Gündem

İsviçre’de “Eigenmietwert” Tartışması: Vergi Düzeninde Radikal Değişiklik Yolda

Published

6 Monaten ago

29 September 2025

admin

İsviçre’de uzun süredir tartışma konusu olan Eigenmietwert sisteminin kaldırılması yeniden gündemde. Bu düzenleme, ev sahiplerinin kendi evlerinde oturdukları halde “varsayımsal kira geliri” üzerinden vergi ödemelerini öngörüyor. Tartışmaların merkezinde ise şu soru var: Bu uygulama kaldırılırsa kim kazanır, kim kaybeder?

💡 Eigenmietwert Nedir?

Bugünkü sistemde, kendi evinde oturan ev sahipleri sanki evlerini kiraya vermiş gibi hesaplanan bir kira gelirini beyan etmek zorunda kalıyor. Bu gelire Eigenmietwert deniyor.
Buna karşılık, ev sahipleri ipotek faizlerini ve belirli bakım giderlerini vergiden düşebiliyor. Sistem, kiracı ile ev sahibi arasında bir denge sağlamayı amaçlıyor.

✅ Kaldırılmasının Olası Avantajları

Vergi yükünün hafiflemesi: İpoteklerini büyük ölçüde ödemiş ya da tamamen bitirmiş ev sahipleri artık bu fiktif geliri beyan etmek zorunda kalmayacak. Özellikle borçsuz evlerde yaşayan emekliler için büyük bir rahatlama anlamına geliyor.
Daha basit bir sistem: Karmaşık hesaplamalar ve sık sık gündeme gelen “bu değer gerçekçi değil” tartışmaları sona erecek.
Ev sahipliğinin teşviki: Kendi evinde oturanların “kendi kendine kira ödüyormuş gibi” vergi vermesi gerekmeyecek, bu da ev sahibi olmayı cazip hale getirecek.

❌ Kaldırılmasının Olası Dezavantajları

Faiz indirimlerinin kalkması: Eigenmietwert’in kaldırılması halinde, ipotek faizlerinin vergiden düşülmesine de son verilmesi planlanıyor. Bu durum özellikle yüksek borçlu genç aileleri olumsuz etkileyecek.
Kiracılara faydası yok: Kiracılar zaten Eigenmietwert ödemediği için sistemde herhangi bir kazanç elde etmeyecek. Bu da ev sahibi–kiracı arasında yeni bir dengesizlik doğurabilir.
Enerji yatırımlarında azalma riski: Bugün ev sahipleri, yenileme ve enerji tasarrufu sağlayan yatırımları vergiden düşebiliyor. Yeni sistemde bu teşvik zayıflayabilir.

⚖️ Kim Kazanır, Kim Kaybeder?

Kazananlar: Az ya da hiç ipoteği olmayan ev sahipleri – özellikle ipoteklerini yıllar önce kapatmış emekliler.
Kaybedenler: Yüksek borçlu yeni ev sahipleri, çünkü faiz indirimi haklarını kaybedecekler.
Kiracılar: Nötr durumda. Ancak devletin kayıpları telafi etmek için başka vergileri artırması halinde dolaylı olarak etkilenebilirler.

İsviçre’de tartışılan Eigenmietwert’in kaldırılması meselesi, ancak rakamlarla incelendiğinde ne kadar önemli farklılıklar doğurduğu net şekilde görülüyor. İşte somut bir senaryo:

🔹 Varsayılan Durum

Yıllık gelir (ev hariç): 120’000 CHF
Ev değeri: 1 Mio. CHF
Eigenmietwert (imalî kira): 30’000 CHF
İpotek borcu: 700’000 CHF
Faiz oranı: %2 → 14’000 CHF/yıl
Bakım masrafları: 5’000 CHF

1️⃣ Bugünkü Sistem (Eigenmietwert ile)

Vergiye esas gelir hesaplama:

Maaş: 120’000
- Eigenmietwert: 30’000 → 150’000 CHF

Düşülen giderler:

