İsviçre
EMEKLİLİKTE BORCU ÖDEYEMEYENLER EVLERİNİ SATMAK ZORUNDA KALIYOR
Cemil Baysal
Okuma süresi: 4 DAKİKA
İsviçre’de birçok kişi yaşlandığında kendi evinde huzur içinde yaşamanın hayalini kurarken, yeni bir araştırma bu hayalin her üç kişiden biri için sona erdiğini gösteriyor. Helvetia ve Moneypark tarafından yapılan 2025 Konut Hayali Araştırması’na göre, emekli olan her üç ev sahibinden biri mali nedenlerle evini satmak zorunda kalıyor.
Araştırmaya göre, 50-65 yaş arası ev sahiplerinin yalnızca yüzde 15’i emeklilikte hipoteklerini rahatça ödeyebileceğini düşünüyor. Geri kalan yüzde 85’lik kesim için emeklilik dönemi, finansal açıdan ciddi riskler barındırıyor. Bu durumun temelinde ise konut alırken emeklilik tasarruflarının (pensionskasse) kullanılması yatıyor. Bu kaynak kullanıldığında, emeklilikte gelir azalıyor ama evin masrafları devam ediyor.
İsviçre’de ev sahibi olmak bir zamanlar hayat boyu sürecek bir güvence anlamına gelirken, yeni araştırmalar bu algının hızla değiştiğini gösteriyor. Moneypark ve Helvetia’nın ortaklaşa gerçekleştirdiği 2025 Konut Hayali Araştırması’na göre, emeklilik nedeniyle her üç ev sahibinden biri evini satmak zorunda kalıyor. Aynı anda, konut arzındaki yetersizlik nedeniyle kiralar patlama yaşıyor. Raiffeisen’in güncel analizleri ise büyük şehirlerde her 100 yeni konut karşılığında ortalama 31 eski konutun yıkıldığını ortaya koyuyor.
EMEKLİLİKTE KREDİLERİ ÖDEYEMEYENLER ARTIYOR
Araştırmaya göre, İsviçre’deki ev sahiplerinin %29’u, emekli olduktan sonra evlerini finanse edemedikleri için satışa gitmek zorunda kalıyor. 50-65 yaş grubundaki ev sahiplerinin yalnızca %15’i emeklilik döneminde ipoteklerini sorunsuz ödeyebilecek durumda. Bu durumun başlıca nedeni, ev alırken emeklilik fonlarından (Pensionskasse) çekilen paraların ileriki yıllarda oluşan finansal boşluklara yol açması.
Helvetia Müşteri Yönetimi Başkanı Jan Kundert uyarıyor: “Finansal planlama emekliliğe yaklaştıkça ertelenmemeli. Aksi takdirde, insanlar en değerli varlıklarını kaybedebilirler.”
YENİ EVLER YAPILIRKEN ESKİLER KAYBOLUYOR
Raiffeisen’in konut sektörüne dair yayımladığı en son rapor ise konut arzının neden yetersiz kaldığını net bir şekilde gözler önüne seriyor. İsviçre genelinde, özellikle büyük şehirlerde yeni konut projeleri genellikle mevcut eski yapıların yıkımıyla gerçekleştiriliyor. Örneğin; Zürich, Cenevre, Basel, Lozan ve Bern gibi şehirlerde yapılan her bir yeni konut projesi ortalama 10 ila 20 yeni konut sağlasa da, bunun için önce ucuz ve eski dairelerin yok edilmesi gerekiyor.
Raiffeisen Başekonomisti Fredy Hasenmaile, “Ersatzneubau” yani yerini yenileme inşaatlarının, yoğun yapılaşmanın kaçınılmaz bir sonucu olduğunu belirtirken, bu yöntemin sosyal ve ekolojik etkilerine daha fazla dikkat edilmesi gerektiğini vurguluyor.
GÜNCEL YATIRIM TERCİHLERİ: KONFOR ENERJİDEN ÖNDE
Araştırmalar, ev sahiplerinin artık pahalı enerji çözümlerindense (örneğin güneş panelleri), bahçe düzenlemesi, dış cephe boyası ve banyo yenileme gibi daha az maliyetli konfor odaklı yatırımlara yöneldiğini gösteriyor. Enerji yatırımlarının liste başından sekizinci sıraya düşmesi, maliyet baskısının ve gelecek kaygılarının ne denli etkili olduğunu gösteriyor.
