIM YAPMAYANLAR PİŞMAN
Konut alımı için bekleyen veya tereddüt edenler ise şimdi uçan fırsatın ardından bakmak zorunda kaldı. İsviçre’de son yıllarda sıkı inşaat regülasyonları ve çevresel kısıtlamalar nedeniyle yeni konut üretimi sınırlı kalırken, artan talep fiyatları katladı.

Gelecek ne gösterir?
Uzmanlar, kısa vadede fiyatlarda büyük bir düşüş beklemiyor. Ancak faiz oranları ve ekonomik belirsizlikler, yeni alıcılar için süreci daha karmaşık hale getirebilir.


Haberin Devamını Oku

Trendler