Faiz: –14’000
Bakım: –5’000 → –19’000 CHF

👉 Vergiye esas gelir: 131’000 CHF

2️⃣ Eigenmietwert Kaldırılırsa

Vergiye esas gelir hesaplama:

Maaş: 120’000
- Eigenmietwert: yok → 120’000 CHF

Düşülen giderler:

Faiz indirimi yok
Bakım sınırlı (veya yok)

👉 Vergiye esas gelir: ~120’000 CHF

📊 Karşılaştırma

Bugün: 131’000 CHF
Kaldırılırsa: 120’000 CHF
➡️ Avantaj: 11’000 CHF daha az vergiye esas gelir

🔄 Alternatif Senaryo

Eğer aynı kişi yalnızca 200’000 CHF ipotek borcuna sahip olsaydı:

Faiz indirimi çok daha düşük olurdu.
Eigenmietwert yüzünden bugün daha fazla vergi öderdi.
Bu durumda kaldırma, çok daha büyük bir avantaj sağlardı.

📌 Bu örnek, tartışmanın özünü net biçimde ortaya koyuyor:

Yüksek ipotekli genç aileler, kaldırmadan sınırlı fayda görüyor.
Düşük borçlu ya da ipoteksiz ev sahipleri, özellikle emekliler, çok daha büyük kazanç elde ediyor.

📊 İşte örnek senaryo için grafik:

Bugünkü sistemde: 131’000 CHF vergiye esas gelir
Eigenmietwert kaldırılırsa: 120’000 CHF vergiye esas gelir

Aradaki fark net şekilde görülüyor: 11’000 CHF avantaj.

📊 İşte karşılaştırmalı grafik:

Yüksek ipotekli durumda (700k): Avantaj sadece 11’000 CHF.
Düşük ipotekli durumda (200k): Avantaj çok daha büyük, çünkü faiz indirimi küçük → fark daha belirgin.

Yani ipotek borcu azaldıkça, Eigenmietwert’in kaldırılması ev sahibine daha çok kazanç sağlıyor.

📊 İşte üçlü senaryo karşılaştırması:

Emekli (ipotek yok): 85’000 CHF → 60’000 CHF (25’000 CHF avantaj)
Genç çift (700k ipotek): 131’000 CHF → 120’000 CHF (11’000 CHF avantaj)
Düşük ipotek (200k): 125’000 CHF → 120’000 CHF (5’000 CHF avantaj)

Görüldüğü gibi en büyük kazanan emekliler, en az fayda gören ise düşük ipotekli yeni ev sahipleri.

📰 Somut Senaryo: Emekli Ev Sahibi İçin Eigenmietwert’in Etkisi

🔹 Başlangıç Durumu

Emekli geliri: 60’000 CHF
Ev değeri: 1 milyon CHF
Eigenmietwert (imalî kira): 30’000 CHF
İpotek: 0 CHF (tamamen ödenmiş)
Yıllık bakım masrafı: 5’000 CHF

1️⃣ Bugünkü Sistem (Eigenmietwert ile)

Vergiye esas gelir hesabı:

Emekli maaşı: 60’000
- Eigenmietwert: 30’000 → 90’000 CHF

Düşülen giderler:

İpotek faizi: 0
Bakım masrafı: –5’000

👉 Vergiye esas gelir: 85’000 CHF

2️⃣ Eigenmietwert Kaldırılırsa

Vergiye esas gelir hesabı:

Emekli maaşı: 60’000
- Eigenmietwert: yok → 60’000 CHF

Düşülen giderler:

Neredeyse yok (küçük bakım masrafları sınırlı şekilde indirilebilir)

👉 Vergiye esas gelir: yaklaşık 60’000 CHF

📊 Karşılaştırma

Bugün: 85’000 CHF
Kaldırılırsa: 60’000 CHF

➡️ 25’000 CHF daha az vergiye esas gelir → çok büyük bir vergi avantajı!

