Sosyal Medya

Gündem

İSVİÇRE’DE YABANCILARIN GAYRİMENKUL EDİNİMİ

yazar

Yayınlayan

on

Haber: Cemil Baysal

İsviçre’de, her yabancı kişi gayrimenkul edinememektedir. Bir daire, ev ya da arsa satın almak isteyen belirli yabancılar için izin alma şartı bulunmaktar. Bu düzenlemenin ardındaki temel neden ve uygulama detaylarını sizin için derledik.


NEDEN GAYRİMENKUL İZNİ GEREKLİDİR?

Gayrimenkul edinimi için izin, İsviçre topraklarının yabancı kişilere satılmasını sınırlamak amacıyla uygulanmaktadır. Ancak her yabancı kişi bu izne tabi değildir. Burada kişinin vatandaşlığı ve bazen de İsviçre’deki oturum statüsü belirleyici rol oynamaktadır.


KİMLER İZİN ALMAK ZORUNDADIR?

1. İsviçre’de Yaşayan AB/EFTA Vatandaşları

Avrupa Birliği (AB) veya Avrupa Serbest Ticaret Birliği (EFTA) ülkelerinden gelen kişiler, İsviçre vatandaşlarıyla aynı haklara sahiptir. Bu kişiler, bir daire, ev veya arsa satın almak için herhangi bir izne ihtiyaç duymazlar.

2. İsviçre’de Yaşayan Birleşik Krallık Vatandaşları

  • Eğer birey, vatandaş haklarına ilişkin anlaşmalardan faydalanıyorsa, bir gayrimenkul edinmek için izin gerekmez.
  • Ancak bu haklardan faydalanmıyorsa, bu kişiler “Üçüncü Ülke Vatandaşları” kategorisine dahil edilir ve bu kapsamda özel izin gereklilikleri geçerli olur.

3. İsviçre’de Yaşayan Üçüncü Ülke Vatandaşları

Bu kişiler için izin gerekliliği aşağıdaki durumlara bağlıdır:

  • Tatil Konutları: Belirli dönemlerde kiraya verilebilir.
  • Apart Otellerdeki Konutlar: Turizm amaçlı kullanım için edinilebilir.
  • İkincil Konutlar: Kiraya verilmesi yasaktır.

Ancak şu durumlarda izin gerekmez:

  • Kişi, geçerli bir oturum iznine (genelde B izni) sahiptir.
  • Satın alınan konut, ana ikametgâh olarak kullanılacak ve kiraya verilmeyecektir.
  • İnşaat amaçlı alınan arsalarda, inşaatın satın alımı takip eden bir yıl içinde başlaması gereklidir.

4. Kalıcı Oturum İzni Sahipleri (C İzni)

C oturum izni bulunan bireyler, İsviçre vatandaşlarıyla aynı haklara sahiptir ve herhangi bir izin gerekmeksizin gayrimenkul edinebilirler.

5. Sınır Çalışanları (G İzni)

AB/EFTA vatandaşları ve Birleşik Krallık vatandaşları, İsviçre’de sınır çalışanı olarak çalışıyorsa, iş yerlerinin bulunduğu bölgede bir ikincil konut edinebilirler. Ancak bu konut, yalnızca çalışma süreleri boyunca kullanılabilir ve kiraya verilmesi yasaktır.

6. Üçüncü Ülke Sınır Çalışanları

AB/EFTA dışındaki ülkelerden gelen sınır çalışanları, gayrimenkul edinmek için mutlaka izin almak zorundadır.


GAYRİMENKUL İZNİ NASIL ALINIR?

Gayrimenkul edinim iznine ihtiyaç duyanlar, mülkün bulunduğu kantonun yetkili makamına başvurmalıdır. Başvurular kantonal düzeyde değerlendirilir ve olumsuz kararlara karşı itiraz hakkı bulunmaktadır.

  • İznin geçerliliği genellikle üç yıldır.
  • İzin, yalnızca belirli bir kullanım amacı için verilir ve bu amaç dışında kullanılamaz.

TATİL KONUTLARI VE KISITLAMALAR

İsviçre’de, yabancı kişilere satılabilecek tatil konutları ve apart otellerdeki birimlerin sayısı yıllık 1.500 ile sınırlıdır. Bu kontenjan kantonlara paylaştırılır.

