Ekonomi
İsviçre’nin „Mini-Dubai“i Yükseliyor
Dübendorf’ta Yeni Bir Dönem: İsviçre’nin „Mini-Dubai“i Yükseliyor. Zürih Aglomerasyonu’nda, İsviçre’nin „Dübai“i olarak anılmaya başlayan dikkate değer bir olgu ortaya çıkıyor. Ülkenin en yüksek üç konut binasının inşası olan „Three Point“ adı verilen yapılar, 103, 111 ve 113 metrelik yükseklikleriyle gerçek bir mimari hayal vadeder nitelikte. Stettbach Köyü’ndeki göldelenlerle yükseltilmiş bölgede, siyah pencerelerle ve eğimli beton elemanlarıyla bir futuristik vizyon oluşuyor.
Zürih’in dinamik bir kasabası olan Dübendorf, bir inşaat patlaması yaşıyor. Stettbach Köyü’nde İsviçre’nin en yüksek üç konut binasının tamamlanması, yatırımcıları yeni mimari yüksekliklere teşvik etti. Ancak bu büyüme dalgası, Dübendorf’un yükselirken parçalanma tehlikesini de beraberinde getiriyor.
Siyah pencerelerle ve açık gri eğimli beton elemanlarından oluşan bu üç etkileyici kule, ilkbaharda toplam 445 konutun bulunduğu canlı bir merkeze dönüşecek. Kasım ayından beri bazı model dairelerde yaşam var; gece geç saatlere kadar ışıklar yanıyor – bu, müteahhitliğin teknolojinin sorunsuz çalışmasını sağlamak istediğinin bir göstergesi.
Bu konut kulelerinin Dübendorf’taki konumunun tesadüf olmadığı ortaya çıkıyor. Kasaba, binlerce yatırımcıyı çeken mükemmel bir toplu taşıma bağlantısına sahip ve Glatttalbahn ve S-Bahn ile geniş arazi rezervleri bulunuyor. „Dübendorf bu olağanüstü gelişmeden şaşırtıldı,“ diyor Liliane Haltmeier (39), bir mimar ve Kent Görünümü Komisyonu üyesi.
Three Point Towers’ın ilerlemesine rağmen yatırımcılar durma niyetinde değiller. Buraya yakın zamanda 116 daireli 60 metre yüksekliğindeki Sorrento adlı bir başka gökdelenin iskeleti inşa edilmeye başlandı ve bu yaz tamamlanması planlanıyor. Yanında, 60 metre yüksekliğinde 150 dairelik Sky adlı başka bir gökdelen için alan hazırlamak için ağır inşaat makineleri çalışıyor. Şehrin kuzeybatısında 2020’de 330’dan fazla konuta sahip 85 metre yüksekliğinde Giessenturm inşa edildi. Ve 2028’e kadar Hochbord’daki Hofgarten Kuleleri’nin 400’den fazla konutla tamamlanması planlanıyor.
Dübendorf, Birleşik Arap Emirlikleri’ndeki Dubai’nin gelişiminden ilham alarak giderek bir „Mini-Dubai“e dönüşüyor. Dubai’nin manzarasını neredeyse 300 gökdelen süslüyor. Şimdi „Dübi“ adıyla anılan Dübendorf’a „Dübai“ adı da eklendi.
Zürih’in kapılarındaki emlak patlaması fiyatları yükseltti. Realadvisor verileri, son 20 yılda emlak fiyatlarında İsviçre ortalamasının %35 üzerinde olan %116’lık bir artış gösteriyor. Dübendorf’taki en pahalı dairelerden biri, Three-Point-Hochhäuser’daki en üst katındaki 414 metrekarelik bir penthouse, şu anda 12 milyon İsviçre Frangı’na satılıyor.
Kentin yetkilileri bu hızlı gelişmeden ders çıkardı. Kapsamlı bir gelişim planı, değişimin yüksek kalitede gerçekleşmesini sağlamak için hazırlanıyor. „Bir yer ne kadar yoğun bir şekilde inşa edilirse, gençler için buluşma alanları, oyun alanları, yeşil alanlar veya parklar gibi açık alanların tasarımı o kadar önemli olur,“ diyor Haltmeier. Kent, Eylül sonunda Glatt Nehri’nde yeni açılan bir parkla kamuya açık alanlar oluşturuyor. 2017’den beri önemli projelerin kalitesi Kent Görünümü Komisyonu tarafından inceleniyor.
