Ekonomi

İsviçre’deki Faiz Artışları Gayrimenkul Yatırımlarını Frenliyor

Yayınlayan

3 ay önce

2 Haziran 2024

admin

Artan faiz oranları, İsviçre’deki gayrimenkul sahiplerinin yatırımlarını azaltmalarına neden oluyor. Özellikle enerji tasarruflu yenilemeler ve güneş panelleri bu durumdan ciddi şekilde etkileniyor.

İsviçre’de ipotekler hâlâ çok düşük faiz oranlarıyla alınabiliyor. Ancak, Ukrayna Savaşı’nın patlak vermesiyle birlikte petrol, gaz ve elektrik fiyatlarının tavan yapması, pek çok mülk sahibinin ısı pompası kurma veya çatılarına güneş paneli yerleştirme isteğini artırdı. O dönem, yeşil enerjiye yönelim beklenmedik bir hız kazandı. Fakat artık rüzgar yön değiştirdi. Artan enflasyon ve faiz oranları, ev yatırımlarını yavaşlattı.

Mülk sahipleri, enflasyon ve yükselen faizleri hissettikçe enerji dönüşümünü daha fazla ertelemeye başlıyor. Moneypark’ın CEO’su Lukas Vogt (36), “Enerji tasarruflu yenilemelere yapılan yatırımların bu kadar hızlı gerilemesi bizi şaşırttı” diyor. “Birçok kişi, güneş paneli kurulumu gibi yatırımlarda büyük kazançlar elde edeceğini düşündü, ancak şimdi hayal kırıklığı yaşıyorlar” diye ekliyor. Vogt’un ifadesiyle, “İnsanlar enerji tasarruflu yenilemelere bakış açısında olgunlaştılar.”

Mülk Sahipleri Bahçeye Yatırım Yapmayı Tercih Ediyor

Araştırmaya katılanların sadece %26’sı sürdürülebilirliğin onlar için çok önemli olduğunu belirtiyor. Bir yıl önce bu oran %40’tı. Enerji tasarruflu yenilemeler de aciliyetini kaybetti. 2024’te, geçen yıla göre daha az mülk sahibi enerji tasarruflu bir yenileme planlıyor. Birçok kişi bu konuya ilgi göstermediğini belirtiyor.

Popüler yatırımların sıralamasında da değişiklikler görülüyor: Güneş panelleri artık eskisi kadar popüler değil. Mülk sahipleri, birikimlerini bahçelerini veya dış alanlarını güzelleştirmekte kullanmayı tercih ediyor. Mutfak, banyo veya pencere yenilemeleri popülerliğini korurken, ısıtma, havalandırma, klima veya iç mekan düzenlemelerine yapılan yatırımlar konusunda cüzdanlar daha sıkı tutuluyor.

Konut Rüyası Önemini Kaybediyor

Vogt’a göre, hızlı teknolojik gelişmeler de bu çekingenliğe katkıda bulunuyor. “Neden bugünden ısıtma sistemi veya güneş panelleri taktırılsın ki, üç yıl içinde çok daha iyi ürünler piyasada olacaksa?” diye soruyor. Moneypark CEO’su, mülk sahiplerinin orta vadede binalarının sürdürülebilirliği için tekrar daha fazla para harcayacağına inanıyor. “Mülk sahipleri için bu tür yatırımlar, mülkün değerini koruma açısından çok mantıklı” diyor.

Enflasyon, mülk sahiplerinin %38’inin genel olarak evlerine daha az yatırım yapmasına veya yatırımları ertelemesine neden oluyor. Bazıları planlarını tamamen askıya alıyor.

