Connect with us

Gündem

İSVİÇRE’DE KİRACILAR İÇİN İYİ HABER: FAİZ İNDİRİMİ SONRASI KİRALARDA DÜŞÜŞ BEKLENİYOR

yazar

Published

on

17 Ekim 2024, İsviçre

Haber : Cemil Baysal

İsviçre’deki Kiracılar İçin Umut Verici Gelişmeler

İsviçre Merkez Bankası’nın (SNB) son faiz indirimi, ülkedeki kiracıların büyük bir kısmını sevindirecek gibi görünüyor. Ülkedeki iki üçte bir oranında kiracı, kira sözleşmelerine bağlı olarak yakında daha düşük kira ödemeleri talep edebilecekler. Zürih Kantonal Bankası (ZKB), son yayımladığı „2024 3. Çeyrek Gayrimenkul Barometresi“ raporunda bu olumlu gelişmeye dikkat çekti.

Faiz İndiriminin Arkasındaki Sebep

İsviçre Merkez Bankası, bu yıl üçüncü kez faiz oranlarında indirime gitti. Bu, mortgage (ipotek) oranlarını da düşürdü ve dolayısıyla referans faiz oranında bir düşüş bekleniyor. ZKB, bu düşüşün 2025 yılı Mart ayında gerçekleşeceğini öngörüyor. Şu anki referans oranı %1,75 seviyesinde bulunuyor ve bu oran %1,5’e indirildiğinde kiracıların kira indirimi talep etme hakkı doğacak.

Referans Faiz Oranının Önemi

Referans faiz oranı, İsviçre’de kiraların belirlenmesinde kritik bir role sahip. Bu oran, ülkedeki tüm ipotek faiz oranlarının ortalaması alınarak hesaplanıyor ve kiracılar, kira sözleşmelerinde bu orana göre ayarlamalar talep edebiliyorlar. Eğer referans faiz oranı düşerse, kiralar da düşebilir; bu da binlerce kiracının mali yükünü hafifletebilir.

Mart 2025’te Kira İndirimi Bekleniyor

Zürih Kantonal Bankası, referans faiz oranının Mart 2025’te düşmesinin oldukça olası olduğunu belirtiyor. Raiffeisen Bankası ve online emlak platformu Immoscout24 da benzer beklentiler içinde. Ancak kira indirimi, yalnızca kira sözleşmesi referans faiz oranına dayanan kiracılar için geçerli olacak. Geçmişteki referans faiz artışlarını doğrudan hissetmiş olan kiracılar ise bu indirimi talep edebilecek. Özellikle son iki referans faiz artışını yaşayan kiracılar için bu indirim bir rahatlama sağlayacak.

Kiracıların Üçte İkisi Etkilenebilir

Yaklaşık olarak İsviçre’deki kiracıların üçte ikisinin kira indirimi talep edebileceği tahmin ediliyor. Bu gruptaki kiracılar, kira sözleşmelerinde önceki faiz indirimlerini talep etmemiş olanlar. ZKB raporuna göre, bu kiracılar hem geçmişteki faiz indirimi haklarını talep edebilecek hem de bu yeni düşüşten faydalanabilecekler.

Özel ve Kurumsal Ev Sahiplerinin Farklı Tepkileri

Özellikle büyük emlak fonları ve sigorta şirketleri gibi kurumsal ev sahiplerinin kira artışlarını daha sık uyguladığı biliniyor. Ancak, ZKB raporuna göre, bu tür kurumsal ev sahipleri aynı zamanda faiz indirimi dönemlerinde de kiracılarına daha fazla indirim yapma eğiliminde oluyorlar. Örneğin, 2024’ün son çeyreğinde özel mülk sahiplerinin sadece %7’si kira artışı yaparken, kurumsal ev sahiplerinde bu oran %13 olarak gerçekleşti.

