Connect with us

Gündem

AIRBNB’DE ÇİFTE STANDART: İSVİÇRE’DE YENİ ALT KİRALAMA DÜZENLEMELERİ İÇİN SAVAŞ

yazar

Published

on

İsviçre’de Airbnb gibi konaklama platformlarına yönelik alt kiralama kısıtlamalarını sıkılaştırmaya yönelik yeni yasa tasarısı, 24 Kasım 2024’te halk oylamasına sunulacak. Bu yasa değişikliğiyle, kiracıların ev sahiplerinden yazılı onay almaları ve alt kiralamaların iki yıl gibi sınırlı bir süreyle yapılması zorunlu hale getirilecek. Tasarının savunucuları, bu değişikliğin, Airbnb aracılığıyla yapılan alt kiralamalarda kötüye kullanımı engelleyerek toplumda huzuru korumayı hedeflediğini belirtiyor. Fakat muhalefet edenler, yasadaki bu sıkılaşmaların asıl amacının, konut kiralarını artırma fırsatı yaratmak olduğunu savunuyor.

YENİ DÜZENLEMENİN DETAYLARI

Parlamentodaki çoğunluğun desteğini alan yeni yasa tasarısına göre:

  1. Yazılı Onay Şartı: Kiracılar, bir odayı veya tüm konutu alt kiralama planlarını gerçekleştirmeden önce mülk sahibinden yazılı bir onay almak zorunda olacaklar.
  2. Alt Kiralamaya Süre Kısıtlaması: Alt kiralama ilişkileri iki yıl ile sınırlandırılacak.
  3. Ek Nedenlerle Reddetme Yetkisi: Ev sahipleri, yasal olarak belirli bir gerekçe olmadan bile alt kiralamayı reddetme hakkına sahip olacak.

Bu kuralların yürürlüğe girmesi durumunda, kiracılar Airbnb ve diğer kısa süreli konaklama platformlarında evlerini veya odalarını daha zor koşullarda kiralayabilecek. Tasarıyı savunanlara göre bu düzenleme, alt kiralama yoluyla ev sahipleri veya kiracılar tarafından gerçekleştirilen suistimallerin önüne geçerek kiracı haklarını güçlendirmeyi ve apartman sakinlerinin huzurunu korumayı amaçlıyor. İsviçre Halk Partisi’nden (SVP) Ulusal Milletvekili ve İsviçre Ev Sahipleri Derneği (HEV) Başkanı Gregor Rutz, konuyla ilgili olarak „Airbnb gibi platformlar nedeniyle alt kiralamalarda artan suistimal olayları var ve bu durum başta kiracılar olmak üzere herkesi rahatsız ediyor,“ açıklamasını yaptı.

EV SAHİPLERİ İLE KİRACILAR ARASINDA GERİLİM

Bu yasa tasarısını destekleyenler, alt kiralama yoluyla yapılan Airbnb kiralamalarının apartman sakinleri üzerinde olumsuz etkilere yol açtığını belirtiyor. HEV Başkanı Gregor Rutz, alt kiralamalardan kaynaklanan gürültü ve apartmanlardaki sürekli değişen sakinlerin komşular için sorun yarattığını vurguladı. Rutz, bu alt kiralama modelinin, apartman yaşamını olumsuz etkileyerek, apartman sakinlerinin yaşam kalitesini düşürdüğünü belirtti.

Ancak muhalefetten SP’li (Sosyal Demokrat Parti) Jacqueline Badran, Airbnb kiralamalarının büyük çoğunluğunun aslında mülk sahipleri tarafından yönetildiğini ifade ederek, yasa teklifini eleştirdi. Badran, bu düzenlemenin kira koruma kanunlarını zayıflatmaya yönelik bir girişim olduğunu ve bu yasayla birlikte ev sahiplerinin kira artırma fırsatlarını artırmayı hedeflediğini öne sürdü.

VERİLER NE DİYOR?

