Sosyal Medya

Ekonomi

İsviçre’deki Faiz Artışları Gayrimenkul Yatırımlarını Frenliyor

yazar

Yayınlayan

on

Artan faiz oranları, İsviçre’deki gayrimenkul sahiplerinin yatırımlarını azaltmalarına neden oluyor. Özellikle enerji tasarruflu yenilemeler ve güneş panelleri bu durumdan ciddi şekilde etkileniyor.

İsviçre’de ipotekler hâlâ çok düşük faiz oranlarıyla alınabiliyor. Ancak, Ukrayna Savaşı’nın patlak vermesiyle birlikte petrol, gaz ve elektrik fiyatlarının tavan yapması, pek çok mülk sahibinin ısı pompası kurma veya çatılarına güneş paneli yerleştirme isteğini artırdı. O dönem, yeşil enerjiye yönelim beklenmedik bir hız kazandı. Fakat artık rüzgar yön değiştirdi. Artan enflasyon ve faiz oranları, ev yatırımlarını yavaşlattı.

Mülk sahipleri, enflasyon ve yükselen faizleri hissettikçe enerji dönüşümünü daha fazla ertelemeye başlıyor. Moneypark’ın CEO’su Lukas Vogt (36), “Enerji tasarruflu yenilemelere yapılan yatırımların bu kadar hızlı gerilemesi bizi şaşırttı” diyor. “Birçok kişi, güneş paneli kurulumu gibi yatırımlarda büyük kazançlar elde edeceğini düşündü, ancak şimdi hayal kırıklığı yaşıyorlar” diye ekliyor. Vogt’un ifadesiyle, “İnsanlar enerji tasarruflu yenilemelere bakış açısında olgunlaştılar.”

Mülk Sahipleri Bahçeye Yatırım Yapmayı Tercih Ediyor

Araştırmaya katılanların sadece %26’sı sürdürülebilirliğin onlar için çok önemli olduğunu belirtiyor. Bir yıl önce bu oran %40’tı. Enerji tasarruflu yenilemeler de aciliyetini kaybetti. 2024’te, geçen yıla göre daha az mülk sahibi enerji tasarruflu bir yenileme planlıyor. Birçok kişi bu konuya ilgi göstermediğini belirtiyor.

Popüler yatırımların sıralamasında da değişiklikler görülüyor: Güneş panelleri artık eskisi kadar popüler değil. Mülk sahipleri, birikimlerini bahçelerini veya dış alanlarını güzelleştirmekte kullanmayı tercih ediyor. Mutfak, banyo veya pencere yenilemeleri popülerliğini korurken, ısıtma, havalandırma, klima veya iç mekan düzenlemelerine yapılan yatırımlar konusunda cüzdanlar daha sıkı tutuluyor.

Konut Rüyası Önemini Kaybediyor

Vogt’a göre, hızlı teknolojik gelişmeler de bu çekingenliğe katkıda bulunuyor. “Neden bugünden ısıtma sistemi veya güneş panelleri taktırılsın ki, üç yıl içinde çok daha iyi ürünler piyasada olacaksa?” diye soruyor. Moneypark CEO’su, mülk sahiplerinin orta vadede binalarının sürdürülebilirliği için tekrar daha fazla para harcayacağına inanıyor. “Mülk sahipleri için bu tür yatırımlar, mülkün değerini koruma açısından çok mantıklı” diyor.

Enflasyon, mülk sahiplerinin %38’inin genel olarak evlerine daha az yatırım yapmasına veya yatırımları ertelemesine neden oluyor. Bazıları planlarını tamamen askıya alıyor.

Yüksek fiyat seviyesi, bazılarının ev sahibi olma hayalini de yıkmış gibi görünüyor. Dört yıl önce, bir gün kendi evlerinde yaşamak isteyenlerin oranı %66 iken, şu anda sadece %55. Vogt’a göre, mülkiyet kiralamaya kıyasla daha pahalı hale geldi. “Üç yıl önce, satın alırken yaşam alanını önemli ölçüde artırabilir ve düşük ipotek faizleri sayesinde kiracılara göre önemli ölçüde tasarruf edebilirdiniz. Bugün ise, daha fazla yaşam alanına sahip olsanız da, en azından kiracı olarak ödediğiniz kadar ödemeniz olası” diyor.

Haberin Devamını Oku
Yorum Yapın

Leave a Reply

E-posta adresiniz yayınlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

Ekonomi

İSVİÇRE’DE ASGARİ ÜCRET TARTIŞMALARI SÜRÜYOR

yazar

Yayınlayan

on

By

📌 Okuma süresi: 2 dakika

İsviçre’de kanton düzeyinde yürütülen asgari ücret girişimleri tartışılmaya devam ediyor. Son olarak Solothurn ve Basel-Land kantonlarında yapılan referandumlarda seçmenler asgari ücret uygulamasına karşı oy kullandı. Sendikalar için önemli bir yenilgi olarak görülen bu sonuç, İsviçre’deki asgari ücret mücadelesinin zorluklarını bir kez daha ortaya koydu.