Sonuç ve Beklentiler

İsviçre Merkez Bankası’nın bu faiz indirimi, özellikle İsviçre’nin büyük şehirlerinde yüksek kira fiyatlarıyla mücadele eden kiracılar için olumlu bir gelişme olarak değerlendiriliyor. 2025’teki olası referans faiz indirimi, kiracılara maddi anlamda bir rahatlama sunabilir. Ancak, kira indirimi taleplerinin yapılabilmesi için kiracıların kira sözleşmelerini dikkatle incelemeleri ve şartların uygun olup olmadığını kontrol etmeleri gerekecek.

2025 yılına girerken, İsviçre’deki kiralık konut piyasasında önemli değişiklikler bekleniyor. Faiz indirimlerinin yansımaları kiracılar tarafından merakla takip edilirken, uzmanlar bu gelişmenin İsviçre genelindeki yaşam maliyetleri üzerinde olumlu bir etkisi olacağını öngörüyor.

#İsviçre #KiraDüşüşü #Faizİndirimi #Kiracılar #İsviçreKiralama #Ekonomi #KiralamaPazar #ZürichKantonalbank #KiraHakkında #KiracıHakları #Vergi #İsviçreGümrük #Alışveriş #zoll #verzollen ##Almanya #İsviçre #AlışverişTurizmi #VergiDüzenlemesi #KDV #SınırAlışverişi #schweiz #suisse #svizzera #isviçrehaberleri #schweiztürkei #isviçretürkiye #switzerland #Швейцарія #Szwajcaria #Švica #Zvicra #Švicarska #Швајцарска #Швейцария #isviçredeyasam #isvicre #isviçredehayat #isviçredetürkler

Continue Reading
Click to comment

Leave a Reply

Deine E-Mail-Adresse wird nicht veröffentlicht. Erforderliche Felder sind mit * markiert

Avrupa

Almanya-İsviçre sınırında 3 şüpheli tutuklandı: Bodensee çevresinde gasp ve tecavüz suçlaması

yazar

Published

on

By

KONSTANZ – Almanya’nın Baden-Württemberg eyaleti ile İsviçre sınırındaki Bodensee (Konstanz Gölü) çevresinde üç kadına yönelik gasp ve bir vakada tecavüz suçlamasıyla 3 kişi tutuklandı.

Konstanz ve Thurgau savcılıkları ile Konstanz Emniyeti tarafından yapılan ortak açıklamada, şüphelilerin son haftalarda Stockach, Singen ve İsviçre’nin Kreuzlingen kentinde üç kadına saldırdığı belirtildi.

Şüpheliler gözaltına alındı

Açıklamaya göre, şüphelilerden ikisinin 19 ve 20 yaşlarında olduğu ve Konstanz bölgesinde yaşadığı, üçüncü şüphelinin ise 21 yaşında olup Almanya’nın Ludwigshafen kentinden geldiği bildirildi.

Polis ekipleri tarafından yürütülen soruşturma kapsamında, şüpheliler geçen hafta cuma günü özel harekât ekiplerince gözaltına alındı.

Evlerde delil bulundu

Şüphelilerin Konstanz bölgesindeki evlerinde yapılan aramalarda çeşitli delillere el konuldu. Yetkililer, delillerin içeriğine ilişkin detay paylaşmadı.

Tecavüz iddiası

Olaylardan birinde şüpheliler hakkında tecavüz suçlaması da bulunduğu belirtildi.

Sınır ötesi geçişler soruşturmayı zorlaştırıyor

Yetkililer, Almanya-İsviçre sınır hattında şüphelilerin kısa sürede sınırı geçebilmesinin suçların aydınlatılmasını zorlaştırdığını belirtiyor.

Şüphelilerin sınır hattını kullanarak suçun ardından kısa süre içinde başka bir ülkeye geçebildiği, bazı vakalarda dakikalar içinde ülke değiştirilmesinin güvenlik birimlerinin müdahalesini güçleştirdiği ifade ediliyor.