Eski şehir ile patlayan bölgeler arasındaki fark giderek daha da belirginleşiyor. Hochbord’daki modern daireler yüksek gelir getirirken, şehir merkezi baskı altında. „Eski Dübendorf da gelişmeye devam etmeli. Kentin iki ayrı dünya haline gelmesini engellemelidir. Canlı bir şehir sosyal çeşitlilikten yaşar, aksi halde mahalleler birbirlerinden bağımsız olarak var olur,“ diyor Haltmeier. Merkezde modern konutlara ve patlayan bölgelerde uygun fiyatlı konutlara ihtiyaç var.
Kent, arazi sahipliği yapıyor ve bina haklarını devrediyor. Kenar mahallede bulunan „Gumpisbüel“ alanında ailelere odaklanan 270 daire yapılıyor, bunların gelecekteki üçte ikisi uygun fiyatlı kiralarla sunulacak. Şehir merkezindeki „Leepünt“ alanında da uygun fiyatlı konutların %40’ını içeren bir yapılaşma planlanıyor. „Yoğunluk birçok insan tarafından olumsuz olarak görülüyor. Ancak kontrollü bir gelişme, daha çeşitli bir kente ve daha geniş bir seçenek yelpazesi sunabilir,“ diyor Haltmeier.
Dübendorf’taki kira fiyatları, S-Bahn ile sadece beş dakika uzaklıkta olan Zürih şehriyle kademeli olarak benzerlik göstermeye başladı. Ancak istisnalar var: Yeni Sorrento konut kulesinde aylık 1110 İsviçre Frangı’ndan başlayan 1,5 odalı ve 1340 İsviçre Frangı’ndan başlayan 2,5 odalı daireler bulunuyor.
Hızlı nüfus artışıyla okul ihtiyacı da artıyor. „Hochbord’da şu anda bir ilkokul binası ve spor salonu inşaat halinde ve 2024 yazında hizmete girmesi planlanıyor. Bir başka ilkokul binası için 2024 Mart ayında inşaat kredisi halk oylamasına sunulacak,“ diyor Dübendorf Kent Yapı İşleri Başkanı Dominic Müller (49).
Dübendorf, „Mini-Dubai“e dönüşebilir, ancak gelişmekte olan, yenilikçi bir kasaba olarak özünü koruyor – bu, gelecekte heyecan verici bir yolculuğun vadini taşıyor.
Okullar ve ticari alanlar, sakinlerin yeni inşa edilen mahalleleri sadece bir uyku yeri olarak değil, yaşam alanı olarak kullanmalarına katkı sağlıyor: „Gelişim zaman gerektirir. Ancak her yıl yeni bir bina kullanıma açıldıkça yeni olanaklar ortaya çıkıyor ve yaşam giderek artıyor,“ diyor Müller.
Bir sonraki yatırım patlaması zaten başladı: Kuzeydoğudaki Dübendorf Havaalanı alanında önümüzdeki yıllarda aşamalı olarak 10.000’den fazla yeni iş yeri ile bir İnovasyon Parkı oluşturuluyor. Bu, zaten 20.000 iş yeri bulunan şehri daha da fazla nüfusu çekmeye teşvik edecek.
Ekonomi
İsviçre’de enflasyon düşük seyrediyor
Küresel ekonomide son dönemde artan jeopolitik gerilimler ve enerji fiyatlarındaki yükseliş, enflasyon görünümüne ilişkin riskleri artırırken, İsviçre’de enflasyon düşük seviyesini korumaya devam ediyor.
İsviçre’de şubat ayı enflasyonu yıllık bazda yüzde 0,1 seviyesinde gerçekleşirken, İsviçre Merkez Bankası (SNB) 2026 yılı enflasyon tahminini yüzde 0,3’ten yüzde 0,5’e yükseltti. Banka, özellikle Orta Doğu’daki gelişmelere bağlı olarak artan enerji fiyatlarının önümüzdeki dönemde tüketici fiyatlarını yukarı yönlü etkileyebileceğini belirtti.