ŞEHİRLERDE VE SINIR BÖLGELERİNDE DESTEK DAHA FAZLA

Sendikalar, asgari ücretin daha çok şehirlerde ve Fransızca-İtalyanca konuşulan bölgelerde desteklendiğini belirtiyor. Unia Sendikası Başkanı Vania Alleva, sınır bölgelerine yakın olan kantonlarda, özellikle Jura ve Ticino’da, asgari ücretin daha fazla kabul gördüğüne dikkat çekti.

Özellikle Genf ve Basel-Stadt gibi büyük kentlerde asgari ücret uygulamalarının yürürlükte olması, ekonomik eşitsizliklerin şehirlerde daha belirgin olmasıyla açıklanıyor. Alleva’ya göre, büyük şehirlerdeki gelir farkları bu tür düzenlemeleri zorunlu kılıyor.

YENİ OYLAMALAR YOLDA

İsviçre’de asgari ücret mücadelesi henüz bitmiş değil. Unia Sendikası, Fribourg, Vaud ve Ticino kantonlarında yeni girişimlerde bulunmaya hazırlanıyor. Ayrıca Bern, Biel ve Schaffhausen şehirlerinde de asgari ücretin oylanması gündemde.

İŞVERENLERDEN TEPKİ

İsviçre İşverenler Birliği, devletin belirlediği asgari ücret uygulamalarına karşı çıkıyor. Birlik temsilcisi Daniella Lützelschwab, bu tartışmaların süreceğini belirterek, mevcut uygulamaların bazı sektörlerde işvereni zor durumda bıraktığını savundu.

Özellikle federal hükümet tarafından onaylanan toplu iş sözleşmelerinde belirlenen düşük maaşların, kantonal asgari ücret düzenlemeleri nedeniyle geçersiz hale gelmesinin büyük bir sorun teşkil ettiğini ifade eden işverenler, bu düzenlemelerin gözden geçirilmesini talep ediyor.

İsviçre’de kırsal kantonlarda ve Almanca konuşulan bölgelerde asgari ücret uygulamalarına karşı direnç daha fazla olsa da, şehirlerde ve sınır bölgelerinde bu konuda yeni girişimler gündemde. Tartışmaların önümüzdeki dönemde de devam etmesi bekleniyor.

Haberin Devamını Oku

Ekonomi

TÜRKİYE-İSVİÇRE DOSTLUĞUNUN 100. YILINDA İŞ BİRLİĞİ GÜÇLENİYOR

yazar

Yayınlayan

on

By

İsviçre’deki Türkiye Cumhuriyeti Büyükelçisi Şebnem İncesu, Ticaret Müşaviri Osman Nuri Beyhan ve DEİK Yönetim Kurulu Üyesi Hakan Sekmen, iki ülke arasındaki iş birliğini güçlendirmek amacıyla önemli bir toplantı gerçekleştirdi.

Görüşmede, Türkiye ve İsviçre arasındaki ticari, ekonomik ve kültürel ilişkilerin daha ileriye taşınması için atılacak adımlar ele alındı. İş birliği projeleri, görev dağılımı ve etkinlik planlamaları detaylandırılarak, 100. yıl kutlamaları kapsamında güçlü projelerin hayata geçirilmesi kararlaştırıldı.

DEİK İsviçre-Türkiye İş Konseyi, akademik çevrelerin ve iş dünyasının desteğiyle ortak başarıları artırmaya devam edeceğini vurgularken, Türkiye-İsviçre dostluğunun bu anlamlı yılda daha da pekiştirilmesi hedefleniyor.

Haberin Devamını Oku

Ekonomi

İSVİÇRE’DE İŞGÜCÜ SIKINTISI KRİTİK SEVİYEDE: ŞİRKETLER ELEMAN BULAMIYOR

yazar

Yayınlayan

on

By

İsviçre’de son yıllarda giderek büyüyen işgücü sıkıntısı, ülke ekonomisini tehdit eden en önemli sorunlardan biri haline geldi. Sağlık, bilişim, mühendislik ve inşaat sektörleri başta olmak üzere birçok alanda nitelikli eleman bulma zorluğu rekor seviyeye ulaştı. İşverenler boş pozisyonları doldurmak için çare ararken, hükümet ise işgücü açığını gidermek adına yeni politikalar geliştirmeye çalışıyor.

