Sosyal Medya

Gündem

AIRBNB’DE ÇİFTE STANDART: İSVİÇRE’DE YENİ ALT KİRALAMA DÜZENLEMELERİ İÇİN SAVAŞ

yazar

Yayınlayan

on

İsviçre’de Airbnb gibi konaklama platformlarına yönelik alt kiralama kısıtlamalarını sıkılaştırmaya yönelik yeni yasa tasarısı, 24 Kasım 2024’te halk oylamasına sunulacak. Bu yasa değişikliğiyle, kiracıların ev sahiplerinden yazılı onay almaları ve alt kiralamaların iki yıl gibi sınırlı bir süreyle yapılması zorunlu hale getirilecek. Tasarının savunucuları, bu değişikliğin, Airbnb aracılığıyla yapılan alt kiralamalarda kötüye kullanımı engelleyerek toplumda huzuru korumayı hedeflediğini belirtiyor. Fakat muhalefet edenler, yasadaki bu sıkılaşmaların asıl amacının, konut kiralarını artırma fırsatı yaratmak olduğunu savunuyor.

YENİ DÜZENLEMENİN DETAYLARI

Parlamentodaki çoğunluğun desteğini alan yeni yasa tasarısına göre:

  1. Yazılı Onay Şartı: Kiracılar, bir odayı veya tüm konutu alt kiralama planlarını gerçekleştirmeden önce mülk sahibinden yazılı bir onay almak zorunda olacaklar.
  2. Alt Kiralamaya Süre Kısıtlaması: Alt kiralama ilişkileri iki yıl ile sınırlandırılacak.
  3. Ek Nedenlerle Reddetme Yetkisi: Ev sahipleri, yasal olarak belirli bir gerekçe olmadan bile alt kiralamayı reddetme hakkına sahip olacak.

Bu kuralların yürürlüğe girmesi durumunda, kiracılar Airbnb ve diğer kısa süreli konaklama platformlarında evlerini veya odalarını daha zor koşullarda kiralayabilecek. Tasarıyı savunanlara göre bu düzenleme, alt kiralama yoluyla ev sahipleri veya kiracılar tarafından gerçekleştirilen suistimallerin önüne geçerek kiracı haklarını güçlendirmeyi ve apartman sakinlerinin huzurunu korumayı amaçlıyor. İsviçre Halk Partisi’nden (SVP) Ulusal Milletvekili ve İsviçre Ev Sahipleri Derneği (HEV) Başkanı Gregor Rutz, konuyla ilgili olarak “Airbnb gibi platformlar nedeniyle alt kiralamalarda artan suistimal olayları var ve bu durum başta kiracılar olmak üzere herkesi rahatsız ediyor,” açıklamasını yaptı.

EV SAHİPLERİ İLE KİRACILAR ARASINDA GERİLİM

Bu yasa tasarısını destekleyenler, alt kiralama yoluyla yapılan Airbnb kiralamalarının apartman sakinleri üzerinde olumsuz etkilere yol açtığını belirtiyor. HEV Başkanı Gregor Rutz, alt kiralamalardan kaynaklanan gürültü ve apartmanlardaki sürekli değişen sakinlerin komşular için sorun yarattığını vurguladı. Rutz, bu alt kiralama modelinin, apartman yaşamını olumsuz etkileyerek, apartman sakinlerinin yaşam kalitesini düşürdüğünü belirtti.

Ancak muhalefetten SP’li (Sosyal Demokrat Parti) Jacqueline Badran, Airbnb kiralamalarının büyük çoğunluğunun aslında mülk sahipleri tarafından yönetildiğini ifade ederek, yasa teklifini eleştirdi. Badran, bu düzenlemenin kira koruma kanunlarını zayıflatmaya yönelik bir girişim olduğunu ve bu yasayla birlikte ev sahiplerinin kira artırma fırsatlarını artırmayı hedeflediğini öne sürdü.

VERİLER NE DİYOR?

