Gündem
İsviçre’de “Eigenmietwert” Tartışması: Vergi Düzeninde Radikal Değişiklik Yolda
İsviçre’de uzun süredir tartışma konusu olan Eigenmietwert sisteminin kaldırılması yeniden gündemde. Bu düzenleme, ev sahiplerinin kendi evlerinde oturdukları halde “varsayımsal kira geliri” üzerinden vergi ödemelerini öngörüyor. Tartışmaların merkezinde ise şu soru var: Bu uygulama kaldırılırsa kim kazanır, kim kaybeder?
💡 Eigenmietwert Nedir?
Bugünkü sistemde, kendi evinde oturan ev sahipleri sanki evlerini kiraya vermiş gibi hesaplanan bir kira gelirini beyan etmek zorunda kalıyor. Bu gelire Eigenmietwert deniyor.
Buna karşılık, ev sahipleri ipotek faizlerini ve belirli bakım giderlerini vergiden düşebiliyor. Sistem, kiracı ile ev sahibi arasında bir denge sağlamayı amaçlıyor.
✅ Kaldırılmasının Olası Avantajları
- Vergi yükünün hafiflemesi: İpoteklerini büyük ölçüde ödemiş ya da tamamen bitirmiş ev sahipleri artık bu fiktif geliri beyan etmek zorunda kalmayacak. Özellikle borçsuz evlerde yaşayan emekliler için büyük bir rahatlama anlamına geliyor.
- Daha basit bir sistem: Karmaşık hesaplamalar ve sık sık gündeme gelen “bu değer gerçekçi değil” tartışmaları sona erecek.
- Ev sahipliğinin teşviki: Kendi evinde oturanların “kendi kendine kira ödüyormuş gibi” vergi vermesi gerekmeyecek, bu da ev sahibi olmayı cazip hale getirecek.
❌ Kaldırılmasının Olası Dezavantajları
- Faiz indirimlerinin kalkması: Eigenmietwert’in kaldırılması halinde, ipotek faizlerinin vergiden düşülmesine de son verilmesi planlanıyor. Bu durum özellikle yüksek borçlu genç aileleri olumsuz etkileyecek.
- Kiracılara faydası yok: Kiracılar zaten Eigenmietwert ödemediği için sistemde herhangi bir kazanç elde etmeyecek. Bu da ev sahibi–kiracı arasında yeni bir dengesizlik doğurabilir.
- Enerji yatırımlarında azalma riski: Bugün ev sahipleri, yenileme ve enerji tasarrufu sağlayan yatırımları vergiden düşebiliyor. Yeni sistemde bu teşvik zayıflayabilir.
⚖️ Kim Kazanır, Kim Kaybeder?
- Kazananlar: Az ya da hiç ipoteği olmayan ev sahipleri – özellikle ipoteklerini yıllar önce kapatmış emekliler.
- Kaybedenler: Yüksek borçlu yeni ev sahipleri, çünkü faiz indirimi haklarını kaybedecekler.
- Kiracılar: Nötr durumda. Ancak devletin kayıpları telafi etmek için başka vergileri artırması halinde dolaylı olarak etkilenebilirler.
İsviçre’de tartışılan Eigenmietwert’in kaldırılması meselesi, ancak rakamlarla incelendiğinde ne kadar önemli farklılıklar doğurduğu net şekilde görülüyor. İşte somut bir senaryo:
🔹 Varsayılan Durum
- Yıllık gelir (ev hariç): 120’000 CHF
- Ev değeri: 1 Mio. CHF
- Eigenmietwert (imalî kira): 30’000 CHF
- İpotek borcu: 700’000 CHF
- Faiz oranı: %2 → 14’000 CHF/yıl
- Bakım masrafları: 5’000 CHF
1️⃣ Bugünkü Sistem (Eigenmietwert ile)
Vergiye esas gelir hesaplama:
- Maaş: 120’000
- Eigenmietwert: 30’000 → 150’000 CHF
Düşülen giderler:
- Faiz: –14’000
- Bakım: –5’000 → –19’000 CHF
👉 Vergiye esas gelir: 131’000 CHF
2️⃣ Eigenmietwert Kaldırılırsa
Vergiye esas gelir hesaplama:
- Maaş: 120’000
- Eigenmietwert: yok → 120’000 CHF
Düşülen giderler:
- Faiz indirimi yok
- Bakım sınırlı (veya yok)
👉 Vergiye esas gelir: ~120’000 CHF
📊 Karşılaştırma
- Bugün: 131’000 CHF
- Kaldırılırsa: 120’000 CHF
➡️ Avantaj: 11’000 CHF daha az vergiye esas gelir
🔄 Alternatif Senaryo
Eğer aynı kişi yalnızca 200’000 CHF ipotek borcuna sahip olsaydı:
- Faiz indirimi çok daha düşük olurdu.