İsviçre’de Airbnb kiralamalarının çoğunlukla mülk sahipleri tarafından yapıldığına dair veriler sınırlı olsa da, Inside Airbnb adlı veri platformunun verileri, Zürih ve Cenevre gibi büyük şehirlerde Airbnb konaklamalarının yarısından fazlasının birden fazla konutu elinde bulunduran ev sahipleri tarafından gerçekleştirildiğini ortaya koyuyor. Zürih’te Airbnb ev sahiplerinin yarısından fazlası birden fazla konut kiralarken, Cenevre’de bu oran yüzde 45 olarak kaydedildi. Yüzlerce mülkü Airbnb üzerinde kiraya veren bazı sahiplerin olduğu da biliniyor. Bu durum, Airbnb’nin büyük şehirlerde alt kiralamalardan çok, mülk sahipleri ve profesyonel kiralama şirketleri tarafından kullanıldığını ortaya koyuyor.

“LEX AIRBNB” DÜZENLEMESİNE KARŞI MÜCADELE

İsviçre Ev Sahipleri Derneği (HEV) ve bazı mülk sahipleri, ulusal düzeydeki düzenlemeleri desteklese de, yerel olarak konut krizini çözmeye yönelik „Lex Airbnb“ olarak bilinen daha katı kısıtlamalara karşı hukuki mücadele veriyor. Bern ve Luzern gibi şehirlerde, Airbnb’nin kısa süreli konaklama modeli, konut piyasasında sorunlara yol açtığı gerekçesiyle kısıtlanmaya çalışılıyor. 2022 yılında Bern’de düzenlenen oylamada, Altstadt bölgesinde profesyonel Airbnb kiralamalarının sınırlandırılmasına yüzde 80’in üzerinde destek çıkmıştı. Ancak, HEV Bern, bu düzenlemeyi mahkemeye taşıyarak şehir yönetiminin Airbnb’yi hedef almasını “ağır bir mülk hakkı ihlali” olarak nitelendirdi.

ELEŞTİLER VE KİRA ARTIŞLARI KAYGISI

Grünen-Nationalrat (Yeşiller Partisi’nden) Michael Töngi, düzenleme yanlılarını “çifte standart” uygulamakla suçlayarak, mülk sahiplerinin asıl niyetinin kiracılar üzerindeki kontrolü artırmak olduğunu belirtti. Töngi, “Mülk sahipleri bu düzenlemeleri, kiraları artırmak için bir fırsat olarak görüyor” diyerek, halihazırda İsviçre şehirlerinde kira artışlarının ciddi boyutlara ulaştığına dikkat çekti. Zürih ve Cenevre’de yeni kira oranlarının mevcut kira oranlarına göre yüzde 26 ila 54 oranında daha yüksek olduğu belirtiliyor. Bu durum, mevcut kiracılar için yeni bir konuta taşınmanın ciddi mali yükler getireceği anlamına geliyor.

SONUÇ: ALT KİRALAMA DÜZENLEMESİNİN OYLANMASI

24 Kasım’da yapılacak oylamada, İsviçreliler Airbnb gibi platformlar üzerinden yapılan alt kiralamalara dair daha sıkı kuralların getirilip getirilmemesine karar verecek. Mülk sahipleri ve destekçileri, bu düzenlemelerin kötüye kullanımı azaltarak, daha huzurlu bir apartman yaşamı sağlayacağını savunuyor. Ancak, düzenlemeye karşı çıkanlar, bunun asıl amacının kira koruma yasalarını zayıflatmak ve kiracıların haklarını sınırlandırmak olduğunu öne sürüyor.

#Airbnb #İsviçreKonutSorunu #AltKiralama #Oylama2024 #KonutKrizi #EvSahipliği #İsvicre #Aargau #İsviçre #Tessin #Switzerland #Schweiz #Suisse #Svizzera #Svizra #Suiza #Suíça #Sveits #Zwitserland #Švica #Švýcarsko #Shveytsariya #Švicarska #isvicrehaberleri #luzern #zürich #zürih #basel #bern #isvicredehayat

Continue Reading
Click to comment

Leave a Reply

Deine E-Mail-Adresse wird nicht veröffentlicht. Erforderliche Felder sind mit * markiert

Gündem

Günler Sonra Ayrıntılar Açıklandı: Aarau’daki Rave (Techno) Partisinde Kalaşnikofla 40 El Ateş Edildi – Polis “Cinnet Saldırısı” Dedi

yazar

Published

on

By

Aargau Kanton Polisi ile savcılık, Aarau’daki Rave (Techno) Partisinde bir kişinin öldüğü ve beş kişinin yaralandığı silahlı saldırıya ilişkin yeni bulguları açıkladı.

