Sosyal Medya

Ekonomi

İsviçre’nin “Mini-Dubai”i Yükseliyor

yazar

Yayınlayan

12 ay önce

on

Dübendorf’ta Yeni Bir Dönem: İsviçre’nin “Mini-Dubai”i Yükseliyor. Zürih Aglomerasyonu’nda, İsviçre’nin “Dübai”i olarak anılmaya başlayan dikkate değer bir olgu ortaya çıkıyor. Ülkenin en yüksek üç konut binasının inşası olan “Three Point” adı verilen yapılar, 103, 111 ve 113 metrelik yükseklikleriyle gerçek bir mimari hayal vadeder nitelikte. Stettbach Köyü’ndeki göldelenlerle yükseltilmiş bölgede, siyah pencerelerle ve eğimli beton elemanlarıyla bir futuristik vizyon oluşuyor.

Zürih’in dinamik bir kasabası olan Dübendorf, bir inşaat patlaması yaşıyor. Stettbach Köyü’nde İsviçre’nin en yüksek üç konut binasının tamamlanması, yatırımcıları yeni mimari yüksekliklere teşvik etti. Ancak bu büyüme dalgası, Dübendorf’un yükselirken parçalanma tehlikesini de beraberinde getiriyor.

Siyah pencerelerle ve açık gri eğimli beton elemanlarından oluşan bu üç etkileyici kule, ilkbaharda toplam 445 konutun bulunduğu canlı bir merkeze dönüşecek. Kasım ayından beri bazı model dairelerde yaşam var; gece geç saatlere kadar ışıklar yanıyor – bu, müteahhitliğin teknolojinin sorunsuz çalışmasını sağlamak istediğinin bir göstergesi.

Bu konut kulelerinin Dübendorf’taki konumunun tesadüf olmadığı ortaya çıkıyor. Kasaba, binlerce yatırımcıyı çeken mükemmel bir toplu taşıma bağlantısına sahip ve Glatttalbahn ve S-Bahn ile geniş arazi rezervleri bulunuyor. “Dübendorf bu olağanüstü gelişmeden şaşırtıldı,” diyor Liliane Haltmeier (39), bir mimar ve Kent Görünümü Komisyonu üyesi.

Three Point Towers’ın ilerlemesine rağmen yatırımcılar durma niyetinde değiller. Buraya yakın zamanda 116 daireli 60 metre yüksekliğindeki Sorrento adlı bir başka gökdelenin iskeleti inşa edilmeye başlandı ve bu yaz tamamlanması planlanıyor. Yanında, 60 metre yüksekliğinde 150 dairelik Sky adlı başka bir gökdelen için alan hazırlamak için ağır inşaat makineleri çalışıyor. Şehrin kuzeybatısında 2020’de 330’dan fazla konuta sahip 85 metre yüksekliğinde Giessenturm inşa edildi. Ve 2028’e kadar Hochbord’daki Hofgarten Kuleleri’nin 400’den fazla konutla tamamlanması planlanıyor.

Dübendorf, Birleşik Arap Emirlikleri’ndeki Dubai’nin gelişiminden ilham alarak giderek bir “Mini-Dubai”e dönüşüyor. Dubai’nin manzarasını neredeyse 300 gökdelen süslüyor. Şimdi “Dübi” adıyla anılan Dübendorf’a “Dübai” adı da eklendi.

Zürih’in kapılarındaki emlak patlaması fiyatları yükseltti. Realadvisor verileri, son 20 yılda emlak fiyatlarında İsviçre ortalamasının %35 üzerinde olan %116’lık bir artış gösteriyor. Dübendorf’taki en pahalı dairelerden biri, Three-Point-Hochhäuser’daki en üst katındaki 414 metrekarelik bir penthouse, şu anda 12 milyon İsviçre Frangı’na satılıyor.

