Sosyal Medya

Gündem

ZÜRİH’TE KİRALARDAKİ BÜYÜK ARTIS: YÜZDE 60’TAN FAZLA YÜKSELDİ

yazar

Yayınlayan

on

Zürich, 05 Kasım 2024, 17:19

Zürich, son iki yıl içinde konut kiralarında önemli bir artışla karşı karşıya kaldı. Yapılan istatistikler, hem sosyal konutları hem de diğer konut türlerini kapsayan kira bedellerinin %6 ile %9 oranında yükseldiğini gösteriyor. Özellikle sosyal konutların, şehirdeki diğer konutlara göre daha uygun fiyatlarla sunulduğu dikkat çekiyor.

Kira Fiyatlarının Genel Görünümü

Statistik Stadt Zürich tarafından yayınlanan verilere göre, Mart 2024 itibarıyla şehirdeki üç odalı dairenin ortalama net kirası 1578 İsviçre frangı (CHF) olarak kaydedildi. Sosyal konutlar için bu rakam ortalama 1022 CHF iken, diğer konutlar için kira bedeli 1875 CHF’ye kadar yükseliyor. Bu veriler, sosyal konutların daha ekonomik olduğunu ve genel kiralama fiyatlarının artışının sosyal konutlardan daha yüksek olduğunu gösteriyor.

Sosyal konutların fiyatları, diğer konutların en yüksek fiyatlarıyla benzer seviyelerde bulunuyor. Özellikle, sosyal konutların en uygun fiyatlı olduğu bölgeler, diğer konutların en pahalı olduğu alanlarla fiyat açısından yakınlık gösteriyor.

Uzun Dönemli Trendler ve Bölgesel Farklılıklar

2000 yılından bu yana, sosyal konutlardaki kira bedellerinin medyanı %22, diğer konutlardaki kira bedellerinin medyanı ise %43 oranında artış gösterdi. Bu bağlamda, Zürich’in 4. ve 8. bölgelerinde, diğer konutlar için kiraların %60’tan fazla bir artış kaydettiği gözlemleniyor.

Zürich’in merkezi 1. bölgesinde, kiraların en yüksek olduğu alanlarda sosyal konutlar dışındaki konutların ortalama metrekare fiyatı 36 CHF’ye ulaşmakta ve 100 metrekarelik bir dairenin kirası aylık 3600 CHF olmaktadır. En uygun kira fiyatlarının Schwamendingen, Affoltern ve Leimbach bölgelerinde bulunduğu, bu bölgelerdeki fiyatların yaklaşık 22 CHF/metrekare civarında olduğu ifade edilmektedir.

Kira Fiyatı Araştırmasının Temelleri

Zürich’teki kira fiyatları araştırması, iki katmanlı bir model üzerine kurulmuştur. Bu modelde, emlak yönetimlerinden düzenli olarak güncel kira fiyatları alınmakta ve bu bilgiler rastgele seçilen örneklerle desteklenmektedir.

Zürich’teki bu kira artışları, şehirdeki yaşam maliyetinin ne denli yükseldiğine dair önemli bir gösterge teşkil etmekte ve bu durum, şehirde konut bulmanın giderek daha zor hale geldiğini gözler önüne sermektedir.

#Zürich #KiraArtışı #KonutPiyasası #İsviçre #Gayrimenkul #SosyalKonut #Kiralar #İstatistikler #YaşamMaliyeti #KiraFiyatları #İsviçreKonut #KonutSorunu #ZürichKonut #EmlakPiyasası #ZürichHayatı #KiraAnalizi #EkonomikVeriler #Zürichİstatistikleri #KonutKrizi #KiraHaberleri

Haberin Devamını Oku
Yorum Yapın

Leave a Reply

E-posta adresiniz yayınlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

Gündem

ERKEN EMEKLİLİK YÜZÜNDEN OTURUMU İPTAL EDİLDİ – MAHKEME: HAKSIZLIK YAPILDI

yazar

Yayınlayan

on

By

İsviçre’nin Ticino (Tessin) kantonunda yaşayan bir İtalyan kadın, bir yıl erken emekli olduğu gerekçesiyle oturum hakkını kaybetti. Ancak Federal Mahkeme (Bundesgericht), bu kararın hatalı olduğuna hükmederek iptali sağladı.