İsviçre’de Airbnb kiralamalarının çoğunlukla mülk sahipleri tarafından yapıldığına dair veriler sınırlı olsa da, Inside Airbnb adlı veri platformunun verileri, Zürih ve Cenevre gibi büyük şehirlerde Airbnb konaklamalarının yarısından fazlasının birden fazla konutu elinde bulunduran ev sahipleri tarafından gerçekleştirildiğini ortaya koyuyor. Zürih’te Airbnb ev sahiplerinin yarısından fazlası birden fazla konut kiralarken, Cenevre’de bu oran yüzde 45 olarak kaydedildi. Yüzlerce mülkü Airbnb üzerinde kiraya veren bazı sahiplerin olduğu da biliniyor. Bu durum, Airbnb’nin büyük şehirlerde alt kiralamalardan çok, mülk sahipleri ve profesyonel kiralama şirketleri tarafından kullanıldığını ortaya koyuyor.

“LEX AIRBNB” DÜZENLEMESİNE KARŞI MÜCADELE

İsviçre Ev Sahipleri Derneği (HEV) ve bazı mülk sahipleri, ulusal düzeydeki düzenlemeleri desteklese de, yerel olarak konut krizini çözmeye yönelik “Lex Airbnb” olarak bilinen daha katı kısıtlamalara karşı hukuki mücadele veriyor. Bern ve Luzern gibi şehirlerde, Airbnb’nin kısa süreli konaklama modeli, konut piyasasında sorunlara yol açtığı gerekçesiyle kısıtlanmaya çalışılıyor. 2022 yılında Bern’de düzenlenen oylamada, Altstadt bölgesinde profesyonel Airbnb kiralamalarının sınırlandırılmasına yüzde 80’in üzerinde destek çıkmıştı. Ancak, HEV Bern, bu düzenlemeyi mahkemeye taşıyarak şehir yönetiminin Airbnb’yi hedef almasını “ağır bir mülk hakkı ihlali” olarak nitelendirdi.

ELEŞTİLER VE KİRA ARTIŞLARI KAYGISI

Grünen-Nationalrat (Yeşiller Partisi’nden) Michael Töngi, düzenleme yanlılarını “çifte standart” uygulamakla suçlayarak, mülk sahiplerinin asıl niyetinin kiracılar üzerindeki kontrolü artırmak olduğunu belirtti. Töngi, “Mülk sahipleri bu düzenlemeleri, kiraları artırmak için bir fırsat olarak görüyor” diyerek, halihazırda İsviçre şehirlerinde kira artışlarının ciddi boyutlara ulaştığına dikkat çekti. Zürih ve Cenevre’de yeni kira oranlarının mevcut kira oranlarına göre yüzde 26 ila 54 oranında daha yüksek olduğu belirtiliyor. Bu durum, mevcut kiracılar için yeni bir konuta taşınmanın ciddi mali yükler getireceği anlamına geliyor.

SONUÇ: ALT KİRALAMA DÜZENLEMESİNİN OYLANMASI

24 Kasım’da yapılacak oylamada, İsviçreliler Airbnb gibi platformlar üzerinden yapılan alt kiralamalara dair daha sıkı kuralların getirilip getirilmemesine karar verecek. Mülk sahipleri ve destekçileri, bu düzenlemelerin kötüye kullanımı azaltarak, daha huzurlu bir apartman yaşamı sağlayacağını savunuyor. Ancak, düzenlemeye karşı çıkanlar, bunun asıl amacının kira koruma yasalarını zayıflatmak ve kiracıların haklarını sınırlandırmak olduğunu öne sürüyor.

#Airbnb #İsviçreKonutSorunu #AltKiralama #Oylama2024 #KonutKrizi #EvSahipliği #İsvicre #Aargau #İsviçre #Tessin #Switzerland #Schweiz #Suisse #Svizzera #Svizra #Suiza #Suíça #Sveits #Zwitserland #Švica #Švýcarsko #Shveytsariya #Švicarska #isvicrehaberleri #luzern #zürich #zürih #basel #bern #isvicredehayat

Haberin Devamını Oku
Yorum Yapın

Leave a Reply

E-posta adresiniz yayınlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

Gündem

İsviçre’de 2026 itibarıyla sosyal sigorta sisteminde kapsamlı değişiklikler yürürlüğe girdi

yazar

Yayınlayan

on

By

İsviçre’de emeklilik, mesleki emeklilik sigortası ve sağlık sigortası alanlarını kapsayan geniş çaplı reformlar 2026 yılı itibarıyla yürürlüğe girdi. Federal İçişleri Bakanı Elisabeth Baume-Schneider’in sorumluluğundaki düzenlemelerle birlikte 13. AHV emekli maaşı uygulaması başlarken, kadınların emeklilik yaşı kademeli olarak yükseltildi, sağlık sigortası primleri artırıldı ve aşılar için yeni muafiyetler getirildi.