KİRACILAR UMUTLU AMA KORKULU
Öte yandan, kira ödemekten bıkan her beş kişiden biri önümüzdeki sekiz yıl içinde ev sahibi olmayı planlıyor. Ancak konut fiyatlarının artmaya devam etmesinden endişe ediliyor. İsviçre Merkez Bankası’nın son bir yılda politika faizini dört kez düşürmesi, ipotekli kredi oranlarını cazip hale getirse de, bu gelişmenin aynı anda konut fiyatlarını da artıracağı tahmin ediliyor.
ZENGİNLER KAZANIYOR, DÜŞÜK GELİRLİLER KAYBEDİYOR
Ersatzneubau projeleri sonucunda genellikle düşük gelirli ailelerin yaşadığı uygun fiyatlı daireler ortadan kalkıyor. Yeni yapılan lüks daireler ise daha yüksek fiyatlarla kiraya veriliyor. Bu da şehir merkezlerinde yaşayan düşük gelir gruplarını kırsal bölgelere göç etmeye zorluyor. Hasenmaile’ye göre, “Beş kuruşa köfte yok.” Mevcut kent içi alanlarda yeni konut üretimi, toplumun tüm kesimleri için erişilebilir kalabilmesi adına dikkatli bir sosyal planlama gerektiriyor.
SONUÇ: KONUT ARTIK BİR LÜKS
İsviçre’de ev sahibi olmak artık yalnızca bir hayal değil, aynı zamanda bir yük haline geliyor. Emeklilik döneminde finansal planlamasını iyi yapmayanlar evlerini kaybederken, şehirlerdeki dar gelirliler de modernleşmenin getirdiği “yerinden edilme” dalgasına kapılıyor. İsviçre’nin konut sorunu artık sadece bir arz-talep meselesi değil, aynı zamanda sosyal bir kriz haline gelmiş durumda.
İsviçre
CHP İsviçre Birliği Adalet ve Demokrasi Mitingi Düzenledi
Zürih’te düzenlenen Adalet ve Demokrasi Mitingi’nde konuşan CHP İsviçre Birlik Başkanı Ersoy Orak, parti iradesine yönelik girişimlere tepki göstererek demokrasi, hukuk ve halkın iradesi vurgusu yaptı.
CHP İsviçre Birliği tarafından düzenlenen Adalet ve Demokrasi Mitingi yoğun katılımla gerçekleştirildi. CHP İsviçre Birliği Başkanı Ersoy Orak’ın verdiği bilgiye göre mitinge yaklaşık 350 kişi katıldı. Etkinlikte konuşan Orak, katılımcılara teşekkür ederek demokrasi, hukuk devleti ve halk iradesinin önemine vurgu yaptı.
Konuşmasında CHP’nin iradesine yönelik müdahale girişimlerini eleştiren Orak, “Bu bir hukuk meselesi değildir, bu bir irade gaspı girişimidir” dedi. CHP’nin halkın ve örgütün partisi olduğunu belirten Orak, partinin mahkeme kararlarıyla şekillendirilemeyeceğini ifade etti.
“Mutlak butlan” tartışmalarına da değinen Orak, bu girişimlerin CHP’nin iradesine vurulmak istenen siyasi bir zincir olduğunu belirterek, “Ama o zincirler kırılacaktır. Bizim Genel Başkanımız Özgür Özel’dir” ifadelerini kullandı.
Türkiye’nin gündeminin ekonomik sorunlar ve halkın yaşadığı sıkıntılar olduğunu söyleyen Orak, emeklilerin, işçilerin ve gençlerin yaşadığı sorunlara dikkat çekti. Seçilmişlerin, delegelerin ve örgüt iradesinin yanında olduklarını vurgulayan Orak, demokrasi mücadelesinin kararlılıkla sürdürüleceğini dile getirdi.
Konuşmasının sonunda Cumhurbaşkanı adayı Ekrem İmamoğlu başta olmak üzere cezaevlerinde bulunan siyasetçilere ve belediye başkanlarına selam gönderen Orak, “Bu mücadele koltuk mücadelesi değil, demokrasi mücadelesidir. Saray değil halk kazanacak, seçilmişler kazanacak” dedi.
Miting, “Hak, Hukuk, Adalet” sloganları eşliğinde sona erdi.