Yetkililer, mevcut veriler doğrultusunda olayı rastgele insanları hedef alan bir “cinnet saldırısı” olarak değerlendiriyor. Almancada kullanılan “Amoktat” ifadesi, failin belirli bir hedef gözetmeden çevresindeki insanlara saldırdığı eylemleri tanımlıyor.

40 el ateş edildi

Polisin açıklamasına göre saldırgan, Kalaşnikof tipi bir silahla yaklaşık 40 el ateş etti. Olay yerinde ayrıca 9 milimetrelik mühimmata ait kovanlar bulundu. Saldırıda iki farklı silah kullanıldığı değerlendiriliyor.

Rastgele insanları hedef aldı

Saldırı, 30 Ağustos Pazar günü saat 02.30 sıralarında, Aarau’nun Schachen bölgesindeki at yarışları alanında düzenlenen Rave (Techno) Partisinin sona ermesinin ardından meydana geldi.

Etkinliğe yaklaşık 3.500 kişinin katıldığı, silah sesleri duyulduğu sırada alanda hâlâ 100’den fazla kişinin bulunduğu bildirildi.

Polis, saldırgan ile kurbanlar arasında herhangi bir bağlantı belirleyemedi. Kurbanların rastgele hedef alındığı değerlendiriliyor.

Bir kişi öldü, beş kişi yaralandı

Saldırıda 22 yaşındaki İtalyan kadın, vücudunun üst kısmından vuruldu. Kurşunun hayati organlara zarar vermesi nedeniyle genç kadın olay yerinde hayatını kaybetti.

Dört İsviçre vatandaşı erkek ile bir Alman vatandaşı kadın yaralandı. Yaralıların yaşlarının 24 ile 31 arasında olduğu açıklandı. Hastanede tedavisi süren iki kişinin sağlık durumunun iyileştiği bildirildi.

İlk müdahaleyi polis yaptı

Polis ve sağlık ekipleri, ilk ihbarların ardından birkaç dakika içinde bölgeye ulaştı. Ancak ambulansların girebilmesi için silahlı saldırının yaşandığı alanın önce güvenli hâle getirilmesi gerekti.

Polis özel temas ekipleri oluşturdu ve yaralılara ilk hayat kurtarıcı müdahaleleri polis memurları yaptı. Sağlık ekipleri, bölgenin güvenliği sağlandıktan sonra olay yerine girebildi.

Şüpheli Jura yönüne gitti

Polise göre saldırgan, ateş açtıktan sonra Aarau bölgesinden hızla ayrılarak Jura kantonu yönüne gitti. Kesin güzergâhı ve olayın zaman çizelgesi üzerindeki incelemeler sürüyor.

Soruşturmadaki önemli ipuçlarından birini Jura plakalı bir araç oluşturdu. Aargau ve Jura kanton polislerinin bu araç üzerinden ortak çalışma yürüttüğü açıklandı.

Delémont’ta teslim oldu

Kuvvetli suç şüphesi altındaki 43 yaşındaki İsviçre vatandaşı, olaydan 24 saat geçmeden Jura kantonunun merkezi Delémont’ta polise teslim oldu.

Şüphelinin teslim olmasının, polisin Jura’da yürüttüğü araştırmalarla aynı zamana denk geldiği belirtildi. Neden teslim olduğu ise henüz bilinmiyor.

Susma hakkını kullanıyor

Şüphelinin sorgulamalarda büyük ölçüde susma hakkını kullandığı açıklandı. Yetkililer; ailesi, mesleği, ilişki durumu ve diğer özel koşulları hakkında bilgi vermedi.