13. AHV maaşı Aralık ayında ödenecek

Yeni düzenleme kapsamında emekliler, Aralık 2026’da ilk kez “13. AHV maaşı” alacak. Bu ödeme, yıl boyunca alınan toplam emekli maaşının yüzde 8,33’üne denk geliyor.

Ülkede ortalama aylık emekli maaşının yaklaşık 1900 İsviçre frangı olduğu dikkate alındığında, söz konusu ek ödemenin özellikle düşük ve orta gelirli emekliler için önemli bir destek oluşturması bekleniyor.

Ancak düzenlemeye göre yalnızca Aralık ayında hayatta olan ve emeklilik hakkı devam eden kişiler bu ödemeden yararlanabilecek. Vefat edenlerin mirasçılarına ödeme yapılmayacak. Federal hükümet, bu uygulamayla yıllık yaklaşık 135 milyon frank tasarruf sağlanacağını açıkladı.

  1. maaş uygulamasının devlete yıllık maliyetinin 4 ila 5 milyar frank arasında olacağı belirtilirken, finansmanın hangi kaynaklardan karşılanacağına ilişkin siyasi tartışmaların ise sürdüğü bildirildi.

Kadınların emeklilik yaşı yükseltildi

2022’de halk oylamasıyla kabul edilen emeklilik reformu doğrultusunda kadınların emeklilik yaşı kademeli olarak 65’e çıkarılıyor.

Geçiş süreci çerçevesinde yaş sınırı her yıl üç ay artırılıyor. Buna göre 1962 doğumlu kadınlar 2026 yılında 64 yıl 6 ay yaşında emekli olabilecek.

Reformdan etkilenen kadınlara, gelir kaybını telafi etmek amacıyla ömür boyu aylık en fazla 80 İsviçre frangı ek ödeme yapılacak. Daha erken emekliliği tercih edenler ise aylık maaşlarında kesintiyle karşı karşıya kalacak.

Kültür ve medya sektörüne yeni sigorta kapsamı

2026 itibarıyla kültür ve medya sektöründe kısa süreli veya düşük gelirli çalışanlar için sosyal güvenlik kapsamı genişletildi.

Korolar, müzeler, tasarım şirketleri ile dijital ve basılı medya kuruluşlarında çalışan kişiler artık ilk kazandıkları franktan itibaren AHV primine tabi olacak. Düzenlemenin özellikle serbest çalışanlar ve geçici sözleşmeyle çalışanlar için daha güçlü bir sosyal güvence sağlaması amaçlanıyor.

Mesleki emeklilikte enflasyon ayarlaması

Mesleki emeklilik sigortası (BVG) kapsamında dul, yetim ve engelli maaşları bu yıl ilk kez enflasyona göre güncellendi. Artış oranı yüzde 2,7 olarak belirlendi.

Bu tür maaşların normal şartlarda her üç yılda bir enflasyona göre ayarlanması öngörülürken, sonraki artışların AHV’deki uyarlamalara paralel şekilde yapılacağı bildirildi.

Üçüncü emeklilik sütununda geriye dönük ödeme imkânı

Üçüncü emeklilik sütunu olarak bilinen “Säule 3a” sisteminde de önemli bir değişikliğe gidildi.

Sigortalılar, geçmiş yıllarda eksik yatırılan katkı paylarını 10 yıla kadar geriye dönük olarak tamamlama hakkına kavuştu. Bu uygulamanın özellikle düzensiz gelir elde edenler ve genç çalışanlar için uzun vadeli emeklilik birikimini güçlendirmesi hedefleniyor.

Sağlık sigortası primleri arttı

Zorunlu temel sağlık sigortası primleri 2026 itibarıyla ülke genelinde ortalama yüzde 4,4 oranında artırıldı.

