Connect with us

Gündem

​ZÜRİH’TE 50 METREKAREDE 4 KİŞİLİK YAŞAM: MİKRODAİRELER YENİ TREND Mİ?​

yazar

Published

on

Zürih’in Opfikon bölgesinde inşa edilen mikrowohnung (mikrodaire) konsepti, İsviçre’de artan kira krizine çözüm olabilir mi? Yeni projede yalnızca 50 metrekarelik bir daireye dört kişinin yerleştirilmesi hedefleniyor. Ancak uzmanlar bu yaşam modelinin herkes için uygun olmayabileceği görüşünde.

KÜÇÜK ALAN, YÜKSEK KİRA: 1700 FRANK’A MİKROKONFOR

Opfikon’da inşa edilen mikrowohnung projesi, 50 metrekarelik daireleri 1700 İsviçre Frangı kira ile sunuyor. Bu dairelerde yataklar katlanabilir şekilde tasarlanıyor, dolaplar ise hem saklama hem de oda bölme işlevi görüyor. Ancak özel çözümler kiracıların kendi bütçesiyle sağlanıyor. Yani, temel kira dışında ekstra masraflar da söz konusu.

„FİZİKSEL ALANDAN VAZGEÇMEK KÜLTÜREL DEĞİŞİMİ GEREKTİRİR“

UBS gayrimenkul uzmanı Maciej Skoczek, bu tür mikro yaşamların özellikle şehir merkezlerinde, yaşlanan nüfus ve sürdürülebilirlik hedefleri nedeniyle artacağını belirtiyor. Ancak “Mikrowohnunglar uzun vadede yaygın bir yaşam biçimi olmaz, bir niş pazar olarak kalır” diyor.

Luzernli gelecek bilimci Georges T. Roos da benzer şekilde, mikro dairelerin geniş kitleler için değil, özel gruplar (örneğin öğrenciler veya yalnız yaşayan bireyler) için uygun olabileceğini belirtiyor. “Bir ailenin 50 metrekarede yaşaması, günlük yaşam alışkanlıklarımız açısından ciddi kısıtlamalar getirir” diyor.

„MİKRO DAİRELER ŞAKA GİBİ“: UZMANDAN SERT TEPKİ

Tanınmış emlak uzmanı Donato Scognamiglio, mikrowohnung fikrine karşı daha sert bir tavır alıyor:

„Bu mikro daireler tam bir şaka. İnsanlar ahır gibi yerlere sıkıştırılamaz.“

YÜKSEK METREKARE FİYATI, DÜŞÜK YAŞAM ALANI

Mikro dairelerin kira fiyatları da tartışma konusu. UBS tahminlerine göre bu dairelerin metrekare başına kira fiyatı, klasik dairelere göre %40 daha yüksek. Bu da, toplam kira düşük gibi görünse de, kiracıların aynı fiyata çok daha az yaşam alanı elde ettikleri anlamına geliyor.

KENTSEL DARALMAYA GEÇİCİ ÇÖZÜM MÜ?

Zürih gibi büyük şehirlerde yaşanan konut sıkıntısına çözüm olarak mikro apartmanlar geçici bir rahatlama sağlayabilir. Ancak kalıcı çözüm olarak görülmüyor. Skoczek bu konuda şu yorumu yapıyor:

„Bu yapılar daha fazla konut birimi sunarak şehir içi yoğunluğu artırabilir. Ancak fiyat/alan oranı açısından ciddi kayıplar söz konusu.“

YALNIZ YAŞAYANLARIN SAYISI ARTIYOR: ASIL SORUN BU MU?

Scognamiglio’ya göre büyük şehirlerdeki esas sorun konut değil, insanların birlikte yaşamayı unutmuş olması:

“Zürih’teki dairelerin neredeyse yarısında sadece bir kişi yaşıyor. Bu bir ilişki problemidir, konut problemi değil.”

MİKRODAİRELER KİMLER İÇİN UYGUN?

Uzmanlar, mikro dairelerin özellikle şu gruplar için uygun olabileceğini belirtiyor:

  • Tek başına yaşayanlar
  • İş seyahati yapanlar
  • Kısa süreli kalan expatlar
  • Öğrenciler

Ancak çocuklu aileler için mikrowohnunglar uzun vadede pek mantıklı görünmüyor.