Yüksek fiyat seviyesi, bazılarının ev sahibi olma hayalini de yıkmış gibi görünüyor. Dört yıl önce, bir gün kendi evlerinde yaşamak isteyenlerin oranı %66 iken, şu anda sadece %55. Vogt’a göre, mülkiyet kiralamaya kıyasla daha pahalı hale geldi. “Üç yıl önce, satın alırken yaşam alanını önemli ölçüde artırabilir ve düşük ipotek faizleri sayesinde kiracılara göre önemli ölçüde tasarruf edebilirdiniz. Bugün ise, daha fazla yaşam alanına sahip olsanız da, en azından kiracı olarak ödediğiniz kadar ödemeniz olası” diyor.

IMMOBILIENMARKT: Zinswende verlangsamt Immobilieninvestitionen in der Schweiz

Benzer Haberler:

Listeria Kontaminasyonu Sonucu Yedi Ölüm, Schwyz’de Peynir İmalatçısı Mahkûm Edildi

Kaçırmayın

Cenevre Otomobil Salonu’nun Sonu: Bir Dönemin Sonu

Haberin Devamını Oku

Yorum Yapın

Ekonomi

BMW’NİN FREN SORUNLU ARAÇLARI– BU MODELLER GERİ ÇAĞRILDI

Yayınlayan

1 gün önce

10 Eylül 2024

admin

Okuma Süresi: 3 dakika

BMW, dünya çapında 1,5 milyon aracını geri çağırma kararı aldı. Şirket, geri çağırma işleminin nedeninin entegre fren sistemi (IBS) ile ilgili gerekli teknik düzenlemeler olduğunu duyurdu. Bu büyük çaplı geri çağırma, BMW’nin 2024 yılı için kar tahminlerini gözden geçirmesine ve üçüncü çeyrekte yüksek maliyetler beklemesine yol açtı.

Etkilenen Modeller:

BMW 2er Active Tourer (U06)
BMW X1 (iX1 dahil) (U11)
BMW XM (G09)
BMW X5M LCI (F95)
BMW X6 LCI (G06)
BMW X6M LCI (F96)
BMW X7 LCI (G07)
BMW 5er Limousine (i5 dahil) (G60)
BMW 7er Limousine (G70)
BMW Alpina XB7
Mini Cooper (F66 ve J01)
Mini Countryman (U25)
Rolls-Royce Spectre (RR25)

BMW, teknik sorunlar ve Çin’deki talep düşüşü nedeniyle satışlarda olumsuz etkiler bekliyor. Ayrıca, motosiklet pazarındaki rekabetin artmasıyla birlikte, özellikle ABD ve Çin’deki teslimatların geçen yılın seviyelerinde kalacağı öngörülüyor.

#BMW #Rückruf #Bremsprobleme #isviçre #almanya #suisse #svizzera #switzerland #isviçrehaberleri

Haberin Devamını Oku

Ekonomi

İsviçre’nin İlk Rossmann Mağazası Emmen Center’da Açılıyor

Yayınlayan

1 hafta önce

3 Eylül 2024

admin

Alman Drogerie – eczane zinciri Rossmann, İsviçre’deki ilk mağazasını bu yıl Emmen Center’da açıyor. Mağaza, yaklaşık 500 metrekarelik bir alana sahip olacak ve merkezin birinci katında yer alacak.

Geniş Ürün Yelpazesi Sunulacak

Rossmann’ın İsviçre’deki ilk mağazasında, Alman ve İsviçre markalarından oluşan yaklaşık 15.000 ürün bulunacak. Ürün yelpazesi sağlık, güzellik ve kişisel bakım gibi geniş bir yelpazeyi kapsayacak. Ayrıca, Rossmann’ın kendi markası ve “Ideenwelt” adlı ürün serisi de mağazada yer alacak.

Rossmann’ın Uluslararası Ağı

Rossmann mağazaları, Almanya’da geniş bir ağa sahip olmanın yanı sıra, Polonya, Macaristan, Çek Cumhuriyeti, Arnavutluk, Kosova, Türkiye ve İspanya’da da bulunmaktadır. İsviçre’deki bu yeni mağaza, Rossmann’ın uluslararası genişlemesinin bir parçası olarak dikkat çekiyor.