- Eigenmietwert yüzünden bugün daha fazla vergi öderdi.
- Bu durumda kaldırma, çok daha büyük bir avantaj sağlardı.
📌 Bu örnek, tartışmanın özünü net biçimde ortaya koyuyor:
- Yüksek ipotekli genç aileler, kaldırmadan sınırlı fayda görüyor.
- Düşük borçlu ya da ipoteksiz ev sahipleri, özellikle emekliler, çok daha büyük kazanç elde ediyor.

📊 İşte örnek senaryo için grafik:
- Bugünkü sistemde: 131’000 CHF vergiye esas gelir
- Eigenmietwert kaldırılırsa: 120’000 CHF vergiye esas gelir
Aradaki fark net şekilde görülüyor: 11’000 CHF avantaj.
📊 İşte karşılaştırmalı grafik:

- Yüksek ipotekli durumda (700k): Avantaj sadece 11’000 CHF.
- Düşük ipotekli durumda (200k): Avantaj çok daha büyük, çünkü faiz indirimi küçük → fark daha belirgin.
Yani ipotek borcu azaldıkça, Eigenmietwert’in kaldırılması ev sahibine daha çok kazanç sağlıyor.
📊 İşte üçlü senaryo karşılaştırması:
- Emekli (ipotek yok): 85’000 CHF → 60’000 CHF (25’000 CHF avantaj)
- Genç çift (700k ipotek): 131’000 CHF → 120’000 CHF (11’000 CHF avantaj)
- Düşük ipotek (200k): 125’000 CHF → 120’000 CHF (5’000 CHF avantaj)
Görüldüğü gibi en büyük kazanan emekliler, en az fayda gören ise düşük ipotekli yeni ev sahipleri.

📰 Somut Senaryo: Emekli Ev Sahibi İçin Eigenmietwert’in Etkisi
🔹 Başlangıç Durumu
- Emekli geliri: 60’000 CHF
- Ev değeri: 1 milyon CHF
- Eigenmietwert (imalî kira): 30’000 CHF
- İpotek: 0 CHF (tamamen ödenmiş)
- Yıllık bakım masrafı: 5’000 CHF
1️⃣ Bugünkü Sistem (Eigenmietwert ile)
Vergiye esas gelir hesabı:
- Emekli maaşı: 60’000
- Eigenmietwert: 30’000 → 90’000 CHF
Düşülen giderler:
- İpotek faizi: 0
- Bakım masrafı: –5’000
👉 Vergiye esas gelir: 85’000 CHF
2️⃣ Eigenmietwert Kaldırılırsa
Vergiye esas gelir hesabı:
- Emekli maaşı: 60’000
- Eigenmietwert: yok → 60’000 CHF
Düşülen giderler:
- Neredeyse yok (küçük bakım masrafları sınırlı şekilde indirilebilir)
👉 Vergiye esas gelir: yaklaşık 60’000 CHF
📊 Karşılaştırma
- Bugün: 85’000 CHF
- Kaldırılırsa: 60’000 CHF
➡️ 25’000 CHF daha az vergiye esas gelir → çok büyük bir vergi avantajı!

📊 İşte emekli ev sahibi için grafik:
- Bugünkü sistemde: 85’000 CHF vergiye esas gelir
- Eigenmietwert kaldırılırsa: 60’000 CHF
Aradaki fark 25’000 CHF → emekliler için çok büyük bir vergi avantajı sağlıyor.