Soruşturma sürüyor

Şüphelilerin farklı cezaevlerinde tutuklu bulunduğu, Almanya ve İsviçre makamlarının yürüttüğü sınır ötesi soruşturmanın devam ettiği bildirildi.

Continue Reading

Gündem

İsviçre’de günlük ulaşımda otomobil hâlâ başrolde

yazar

Published

on

By

İsviçre’de otomobil, hem günlük yaşamda hem de boş zamanlarda en çok kullanılan ulaşım aracı olmaya devam ediyor. Bu sonuç, yapılan yeni bir anketten ortaya çıktı.

🔑 Kısa özet

  • İsviçrelilerin %53’ü işe veya okula arabayla gidiyor
  • %69’u boş zamanlarında da arabayı tercih ediyor
  • Toplu taşıma:
    • İş için: %48
    • Boş zaman: %53
  • Bisiklet:
    • İş için: %21
    • Boş zaman: %35

🚉 Toplu taşımaya ilgi var ama…

Ankete göre birçok kişi, fiyatlar daha uygun olursa toplu taşımayı daha sık kullanmak istiyor.

  • Katılımcıların %54’ü fiyatlar düşerse daha çok kullanacağını söylüyor
  • Bu oran:
    • 15–29 yaş grubunda %66
    • Batı İsviçre’de %65

👥 Gençler ve bölgeler

  • Gençler toplu taşımayı en çok kullanan grup:
    • İş için: %71
    • Boş zaman: %67
  • En düşük kullanım ise Ticino bölgesinde:
    • Sadece %34

Ticino’da toplu taşımaya memnuniyet de daha düşük.

📊 Memnuniyet durumu

  • Toplu taşıma kullananlar, kullanmayanlara göre daha memnun
  • Gençler, yaşlılara göre daha az memnun
  • Kadın ve erkekler arasında belirgin fark yok

📝 Anket hakkında

  • Araştırma YouGov tarafından yapıldı
  • 1281 kişi katıldı
  • Tarih: 25 Şubat – 4 Mart 2026
  • 15–79 yaş arası nüfusu temsil ediyor
Continue Reading

Gündem

Moudon’da Figen Arı yeniden seçildi

yazar

Published

on

By

İsviçre’nin Vaud kantonuna bağlı Moudon kentinde yaşayan Türk kökenli siyasetçi Figen Arı, 8 Mart’ta yapılan yerel seçimlerde yeniden seçilerek görevine devam etme hakkı kazandı.

Moudon’da doğup büyüyen ve halen burada yaşayan Arı, yerel siyasette aktif çalışmalarını sürdürüyor. Daha önce dört yıl boyunca Moudon Türk Birliği Derneği Başkanlığı görevini yürüten Arı, 2023 yılında Moudon Belediye Meclisi’ne seçilmiş ve Belediye Başkanı’nın partisi olan PLR (Parti Libéral Radical) saflarında siyasete katılmıştı.

Belediye meclisinde görev yapan Arı, aynı zamanda seçim bürosu denetçisi olarak da meclis çalışmalarında aktif rol alıyor.

8 Mart 2026’da yapılan yerel seçimlerde yeniden aday olan Arı, seçilerek görevine devam etme hakkı kazandı.

Evli ve üç çocuk annesi olan Arı, seçimlerin ardından yaptığı değerlendirmede toplumun tüm kesimlerini temsil etmeye devam edeceğini vurguladı.

Arı, “Türk toplumunu ve bölgede yaşayan Türkleri ile diğer yabancı kökenli toplulukları en iyi şekilde temsil edeceğime inanıyorum. Aynı zamanda bölge halkını da, bana oy veren ya da vermeyen ayrımı yapmadan en iyi şekilde temsil edeceğim.” ifadelerini kullandı.

Arı ayrıca Moudon’daki seçim sürecinin tüm partiler açısından yapıcı ve olumlu bir atmosferde geçtiğini belirterek, kentte birlikte yaşama kültürünü güçlendirmek için çalışmalarını sürdüreceğini ifade etti.

Continue Reading
Advertisement

Trendler