Gündem
AIRBNB’DE ÇİFTE STANDART: İSVİÇRE’DE YENİ ALT KİRALAMA DÜZENLEMELERİ İÇİN SAVAŞ

İsviçre’de Airbnb gibi konaklama platformlarına yönelik alt kiralama kısıtlamalarını sıkılaştırmaya yönelik yeni yasa tasarısı, 24 Kasım 2024’te halk oylamasına sunulacak. Bu yasa değişikliğiyle, kiracıların ev sahiplerinden yazılı onay almaları ve alt kiralamaların iki yıl gibi sınırlı bir süreyle yapılması zorunlu hale getirilecek. Tasarının savunucuları, bu değişikliğin, Airbnb aracılığıyla yapılan alt kiralamalarda kötüye kullanımı engelleyerek toplumda huzuru korumayı hedeflediğini belirtiyor. Fakat muhalefet edenler, yasadaki bu sıkılaşmaların asıl amacının, konut kiralarını artırma fırsatı yaratmak olduğunu savunuyor.
YENİ DÜZENLEMENİN DETAYLARI
Parlamentodaki çoğunluğun desteğini alan yeni yasa tasarısına göre:
- Yazılı Onay Şartı: Kiracılar, bir odayı veya tüm konutu alt kiralama planlarını gerçekleştirmeden önce mülk sahibinden yazılı bir onay almak zorunda olacaklar.
- Alt Kiralamaya Süre Kısıtlaması: Alt kiralama ilişkileri iki yıl ile sınırlandırılacak.
- Ek Nedenlerle Reddetme Yetkisi: Ev sahipleri, yasal olarak belirli bir gerekçe olmadan bile alt kiralamayı reddetme hakkına sahip olacak.
Bu kuralların yürürlüğe girmesi durumunda, kiracılar Airbnb ve diğer kısa süreli konaklama platformlarında evlerini veya odalarını daha zor koşullarda kiralayabilecek. Tasarıyı savunanlara göre bu düzenleme, alt kiralama yoluyla ev sahipleri veya kiracılar tarafından gerçekleştirilen suistimallerin önüne geçerek kiracı haklarını güçlendirmeyi ve apartman sakinlerinin huzurunu korumayı amaçlıyor. İsviçre Halk Partisi’nden (SVP) Ulusal Milletvekili ve İsviçre Ev Sahipleri Derneği (HEV) Başkanı Gregor Rutz, konuyla ilgili olarak “Airbnb gibi platformlar nedeniyle alt kiralamalarda artan suistimal olayları var ve bu durum başta kiracılar olmak üzere herkesi rahatsız ediyor,” açıklamasını yaptı.
EV SAHİPLERİ İLE KİRACILAR ARASINDA GERİLİM
Bu yasa tasarısını destekleyenler, alt kiralama yoluyla yapılan Airbnb kiralamalarının apartman sakinleri üzerinde olumsuz etkilere yol açtığını belirtiyor. HEV Başkanı Gregor Rutz, alt kiralamalardan kaynaklanan gürültü ve apartmanlardaki sürekli değişen sakinlerin komşular için sorun yarattığını vurguladı. Rutz, bu alt kiralama modelinin, apartman yaşamını olumsuz etkileyerek, apartman sakinlerinin yaşam kalitesini düşürdüğünü belirtti.
Ancak muhalefetten SP’li (Sosyal Demokrat Parti) Jacqueline Badran, Airbnb kiralamalarının büyük çoğunluğunun aslında mülk sahipleri tarafından yönetildiğini ifade ederek, yasa teklifini eleştirdi. Badran, bu düzenlemenin kira koruma kanunlarını zayıflatmaya yönelik bir girişim olduğunu ve bu yasayla birlikte ev sahiplerinin kira artırma fırsatlarını artırmayı hedeflediğini öne sürdü.
VERİLER NE DİYOR?
İsviçre’de Airbnb kiralamalarının çoğunlukla mülk sahipleri tarafından yapıldığına dair veriler sınırlı olsa da, Inside Airbnb adlı veri platformunun verileri, Zürih ve Cenevre gibi büyük şehirlerde Airbnb konaklamalarının yarısından fazlasının birden fazla konutu elinde bulunduran ev sahipleri tarafından gerçekleştirildiğini ortaya koyuyor. Zürih’te Airbnb ev sahiplerinin yarısından fazlası birden fazla konut kiralarken, Cenevre’de bu oran yüzde 45 olarak kaydedildi. Yüzlerce mülkü Airbnb üzerinde kiraya veren bazı sahiplerin olduğu da biliniyor. Bu durum, Airbnb’nin büyük şehirlerde alt kiralamalardan çok, mülk sahipleri ve profesyonel kiralama şirketleri tarafından kullanıldığını ortaya koyuyor.
