Gündem
İsviçre’de Konut Kredisi Faizleri Düşüşte: Ev Almak İçin Doğru Zaman mı ve Kiracılar Üzerindeki Etkisi
Okuma süresi : 4 Dakika
İsviçre’de konut kredisi faizleri, son yılların en düşük seviyelerine geriledi. Özellikle on yıllık sabit faizli krediler, Mart 2022’den bu yana en uygun fiyatlarla sunuluyor. Bu durum, ev almak veya yeni bir konut inşa etmek isteyenler için olumlu bir gelişme olarak değerlendiriliyor.
Faiz Oranları Düşüşte
2023 yılının başlarından itibaren faiz oranları sürekli bir düşüş göstermeye başladı. On yıllık sabit faizli konut kredileri, ortalama %1,90 ile Mart 2022’den bu yana en düşük seviyesinde bulunuyor. İki yıllık ve beş yıllık kredilerde de benzer bir azalma gözlemleniyor. İki yıllık sabit faizli krediler şu an %1,81, beş yıllık krediler ise %1,79 seviyelerinde.
Geçtiğimiz Aylarda Kaydedilen Düşüşler
Moneyland.ch analisti Felix Oeschger, “On yıllık sabit faizli krediler son üç ay içinde yaklaşık yarım yüzde puanı düştü” diyor. Bu düşüşün devam etme ihtimali olduğunu belirten Oeschger, konjonktürel ve jeopolitik risklerin artmış olmasının, faiz oranlarını daha da aşağı çekebileceğine dikkat çekiyor.
SNB’nin Faiz Politikaları Etkili
İsviçre Merkez Bankası (SNB), Haziran ayında yılın ikinci faiz indirimini gerçekleştirdi. Bu durum, finansal kurumların, özellikle de Raiffeisen ve kantonal bankaların daha düşük faiz oranları sunmasına olanak tanıdı. Ayrıca, enflasyon oranlarının düşmesi de faizlerin azalmasına katkı sağladı. Bunun yanı sıra, son dönemdeki finansal piyasalarındaki dalgalanmalar ve borsa çöküşleri, devlet tahvillerinin faizlerini etkileyerek konut kredileri için de olumlu bir etki yarattı.
Konut Almak İçin İyi Bir Zaman mı?
Şu anda konut almak, kiralamaktan daha ekonomik görünüyor. Ancak, mevcut sabit faizli kredilerden yararlanan ev sahiplerinin mevcut faiz oranları üzerinde herhangi bir etkisi yok. Bu kişiler, kredilerinin yenilenmesinde benzer faiz oranlarını ummak zorundalar. Öte yandan, mevcut düşük faiz oranları, konut almayı düşünenler için cazip fırsatlar sunuyor.
Kiralar Üzerindeki Etkiler
Kiralar açısından ise durum farklı. Yeni konutların kiraları artmaya devam ediyor. Ancak mevcut kiralar, faiz oranlarındaki değişimlere bağlı olarak biraz gerileyebilir. Merkez Bankası’nın Eylül ayında bir faiz indirimi yapması durumunda, referans faiz oranı ve buna bağlı olarak kira fiyatlarının da düşmesi bekleniyor. Ancak uzun vadeli kira artışlarını durdurmak için konut sıkıntısı ve yüksek talep gibi faktörler ön planda.
Gelecekteki Gelişmeler
SNB’nin Eylül ayında faizleri bir kez daha düşürmesi olası görünüyor. Bu, faiz oranlarının daha da aşağı çekilmesi ve dolayısıyla konut kredilerinin daha da ucuzlaması anlamına gelebilir.