Yeni rakamlara göre:

  • Ortalama aylık prim: 393 frank
  • 26 yaş üstü yetişkinler: 465 frank
  • Genç yetişkinler: 326 frank
  • Çocuklar: 122 frank

Artışın kantonlara göre farklılık gösterdiği belirtilirken, düşük gelirli haneler için prim desteği bütçelerinin artırıldığı açıklandı.

Yeni düzenlemeye göre kanton yönetimleri, sağlık sigortası giderlerinin yüzde 3,5 ila 7,5’ini karşılamakla yükümlü olacak.

Yeni sağlık tarifesi sistemi devreye alındı

Sağlık sektöründe 2004’ten bu yana kullanılan “TARMED” tarifesi kaldırılarak yerine “Tardoc” adlı yeni ücretlendirme sistemi getirildi.

Yeni sistem, yaklaşık 1400 tıbbi işlem için standart ücret belirlenmesini ve ayakta tedavilerde daha şeffaf bir fiyatlandırma yapılmasını öngörüyor. Karmaşık tedaviler için ise sabit paket ücret uygulaması getirildi.

Federal hükümet, sistem değişikliğinin toplam sağlık harcamalarını yaklaşık 13 milyar frank seviyesinde tutmayı hedeflediğini bildirdi.

Aşılar için muafiyet uygulaması başladı

2026 itibarıyla federal hükümetin tavsiye ettiği temel aşılar ve bu aşılarla ilgili doktor muayeneleri, sigorta muafiyet tutarından (franchise) çıkarıldı.

Buna göre sigortalılar yalnızca yüzde 10’luk katılım payını ödeyecek.

Ayrıca hamile kadınlara uygulanan RSV (solunum yolu virüsü) aşısı da temel sağlık sigortası kapsamına alındı. Bu uygulamayla yeni doğan bebeklerin doğumdan itibaren korunmasının hedeflendiği belirtildi.

Haberin Devamını Oku

Gündem

Swiss, uçak içinde powerbank kullanımını yasakladı

yazar

Yayınlayan

on

By

Edelweiss’te de bugünden itibaren daha sıkı kurallar geçerli
Swiss Havayolları ile Edelweiss, uçuş güvenliği gerekçesiyle powerbank kullanımına yönelik yeni düzenlemeleri bugünden itibaren yürürlüğe koydu. Yeni kurallara göre yolcular, uçak içinde cep telefonu, tablet ve benzeri elektronik cihazlarını powerbank aracılığıyla şarj edemeyecek.

Ayrıca yolcuların el bagajında en fazla iki adet powerbank taşımasına izin verilecek. Powerbank’lerin check-in yapılan bagajlarda taşınması ise halihazırda yasak kapsamında bulunuyor.

Bu kapsamda elektronik cihazlar yalnızca uçaktaki priz veya USB girişleri üzerinden şarj edilebilecek. Ancak kısa ve orta mesafeli uçuşlarda tüm uçaklarda bu tür bağlantı noktalarının bulunmadığına dikkat çekiliyor. Havayolu şirketleri, yolculara uçuş öncesinde cihazlarını tam şarj etmelerini tavsiye ediyor.

Kararın gerekçesi: yangın riski

Swiss ve Edelweiss’in bağlı bulunduğu Lufthansa Group, düzenlemenin grup genelinde uygulandığını açıkladı. Şirketler, powerbank’lerde kullanılan lityum pillerin arıza durumunda yangına yol açabilmesi nedeniyle bu kararın alındığını bildirdi.

Detaylı kurallar

Yeni düzenlemeye göre powerbank’lerin baş üstü bagaj dolaplarına konulması yasak. Bu cihazlar yalnızca koltuk altındaki el bagajında, koltuk cebi içinde veya yolcunun üzerinde taşınabilecek.

Kapasitesi 100 ile 160 watt-saat arasında olan powerbank’ler için ise havayolundan özel izin alınması gerekiyor. Benzer kurallar elektronik sigaralar için de geçerli.

Diğer havayollarında durum

Uluslararası havayolları arasında powerbank kullanımına ilişkin uygulamalar farklılık gösteriyor. Emirates, 1 Ekim 2025 itibarıyla mobil şarj cihazlarının kullanımını yasakladı. Air France, Singapore Airlines ve Qatar Airways de benzer kısıtlamalar uyguluyor.