“LEX AIRBNB” DÜZENLEMESİNE KARŞI MÜCADELE
İsviçre Ev Sahipleri Derneği (HEV) ve bazı mülk sahipleri, ulusal düzeydeki düzenlemeleri desteklese de, yerel olarak konut krizini çözmeye yönelik “Lex Airbnb” olarak bilinen daha katı kısıtlamalara karşı hukuki mücadele veriyor. Bern ve Luzern gibi şehirlerde, Airbnb’nin kısa süreli konaklama modeli, konut piyasasında sorunlara yol açtığı gerekçesiyle kısıtlanmaya çalışılıyor. 2022 yılında Bern’de düzenlenen oylamada, Altstadt bölgesinde profesyonel Airbnb kiralamalarının sınırlandırılmasına yüzde 80’in üzerinde destek çıkmıştı. Ancak, HEV Bern, bu düzenlemeyi mahkemeye taşıyarak şehir yönetiminin Airbnb’yi hedef almasını “ağır bir mülk hakkı ihlali” olarak nitelendirdi.
ELEŞTİLER VE KİRA ARTIŞLARI KAYGISI
Grünen-Nationalrat (Yeşiller Partisi’nden) Michael Töngi, düzenleme yanlılarını “çifte standart” uygulamakla suçlayarak, mülk sahiplerinin asıl niyetinin kiracılar üzerindeki kontrolü artırmak olduğunu belirtti. Töngi, “Mülk sahipleri bu düzenlemeleri, kiraları artırmak için bir fırsat olarak görüyor” diyerek, halihazırda İsviçre şehirlerinde kira artışlarının ciddi boyutlara ulaştığına dikkat çekti. Zürih ve Cenevre’de yeni kira oranlarının mevcut kira oranlarına göre yüzde 26 ila 54 oranında daha yüksek olduğu belirtiliyor. Bu durum, mevcut kiracılar için yeni bir konuta taşınmanın ciddi mali yükler getireceği anlamına geliyor.
SONUÇ: ALT KİRALAMA DÜZENLEMESİNİN OYLANMASI
24 Kasım’da yapılacak oylamada, İsviçreliler Airbnb gibi platformlar üzerinden yapılan alt kiralamalara dair daha sıkı kuralların getirilip getirilmemesine karar verecek. Mülk sahipleri ve destekçileri, bu düzenlemelerin kötüye kullanımı azaltarak, daha huzurlu bir apartman yaşamı sağlayacağını savunuyor. Ancak, düzenlemeye karşı çıkanlar, bunun asıl amacının kira koruma yasalarını zayıflatmak ve kiracıların haklarını sınırlandırmak olduğunu öne sürüyor.
#Airbnb #İsviçreKonutSorunu #AltKiralama #Oylama2024 #KonutKrizi #EvSahipliği #İsvicre #Aargau #İsviçre #Tessin #Switzerland #Schweiz #Suisse #Svizzera #Svizra #Suiza #Suíça #Sveits #Zwitserland #Švica #Švýcarsko #Shveytsariya #Švicarska #isvicrehaberleri #luzern #zürich #zürih #basel #bern #isvicredehayat
Gündem
İSVİÇRE’DE ORTA SINIFA DAHİL OLMAK İÇİN NE KADAR KAZANMAK GEREKİYOR?

📅 26.03.2025 ⏳ Okuma süresi: 4 dakika
İsviçre’de toplumun yaklaşık yarısından fazlası orta sınıfa dahil kabul ediliyor. Ancak bu gruba katılmak için belirli bir gelir seviyesine ulaşmak gerekiyor. Peki, İsviçre’de kimler orta sınıf olarak kabul ediliyor ve bu sınıfa dahil olmanın kriterleri neler?
ORTA SINIF NEDİR VE KİMLER DAHİL?
Orta sınıf, ekonomik olarak ne fakir ne de zengin olan kesimi tanımlayan bir kavramdır. İsviçre’de bu grup resmi olarak tanımlanmıştır ve belli bir gelir aralığında bulunan haneler bu sınıfa dahil edilmektedir.
Federal İstatistik Ofisi’ne göre, orta sınıf statüsüne sahip olmak için bir hanenin brüt eşdeğer gelirinin o yılın medyan gelirinin %70 ile %150’si arasında olması gerekmektedir. Medyan gelir, nüfusun yarısının daha fazla, diğer yarısının ise daha az kazandığı geliri ifade eder.
ORTA SINIFIN GELİR ARALIĞI NE KADAR?