📊 İşte emekli ev sahibi için grafik:

Bugünkü sistemde: 85’000 CHF vergiye esas gelir
Eigenmietwert kaldırılırsa: 60’000 CHF

Aradaki fark 25’000 CHF → emekliler için çok büyük bir vergi avantajı sağlıyor.

📊 Senaryo: Genç Çift, Yüksek İpotekli Ev Sahipleri

🔹 Başlangıç Durumu

Yıllık gelir (çift): 120’000 CHF
Ev değeri: 1 Mio. CHF
Eigenmietwert (imalî kira): 30’000 CHF
İpotek borcu: 800’000 CHF
Faiz: %2 → 16’000 CHF/yıl
Bakım masrafı: 5’000 CHF

1️⃣ Bugünkü Sistem (Eigenmietwert ile)

Vergiye esas gelir hesabı:

Gelir: 120’000
- Eigenmietwert: 30’000 → 150’000 CHF

Düşülen giderler:

Faiz: –16’000
Bakım: –5’000 → –21’000

👉 Vergiye esas gelir: 129’000 CHF

2️⃣ Eigenmietwert Kaldırılırsa

Vergiye esas gelir hesabı:

Gelir: 120’000
- Eigenmietwert: yok → 120’000 CHF

Düşülen giderler:

Faiz indirimi yok
Bakım sınırlı şekilde indirilebilir

👉 Vergiye esas gelir: ~120’000 CHF

📊 Karşılaştırma

Bugün: 129’000 CHF
Kaldırılırsa: 120’000 CHF
➡️ Avantaj: sadece 9’000 CHF

📊 İşte genç çift için grafik:

Bugünkü sistemde: 129’000 CHF vergiye esas gelir
Eigenmietwert kaldırılırsa: 120’000 CHF

Aradaki fark yalnızca 9’000 CHF → yani genç, yüksek ipotekli ev sahipleri reformdan çok sınırlı bir kazanç sağlıyor.

Gündem

Moudon’da Figen Arı yeniden seçildi

Published

4 Tagen ago

12 März 2026

admin

İsviçre’nin Vaud kantonuna bağlı Moudon kentinde yaşayan Türk kökenli siyasetçi Figen Arı, 8 Mart’ta yapılan yerel seçimlerde yeniden seçilerek görevine devam etme hakkı kazandı.

Moudon’da doğup büyüyen ve halen burada yaşayan Arı, yerel siyasette aktif çalışmalarını sürdürüyor. Daha önce dört yıl boyunca Moudon Türk Birliği Derneği Başkanlığı görevini yürüten Arı, 2023 yılında Moudon Belediye Meclisi’ne seçilmiş ve Belediye Başkanı’nın partisi olan PLR (Parti Libéral Radical) saflarında siyasete katılmıştı.

Belediye meclisinde görev yapan Arı, aynı zamanda seçim bürosu denetçisi olarak da meclis çalışmalarında aktif rol alıyor.

8 Mart 2026’da yapılan yerel seçimlerde yeniden aday olan Arı, seçilerek görevine devam etme hakkı kazandı.

Evli ve üç çocuk annesi olan Arı, seçimlerin ardından yaptığı değerlendirmede toplumun tüm kesimlerini temsil etmeye devam edeceğini vurguladı.

Arı, “Türk toplumunu ve bölgede yaşayan Türkleri ile diğer yabancı kökenli toplulukları en iyi şekilde temsil edeceğime inanıyorum. Aynı zamanda bölge halkını da, bana oy veren ya da vermeyen ayrımı yapmadan en iyi şekilde temsil edeceğim.” ifadelerini kullandı.

Arı ayrıca Moudon’daki seçim sürecinin tüm partiler açısından yapıcı ve olumlu bir atmosferde geçtiğini belirterek, kentte birlikte yaşama kültürünü güçlendirmek için çalışmalarını sürdüreceğini ifade etti.