ABD merkezli havayollarında ise kuralların görece daha esnek olduğu belirtiliyor. EasyJet ve Ryanair gibi düşük maliyetli havayollarında powerbank kullanımına hâlen izin veriliyor.

Yolculara uyarı

Uzmanlar, yolcuların seyahat öncesinde uçacakları havayolunun güncel kurallarını kontrol etmelerini öneriyor. Ayrıca Aerolopa ve Seatmaps gibi internet siteleri üzerinden uçaktaki koltuklarda priz veya USB bağlantısı bulunup bulunmadığı da öğrenilebiliyor.

Haberin Devamını Oku

Gündem

Crans-Montana faciası: Her mağdur için 10 bin franklık acil yardım kararı

yazar

Yayınlayan

on

By

İsviçre’nin Valais (Wallis) kantonuna bağlı Crans-Montana kentinde yılbaşı gecesi bir eğlence mekânında çıkan ve 40 kişinin hayatını kaybettiği, 116 kişinin yaralandığı yangın faciasının ardından kanton yönetimi mağdurlar için acil mali destek kararı aldı.

Valais Kantonu Şehir Konseyi (Staatsrat), yaptığı açıklamada, yangında yaşamını yitirenlerin aileleri ile hastaneye kaldırılan tüm yaralılara kişi başı 10 bin İsviçre frangı tutarında tek seferlik yardım ödeneceğini duyurdu.

Açıklamada, kararın mağdurların ve ailelerinin “en az bürokratik işlemle hızlı biçimde desteklenmesini amaçladığı” vurgulandı. Yardımdan, hayatını kaybeden 40 kişinin yakınları ile tedavi altına alınan 116 kişi yararlanacak. Hak sahipleriyle doğrudan kanton yönetiminin iletişime geçeceği bildirildi.

Ulusal yas günü düzenlendi

Facianın ardından 9 Ocak Cuma günü ülkede ulusal yas ilan edilirken, Martigny kentinde resmi anma töreni düzenlendi. Törene arama-kurtarma ekipleri, yetkililer ve çok sayıda vatandaş katıldı. Hayatını kaybedenlerin önemli bölümünün gençlerden oluştuğu belirtildi.

Federal hükümetten destek mesajı

İsviçre Federal Konseyi de mağdurlara destek sözü verdi. Yapılan açıklamada, mevcut sigorta ve mağdur destek sisteminin bu büyüklükte bir felaket için yeterli olup olmadığının değerlendirileceği, gerekirse parlamentodan ek bütçe talep edileceği ifade edildi.

Adalet, İçişleri ve Maliye bakanlıklarının ortak bir çalışma yürüterek Şubat 2026 sonuna kadar federal kaynakların nasıl devreye alınabileceğini belirlemesi bekleniyor.

Güvenlik önlemleri sıkılaştırılıyor

Kanton yönetimi ayrıca, kamuya açık alanlarda piro-teknik maddelerin (maytap, meşale vb.) kullanımını yasaklama kararı aldı. Belediyelerde görev yapan güvenlik sorumlularının eğitimlerinin artırılması ve denetimlerin daha etkin izlenmesi için dijital bir platform kurulması da planlanıyor.

Bağışlar için bağımsız vakıf kurulacak

Valais kantonu, bağışların toplanması için özel bir banka hesabı açıldığını ve bu paraların devletin zararlarını karşılamak için kullanılmayacağını duyurdu. Bağışların yönetimi ve dağıtımı için federal, kantonal ve yerel makamların katılımıyla bağımsız bir vakıf kurulacağı bildirildi.

Soruşturma sürüyor

Yangının çıktığı “Le Constellation” adlı barın işletmecisi ve ortaklarından Jacques Moretti’nin tutuklu bulunduğu, eşi ve diğer ortağı Jessica Moretti’nin ise adli kontrol şartıyla serbest bırakıldığı açıklandı.

Yetkililer, Jessica Moretti hakkında yurt dışına çıkış yasağı, kimlik belgelerine el konulması ve düzenli olarak polise imza verme gibi tedbirler uygulandığını bildirdi.

Olayla ilgili adli soruşturma çok yönlü olarak sürerken, İtalya da hayatını kaybeden vatandaşları nedeniyle davaya müdahil olabileceğini duyurdu.

Haberin Devamını Oku

Trendler