Avrupa Merkez Bankası (ECB), Euro Bölgesi’nde enflasyonun şubat ayında yüzde 1,9 ile hedefe yakın seyrettiğini, ancak enerji maliyetlerindeki artışın fiyatlar üzerinde yeniden baskı oluşturabileceğini ifade etti.
ABD Merkez Bankası (Fed) da enflasyonun beklenenden daha kalıcı olabileceğine işaret ederken, 2026 yılına ilişkin enflasyon beklentilerini yukarı yönlü revize etti.
Uzmanlar, İran merkezli gerilim ve buna bağlı olarak yükselen petrol ve doğalgaz fiyatlarının küresel enflasyon üzerinde belirleyici olmaya devam edeceğini vurguluyor. Enerji fiyatlarının yüksek seyretmesi halinde, hem İsviçre’de hem de küresel ölçekte enflasyonun yeniden artış eğilimine girebileceği değerlendiriliyor.
Genel görünümde, İsviçre’de enflasyon düşük seviyesini korusa da küresel gelişmelerin fiyatlar üzerinde yukarı yönlü risk oluşturduğu belirtiliyor.
Ekonomi
Büyüme tahmini aşağı yönlü revize edildi
İsviçre’de ekonomistlerin 2026 yılına ilişkin büyüme beklentileri, petrol fiyatlarındaki belirsizlik ve küresel riskler nedeniyle aşağıya çekildi.
İsviçre Ekonomi Devlet Sekreterliği (SECO), uzman grubunun 2026 yılı büyüme tahminini yüzde 1,1’den yüzde 1’e düşürdüğünü açıkladı. Bu seviyenin, ülke ekonomisinin ortalamanın altında büyüyeceğine işaret ettiği belirtildi.
ETH Zürih’e bağlı Konjonktür Araştırma Enstitüsü (KOF) de 2026 yılı için yüzde 1 büyüme öngörüsünde bulunurken, petrol fiyatlarının yüksek seyretmesi halinde büyümenin yüzde 0,7’ye kadar gerileyebileceği uyarısında bulundu. KOF, 2027 yılı için büyüme tahminini petrol fiyatlarının durumuna bağlı olarak yüzde 1,5 ile yüzde 1,7 aralığında öngördü.
Petrol fiyatlarının seyri enflasyon üzerinde de belirleyici olacak. Buna göre, petrol fiyatlarının yüksek kalması halinde enflasyonun 2026’da yüzde 0,6’ya, 2027’de ise yüzde 0,8’e yükselebileceği; fiyatların gerilemesi durumunda ise sırasıyla yüzde 0,3 ve yüzde 0,6 seviyelerinde kalabileceği ifade edildi.
Raporda, küresel ekonominin İran’daki çatışma ve genel belirsizlikler nedeniyle ılımlı büyümesini sürdürdüğü kaydedilirken, Euro Bölgesi ve özellikle Almanya’da toparlanma sinyallerinin görüldüğü belirtildi.
Öte yandan, İsviçre ekonomisinde büyümenin önemli desteklerinden biri olarak özel tüketimin güçlü seyrini koruduğu vurgulandı. Düşük enflasyon ve istikrarlı ücret artışlarının bu eğilimi desteklediği ifade edilirken, işsizlik oranının 2026 ortasına kadar hafif artmasının, ardından ise gerilemesinin beklendiği aktarıldı.
Buna karşın kamu tasarruf politikaları ve şirket yatırımlarındaki zayıflığın ekonomik büyümeyi sınırladığı belirtildi. Şirketlerin, düşük kârlılık ve ekonomik belirsizlikler nedeniyle yatırım konusunda temkinli davrandığı ifade edildi.
Raporda ayrıca, ABD yönetiminin ilaç fiyatlarını düşürmeye yönelik baskısının İsviçre’nin ilaç sektörünü olumsuz etkileyebileceği uyarısında bulunuldu. Bunun yanı sıra, Orta Doğu’daki çatışmaların enerji fiyatları ve tedarik zincirleri üzerinden risk oluşturduğu, İsviçre frangındaki olası değerlenmenin ise ihracat üzerindeki baskıyı artırabileceği kaydedildi.