Cemil Baysal – İsviçre’den haberler

OKUMA SÜRESİ: 3 DAKİKA


Ne oldu?

2006 yılında İsviçre’ye yerleşen ve burada çalışma izni alan İtalyan kadın, yıllar boyunca ülkede çalıştı. Ardından, normal emeklilik yaşı olan 64’ü beklemeden 63 yaşında erken emekli oldu. Ancak bu karar, beklenmedik bir sonuç doğurdu: Göç makamları, kadının artık serbest dolaşım anlaşmasının (Freizügigkeitsabkommen) şartlarını karşılamadığını öne sürerek, 2019 yılında İsviçre’den ayrılması gerektiğine karar verdi.


Ticino Mahkemesi ve Federal Mahkeme devreye girdi

Kadının itirazı üzerine Tessin İdare Mahkemesi, bu kararı iptal etti. İsviçre Göç Sekreterliği (SEM), bu iptale karşı Federal Mahkeme’ye başvurdu. Ancak en yüksek mahkeme de kadının lehine karar verdi.

Federal Mahkeme, 14 Mayıs 2025’te yayınladığı kararında, İsviçre’deki AHV yasalarının erken emekliliğe açıkça izin verdiğini ve bu durumun serbest dolaşım anlaşmasına aykırı olmadığını belirtti. Kadının son 12 ayda çalışmış olması yeterli görüldü.


Ticino makamları neden karşı çıktı?

Ticino yetkilileri, kadının 64 yaşına kadar çalışmamış olmasını gerekçe göstererek, onun “düzenli emeklilik yaşı dolmadan” iş hayatını bıraktığını ve dolayısıyla İsviçre’de kalma hakkını kaybettiğini savundu. Ancak Federal Mahkeme, bu değerlendirmeyi dar ve yanlış bir yorum olarak nitelendirdi.


Sonuç: İsviçre’de kalma hakkı geri verildi

Federal Mahkeme’nin kararıyla birlikte, kadının erken emeklilik nedeniyle oturum hakkını kaybetmesi yönündeki işlem geçersiz sayıldı. Böylece erken emekli olan AB vatandaşlarının İsviçre’de kalma haklarının korunması adına önemli bir karar alınmış oldu.




Haberin Devamını Oku

Gündem

OYUNCAK SİLAH SİPARİŞİ CEZAYA NEDEN OLDU: 26 YAŞINDAKİ ADAM ŞOKTA

yazar

Yayınlayan

on

By

Kanton Bern’de yaşayan 26 yaşındaki bir adam, Amazon’dan sipariş ettiği üç oyuncak tabanca nedeniyle silah yasasını ihlal etmekten suçlu bulundu. Oyuncaklar, görünüş itibariyle gerçek silahlara benzediği gerekçesiyle İsviçre’ye giriş izni olmadan getirildikleri için el konuldu.

OKUMA SÜRESİ: 2 DAKİKA

Haberin Özeti:

  • Adam, oyuncak tabancaları iş yerinde fotoğraf çekimlerinde kullanmak üzere sipariş ettiğini söyledi.
  • Ancak İsviçre’de silah yasaları gereği, gerçek silahlara benzeyen replikaların ithalatı için izin gerekiyor.
  • İzin almadan ithalat yaptığı gerekçesiyle hakkında şartlı para cezası verildi ve suç kaydına işlendi.

Mahkeme Ne Dedi?

Bern Savcılığı, adamın oyuncakların gerçek silahlarla karıştırılabileceğini ve bu yüzden ithalat izni gerektiğini belirtti. Adam, bilmeden bu suçu işlediğini savunsa da, “dikkatsizlikle hareket ettiği” gerekçesiyle ceza aldı.