Gündem

Reha Özkarakaş Pfäffikon ZH Okul Denetim Kurulu’na Yeniden Seçildi

Published

6 Tagen ago

10 März 2026

admin

Çorum doğumlu Reha Özkarakaş, İsviçre’de eğitim, sivil toplum ve kamu alanındaki çalışmalarıyla dikkat çekmeye devam ediyor. Özkarakaş, 2026 yılında yapılan seçimlerde Pfäffikon (ZH) Okul Denetim Kurulu’na yeniden seçildi.

1987 yılında Çorum’da dünyaya gelen Reha Özkarakaş, küçük yaşlarda ailesiyle birlikte İsviçre’ye geldi. Eğitim hayatını İsviçre’de tamamlayan Özkarakaş, 20 yaşındayken ebeveynleriyle birlikte hac ibadetini yerine getirdi. Askerlik görevini de İsviçre’de tamamladı.

Özkarakaş, 2015 yılına kadar İsviçre’de faaliyet gösteren Federal İslami Teşkilatlar (FIDS) bünyesinde genel sekreter olarak görev yaptı. FIDS çatısı altında Müslüman kantonal kuruluşlar ile İsviçre Diyanet Vakfı gibi kurumlar yer almakta olup, teşkilat İsviçre’de Müslümanları federal makamlar nezdinde temsil ediyor.

İslami ilimler alanındaki eğitimini yurt dışında alan Özkarakaş, Zürih’te İktisat Mühendisliği eğitimini tamamlayarak iki yüksek lisans diploması aldı. Halen özel bir şirkette yönetici olarak görev yapıyor.

Özkarakaş aynı zamanda “Wie die Frauenrechte mit dem Islam Einzug hielten” (Kadın haklarının İslam ile birlikte ortaya çıkışı) adlı kitabın da yazarı. Eserde, Avrupa’da Müslümanlara ve özellikle Müslüman kadınlara yönelik önyargılara İslami deliller ışığında cevap veriliyor. Kitapta ayrıca İslam’ın 1400 yıl önce kadınlara tanıdığı haklar ve kadınların toplumdaki konumu bilimsel bir yaklaşımla ele alınıyor.

Evli ve dört çocuk babası olan Özkarakaş, İsviçre ordusunda da görev yapıyor. Daha önce yalnızca Hristiyan askerlerin yürüttüğü bu görev, ordudaki Müslüman asker sayısının artmasıyla birlikte birkaç yıl önce yenilenen konsept kapsamında farklı din mensuplarına da açıldı. Özkarakaş, gönüllü olarak yüzbaşı rütbesiyle ordudaki askerlere danışmanlık hizmeti veriyor ve üniformasında İslam’ı temsil eden hilal işaretini taşıyor.

Reha Özkarakaş ilk kez 2022 yılında Pfäffikon (ZH) Okul Denetim Kurulu’na seçilmişti. 2026 seçimlerinde ise güçlü bir sonuçla yeniden seçildi. Okul denetim kurulu, okulların gelişimi ve okul müdürlerinin atanması gibi konularda siyasi sorumluluk üstleniyor. Pfäffikon’daki okullarda müdürler, öğretmenler ve diğer çalışanlar dâhil olmak üzere 270’ten fazla personel görev yaparken, 1000’in üzerinde öğrenci eğitim görüyor.

Seçim sonuçlarını Isvicreninsesi +41 Haber’e değerlendiren Özkarakaş, sonuçların kendisini çok sevindirdiğini belirterek şunları söyledi:

“Okul kurulumuzda 7 üye var ve 2026 seçimleri için 10 aday vardı. Bu nedenle yeniden seçilmenin kolay olmayacağını biliyordum. Hamdolsun güzel bir sonuçla tekrar seçildik. Rabbim vekillerin en güzel vekilidir. 2022deki seçime rağmen yüzde 47 daha fazla oy aldık. Bu da faaliyetlerimizin hem halk hem de parti tarafından görüldüğünü ve takdir edildiğini gösteriyor.”