📊 Senaryo: Genç Çift, Yüksek İpotekli Ev Sahipleri

🔹 Başlangıç Durumu
- Yıllık gelir (çift): 120’000 CHF
- Ev değeri: 1 Mio. CHF
- Eigenmietwert (imalî kira): 30’000 CHF
- İpotek borcu: 800’000 CHF
- Faiz: %2 → 16’000 CHF/yıl
- Bakım masrafı: 5’000 CHF
1️⃣ Bugünkü Sistem (Eigenmietwert ile)
Vergiye esas gelir hesabı:
- Gelir: 120’000
- Eigenmietwert: 30’000 → 150’000 CHF
Düşülen giderler:
- Faiz: –16’000
- Bakım: –5’000 → –21’000
👉 Vergiye esas gelir: 129’000 CHF
2️⃣ Eigenmietwert Kaldırılırsa
Vergiye esas gelir hesabı:
- Gelir: 120’000
- Eigenmietwert: yok → 120’000 CHF
Düşülen giderler:
- Faiz indirimi yok
- Bakım sınırlı şekilde indirilebilir
👉 Vergiye esas gelir: ~120’000 CHF
📊 Karşılaştırma
- Bugün: 129’000 CHF
- Kaldırılırsa: 120’000 CHF
➡️ Avantaj: sadece 9’000 CHF
📊 İşte genç çift için grafik:
- Bugünkü sistemde: 129’000 CHF vergiye esas gelir
- Eigenmietwert kaldırılırsa: 120’000 CHF
Aradaki fark yalnızca 9’000 CHF → yani genç, yüksek ipotekli ev sahipleri reformdan çok sınırlı bir kazanç sağlıyor.

Gündem
Göç Sorunu Var, Ama Çözüm Nüfus Sınırı Değil
Göç Sorunu Var, Ama Çözüm Nüfus Sınırı Değil
İsviçre’de nüfusu 10 milyonla sınırlandırmayı hedefleyen referandumun reddedilmesinin ardından siyasi partilerden peş peşe açıklamalar geldi. Oylama sonucunun açıklanmasının ardından hem referanduma karşı çıkan partiler hem de girişimi destekleyen çevreler değerlendirmelerde bulundu.
Sosyal Demokrat Parti (SP), sonucun halkın göçmen karşıtı politikalara destek vermediğini gösterdiğini belirtti. Parti yetkilileri, ülkede yaşanan konut sıkıntısı, yükselen kira fiyatları ve altyapı üzerindeki baskının gerçek sorunlar olduğunu kabul ederken, bu problemlerin nüfusa üst sınır getirerek çözülemeyeceğini savundu. SP’ye göre çözüm, daha fazla konut üretimi, güçlü kamu yatırımları ve sosyal politikaların geliştirilmesinden geçiyor.
Merkez Parti (Die Mitte) ve Hür Demokrat Parti (FDP) ise İsviçre ekonomisinin nitelikli iş gücüne ihtiyaç duyduğunu vurguladı. Parti temsilcileri, sağlık, bakım, teknoloji ve mühendislik sektörlerinde yaşanan personel eksikliğine dikkat çekerek katı göç kısıtlamalarının ekonomik büyümeyi olumsuz etkileyebileceğini ifade etti. Yapılan açıklamalarda, İsviçre’nin refah seviyesinin korunabilmesi için kontrollü ve ihtiyaç odaklı göç politikalarının önemine işaret edildi.
Yeşiller ile Yeşil Liberaller (GLP) de referandum sonucunu memnuniyetle karşıladıklarını açıkladı. Her iki parti de artan nüfusun ulaşım, çevre ve şehir planlaması üzerinde baskı oluşturduğunu kabul etmekle birlikte, çözümün göçü durdurmak olmadığını belirtti. Açıklamalarda sürdürülebilir kentleşme, toplu taşıma yatırımları ve çevre dostu büyüme politikalarının ön plana çıkarılması gerektiği vurgulandı.
Referandumun mimarı olan İsviçre Halk Partisi (SVP) ise sonuçtan duyduğu hayal kırıklığını dile getirdi. Parti yetkilileri, göç kaynaklı sorunların ortadan kalkmadığını ve konut piyasası, ulaşım altyapısı ile kamu hizmetleri üzerindeki baskının önümüzdeki yıllarda daha da artabileceğini savundu. SVP, referandum reddedilmiş olsa da göç konusunun siyasi gündemde kalmaya devam edeceğini açıkladı.
Siyasi gözlemciler ise referandum sonucunun göç konusundaki endişelerin ortadan kalktığı anlamına gelmediğini belirtiyor. Uzmanlara göre seçmenler, nüfus artışı ve göçün yarattığı baskıları kabul etmekle birlikte, bu sorunların çözümünün nüfusa üst sınır koymak olmadığı yönünde görüş bildirdi. Analistler, sonuçların İsviçre toplumunun göç konusunda daha dengeli ve pragmatik çözümler aradığını gösterdiğini değerlendiriyor.