Verilen Ceza:

  • 5 günlük şartlı para cezası (günlük 60 Frank)
  • 100 Frank para cezası
  • 500 Frank dava masrafı
    Toplamda 600 Frank ödemesi gerekiyor. Ceza şartlı olduğu için, iki yıl içinde yeniden suç işlemezse aktif hale gelmeyecek. Ancak bu süre zarfında tekrar suç işlerse ödeme zorunlu olacak.

Adam: “Şaşkına döndüm”

Adı açıklanmayan adam, 20 Minuten gazetesine verdiği demeçte, ürünleri sadece iş amaçlı sipariş ettiğini ve Amazon gibi büyük bir platformdan alışveriş yaptığı için yasal bir sorun beklemediğini söyledi. Ayrıca uzun süre yurtdışında olduğu için hakkında verilen kararı fark etmediğini, itiraz süresini kaçırdığını da ifade etti.

Amazon’un Yanıtı:

Amazon.com konuyla ilgili yanıt vermezken, Amazon Almanya sadece müşteri memnuniyetine önem verdiklerini ve sorun yaşayan müşterilerin doğrudan müşteri hizmetlerine başvurması gerektiğini belirtti.



Haberin Devamını Oku

Avrupa

AVUSTURYA’DA EHLİYET VE DİĞER BELGE ÜCRETLERİ TEMMUZ’DA NEREDEYSE %50 ARTACAK

yazar

Yayınlayan

on

By

⏱ Okuma süresi: 2 dakika

1 Temmuz 2025’ten itibaren pasaport, kimlik ve ehliyet başvuruları cep yakacak

Avusturya’da 1 Temmuz 2025’ten itibaren resmi belge ücretlerine ciddi bir zam geliyor. Hükümet, pasaport, kimlik, ehliyet ve araç kayıt belgeleri dahil olmak üzere birçok resmi belgenin ücretine %48,2 oranında zam yapılacağını açıkladı.

📌 Yeni ücretler neler olacak?

  • Ehliyet: 60,50 Euro ➡️ 90 Euro
  • Araç kaydı: 119,80 Euro ➡️ 178 Euro
  • Pasaport: 75,90 Euro ➡️ 112 Euro
  • Kimlik kartı: 61,50 Euro ➡️ 91 Euro
  • İsim değiştirme işlemi: 382,60 Euro ➡️ 567 Euro

Ayrıca, evlilik işlemleri, silah ruhsatı ve ölüm belgeleri gibi diğer resmi belgelerin ücretleri de artıyor:

  • Evlilik başvurusu: 50 Euro ➡️ 74 Euro
  • Leichenpass (ölüm belgesi): 83,60 Euro ➡️ 124 Euro

📈 Zam nedeni: Enflasyon farkı

Hükümete göre bu artış, 2011 yılından bu yana yapılmayan bir güncellemeyle bağlantılı. Son 14 yılda Avusturya’da enflasyon %48,2 arttı ve ücretlerin buna göre yeniden düzenlendiği belirtiliyor.

💳 e-Card da zamlı geliyor

Sağlık hizmetlerinde kullanılan e-card’ın hizmet bedeli de artıyor:

  • 13,80 Euro ➡️ 25 Euro

👥 Düşük gelirli vatandaşlar zorlanacak

Gelir düzeyi düşük olan vatandaşlar, bu zamdan en çok etkilenecek gruplar arasında. Eleştiriler artarken, hükümet “özellikle etkilenen gruplar” için destek planları hazırladığını açıkladı.

🕒 Zamdan etkilenmemek için son fırsat

Yeni ücretler, 1 Temmuz 2025’ten itibaren geçerli olacak. Bu tarihten önce başvuru yapanlar mevcut (eski) ücret tarifesinden işlem yaptırabilecek.


Haberin Devamını Oku

Trendler