Ekonomi
Sabit faizli konut kredileri tercih ediliyor
Ekonomi Haberleri: Sabit Faizli Konut Kredileri, SARON Faizli Kredilerden Daha Çekici Hale Geldi
Sabit faizli konut kredileri tercih ediliyor
Festhypothet mi Saron mu sorusuna cevap…
Cemil Baysal – İsviçre’de uzun vadeli sabit faizli konut kredilerinin kısa vadeli SARON konut kredilerine göre tercih edilme oranı yeniden yükseliyor. Bu değişim, faiz oranlarında düşüş umudunu yansıtıyor.
Faiz indirimleri bekleniyor
Dördüncü çeyrekte İsviçre’de sabit faizli konut kredilerinin oranları düşerken, Aralık ayında İsviçre Ulusal Bankası’nın bir faiz molası vermesiyle SARON konut kredilerinin koşulları değişmedi.
Comparis’in analizi
Comparis’in Konut Kredileri Barometresi’ne göre, geçici bir faiz zirvesinin aşıldığı görülüyor. Ulusal Banka’nın hedeflediği %2’lik enflasyon oranının uzun süredir altında seyretmesi, piyasada ilk faiz indirimlerine ilişkin spekülasyonlara yol açıyor.
Uzman görüşü
Comparis uzmanı Dirk Renkert’in yorumu şu şekilde: „Faizlerin stabil kalacağı veya düşeceği umudu, belirgin şekilde düşen sermaye piyasası faizleri ve swap oranlarıyla kendini gösteriyor. Bu durum, bankaların refinansman maliyetlerini önemli ölçüde düşürüyor. Bu sayede sabit faizli konut kredileri, SARON konut kredilerinden şimdiye kadar net bir şekilde daha çekici hale geldi.“
Piyasa hareketleri
Bu değişim, Comparis’in HypoPlus isimli konut kredileri ortağındaki anlaşmalara da yansıyor. Bu süreçte SARON konut kredilerinin payı önemli ölçüde azaldı. Yılın ilk 9 ayında konut kredisi alanların yaklaşık %25’i SARON konut kredisi tercih ederken, son 3 ayda bu oran yaklaşık olarak her altı kişiden birine düştü.
Vadelerdeki değişim
Aynı dönemde, 4 ve 5 yıllık sabit faizli konut kredilerinin payı önemli ölçüde arttı. Yılın ilk 9 ayında yaklaşık olarak her beş kişiden biri bu krediyi tercih ederken, son 3 ayda bu oran yaklaşık olarak tüm anlaşmaların üçte birine çıktı. 10 yıl ve daha uzun vadeli sabit faizli konut kredilerinin payı ise yaklaşık %40 seviyesinde neredeyse değişmedi.
Faiz oranları özeti
Comparis’e göre, 20 Aralık’ta 3 yıl vadeli sabit faizli konut kredilerinin faiz oranı %2,08, 5 yıl için %2,10, 10 yıl için %2,22 ve 15 yıl için %2,32 seviyesindeydi. Aynı tarihte HypoPlus’un belirlediği en düşük faiz oranları ise %0,4 ile %0,5 daha düşük seviyede bulunuyordu.
SARON konut kredilerindeki farklılıklar
SARON (Gecelik Ortalama İsviçre Faiz Oranı), hala %1,70 seviyesinde bulunuyor. Burada Comparis’e göre bankaların faiz marjı da ekleniyor ve bu marjın yaklaşık olarak %0,6 ile %0,7 olduğu belirtiliyor. Bu durumda bir SARON konut kredisi için şu anda yıllık %2,3 ile %2,4 arası faiz ödeniyor.
Haberi Almanca, İtalyanca ve Fransızca okumak için Linki tıkla

Ekonomi
İSVİÇRE’DE EMEKLİLİK SONRASI ÇALIŞANLAR ARTIYOR
Son 20 yılda sayı iki kattan fazla yükseldi
İsviçre’de emeklilik yaşını geçmesine rağmen çalışmaya devam edenlerin sayısı son yıllarda dikkat çekici şekilde arttı. İsviçre İşgücü Araştırması’nın (SAKE) güncel verilerine göre, 64 yaş üstü çalışanların toplam istihdam içindeki payı 2005 yılından bu yana iki katından fazla yükseldi.
📊 220 bin kişi emeklilik sonrası çalışıyor
Yaklaşık 20 yıl önce emeklilik yaşını geçtikten sonra çalışan kişi sayısı 87 bin civarındaydı. Bu sayı 2025 itibarıyla 220 bine ulaştı. Böylece çalışan emeklilerin sayısı yaklaşık 2,5 kat artmış oldu.
👥 Kadın ve erkeklerde benzer tablo
Verilere göre emeklilik sonrası çalışma oranı kadın ve erkeklerde benzer seviyelerde seyrediyor. Bu da artışın toplumun geneline yayıldığını gösteriyor.
📈 Çalışma oranı yükseliyor
2005 yılında 64 yaş üstü bireylerin sadece yüzde 7’si çalışırken, bugün bu oran yaklaşık yüzde 12’ye yükselmiş durumda.
Bu artışın en önemli nedenlerinden biri, “baby boomer” olarak adlandırılan kalabalık neslin yaşlanarak bu gruba dahil olması.
💼 Çoğu yarı zamanlı veya serbest çalışıyor
Emeklilik sonrası çalışanların büyük kısmı tam zamanlı çalışmıyor.