Kentin yetkilileri bu hızlı gelişmeden ders çıkardı. Kapsamlı bir gelişim planı, değişimin yüksek kalitede gerçekleşmesini sağlamak için hazırlanıyor. “Bir yer ne kadar yoğun bir şekilde inşa edilirse, gençler için buluşma alanları, oyun alanları, yeşil alanlar veya parklar gibi açık alanların tasarımı o kadar önemli olur,” diyor Haltmeier. Kent, Eylül sonunda Glatt Nehri’nde yeni açılan bir parkla kamuya açık alanlar oluşturuyor. 2017’den beri önemli projelerin kalitesi Kent Görünümü Komisyonu tarafından inceleniyor.

Eski şehir ile patlayan bölgeler arasındaki fark giderek daha da belirginleşiyor. Hochbord’daki modern daireler yüksek gelir getirirken, şehir merkezi baskı altında. “Eski Dübendorf da gelişmeye devam etmeli. Kentin iki ayrı dünya haline gelmesini engellemelidir. Canlı bir şehir sosyal çeşitlilikten yaşar, aksi halde mahalleler birbirlerinden bağımsız olarak var olur,” diyor Haltmeier. Merkezde modern konutlara ve patlayan bölgelerde uygun fiyatlı konutlara ihtiyaç var.

Kent, arazi sahipliği yapıyor ve bina haklarını devrediyor. Kenar mahallede bulunan “Gumpisbüel” alanında ailelere odaklanan 270 daire yapılıyor, bunların gelecekteki üçte ikisi uygun fiyatlı kiralarla sunulacak. Şehir merkezindeki “Leepünt” alanında da uygun fiyatlı konutların %40’ını içeren bir yapılaşma planlanıyor. “Yoğunluk birçok insan tarafından olumsuz olarak görülüyor. Ancak kontrollü bir gelişme, daha çeşitli bir kente ve daha geniş bir seçenek yelpazesi sunabilir,” diyor Haltmeier.

Dübendorf’taki kira fiyatları, S-Bahn ile sadece beş dakika uzaklıkta olan Zürih şehriyle kademeli olarak benzerlik göstermeye başladı. Ancak istisnalar var: Yeni Sorrento konut kulesinde aylık 1110 İsviçre Frangı’ndan başlayan 1,5 odalı ve 1340 İsviçre Frangı’ndan başlayan 2,5 odalı daireler bulunuyor.

Hızlı nüfus artışıyla okul ihtiyacı da artıyor. “Hochbord’da şu anda bir ilkokul binası ve spor salonu inşaat halinde ve 2024 yazında hizmete girmesi planlanıyor. Bir başka ilkokul binası için 2024 Mart ayında inşaat kredisi halk oylamasına sunulacak,” diyor Dübendorf Kent Yapı İşleri Başkanı Dominic Müller (49).

Dübendorf, “Mini-Dubai”e dönüşebilir, ancak gelişmekte olan, yenilikçi bir kasaba olarak özünü koruyor – bu, gelecekte heyecan verici bir yolculuğun vadini taşıyor.

Okullar ve ticari alanlar, sakinlerin yeni inşa edilen mahalleleri sadece bir uyku yeri olarak değil, yaşam alanı olarak kullanmalarına katkı sağlıyor: “Gelişim zaman gerektirir. Ancak her yıl yeni bir bina kullanıma açıldıkça yeni olanaklar ortaya çıkıyor ve yaşam giderek artıyor,” diyor Müller.

Bir sonraki yatırım patlaması zaten başladı: Kuzeydoğudaki Dübendorf Havaalanı alanında önümüzdeki yıllarda aşamalı olarak 10.000’den fazla yeni iş yeri ile bir İnovasyon Parkı oluşturuluyor. Bu, zaten 20.000 iş yeri bulunan şehri daha da fazla nüfusu çekmeye teşvik edecek.

Benzer Haberler:
Haberin Devamını Oku
Yorum Yapın

Leave a Reply

E-posta adresiniz yayınlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

Ekonomi

İSVİÇRE’DE REFERANS FAİZ ORANININ İNDİRİLMESİ: KİRALAR, HİPOTEKLER VE TASARRUFLAR ÜZERİNDEKİ ETKİLERİ

yazar

Yayınlayan

2 gün önce

on

12 Aralık 2024

By

Haber: Cemil Baysal

İsviçre’de, İsviçre Merkez Bankası (SNB) tarafından yapılan referans faiz oranı indirimi, kira fiyatları, konut kredisi (hipotek) faiz oranları ve tasarruf sahipleri üzerindeki etkileriyle dikkat çekiyor. 8 Aralık 2024’te, referans faiz oranı %1’den %0,5’e düşürüldü. Bu indirim, ekonomik alanda farklı alanları etkileyen önemli değişikliklere yol açtı.