Gündem
Göç Sorunu Var, Ama Çözüm Nüfus Sınırı Değil
Göç Sorunu Var, Ama Çözüm Nüfus Sınırı Değil
İsviçre’de nüfusu 10 milyonla sınırlandırmayı hedefleyen referandumun reddedilmesinin ardından siyasi partilerden peş peşe açıklamalar geldi. Oylama sonucunun açıklanmasının ardından hem referanduma karşı çıkan partiler hem de girişimi destekleyen çevreler değerlendirmelerde bulundu.
Sosyal Demokrat Parti (SP), sonucun halkın göçmen karşıtı politikalara destek vermediğini gösterdiğini belirtti. Parti yetkilileri, ülkede yaşanan konut sıkıntısı, yükselen kira fiyatları ve altyapı üzerindeki baskının gerçek sorunlar olduğunu kabul ederken, bu problemlerin nüfusa üst sınır getirerek çözülemeyeceğini savundu. SP’ye göre çözüm, daha fazla konut üretimi, güçlü kamu yatırımları ve sosyal politikaların geliştirilmesinden geçiyor.
Merkez Parti (Die Mitte) ve Hür Demokrat Parti (FDP) ise İsviçre ekonomisinin nitelikli iş gücüne ihtiyaç duyduğunu vurguladı. Parti temsilcileri, sağlık, bakım, teknoloji ve mühendislik sektörlerinde yaşanan personel eksikliğine dikkat çekerek katı göç kısıtlamalarının ekonomik büyümeyi olumsuz etkileyebileceğini ifade etti. Yapılan açıklamalarda, İsviçre’nin refah seviyesinin korunabilmesi için kontrollü ve ihtiyaç odaklı göç politikalarının önemine işaret edildi.
Yeşiller ile Yeşil Liberaller (GLP) de referandum sonucunu memnuniyetle karşıladıklarını açıkladı. Her iki parti de artan nüfusun ulaşım, çevre ve şehir planlaması üzerinde baskı oluşturduğunu kabul etmekle birlikte, çözümün göçü durdurmak olmadığını belirtti. Açıklamalarda sürdürülebilir kentleşme, toplu taşıma yatırımları ve çevre dostu büyüme politikalarının ön plana çıkarılması gerektiği vurgulandı.
Referandumun mimarı olan İsviçre Halk Partisi (SVP) ise sonuçtan duyduğu hayal kırıklığını dile getirdi. Parti yetkilileri, göç kaynaklı sorunların ortadan kalkmadığını ve konut piyasası, ulaşım altyapısı ile kamu hizmetleri üzerindeki baskının önümüzdeki yıllarda daha da artabileceğini savundu. SVP, referandum reddedilmiş olsa da göç konusunun siyasi gündemde kalmaya devam edeceğini açıkladı.
Siyasi gözlemciler ise referandum sonucunun göç konusundaki endişelerin ortadan kalktığı anlamına gelmediğini belirtiyor. Uzmanlara göre seçmenler, nüfus artışı ve göçün yarattığı baskıları kabul etmekle birlikte, bu sorunların çözümünün nüfusa üst sınır koymak olmadığı yönünde görüş bildirdi. Analistler, sonuçların İsviçre toplumunun göç konusunda daha dengeli ve pragmatik çözümler aradığını gösterdiğini değerlendiriyor.
Referandumun ardından başlayan tartışmaların önümüzdeki dönemde konut politikaları, altyapı yatırımları, iş gücü ihtiyacı ve göç yönetimi başlıkları etrafında devam etmesi bekleniyor.
Gündem
Yanınızda Ne Kadar Eşya Götürebilirsiniz?
Yaz sezonunun başlamasıyla birlikte milyonlarca gurbetçi Türkiye yolculuğu için hazırlıklara başladı. Ancak bavullar hazırlanırken en çok merak edilen konular arasında gümrük kuralları ve yolcu beraberinde götürülebilecek ürünlere ilişkin limitler yer alıyor. Ticaret Bakanlığı’nın yolcu muafiyetlerine ilişkin düzenlemelerine göre çikolata, kahve, sigara, alkol ve hediyelik eşyalarda belirli muafiyet ve miktar sınırları uygulanıyor.
Çikolata ve Şekerlemede 2 Kilograma Kadar Hak
Türkiye’ye seyahat eden yolcular, kişi başına toplam 2 kilograma kadar çikolata ve şekerleme ürünü götürebiliyor. Bu hak, 1 kilogram çikolata ve 1 kilogram şekerleme şeklinde kullanılabileceği gibi, toplam 2 kilogramı aşmamak şartıyla tek bir ürün grubuna da ayrılabiliyor.