Ekonomi
Merkez Bankası politika faizini yüzde 0’da sabit tuttu
İsviçre Merkez Bankası (SNB), Orta Doğu’da artan jeopolitik gerilim ve İsviçre frangındaki değerlenmeye rağmen politika faizini değiştirmeyerek yüzde 0 seviyesinde sabit bıraktı.
SNB’den yapılan açıklamada, söz konusu faiz oranının gelişmiş ekonomiler arasında en düşük seviyelerden biri olmaya devam ettiği belirtildi.
Açıklamada, Orta Doğu’daki gelişmelere bağlı olarak yükselen enerji fiyatlarının önümüzdeki dönemde enflasyon üzerinde yukarı yönlü baskı oluşturabileceği ifade edildi. Bu kapsamda banka, 2026 yılına ilişkin enflasyon tahminini yüzde 0,3’ten yüzde 0,5’e yükseltirken, ekonomik büyüme beklentisini yaklaşık yüzde 1 seviyesinde korudu.
SNB, küresel belirsizliklerin sürdüğü bir ortamda döviz piyasasına müdahale konusundaki hazırlıkların artırıldığını vurgulayarak, İsviçre frangının hızlı ve aşırı değer kazanmasına karşı gerekli adımların atılabileceğini bildirdi.
Güvenli liman olarak görülen İsviçre frangı, ABD ve İsrail’in İran’a yönelik saldırıları sonrası artan gerilimle birlikte euro karşısında son 11 yılın en yüksek seviyelerine yakın seyretti. Güçlü frank, ithalat fiyatlarını düşürerek enflasyonu sınırlarken, ihracata dayalı ekonomi üzerinde baskı oluşturuyor.
SNB’nin kararı, küresel ölçekte merkez bankalarının yoğun bir karar haftasına denk geldi. ABD Merkez Bankası (Fed) politika faizini yüzde 3,50-3,75 aralığında sabit tutarken, piyasalarda Avrupa Merkez Bankası ve İngiltere Merkez Bankası’nın da benzer yönde adım atması bekleniyor.
Kararın vatandaş ve ev sahipleri için anlamı
SNB’nin faiz oranını sabit tutması, kısa vadede kredi ve ipotek maliyetlerinin artmaması anlamına geliyor. Bu durum özellikle konut kredisi (ipotek) bulunan ev sahipleri için aylık ödemelerin yükselmemesi açısından olumlu değerlendiriliyor.
Öte yandan faizlerin değişmemesi, kira artışlarının da sınırlı kalabileceğine işaret ederken, kiracılar açısından maliyet baskısının düşük seyretmesine katkı sağlayabilir.
Ancak enerji fiyatlarındaki olası artışlar nedeniyle önümüzdeki dönemde yaşam maliyetlerinde kademeli yükseliş görülebileceği, bu nedenle ekonomik görünümün belirsizliğini koruduğu ifade ediliyor.
-
Gündem1 Jahr agoTELEGRAM’DA ŞOK EDEN GRUPLAR: TECAVÜZ AĞLARI VE K.O. DAMLALARI
-
Ekonomi2 Jahren agoİsviçre’de Maaş Dengesi: Ortalama bir Kişinin Maaşı 6788 CHF
-
E-Dergi2 Jahren agoİsviçre’nin Sesi Şubat 2024
-
İsviçre2 Jahren agoDünyanın En İyi Sağlık Kurumları: İlk 250 Hastane Sıralamasında İsviçre’den 10 Hastane
-
Yaşam2 Jahren agoKıskanç Kaynana Belirtileri: Gözden Kaçırmamanız Gereken 10 İşaret
-
Gündem1 Jahr agoERDOĞAN KARŞITI PAYLAŞIMLARI SIĞINMA BAŞVURUSUNDA HAKLI GEREKÇE OLARAK GÖRÜLMEDİ
-
Dünya1 Jahr agoMETA’NIN COVİD-19 AŞILARIYLA İLGİLİ YANILTICI BİLGİ KARARI: İFADE ÖZGÜRLÜĞÜNÜ KISITLIYOR MU?
-
Gündem1 Jahr agoTÜRKİYE’DEN GELEN SIĞINMA BAŞVURULARINA GETİRİLEN SERT UYGULAMALARA TEPKİ