Kiralar Ne Olacak?

Kira ödeyenler, şu an için doğrudan bir fayda görmüyorlar. Çünkü kiraların hesaplanmasında kullanılan referans faiz oranı, her üç ayda bir belirleniyor ve mevcut oran %1,75’te kalıyor. Ancak, referans faiz oranı düşerse, kiralarda da azalma olabilir. Örneğin, referans faiz oranı %0,25 düştüğünde, kiralar %2,9 oranında indirilebilir. Bu, özellikle kira artışı yapılmışsa geçerli olacak bir durum.

Hipotek Faiz Oranlarında Değişim

Referans faiz oranı indirimi, hipotek faiz oranlarını da etkiliyor. Özellikle kısa vadeli ipotek faizleri hızla düşerken, sabit faizli ipoteklerde daha fazla değişiklik beklenmiyor. Ancak, bankalar ve finans kuruluşları, bu faiz değişikliklerini müşterilerine yansıtmaya başladı.

Konut Fiyatları Yükseliyor

Düşen faiz oranları, konut alımını daha cazip hale getiriyor. Bu durum, konut piyasasında talebin artmasına ve fiyatların yükselmesine yol açıyor. Özellikle yatırım amaçlı konutlar daha cazip hale geldi. Bu eğilim, önümüzdeki yıllarda da devam edebilir.

Tasarruf Sahiplerine Kötü Haber

Düşen faiz oranları, tasarruf sahipleri için olumsuz bir etki yaratıyor. Bankalarda birikim yapanlar, daha düşük faiz oranlarıyla karşı karşıya kalacak ve bu durum tasarruflarının değerini azaltabilir.

Ne Bekleniyor?

Finansal piyasalarda yapılan tahminlere göre, İsviçre Merkez Bankası’nın referans faiz oranını 2025 yılı sonuna kadar sıfıra çekmesi bekleniyor. Bu, konut piyasasında daha fazla fiyat artışı ve tasarruf sahipleri için daha düşük faiz oranları anlamına gelebilir.

Haberin Devamını Oku

Ekonomi

BASEL ÜNİVERSİTESİ’NDE İKİ PROFESÖR HAKKINDA CİNSEL TACİZ İDDİALARI

yazar

Yayınlayan

3 gün önce

on

11 Aralık 2024

By

Basel Üniversitesi’nde büyük bir tartışma yaşanıyor: Bir aktivist grup, cinsel tacizle suçlanan iki profesörün isimlerini ve fotoğraflarını yayınladı.

En Önemli Noktalar:

  • Basel Üniversitesi’nden iki profesör, cinsel tacizle suçlanıyor.
  • Bir aktivist grup, suçlanan profesörlerin isimlerini ve fotoğraflarını açıkladı.
  • Üniversite, bu afişleri kaldırarak olası yasal adımlar atmayı değerlendiriyor.

Basel Üniversitesi’nde, cinsel tacizle suçlanan iki profesörün ismi ve yüzleri, bir aktivist grup tarafından afişlere konuldu. Bu suçlamalar, 2018 yılına kadar uzanan uzun bir geçmişe sahip. O dönemde, bir doktora öğrencisi profesörüne karşı şikayette bulunmuştu. 2019 yılında, bu dava Tamedia gazetelerinde geniş bir şekilde haberleştirildi. Aynı yıl, başka bir öğrenci de başka bir profesörü cinsel tacizle suçlamıştı.

Öğrenciler Arasında Tepki
Her iki profesörün hala üniversitede ders vermeye devam etmesi, öğrenciler arasında büyük bir huzursuzluğa neden oldu.