Ayrıca, bazı kantonlarda (örneğin Zürih ve Cenevre), yabancıların tatil konutu satın alması tamamen yasaktır. Tatil konutu edinmek isteyenlerin şu koşullara uyması gerekmektedir:

  • Mülk bir turistik bölgede yer almalıdır.
  • Net kullanım alanı 200 m²’yi ve arsa büyüklüğü 1.000 m²’yi aşmamalıdır.
  • Tatil konutları yalnızca geçici olarak kiralanabilir, ancak ikincil konutlar kiraya verilemez.
  • İsviçre’de birden fazla tatil veya ikincil konuta sahip olmak yasaktır.
  • Bir yerleşim yerindeki ikincil konut oranı %20’yi aşarsa, yeni ikincil konut inşa edilemez.

TİCARİ GAYRİMENKULLERDE DURUM

Yabancı kişiler, ticari, endüstriyel ya da kurumsal amaçlarla gayrimenkul satın alabilirler. Ancak bu gayrimenkuller yalnızca işletme amaçlı kullanılabilir. İnşaat, emlak ticareti veya kiralamayı içeren projeler için özel kısıtlamalar bulunmaktadır.


SONUÇ

İsviçre’de gayrimenkul edinimi, yabancılar için vatandaşlık ve oturum statüsüne bağlı olarak çeşitli düzenlemelere tabidir. Bu kurallar, İsviçre topraklarının korunması ve yerel piyasaların düzenlenmesi amacıyla uygulanmakta. Daha fazla bilgi ve gerekli belgeler için Federal Adalet Ofisi’nin ilgili yönergeleri incelenmelidir.

Haberin Devamını Oku
Yorum Yapın

Leave a Reply

E-posta adresiniz yayınlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

Gündem

BERIKON’DA DEHŞET: 15 YAŞINDAKİ KIZ ORMANDA ÖLÜ BULUNDU

yazar

Yayınlayan

on

By

OLAYIN ARDINDAN BİR KİŞİ GÖZALTINA ALINDI, OKULDA POLİS MÜDAHALESİ GERÇEKLEŞTİ

BERIKON (AG) – Aargau kantonuna bağlı Berikon kasabasında 15 yaşındaki bir kız çocuğu ormanlık alanda ölü bulundu. Polis, olayla bağlantılı olarak bir kişiyi gözaltına aldı. Olayın ardından Kreisschule Mutschellen adlı okulda polis müdahalesi gerçekleşti.

Pazar günü akşam saatlerinde yerel polis ekipleri, Berikon’daki Schützenhaus (Atış Poligonu) yakınlarında yapılan bir ihbar üzerine olay yerine intikal etti. Kanton Polisi Sözcüsü Bernhard Graser, olay yerinde genç bir kızın cansız bedeninin bulunduğunu doğruladı. Cesedin bulunduğu bölgenin olay yeri olup olmadığı henüz netleşmedi.

TANIKLAR: “ÖNCE TARTIŞMA YAŞANDI”

Pazartesi sabahı konuşan bazı öğrenciler, olay öncesinde gençler arasında bir tartışma yaşandığını belirtti. Hayatını kaybeden genç kızın, Kreisschule Mutschellen isimli okulda eğitim gördüğü ve sınıf arkadaşları tarafından tanındığı bildirildi. Aargau Kantonu Polisi, olayın ardından söz konusu okulda güvenlik önlemleri kapsamında bir müdahale gerçekleştirdi.

MÜDAHALE YETERSİZ KALDI

Olay yerinde bulunan görgü tanıkları, önce yaralı bir kişinin çevrede gezindiğini fark etti ve durumdan şüphelenerek polisi aradı. Kısa sürede bölgeye ulaşan devriye ekibi, genç kızı ağır yaralı halde buldu. Ancak sağlık ekiplerinin tüm çabalarına rağmen genç kız olay yerinde hayatını kaybetti.

ŞÜPHELİ YAKALANDI, HASTANEDE TEDAVİ GÖRÜYOR

Polis, olayın bir tötungsdelikt (kasten öldürme) olduğuna dair güçlü şüphelerin bulunduğunu açıkladı. Şüpheli kişi kısa sürede gözaltına alındı. Polis kaynaklarına göre, şüpheli de yaralı halde hastaneye kaldırıldı ve tedavi altına alındı. Bilinci yerinde olan şüpheliyle ilgili soruşturma sürüyor.

Aargau Kanton Polisi, olayın detaylarıyla ilgili Pazartesi günü ilerleyen saatlerde resmi bir basın açıklaması yayımlayacağını duyurdu.