Çay ve Kahvede Sınır Var
Yolcuların beraberinde getirebileceği gıda ürünleri arasında;
- 1 kilogram çay,
- 1 kilogram kahve veya çözünebilir kahve,
yer alıyor.
Hediyelik Eşyada 430 Euro Muafiyet
Ticari amaç taşımayan ve kişisel kullanım ya da hediye niteliği taşıyan eşyalar için kişi başına 430 euroya kadar gümrük muafiyeti uygulanıyor. 15 yaş altındaki yolcular için ise bu sınır 150 euro olarak belirlenmiş durumda.
Limitin aşılması halinde, belirli şartlar çerçevesinde vergi uygulanabiliyor.
Sigara ve Alkollü İçecek Limitleri
18 yaşını dolduran yolcular için uygulanan muafiyetler kapsamında;
- 600 adet sigara (3 karton),
- 100 adet sigarillo,
- 50 adet puro,
- 250 gram kıyılmış tütün,
- 250 gram pipo tütünü,
getirilebiliyor.
Alkollü içeceklerde ise;
- Yüzde 22’nin üzerinde alkol içeren içkilerden 1 litre,
- Yüzde 22’nin altında alkol içeren içkilerden 2 litre
sınırı uygulanıyor.
Elektronik Eşyalarda Adet Sınırı
Yolcuların kişisel kullanım amacıyla;
- 1 televizyon,
- 1 kamera ve 1 fotoğraf makinesi,
- 1 dizüstü veya masaüstü bilgisayar,
- 1 oyun konsolu,
- Mevzuatta belirtilen şartlar dahilinde 1 cep telefonu
getirmesine izin veriliyor.
Yetkililerden Uyarı
Yetkililer, özellikle yaz döneminde artan yolcu yoğunluğu nedeniyle Türkiye’ye seyahat edecek vatandaşların güncel gümrük kurallarını kontrol ederek yola çıkmalarını tavsiye ediyor. Belirlenen limitlerin aşılması durumunda ürünlere el konulması veya ek vergi uygulanması söz konusu olabiliyor.
Ticaret Bakanlığı, yolcuların mağduriyet yaşamamaları için seyahat öncesinde güncel yolcu muafiyetleri listesini incelemelerini öneriyor.
Havalimanlarındaki duty free mağazalarından alışveriş yapan yolcular için de belirli limitler uygulanıyor. Türkiye’ye giriş yapan yolcular kişi başına;
- 3 karton sigara,
- 1 litre yüksek alkollü içki veya 2 litre düşük alkollü içki,
- 600 ml parfüm,
- 5 adet kozmetik veya cilt bakım ürünü,
- 1 kilogram kahve,
- 1 kilogram çay,
- Toplam 2 kilogram çikolata ve şekerleme
satın alabiliyor.
Yetkililer, duty free alışveriş hakları ile genel gümrük muafiyetlerinin farklı uygulamalar olduğunu hatırlatarak, yolcuların hem alışveriş limitlerini hem de yolcu beraberindeki eşya kurallarını dikkate almaları gerektiğini belirtiyor.
-
Gündem1 Jahr agoTELEGRAM’DA ŞOK EDEN GRUPLAR: TECAVÜZ AĞLARI VE K.O. DAMLALARI
-
Ekonomi2 Jahren agoİsviçre’de Maaş Dengesi: Ortalama bir Kişinin Maaşı 6788 CHF
-
E-Dergi2 Jahren agoİsviçre’nin Sesi Şubat 2024
-
İsviçre2 Jahren agoDünyanın En İyi Sağlık Kurumları: İlk 250 Hastane Sıralamasında İsviçre’den 10 Hastane
-
Yaşam2 Jahren agoKıskanç Kaynana Belirtileri: Gözden Kaçırmamanız Gereken 10 İşaret
-
Gündem2 Jahren agoERDOĞAN KARŞITI PAYLAŞIMLARI SIĞINMA BAŞVURUSUNDA HAKLI GEREKÇE OLARAK GÖRÜLMEDİ
-
Dünya2 Jahren agoMETA’NIN COVİD-19 AŞILARIYLA İLGİLİ YANILTICI BİLGİ KARARI: İFADE ÖZGÜRLÜĞÜNÜ KISITLIYOR MU?
-
Gündem2 Jahren agoTÜRKİYE’DEN GELEN SIĞINMA BAŞVURULARINA GETİRİLEN SERT UYGULAMALARA TEPKİ