İsviçre’de orta sınıfa dahil olabilmek için gelir seviyeleri hane büyüklüğüne göre değişiklik gösteriyor:
🔹 Tek başına yaşayan bir kişi: Aylık brüt geliri 4126 – 8826 Frank arasında olmalı.
🔹 Dört kişilik bir aile (2 yetişkin, 2 çocuk -14 yaş altı): Aylık brüt gelirleri 8666 – 18’569 Frank arasında olmalı.
Bu gelir seviyelerinin altında kalan haneler düşük gelirli, üstünde kalanlar ise yüksek gelirli olarak sınıflandırılıyor.
ORTA SINIF NÜFUSUN NE KADARINI OLUŞTURUYOR?
2022 yılı verilerine göre, İsviçre’de nüfusun %57,6’sı orta sınıfa dahil. Son 20 yılda bu oran büyük ölçüde sabit kaldı.
📊 Orta sınıfın en yüksek olduğu yıl: 2009 (%61,3)
📉 En düşük olduğu yıl: 2018 (%54,4)
Gelir gruplarının dağılımına bakıldığında, 2022’de nüfusun yaklaşık %20’si düşük gelirli, yine %20’si yüksek gelirli olarak kaydedildi.
İSVİÇRE’DE ORTA SINIFIN ORTALAMA GELİRİ NE KADAR?
Orta sınıfın ortalama brüt aylık geliri 2022’de 6173 Frank olarak hesaplandı. Ancak vergiler, sosyal sigortalar ve sağlık sigortası primleri düşüldükten sonra hanelerin net harcanabilir geliri 4418 Frank seviyesinde kaldı.
Gelir gruplarına göre yıllar içindeki değişime bakıldığında, 2000 yılından bu yana orta sınıfın brüt geliri %23 artarak 5020 Frank’ten 6173 Frank’e yükseldi. Ancak, net harcanabilir gelirdeki artış %18 seviyesinde kalarak 3746 Frank’ten 4418 Frank’e çıktı.
Bu veriler, İsviçre’de orta sınıfın istikrarlı bir gelir artışı yaşadığını gösterse de, aynı zamanda yaşam maliyetlerinin yükselmesi nedeniyle harcanabilir gelirdeki artışın sınırlı kaldığını ortaya koyuyor.
📌 Sonuç: İsviçre’de orta sınıfa dahil olabilmek için belirli bir gelir seviyesine ulaşmak gerekiyor. Ancak vergiler ve yaşam maliyetleri dikkate alındığında, bu gelirle rahat bir yaşam sürmek her zaman garanti değil.
Avrupa
KİMLİĞİNİ KAYBETTİ – BİR SUÇLUNUN KULLANDIĞI KİMLİK YÜZÜNDEN ALMAN, İŞ BULAMIYOR

Almanya’da yaşayan 24 yaşındaki Rami Battikh, altı yıl önce kaybolan kimlik kartı yüzünden büyük bir sorunla karşı karşıya. 2019 yılında Londra’ya yaptığı tatilde kaybolan kimliği, bir suçlu tarafından kullanıldı ve bu da Battikh’in sabıka kaydına yanlış suçların eklenmesine yol açtı.
Rami Battikh, Alman-Tunuslu bir vatandaş olarak, dört yıldır iş arıyor. Ancak kaybolan kimliği nedeniyle sürekli olarak olumsuz yanıtlar alıyor. 2019’da Londra’daki tatilinde kaybolan kimliğini çaldıran Battikh, sonrasında yeni bir kimlik kartı talep ederek durumu kapattığını düşünmüştü. Ancak iş başvurularında yapılan arka plan kontrolleri sırasında, Battikh’in İngiltere’de ciddi suçlarla ilişkilendirilen bir sabıka kaydına sahip olduğu ortaya çıktı.
Kimliğini çalan suçlu, Battikh’in kimliğini kullanarak İngiltere’de dolandırıcılık ve başka suçlar işledi. 2021’de, suçlu bu yasal olmayan kimliği kullanarak işlem yaptı ve Battikh’in sabıka kaydına bu suçlar eklenmiş oldu. Battikh, suçlu olmadığını kanıtlamaya çalıştı, fakat işverenler, kaydındaki suçlar nedeniyle onu işe almadı.
Londra polisi, Battikh’in suçsuz olduğunu ve yanlış kaydın düzeltilmesi için çalışmaların sürdüğünü belirtiyor. Ancak hala durum çözülmüş değil. 2022 yılında bir hakim, kaydın düzeltilmesi gerektiğini belirtmişti, fakat bu süreç henüz tamamlanmadı. Battikh, iş başvurularında yaşadığı engeller nedeniyle artık bir çözüm bulunmasını istiyor ve Londra polisi ile iletişime geçmiş durumda.