Şüphelinin neden Aarau’ya geldiği ve sosyal medyada duyurulan Rave (Techno) Partisini önceden seçip seçmediği de araştırılıyor.

Silah yasal olarak kayıtlıydı

Polisin en dikkat çekici açıklamalarından biri, saldırıda kullanıldığı belirtilen silahın yasal olarak şüphelinin üzerine kayıtlı olmasıydı.

Silahın yaklaşık 20 yıl önce, o tarihte geçerli kurallar çerçevesinde edinildiği açıklandı. İznin muhtemelen Jura Kantonu Silah Bürosu tarafından verildiği, ancak ruhsatlandırma sürecinin ayrıntılarının henüz incelendiği belirtildi.

Yetkililer, bu tür silahlara ilişkin günümüzdeki izin şartlarının 20 yıl öncesine göre daha sıkı olduğunu vurguladı.

Bilinen ağır bir sabıkası yok

Polise göre 43 yaşındaki şüphelinin trafikle ilgili küçük ihlaller dışında bilinen bir sabıka kaydı bulunmuyor.

Aşırılıkçı bağlantı belirlenmedi

Soruşturmada şu ana kadar sağ, sol veya İslamcı aşırılıkçı bir bağlantıya ilişkin herhangi bir bulgu elde edilmedi.

Polis, olayın ideolojik veya terör bağlantılı olduğuna ilişkin hiçbir işaret bulunmadığını açıkladı. Mevcut bulgular doğrultusunda olay, rastgele insanları hedef alan bir cinnet saldırısı olarak nitelendiriliyor.

Psikolojik durumu kesinleşmedi

Şüphelinin psikolojik sorunlar yaşamış olabileceğine ilişkin bazı işaretlerin bulunduğu açıklandı. Ancak yetkililerin elinde henüz bunu doğrulayacak tıbbi belgeler bulunmuyor.

Şüphelinin susma hakkını kullanması nedeniyle şu aşamada herhangi bir psikiyatrik tanıdan söz edilemeyeceği vurgulandı. Sağlık kayıtlarının incelenmesi sürüyor.

Saldırının nedeni hâlâ bilinmiyor

Polis, şüphelinin Jura bölgesinden neden Aarau’ya geldiğini, Rave (Techno) Partisini neden hedef aldığını ve saldırının arkasındaki kesin nedeni henüz açıklayamıyor.

Olayın güzergâhı, silahların kullanımı, saldırının önceden hazırlanıp hazırlanmadığı ve olası amaçla ilgili soruşturmanın haftalar, hatta aylar sürebileceği belirtiliyor.

Şüpheli hakkındaki suçlamalar kesinleşmiş değil. Soruşturma ve yargılama tamamlanıncaya kadar masumiyet karinesi geçerliliğini koruyor.

Kaynak: Aargau Kanton Polisi, Aargau Savcılığı, 20 Minuten

#İsviçre#Aarau#Aargau#suisse#Schweiz

Continue Reading

Gündem

İsviçre’de Çifte Vergi Modeli Riski: Evli Çiftler Üç Beyanname Verebilir

yazar

Published

on

By

İsviçre, bireysel vergilendirmeyi kabul etmesinden sekiz ay sonra evli çiftlerin ortak vergilendirilmesini öngören farklı bir modeli oylayacak. İki düzenlemenin uzlaştırılamaması, 2032’den itibaren bürokratik karmaşaya yol açabilir.

BERN – Merkez Parti’nin “Eşler İçin de Adil Federal Vergiler – Evlilik Ayrımcılığına Son” girişimi, 29 Kasım 2026’da sandığa gidiyor. Teklif, eşlerin doğrudan federal vergide birlikte değerlendirilmesini ve diğer mükelleflere göre dezavantajlı olmamasını talep ediyor.

Seçmenler, 8 Mart 2026’da bireysel vergilendirme yasasını yüzde 54,23 oyla kabul etmişti. En geç 2032’de yürürlüğe girecek düzenlemeye göre eşler gelir ve varlıklarını ayrı beyan edecek; sistem federal, kantonal ve belediye vergilerinde uygulanacak.