UZMAN GÖRÜŞÜ: „BEKLENTİLERİMİZİ KÜÇÜLTMEDEN BU SORUN ÇÖZÜLMEZ“

Gelecek bilimci Roos, konut sıkıntısına karşı çözümün yaşam alanı beklentilerimizi azaltmak olduğuna dikkat çekiyor:

“Daha fazla insan, sınırlı bir alanda yaşamak zorunda kalacak. Bu, geleceğin kaçınılmaz sonucu.”

Continue Reading

Gündem

İsviçre’de Çifte Vergi Modeli Riski: Evli Çiftler Üç Beyanname Verebilir

yazar

Published

on

By

İsviçre, bireysel vergilendirmeyi kabul etmesinden sekiz ay sonra evli çiftlerin ortak vergilendirilmesini öngören farklı bir modeli oylayacak. İki düzenlemenin uzlaştırılamaması, 2032’den itibaren bürokratik karmaşaya yol açabilir.

BERN – Merkez Parti’nin “Eşler İçin de Adil Federal Vergiler – Evlilik Ayrımcılığına Son” girişimi, 29 Kasım 2026’da sandığa gidiyor. Teklif, eşlerin doğrudan federal vergide birlikte değerlendirilmesini ve diğer mükelleflere göre dezavantajlı olmamasını talep ediyor.

Seçmenler, 8 Mart 2026’da bireysel vergilendirme yasasını yüzde 54,23 oyla kabul etmişti. En geç 2032’de yürürlüğe girecek düzenlemeye göre eşler gelir ve varlıklarını ayrı beyan edecek; sistem federal, kantonal ve belediye vergilerinde uygulanacak.

Merkez Parti’nin modelinde ise federal vergide ortak beyan korunacak. Vergi dairesi, bekârlara uygulanan tarife üzerinden ikinci bir hesaplama yapacak ve çift için düşük çıkan tutarı esas alacak.

Kasım’daki girişimin kabulü, mevcut yasayı otomatik olarak yürürlükten kaldırmayacak. Parlamento iki sistemi uyumlu hâle getirmezse kanton ve belediyelerde bireysel, doğrudan federal vergide ortak vergilendirme geçerli olabilir. Böylece eşlerin iki ayrı kanton ve belediye beyannamesine ek olarak ortak federal beyanname sunması gerekebilir.

Federal Vergi İdaresi, bu yapının uygulamada büyük güçlükler doğuracağı uyarısında bulunuyor. Federal Konsey de bireysel vergilendirmeyle çeliştiği gerekçesiyle girişimin reddini öneriyor. Merkez Parti Başkanı Philipp Matthias Bregy ise yasal uyumu sağlamanın Parlamento’nun sorumluluğunda olduğunu belirtiyor.

Üç beyanname kesinleşmiş değil; yalnızca Parlamento’nun zamanında çözüm üretememesi hâlinde doğabilecek bir senaryo.

Kaynak: ESTV / Federal Konsey
#İsviçre#schweiz#suisse#zürich#zürih

Continue Reading

Gündem

İsviçre’de Radyolog Maaşları Gündemde: SVP’li Wyssmann Halk Girişimi Hazırlıyor

yazar

Published

on

By

BERN – İsviçre’de bazı radyologların yıllık 300 bin frankı aşan gelirleri, sağlık giderleri ve zorunlu sigorta primleri tartışmasını Federal Parlamento’ya taşıdı. SVP, SP ve GLP temsilcileri ücretlendirme sisteminde değişiklik istiyor.

Tartışmanın temelinde, Batı İsviçre’deki 3R radyoloji grubuna ait ele geçirilmiş şirket verileri bulunuyor. SRF/RTS’nin incelediği belgelere göre bazı merkezlerde tam zamanlı radyologlara en az 300 bin frank brüt temel ücret ödeniyor. Ciroya bağlı primlerle toplam gelirin daha da yükseldiği bildiriliyor.