#Rossmann #EmmenCenter #İsviçre #Drogerei #MağazaAçılışı #AlmanMarkası #Güzellik #Sağlık #Wellness #UluslararasıGenişleme #Rossmannİsviçre

Haberin Devamını Oku

Ekonomi

İsviçre’de Yaşam Maliyetleri Artıyor: Sendikalar %5 Maaş Artışı Talep Ediyor – İşverenler Karşı Çıkıyor

Yayınlayan

1 hafta önce

3 Eylül 2024

admin

İsviçre’de yaşam maliyetleri, Corona pandemisinden bu yana sürekli olarak artış gösterdi. Bu durum karşısında İsviçre Sendikalar Birliği (SGB), enflasyonu telafi etmek amacıyla büyük maaş artışları talep ediyor. Sendikalar, çalışanların gerçek maaşlarının son beş yılda düştüğünü ve bu yüzden %5 oranında bir maaş artışının gerekli olduğunu belirtiyor.

Maaş Artışı Talebi

SGB, Pazartesi günü düzenlediği basın toplantısında maaşların %5 oranında artırılmasını talep etti. Bu artışın, enflasyon karşısında maaşların alım gücünü korumak için gerekli olduğunu savunuyor. SGB Başkanı Pierre-Yves Maillard, “Çalışanlar, gerçek anlamda daha az maaş alıyor, oysa üretkenlik artıyor. Bu geri kalmışlığı telafi etmek ve çalışmanın gerçek değerini adil bir şekilde yeniden tanımak gerekiyor” dedi.

SGB Ekonomisti Daniel Lampart, “Alt ve orta gelirli maaşlar, eğer maaş potansiyeli kullanılmış olsaydı, gerçek anlamda aylık 300 ila 500 İsviçre frangı daha fazla olabilirdi” şeklinde konuştu.

İşverenlerin Tepkisi

İsviçre İşverenler Federasyonu, sendikaların maaş artışı taleplerini “gerçekçi olmayan” olarak nitelendiriyor. İşverenler Federasyonu Ekonomisti Simon Wey, şu anda firmalar arasında yapılan anketlere göre 2025’te ortalama maaş artışının %1.5 ile %1.6 arasında olmasının beklendiğini ifade etti. Öngörülen %1’lik enflasyon oranıyla, reel maaşların yaklaşık %0.6 artması bekleniyor.

Wey, “Son yıllarda yaşanan yüksek enflasyon nedeniyle alım gücünün ciddi şekilde düştüğü doğru. Ancak, bu kaybı tek bir yılda telafi etmek gerçekçi değil. Önemli olan, reel maaşların yeniden artış göstermesidir” dedi.

Sendikaların Endişeleri

Unia Başkanı Vania Alleva, maaş gelişimini “alarm verici” olarak nitelendiriyor. Alleva, “Satış çalışanlarından inşaat işçilerine, otelcilik ve yaşlı bakım sektöründeki çalışanlara kadar herkes yüksek faturalar ve yetersiz maaşlarla mücadele ediyor. Bu durum, yaşam standartlarını korumak için kesinlikle önemli maaş artışlarına ihtiyaç duyulduğunu gösteriyor” dedi.

Görünüşe göre, bu talepler ve işverenlerin karşıt görüşleri arasında bir çözüm bulmak zor olacak. Sendikaların maaş artışı taleplerinin kabul edilip edilmeyeceği ve bu konuda ne tür düzenlemelerin yapılacağı merakla bekleniyor.

#İsviçre #schweiz #suisse #svizzera #MaaşArtışı #Sendikalar #Enflasyon #YaşamMaliyetleri #SGB #İşverenler #MaaşTalepleri #Ekonomi #ÇalışanHakları #MaaşSorunları #İşçiHakları #Üretkenlik #YaşamStandartları #İsviçreEkonomisi #MaaşArtışıTalepleri #Sendika #İşçiSendikaları #EnflasyonHayatŞartlarıArtışı #İşverenTepkileri

Haberin Devamını Oku