Merkez Parti’nin modelinde ise federal vergide ortak beyan korunacak. Vergi dairesi, bekârlara uygulanan tarife üzerinden ikinci bir hesaplama yapacak ve çift için düşük çıkan tutarı esas alacak.

Kasım’daki girişimin kabulü, mevcut yasayı otomatik olarak yürürlükten kaldırmayacak. Parlamento iki sistemi uyumlu hâle getirmezse kanton ve belediyelerde bireysel, doğrudan federal vergide ortak vergilendirme geçerli olabilir. Böylece eşlerin iki ayrı kanton ve belediye beyannamesine ek olarak ortak federal beyanname sunması gerekebilir.

Federal Vergi İdaresi, bu yapının uygulamada büyük güçlükler doğuracağı uyarısında bulunuyor. Federal Konsey de bireysel vergilendirmeyle çeliştiği gerekçesiyle girişimin reddini öneriyor. Merkez Parti Başkanı Philipp Matthias Bregy ise yasal uyumu sağlamanın Parlamento’nun sorumluluğunda olduğunu belirtiyor.

Üç beyanname kesinleşmiş değil; yalnızca Parlamento’nun zamanında çözüm üretememesi hâlinde doğabilecek bir senaryo.

Kaynak: ESTV / Federal Konsey
#İsviçre#schweiz#suisse#zürich#zürih

Continue Reading

Gündem

İsviçre’de Radyolog Maaşları Gündemde: SVP’li Wyssmann Halk Girişimi Hazırlıyor

yazar

Published

on

By

BERN – İsviçre’de bazı radyologların yıllık 300 bin frankı aşan gelirleri, sağlık giderleri ve zorunlu sigorta primleri tartışmasını Federal Parlamento’ya taşıdı. SVP, SP ve GLP temsilcileri ücretlendirme sisteminde değişiklik istiyor.

Tartışmanın temelinde, Batı İsviçre’deki 3R radyoloji grubuna ait ele geçirilmiş şirket verileri bulunuyor. SRF/RTS’nin incelediği belgelere göre bazı merkezlerde tam zamanlı radyologlara en az 300 bin frank brüt temel ücret ödeniyor. Ciroya bağlı primlerle toplam gelirin daha da yükseldiği bildiriliyor.

SVP Solothurn Milletvekili Rémy Wyssmann, sorunun tekil maaşlardan değil, kamu kaynaklarıyla finanse edilen sistemden kaynaklandığını savunuyor. Önerdiği modelde sağlık sigortaları, hizmet sağlayıcılarla fiyatları doğrudan müzakere edecek.

Zorunlu sigorta devam ederken devletin tarife belirlemedeki rolü azaltılacak; devlet denetim ve uyuşmazlıklarda hakemlik yapacak. Benzer önergesi Parlamento’da reddedilen Wyssmann, konuyu halk oylamasına götürmek istiyor. Girişim henüz resmen başlatılmadı; milletvekili komite oluşturmak için destek arıyor.

SP Basel Milletvekili Sarah Wyss, işlem sayısı veya ciroya bağlı bonusların gereksiz hizmetleri teşvik edebileceğini belirterek sağlık sektöründe bonus yasağı talep ediyor. Uzmanlık alanları arasındaki tarife ve gelir farklarının da azaltılmasını istiyor.

GLP Zürih Milletvekili Patrick Hässig ise daha fazla veya daha pahalı işlem yapılmasını ödüllendiren modellerin kaldırılmasını ve doktor gelirlerinin nasıl oluştuğunun şeffaflaştırılmasını savunuyor.

2027 sağlık sigortası primleri gelecek ay açıklanacak. Ancak henüz kamuoyuna sunulmuş somut bir halk girişimi metni bulunmuyor.

Kaynak: SRF-RTS
#İsviçre#suisse#schweiz#Krankenkasse#avrupa

Continue Reading
Advertisement

Trendler