Haberin Devamını Oku

Gündem

PKK ‘FESİH’ KARARINI DUYURDU: SİLAHLI MÜCADELE SONA ERİYOR, SÜRECİ ÖCALAN YÖNETECEK

yazar

Yayınlayan

on

By

PKK, 5-7 Mayıs tarihleri arasında gerçekleştirdiği olağanüstü kongresinin ardından silahlı mücadeleyi sona erdirme ve örgütsel yapısını feshetme kararı aldığını açıkladı. Karar, Abdullah Öcalan’ın “Tüm gruplar silah bırakmalı, PKK kendini feshetmelidir” çağrısının ardından geldi.

Kongre sonuç bildirgesi ANF aracılığıyla duyuruldu. Bildirgede, toplantının devam eden saldırılar nedeniyle güvenlik gerekçesiyle iki ayrı noktada yapıldığı, 232 delegenin katılımıyla “tarihi kararların” alındığı belirtildi.

“PKK ADIYLA YÜRÜTÜLEN TÜM ÇALIŞMALAR SONLANDIRILDI”

Bildiride şu ifadelere yer verildi:

“PKK’nin Olağanüstü 12. Kongresi, PKK mücadelesinin halkımız üzerindeki inkâr ve imha siyasetini parçaladığını, Kürt sorununu demokratik siyaset yoluyla çözme noktasına getirdiğini, bu yönüyle PKK’nin tarihi misyonunu tamamladığını değerlendirdi. Bu temelde, pratikleşme süreci Önder APO tarafından yönetilmek ve yürütülmek üzere, PKK’nin örgütsel yapısının feshedilmesi ve silahlı mücadele yönteminin sonlandırılması kararları alınarak PKK adıyla yürütülen tüm çalışmalar sonlandırıldı.”

Haberin Devamını Oku

Gündem

ÖĞRETMENLERDEN SEÇİM SİSTEMİNE DESTEK: MÜDÜRLERİN TALEBİNE KARŞI DİRENDİLER

yazar

Yayınlayan

on

By

BERN – İsviçre’de ilkokul sonrası öğrencilerin başarı düzeyine göre ayrıldığı mevcut sistem tartışma konusu oldu. Okul müdürleri, bu sistemin kaldırılmasını talep ederken, öğretmenler mevcut uygulamanın sürdürülmesini istiyor.

Eğitimde başarıya dayalı ayrıştırma anlamına gelen seçim sistemi (Selektion), öğrencilerin 6. sınıftan sonra farklı eğitim yollarına yönlendirilmesini içeriyor. Ancak bu uygulamanın, sosyal eşitsizlikleri artırdığı gerekçesiyle kaldırılması talep ediliyor.

ÖĞRETMENLER BİRLİĞİ: “SEÇİM GEREKLİ VE ADİL OLMALI”

İsviçre Öğretmenler Birliği (LCH), yeni yayımladığı tutum belgesinde seçim sistemine sahip çıkıyor. LCH, her öğrencinin yeteneklerine uygun eğitime yönlendirilmesinin hem bireysel başarıyı hem de toplumsal gelişimi destekleyeceğini vurguladı. Başkan Dagmar Rösler, sistemin daha adil hale getirilmesini önererek, “Ebeveynlerin sürece dahil olması ve açık kriterlerin belirlenmesi gerekiyor,” dedi.

LCH, eğitim yollarında esneklik isteyenlerle uzlaşmak adına, öğrencilerin seviyeler arasında daha kolay geçiş yapabilmesini sağlayacak esnek modeller öneriyor. Ancak kapsamlı bir reform için şu anda yeterli kaynak ve güç olmadığını da ekliyor.

OKUL MÜDÜRLERİ UZUN SÜREDİR SİSTEMİN KALDIRILMASINI İSTİYOR

İsviçre Okul Müdürleri Birliği (VSLCH) ise 2023’ten bu yana seçim sisteminin tamamen kaldırılmasını savunuyor. Müdürler, başarıya göre sınıf ayrımlarının göçmen kökenli ve eğitime uzak ailelerden gelen çocukları dezavantajlı duruma düşürdüğünü belirtiyor. Bazı okullar, halihazırda başarı gruplarını kaldırarak olumlu sonuçlar elde ettiğini bildiriyor.

Bu tartışma, İsviçre’de eğitim sisteminin nasıl daha adil, kapsayıcı ve esnek hale getirilebileceği konusunda büyük bir toplumsal diyalogu da beraberinde getiriyor.

Haberin Devamını Oku

Trendler