SVP Solothurn Milletvekili Rémy Wyssmann, sorunun tekil maaşlardan değil, kamu kaynaklarıyla finanse edilen sistemden kaynaklandığını savunuyor. Önerdiği modelde sağlık sigortaları, hizmet sağlayıcılarla fiyatları doğrudan müzakere edecek.

Zorunlu sigorta devam ederken devletin tarife belirlemedeki rolü azaltılacak; devlet denetim ve uyuşmazlıklarda hakemlik yapacak. Benzer önergesi Parlamento’da reddedilen Wyssmann, konuyu halk oylamasına götürmek istiyor. Girişim henüz resmen başlatılmadı; milletvekili komite oluşturmak için destek arıyor.

SP Basel Milletvekili Sarah Wyss, işlem sayısı veya ciroya bağlı bonusların gereksiz hizmetleri teşvik edebileceğini belirterek sağlık sektöründe bonus yasağı talep ediyor. Uzmanlık alanları arasındaki tarife ve gelir farklarının da azaltılmasını istiyor.

GLP Zürih Milletvekili Patrick Hässig ise daha fazla veya daha pahalı işlem yapılmasını ödüllendiren modellerin kaldırılmasını ve doktor gelirlerinin nasıl oluştuğunun şeffaflaştırılmasını savunuyor.

2027 sağlık sigortası primleri gelecek ay açıklanacak. Ancak henüz kamuoyuna sunulmuş somut bir halk girişimi metni bulunmuyor.

Kaynak: SRF-RTS
#İsviçre#suisse#schweiz#Krankenkasse#avrupa

Continue Reading

Gündem

Bern’de Kimlik Hırsızlığı: Mağdurun Adıyla Pornografi Sitelerinde Hesap Açtı, Hastanelerden Randevu Aldı

yazar

Published

on

By

BERN – Başkasının adı, telefon numarası ve e-posta adresiyle pornografi sitelerinde hesap açtı; hastanelere çocuk sahibi olma talebi gönderdi, farklı kişiler adına danışmanlık randevuları oluşturdu. Bern Kantonu’nda yaşayan kadın, yaklaşık altı ay süren kimlik suistimali nedeniyle cezalandırıldı.

Ceza kararnamesine göre sanık, mağdurun kişisel bilgilerini izinsiz kullanarak Temmuz 2025’te Pornxxx ve xxxx’ın da aralarında bulunduğu çeşitli erotik platformlara kayıt yaptırdı. Aynı bilgilerle Zürih Üniversite Hastanesi ve farklı internet sitelerinin bültenlerine abone oldu.

Kadın bununla da yetinmedi. Mağdurun kimliğiyle biri kanton, diğeri üniversite hastanesi olmak üzere çeşitli sağlık kuruluşlarına çocuk sahibi olmak istediğini belirten mesajlar gönderdi. Başvurulardan birinde, “Mutlaka çocuk sahibi olmak istiyorum. Lütfen bana yardım edin” ifadelerini kullandı.

Sahte başvurular cilt tedavisi ve beslenme danışmanlığı alanlarına da uzandı. Sanık, mağdurun e-posta adresini kullanarak bu hizmetler için görüşme ve randevu talebinde bulundu.

Dosyada hakaret içerikli mesajlar da yer aldı. Kadının, mağdurun adıyla üçüncü kişileri “bencil”, “narsist” ve “toksik” olmakla suçladığı belirlendi. Kimlik bilgilerini kullandığı kişiye de “rahatsız” ve “terapiye ihtiyacı olan biri” şeklinde mesajlar gönderdi.

Sanık; kimliği kötüye kullanma, karalama ve hakaret suçlarından mahkûm edildi. Hakkında iki yıllık denetim süresine bağlı 3 bin 600 frank şartlı para cezası verildi. Ayrıca ödemesi gereken 900 frank ek para cezasına hükmedildi.

Bern Kanton Polisi; güçlü ve her hesap için farklı parola kullanılmasını, iki aşamalı doğrulamanın açılmasını ve kişinin yapmadığı kayıtlara ilişkin gelen doğrulama e-postalarının mutlaka kontrol edilmesini öneriyor.

Kaynak: Ceza kararnamesi
#İsviçre#Bern#schweiz#suisse#haber

Continue Reading

Trendler