Referandumun ardından başlayan tartışmaların önümüzdeki dönemde konut politikaları, altyapı yatırımları, iş gücü ihtiyacı ve göç yönetimi başlıkları etrafında devam etmesi bekleniyor.
Gündem
Yanınızda Ne Kadar Eşya Götürebilirsiniz?
Yaz sezonunun başlamasıyla birlikte milyonlarca gurbetçi Türkiye yolculuğu için hazırlıklara başladı. Ancak bavullar hazırlanırken en çok merak edilen konular arasında gümrük kuralları ve yolcu beraberinde götürülebilecek ürünlere ilişkin limitler yer alıyor. Ticaret Bakanlığı’nın yolcu muafiyetlerine ilişkin düzenlemelerine göre çikolata, kahve, sigara, alkol ve hediyelik eşyalarda belirli muafiyet ve miktar sınırları uygulanıyor.
Çikolata ve Şekerlemede 2 Kilograma Kadar Hak
Türkiye’ye seyahat eden yolcular, kişi başına toplam 2 kilograma kadar çikolata ve şekerleme ürünü götürebiliyor. Bu hak, 1 kilogram çikolata ve 1 kilogram şekerleme şeklinde kullanılabileceği gibi, toplam 2 kilogramı aşmamak şartıyla tek bir ürün grubuna da ayrılabiliyor.
Çay ve Kahvede Sınır Var
Yolcuların beraberinde getirebileceği gıda ürünleri arasında;
- 1 kilogram çay,
- 1 kilogram kahve veya çözünebilir kahve,
yer alıyor.
Hediyelik Eşyada 430 Euro Muafiyet
Ticari amaç taşımayan ve kişisel kullanım ya da hediye niteliği taşıyan eşyalar için kişi başına 430 euroya kadar gümrük muafiyeti uygulanıyor. 15 yaş altındaki yolcular için ise bu sınır 150 euro olarak belirlenmiş durumda.
Limitin aşılması halinde, belirli şartlar çerçevesinde vergi uygulanabiliyor.
Sigara ve Alkollü İçecek Limitleri
18 yaşını dolduran yolcular için uygulanan muafiyetler kapsamında;
- 600 adet sigara (3 karton),
- 100 adet sigarillo,
- 50 adet puro,
- 250 gram kıyılmış tütün,
- 250 gram pipo tütünü,
getirilebiliyor.
Alkollü içeceklerde ise;
- Yüzde 22’nin üzerinde alkol içeren içkilerden 1 litre,
- Yüzde 22’nin altında alkol içeren içkilerden 2 litre
sınırı uygulanıyor.
Elektronik Eşyalarda Adet Sınırı
Yolcuların kişisel kullanım amacıyla;
- 1 televizyon,
- 1 kamera ve 1 fotoğraf makinesi,
- 1 dizüstü veya masaüstü bilgisayar,
- 1 oyun konsolu,
- Mevzuatta belirtilen şartlar dahilinde 1 cep telefonu
getirmesine izin veriliyor.
Yetkililerden Uyarı
Yetkililer, özellikle yaz döneminde artan yolcu yoğunluğu nedeniyle Türkiye’ye seyahat edecek vatandaşların güncel gümrük kurallarını kontrol ederek yola çıkmalarını tavsiye ediyor. Belirlenen limitlerin aşılması durumunda ürünlere el konulması veya ek vergi uygulanması söz konusu olabiliyor.
Ticaret Bakanlığı, yolcuların mağduriyet yaşamamaları için seyahat öncesinde güncel yolcu muafiyetleri listesini incelemelerini öneriyor.
Havalimanlarındaki duty free mağazalarından alışveriş yapan yolcular için de belirli limitler uygulanıyor. Türkiye’ye giriş yapan yolcular kişi başına;
- 3 karton sigara,
- 1 litre yüksek alkollü içki veya 2 litre düşük alkollü içki,
- 600 ml parfüm,
- 5 adet kozmetik veya cilt bakım ürünü,
- 1 kilogram kahve,
- 1 kilogram çay,
- Toplam 2 kilogram çikolata ve şekerleme
satın alabiliyor.
Yetkililer, duty free alışveriş hakları ile genel gümrük muafiyetlerinin farklı uygulamalar olduğunu hatırlatarak, yolcuların hem alışveriş limitlerini hem de yolcu beraberindeki eşya kurallarını dikkate almaları gerektiğini belirtiyor.