İşgücü Açığı Hangi Sektörlerde Daha Fazla Hissediliyor?

İsviçre’de işgücü sıkıntısının en fazla hissedildiği sektörlerin başında sağlık sektörü geliyor. Özellikle hemşire, doktor ve yaşlı bakım personeli bulmak her geçen gün zorlaşıyor. Ülkenin yaşlanan nüfusu nedeniyle sağlık hizmetlerine olan talep artarken, bu alanda çalışan personel sayısının yetersiz kalması sağlık sistemine baskı oluşturuyor.

Bilişim ve mühendislik alanlarında da benzer bir tablo söz konusu. Dijitalleşmenin hızla ilerlediği İsviçre’de, yazılım geliştiriciler, veri analistleri ve siber güvenlik uzmanlarına duyulan ihtiyaç artarken, yerli işgücü bu açığı karşılamakta yetersiz kalıyor. İnşaat ve teknik iş kollarında da büyük bir eleman eksikliği yaşanıyor. Şirketler, işgücü açığını kapatmak için yurt dışından çalışan getirmeye çalışsa da, göçmen politikalarındaki kısıtlamalar süreci zorlaştırıyor.

İşgücü Açığının Başlıca Nedenleri Neler?

İsviçre’de işgücü sıkıntısının arkasında çeşitli faktörler bulunuyor:

Yaşlanan Nüfus: İsviçre’de doğum oranlarının düşük olması ve nüfusun giderek yaşlanması, iş gücüne katılımı azaltıyor. Emekli olan çalışanların yerine yeterli sayıda genç işgücünün yetişmemesi, birçok sektörde boşluk oluşmasına neden oluyor.

Gençlerin Meslek Seçimi: Yeni nesil, belirli meslek gruplarından uzak durarak daha esnek ve yaratıcı işlere yöneliyor. Özellikle sağlık, inşaat ve teknik mesleklerde çalışmak istemeyen gençler nedeniyle bu alanlarda eleman bulmak daha da zorlaşıyor.

Göç Politikalarındaki Kısıtlamalar: İsviçre, Avrupa Birliği ülkeleri ile serbest dolaşım anlaşmasına sahip olsa da, üçüncü ülkelerden gelen nitelikli göçmenlerin İsviçre’ye yerleşmesi hala karmaşık bir süreç gerektiriyor. Şirketler, özellikle bilişim ve mühendislik gibi sektörlerde çalışacak uzmanları ülkeye getirme konusunda zorluklarla karşılaşıyor.

Çözüm Arayışları: İsviçre Hangi Adımları Atıyor?

İsviçre hükümeti ve iş dünyası, işgücü krizini çözmek için çeşitli stratejiler üzerinde çalışıyor:

🔹 Mesleki Eğitim ve Yeniden Yetiştirme Programları: İş gücüne katılımı artırmak amacıyla, gençleri ve kariyer değiştirmek isteyenleri teknik alanlara yönlendirecek eğitim ve sertifika programları sunuluyor.

🔹 Daha Esnek Göçmen Politikaları: İsviçre hükümeti, belirli sektörlerdeki açıkları kapatmak için yabancı iş gücüne yönelik mevzuat düzenlemeleri yapmayı değerlendiriyor. Özellikle bilişim ve sağlık alanlarında çalışacak göçmenler için daha hızlı çalışma izinleri sağlanması gündemde.

🔹 İş Koşullarının İyileştirilmesi: İşverenler, eleman sıkıntısını aşabilmek için çalışanlara daha esnek çalışma saatleri, daha iyi maaş ve ek sosyal haklar sunarak cazip fırsatlar yaratmaya çalışıyor.

İşgücü Krizi Ekonomiyi Nasıl Etkiliyor?

İşgücü eksikliği, İsviçre’nin ekonomik büyümesini doğrudan etkileyen faktörlerden biri haline geldi. Boş kalan pozisyonlar nedeniyle üretim ve hizmet sektörlerinde verimlilik düşerken, şirketler büyüme planlarını ertelemek zorunda kalıyor. Ayrıca, sağlık sektöründeki personel eksikliği hastanelerde bekleme sürelerinin uzamasına ve hizmet kalitesinin düşmesine neden oluyor.

Uzmanlar, işgücü açığının giderilmesi için hem kısa vadeli hem de uzun vadeli önlemlerin hızla hayata geçirilmesi gerektiğini vurguluyor. İsviçre’nin küresel rekabet gücünü koruyabilmesi için nitelikli çalışan açığını kapatması kritik önem taşıyor.

📌 Önümüzdeki süreçte, hükümetin ve iş dünyasının atacağı adımlar, İsviçre’nin işgücü krizini aşma konusundaki başarısını belirleyecek.

Haberin Devamını Oku

Trendler