Bu olay, kaybolan kimliklerin ne kadar büyük bir sorun yaratabileceğini gözler önüne seriyor. Suçsuz bir vatandaş olmasına rağmen, yıllardır süren bu durum Battikh’in hayatını olumsuz etkiliyor ve çözüm bekliyor.
Gündem
İSVİÇRE SEMALARINDA GİZEMLİ IŞIK SPİRALİ: NEYDİ BU OLAY?

📌 Okuma süresi: 3 dakika
İsviçre ve çevresindeki birçok kişi, Salı akşamı gökyüzünde aniden beliren ve hızla kaybolan mavi bir ışık spiraliyle büyük bir şaşkınlık yaşadı. Peki, bu etkileyici fenomenin kaynağı neydi? İlk tahminler ABD’ye kadar uzanıyor.
GECENİN KARANLIĞINDA BELİREN IŞIK SPİRALİ
Saat 21.00 sularında İsviçre’nin bazı bölgelerinde gökyüzünde parlak mavi renkte, dönen bir “S” şekli fark edildi. Ancak bu ışık, ortaya çıktığı hızla ortadan kayboldu. İsviçre’nin yanı sıra Almanya ve Avusturya’da da gözlemlenen olay, büyük merak uyandırdı. Alman medyası olayı “UFO alarmı” olarak nitelendirirken, Avusturya’nın devlet kanalı ORF, Vorarlberg semalarında benzer bir ışık sarmalının görüldüğünü aktardı.
SRF Meteo’nun aktardığına göre, fenomen İsviçre’nin her bölgesinden net bir şekilde gözlemlenemedi. Bunun sebebi, bazı bölgelerdeki bulut örtüsünün görüşü kısıtlamasıydı.
ELON MUSK’IN SPACEX ROKETİYLE İLİŞKİLİ Mİ?
Uzmanlar, olayın SpaceX’e ait Falcon 9 roketinin bir sonucu olabileceğini düşünüyor. ABD’nin Cape Canaveral Üssü’nden Salı akşamı planlanan bir fırlatma gerçekleştirilmişti ve bazı kaynaklar, ışık spiralinin bu roketin bir etkisi olabileceğini belirtiyor.
Bilim insanları, yüksek irtifada roketlerin fazla yakıtı atmosfere bırakması durumunda, donan yakıt parçacıklarının güneş ışığını yansıtarak böyle parlak mavi spiraller oluşturabileceğini ifade ediyor. Benzer bir olay 2023’te Alaska üzerinde görülmüş ve yine bir Falcon 9 roketiyle ilişkilendirilmişti.
2019’DAN BERİ RAPORLANAN BENZER GÖRÜNTÜLER
Bu tür mavi ışık spiralleri ilk kez gündeme gelmiyor. 2019 yılında, yine SpaceX’in bir roketinin yakıt tahliyesi sırasında benzer bir fenomen yaşanmıştı. Ancak o dönemde olduğu gibi, bu kez de henüz resmi bir açıklama yapılmadı.
Florida’dan saat 18.48’de fırlatılan Falcon 9’un ikinci aşamasının, Avrupa semalarında bu tür bir ışık oluşumuna neden olabileceği ihtimali yüksek görünüyor. Ancak şu ana kadar bu bağlantıyı doğrulayan kesin bir açıklama yapılmış değil.
-
E-Dergi1 yıl önce
İsviçre’nin Sesi Şubat 2024
-
Ekonomi1 yıl önce
İsviçre’de Maaş Dengesi: Ortalama bir Kişinin Maaşı 6788 CHF
-
Yaşam11 ay önce
Kıskanç Kaynana Belirtileri: Gözden Kaçırmamanız Gereken 10 İşaret
-
İsviçre1 yıl önce
Dünyanın En İyi Sağlık Kurumları: İlk 250 Hastane Sıralamasında İsviçre’den 10 Hastane
-
Gündem4 ay önce
ERDOĞAN KARŞITI PAYLAŞIMLARI SIĞINMA BAŞVURUSUNDA HAKLI GEREKÇE OLARAK GÖRÜLMEDİ
-
Dünya4 ay önce
META’NIN COVİD-19 AŞILARIYLA İLGİLİ YANILTICI BİLGİ KARARI: İFADE ÖZGÜRLÜĞÜNÜ KISITLIYOR MU?
-
Gündem4 ay önce
TÜRKİYE’DEN GELEN SIĞINMA BAŞVURULARINA GETİRİLEN SERT UYGULAMALARA TEPKİ
-
Kültür Sanat1 yıl önce
Ferdi Tayfur’un Mücadele Dolu Hikayesi: Şeker Hastalığı ve Organ Nakli