Gündem
Seçmenlerin Yüzde 55’i “Hayır” Dedi
İsviçre’de bugün yapılan referandumda, İsviçre Halk Partisi’nin (SVP) öncülük ettiği “10 Milyonluk İsviçre” girişimi seçmenlerden yeterli destek alamadı. İlk projeksiyonlara göre seçmenlerin yaklaşık yüzde 55’i girişime karşı oy kullandı.
Böylece İsviçre nüfusunu 2050 yılına kadar 10 milyonla sınırlandırmayı ve göçü önemli ölçüde azaltmayı hedefleyen öneri halk tarafından reddedilmiş oldu.
Araştırma kuruluşu gfs.bern’e göre sonucun ortaya çıkmasında siyasi merkez ve sol partilerin oluşturduğu geniş “hayır” cephesi etkili oldu. Özellikle Avrupa Birliği ile serbest dolaşım anlaşmasının tehlikeye girebileceği ve Schengen iş birliğinin zarar görebileceği yönündeki endişeler seçmen davranışında belirleyici rol oynadı.
Batı İsviçre’den Güçlü Ret
İlk sonuçlar, Fransızca konuşulan Batı İsviçre kantonlarında girişime desteğin oldukça düşük kaldığını gösteriyor.
- Cenevre ve Vaud kantonlarında yüzde 60’ın üzerinde “hayır” oyu çıktı.
- Neuchâtel’de ret oranı yaklaşık yüzde 67’ye ulaştı.
- Valais kantonu da girişimi yüzde 53 civarında bir oranla reddetti.
Almanca konuşulan bölgelerde ise daha karmaşık bir tablo ortaya çıktı. Uri ve Glarus kantonları girişime destek verirken, Basel ve Zug gibi kantonlarda seçmenler çoğunlukla “hayır” dedi.
Ticino kantonunda ise girişimin kabul edilmesi yönünde oy kullanıldığı görüldü.
Girişim Ne Öngörüyordu?
SVP tarafından hazırlanan girişim, İsviçre nüfusunun 2050 yılına kadar 10 milyonu aşmamasını amaçlıyordu. Bu kapsamda göçün önemli ölçüde sınırlandırılması, iltica ve aile birleşimi yoluyla gelenlerin sayısının azaltılması planlanıyordu.
Girişimin en tartışmalı maddelerinden biri ise son çare olarak Avrupa Birliği ile yürürlükte bulunan kişilerin serbest dolaşımı anlaşmasının feshedilebilmesine olanak tanımasıydı.
Tartışmalar Sürecek
Referandum sonucu girişimin reddedildiğini gösterse de, kampanya süreci boyunca göç, konut sıkıntısı, altyapı yükü ve nüfus artışı konuları İsviçre siyasetinin merkezinde yer aldı.
Uzmanlar, sonuç ne olursa olsun göç ve nüfus politikalarının önümüzdeki yıllarda da İsviçre kamuoyunun en önemli tartışma başlıklarından biri olmaya devam edeceğini belirtiyor.
#İsviçre #Schweiz #Referandum #SVP #Göç #10Milyonİsviçre #HalkOylaması #İsviçreHaberleri #Gündem #Switzerland
-
Gündem1 Jahr agoTELEGRAM’DA ŞOK EDEN GRUPLAR: TECAVÜZ AĞLARI VE K.O. DAMLALARI
-
Ekonomi2 Jahren agoİsviçre’de Maaş Dengesi: Ortalama bir Kişinin Maaşı 6788 CHF
-
E-Dergi2 Jahren agoİsviçre’nin Sesi Şubat 2024
-
İsviçre2 Jahren agoDünyanın En İyi Sağlık Kurumları: İlk 250 Hastane Sıralamasında İsviçre’den 10 Hastane
-
Yaşam2 Jahren agoKıskanç Kaynana Belirtileri: Gözden Kaçırmamanız Gereken 10 İşaret
-
Gündem2 Jahren agoERDOĞAN KARŞITI PAYLAŞIMLARI SIĞINMA BAŞVURUSUNDA HAKLI GEREKÇE OLARAK GÖRÜLMEDİ
-
Dünya2 Jahren agoMETA’NIN COVİD-19 AŞILARIYLA İLGİLİ YANILTICI BİLGİ KARARI: İFADE ÖZGÜRLÜĞÜNÜ KISITLIYOR MU?
-
Gündem2 Jahren agoTÜRKİYE’DEN GELEN SIĞINMA BAŞVURULARINA GETİRİLEN SERT UYGULAMALARA TEPKİ