- Çoğu kişi yüzde 50 veya daha düşük oranlarda çalışıyor
- Sadece yaklaşık her 7 kişiden 1’i tam zamanlı çalışıyor
- Tam zamanlı çalışanların ise önemli bir bölümü serbest (kendi işini yapan) kişilerden oluşuyor
Ekonomi
İsviçre’de maaşlar artıyor ama sağlık primleri daha hızlı yükseliyor
İsviçre’de son 20 yılda maaşlarda artış yaşanmasına rağmen, zorunlu sağlık sigortası (Krankenkasse) primlerindeki yükselişin çok daha hızlı olması, hane bütçeleri üzerindeki baskıyı artırıyor.
Federal veriler ve sektör analizlerine göre, ülkede maaşlar 2005–2025 döneminde nominal olarak yaklaşık yüzde 20 ila 30 arasında arttı. Enflasyon etkisi dikkate alındığında ise reel artışın yüzde 10 ila 15 seviyesinde kaldığı belirtiliyor. Ortalama bir çalışanın aylık geliri bu süreçte yaklaşık 5 bin İsviçre frangından 6 bin 200–6 bin 500 frangına yükseldi.
Buna karşın sağlık sigortası primlerindeki artış çok daha dikkat çekici bir seviyeye ulaştı. 2005 yılında bir yetişkinin ortalama aylık sağlık sigortası primi 200 ila 250 frank civarındayken, 2025 itibarıyla bu rakam 400 ila 500 frank seviyesine çıktı. Büyük şehirlerde ise primlerin 600 frangın üzerine kadar yükseldiği görülüyor.
Bu veriler, son 20 yılda sağlık sigortası maliyetlerinin yaklaşık yüzde 80 ila 120 oranında arttığını ortaya koyuyor. Başka bir ifadeyle primler neredeyse iki katına çıkarken, maaş artışlarının bu yükselişi karşılamakta yetersiz kaldığı değerlendiriliyor.
Uzmanlara göre bu durumun temel nedenleri arasında yaşlanan nüfus, yeni ve pahalı tedavi yöntemleri, ilaç maliyetlerindeki artış ve sağlık hizmetlerine olan talebin yükselmesi yer alıyor.
Ekonomistler, maaş artışlarının devam etmesine rağmen sağlık sigortası primlerinin hane gelirleri içindeki payının giderek büyüdüğüne dikkat çekiyor. Bu da özellikle orta gelir grubunda alım gücünün azalmasına yol açan önemli faktörlerden biri olarak öne çıkıyor.
Ekonomi
İsviçre’de enflasyon düşük seyrediyor
Küresel ekonomide son dönemde artan jeopolitik gerilimler ve enerji fiyatlarındaki yükseliş, enflasyon görünümüne ilişkin riskleri artırırken, İsviçre’de enflasyon düşük seviyesini korumaya devam ediyor.
İsviçre’de şubat ayı enflasyonu yıllık bazda yüzde 0,1 seviyesinde gerçekleşirken, İsviçre Merkez Bankası (SNB) 2026 yılı enflasyon tahminini yüzde 0,3’ten yüzde 0,5’e yükseltti. Banka, özellikle Orta Doğu’daki gelişmelere bağlı olarak artan enerji fiyatlarının önümüzdeki dönemde tüketici fiyatlarını yukarı yönlü etkileyebileceğini belirtti.
Avrupa Merkez Bankası (ECB), Euro Bölgesi’nde enflasyonun şubat ayında yüzde 1,9 ile hedefe yakın seyrettiğini, ancak enerji maliyetlerindeki artışın fiyatlar üzerinde yeniden baskı oluşturabileceğini ifade etti.
ABD Merkez Bankası (Fed) da enflasyonun beklenenden daha kalıcı olabileceğine işaret ederken, 2026 yılına ilişkin enflasyon beklentilerini yukarı yönlü revize etti.
Uzmanlar, İran merkezli gerilim ve buna bağlı olarak yükselen petrol ve doğalgaz fiyatlarının küresel enflasyon üzerinde belirleyici olmaya devam edeceğini vurguluyor. Enerji fiyatlarının yüksek seyretmesi halinde, hem İsviçre’de hem de küresel ölçekte enflasyonun yeniden artış eğilimine girebileceği değerlendiriliyor.
Genel görünümde, İsviçre’de enflasyon düşük seviyesini korusa da küresel gelişmelerin fiyatlar üzerinde yukarı yönlü risk oluşturduğu belirtiliyor.
-
Gündem1 Jahr agoTELEGRAM’DA ŞOK EDEN GRUPLAR: TECAVÜZ AĞLARI VE K.O. DAMLALARI
-
Ekonomi2 Jahren agoİsviçre’de Maaş Dengesi: Ortalama bir Kişinin Maaşı 6788 CHF
-
E-Dergi2 Jahren agoİsviçre’nin Sesi Şubat 2024
-
İsviçre2 Jahren agoDünyanın En İyi Sağlık Kurumları: İlk 250 Hastane Sıralamasında İsviçre’den 10 Hastane
-
Yaşam2 Jahren agoKıskanç Kaynana Belirtileri: Gözden Kaçırmamanız Gereken 10 İşaret
-
Gündem1 Jahr agoERDOĞAN KARŞITI PAYLAŞIMLARI SIĞINMA BAŞVURUSUNDA HAKLI GEREKÇE OLARAK GÖRÜLMEDİ
-
Dünya1 Jahr agoMETA’NIN COVİD-19 AŞILARIYLA İLGİLİ YANILTICI BİLGİ KARARI: İFADE ÖZGÜRLÜĞÜNÜ KISITLIYOR MU?
-
Gündem1 Jahr agoTÜRKİYE’DEN GELEN SIĞINMA BAŞVURULARINA GETİRİLEN SERT UYGULAMALARA TEPKİ