Özkarakaş sözlerini şu ifadelerle tamamladı:

“Hadise göre insanların en hayırlısı, başkalarına faydalı olandır. Adalet için, toplum için ve okullarımızda kaliteli eğitimle başarılı öğrenciler yetişmesi için, kendi çocuklarım da dâhil, çalışmaya devam etmek istiyorum. Bu noktada eşimin, ailemin ve hocalarımın desteğine teşekkür ediyor, Allah’ın onlardan razı olmasını diliyorum.”

Detaylı bilgi:
www.reha-oezkarakas.ch

Gündem

İSVİÇRE’DE YEREL SEÇİMLERDE TÜRK KÖKENLİ GENÇ SİYASETÇİLER ÖNE ÇIKTI

Published

6 Tagen ago

10 März 2026

admin

ZÜRİH – İsviçre’de 8 Mart’ta gerçekleştirilen yerel seçimlerde Türk kökenli adayların farklı kanton ve belediyelerde yerel meclislere seçilmesi, ülkedeki Türk toplumunun siyasetteki temsilinin giderek güçlendiğini gösterdi. Seçilen isimlerin büyük bölümünün İsviçre’de doğmuş üçüncü kuşak genç siyasetçiler olması dikkat çekti.

Zürih’te Sosyal Demokrat Parti (SP) listesinden aday olan 20 yaşındaki Vera Çelik, Zürih Belediye Meclisi’ne (Gemeinderat) seçilen isimlerden biri oldu. Başörtüsüyle meclise giren ilk siyasetçilerden biri olarak dikkat çeken Çelik’in seçilmesi, İsviçre’de siyasi temsil ve çeşitlilik açısından önemli bir gelişme olarak değerlendirildi.

Zürih’te Hür Demokrat Parti (FDP) üyesi Murat Gediz de belediye meclisine yeniden seçilen isimler arasında yer aldı. Kreis 12 bölgesinden seçilen Gediz, seçim sonrası yaptığı açıklamada seçmenlerin yeniden güven göstermesinin kendisi için büyük bir onur olduğunu belirterek şehir siyasetine yapıcı katkı sunmaya devam edeceğini ifade etti.

Zürih kantonuna bağlı Opfikon’da Türk kökenli siyasetçi Ceren Bingöl belediye meclisine yeniden seçildi. Bingöl, seçim sonuçlarının açıklanmasının ardından yaptığı değerlendirmede seçmenlerin kendisine yeniden güven göstermesinin büyük bir sorumluluk olduğunu belirterek toplum için çalışmaya devam edeceğini söyledi.

Zürih’te Yeşil Liberal Parti (GLP) üyesi Serap Kahriman da Zürih Belediye Meclisi’ne yeniden seçilen siyasetçiler arasında yer aldı. Kahriman aynı seçimlerde şehir yönetimi için de aday olmuş ancak bu görev için yapılan seçimde başarı elde edememişti.

Zürih kantonuna bağlı Pfäffikon’da Sosyal Demokrat Parti (SP) listesinden Reha Özkarakaş da yerel yönetimde görevini sürdüren isimler arasında bulunuyor. Özkarakaş özellikle eğitim ve çocukların gelişimi alanındaki çalışmalarıyla biliniyor.

Vaud kantonundaki Crissier belediyesinde ise genç siyasetçi Sara Pınar belediye meclisine seçilen isimlerden biri oldu. Yerel siyasette aktif rol üstlenen Pınar, sürdürülebilir ve yapıcı çözümler üretmeyi hedeflediğini belirtiyor.

Analistler, Türk kökenli siyasetçilerin İsviçre’de yerel yönetimlerde daha fazla yer almaya başlamasının hem göçmen kökenli toplumların temsilini güçlendirdiğini hem de özellikle İsviçre’de doğup büyüyen üçüncü kuşak gençlerin siyasete daha aktif şekilde katıldığını gösterdiğini belirtiyor. İsviçre’de belediye meclisleri şehir bütçesi, kentsel planlama, eğitim ve sosyal politikalar gibi birçok alanda önemli kararlar alıyor.