Devrimci Antipatrarkal İttifak Basel (RAB) isimli aktivist grup, profesörlerin yüzlerini ve isimlerini içeren afişleri gece vakti asmıştı. bz Basel’in haberine göre, bu aksiyon, suçlanan profesörlerin yönettiği seminerlerin boykot edilmesine yol açtı.

RAB’in Instagram kanalında yer alan bir videoda, maskeli grup üyeleri, afişleri asarken üniversiteyi, suçlanan profesörlere ders vermeye devam ederek “fail koruması” yapmakla suçluyor.

Üniversitenin Tepkisi ve Hukuki Adımlar
Basel Üniversitesi, Perşembe sabahı afişleri fark edip hemen kaldırmıştı. Şu an, mülkiyete zarar verme nedeniyle olası hukuki adımların araştırıldığı bildiriliyor.

Profesörlere yönelik suçlamalar, büyük bir öfke dalgasına yol açtı. Öğrenciler, cinsel tacizle ilgili daha fazla şeffaflık ve sorumluluk talep ediyor ve üniversitenin bu tür durumlarda daha net adımlar atmasını bekliyor.

Haberin Devamını Oku

Ekonomi

IV. SWISS-TURKISH BUSINESS FORUM ZÜRİH’TE GERÇEKLEŞTİ

yazar

Yayınlayan

1 hafta önce

on

6 Aralık 2024

By

Haber: Cemil Baysal

4 Aralık 2024 tarihinde Zürih’teki S-GE Switzerland Global Enterprise salonunda düzenlenen IV. Swiss-Turkish Business Forum, Türk ve İsviçre iş dünyasının önemli isimlerini bir araya getirdi. Etkinliğe, Zürih Başkonsolosu Fazlı Çorman, Türkiye Büyükelçiliği Ticaret Müşaviri Osman Beyhan, Türk Hava Yolları Zürih Genel Müdürü Burak Öztürk ve yaklaşık 80 iş insanı katıldı.

Forumun Açılışı ve Öne Çıkan Konuşmalar
Forumun açılış konuşmasını Swiss-Turkish Business Council (STBC) Başkanı Philippe Graber yaptı. Zürih Başkonsolosu Fazlı Çorman, Türkiye’deki yatırım fırsatlarına dair detaylı bilgiler sunarken, ev sahibi S-GE Direktörü Stefan Barny, İsviçre-Türkiye ticari ilişkilerinin önemine dikkat çekti.

Uzman Görüşleri ve İlham Veren Hikayeler

  • – Gero Jung (Mirabaud Bankası): Küresel ekonomi hakkında kapsamlı değerlendirmeler.
    – Can Selçuki (Research Istanbul): Türkiye ekonomisinin mevcut durumu ve karşılaştığı zorluklar üzerine bilgiler.
    – Sami Çebi (SICPA CEO’su): Şirketin başarı hikayesi ve iş dünyasına yönelik ilham verici mesajlar.
  • Teknoloji ile Çok Dilli İletişim
    Vidby platformu sayesinde, konuşmalar katılımcıların cep telefonları üzerinden kendi ana dillerinde canlı olarak dinlenebildi. Bu inovatif çözüm, etkinliğin erişilebilirliğini artırdı.

Türk Misafirperverliği ve Özel Hediyeler
Program, soru-cevap oturumunun ardından Türk Hava Yolları tarafından sunulan ikramlarla devam etti. Katılımcılar arasında gerçekleşen sohbet ve etkileşimlerle forum başarılı bir şekilde tamamlandı. Türk Hava Yolları’nın sunduğu ikramların yanı sıra, SET AG’nin Türk şarap sponsorluğunda misafirler Chamlıca Türk şaraplarını tatma fırsatı buldu. Ayrıca, Presidente Cigars firması tarafından her konuşmacıya özel puro hediye kutusu takdim edildi. Etkinlik, sıcak sohbetler ve karşılıklı iş birliği ile sona erdi. Forum, karşılıklı iş birliği ve paylaşım için verimli bir platform sundu.

IV. SWISS-TURKISH BUSINESS FORUM: PLATTFORM FÜR WIRTSCHAFTSDIALOG IN ZÜRICH
Haberin Devamını Oku
Reklam

Trendler