#KonutKredisi #FaizOranları #İsviçre #KonutPazarındaDüşüş #EvAlmak #KiralıkKonut #Mortgage #Faizİndirimi #FinansHaberleri #isvicreninsesi #isviçrehaberleri #isviçredehayat #isviçrekonut #suisse #svizzera #schweiz #switzerland #immobilien #emlak
Gündem
KANTON WALLİS: BU HATTI SADECE DOKUZ ŞOFÖR CESARET EDEBİLİYOR
Kanton Wallis’te Tehlikeli Postauto Hattı 331
KANTON WALLİS: BU HATTI KULLANMAK CESARET İSTER
Görüntüler genellikle uzak ülkelerden gelir – ama İsviçre’de de sinirleri sağlam olanlar için bir otobüs rotası bulunuyor. Wallis kantonundaki Postauto hattı 331, Sitten’den Conthey üzerinden Derborence’e uzanıyor. Kaya düşmeleri ve ekstrem hava koşulları bu rotayı öngörülemez kılıyor. Yine de bu otobüs yolculuğuna cesaret edenler, muazzam bir doğanın ortasında bir macera yaşıyor.
Sitten’den Derborence’e uzanan Postauto hattı 331, İsviçre’de sinirlerinizi test edecek bir yolculuk sunuyor. Yalnızca dokuz şoförün cesaret edebildiği bu rota, NZZ’nin haberine ve Almanya’nın ZDF kanalına göre son derece zorlu.
Yolcular için bu seyahat, adrenalin ve hayranlık dolu bir karışım sunuyor. Bir yolcu, “Postauto’nun dar tünellerden geçtiği anda hafif bir ürperme hissediyorum” şeklinde anlatıyor. “Ama yine de rota çok güzel” diyerek gülümsüyor. Bir başka yolcu ise şoförü övgüyle anıyor: “O bir mükemmeliyetçi. Bunu öğrenmek gerekiyor.”
Germanier, ZDF’nin “Heute” programına verdiği röportajda, “İnsanları güvenli bir şekilde hedefe ulaştırmak benim için en büyük meydan okuma. Bu rota giderek daha tehlikeli hale geliyor ve bunu iklim değişikliğine bağlıyorum. İklim değişikliği, daha fazla kaya düşmesine neden oluyor” şeklinde konuştu.
Germanier, neredeyse korkusuz bir cesaretle bu zor rotada yol alıyor. Bir anısını şöyle anlatıyor: “Bir keresinde 36 İngiliz hemşireyle birlikteydim ve tam önümüzde büyük taş blokları yola düştü. Neyse ki, son anda durabildim ve büyük bir felaketi önledim. O anda korkmadım, ama bir hafta sonra olay aniden aklıma geldi ve o günden beri bu anı peşimi bırakmıyor.”
Yolcular için bu seyahat, adrenalin ve hayranlık dolu bir karışım sunuyor. Bir yolcu, “Postauto’nun dar tünellerden geçtiği anda hafif bir ürperme hissediyorum” şeklinde anlatıyor. “Ama yine de rota çok güzel” diyerek gülümsüyor. Bir başka yolcu ise şoförü övgüyle anıyor: “O bir mükemmeliyetçi. Bunu öğrenmek gerekiyor.”
#Postauto331 #KantonWallis #TehlikeliYol #Şoförler #İsviçre #DoğaYolu #TarihVeZorluk #YolcuDeneyimi #NefesKesiciYol #SittennachDerborence #postauto #sitten #isviçreyollar #isviçreapler #schweiz #suisse #svizzera #switzerland #schwiiz
Gündem
İSVİÇRE’NİN EN İYİ BELEDİYESİ: MEGGEN
İsviçre’deki En İyi Belediyeler: 2024 Sıralaması
İsviçre’nin çeşitli bölgelerindeki yaşam kalitesini değerlendiren yeni bir sıralamada, Meggen, Luzern Kantonunda birinci sırayı aldı. “Handelszeitung” tarafından yapılan sıralamada, belediyeler 51 kriter üzerinden değerlendirildi; bu kriterler arasında vergiler, güvenlik, altyapı, konut fiyatları ve eğitim olanakları bulunuyor. İşte detaylı haber :
Meggen: İsviçre’nin En İyi Belediyesi
2024 yılı için yapılan sıralamada, Luzern Kantonundaki Meggen, İsviçre’nin en cazip belediyesi olarak seçildi. Meggen, doğal güzellikleri, canlı köy yaşamı ve düşük vergileri ile öne çıkıyor. Ayrıca, burada yaşayanlar yüksek yaşam standartlarına sahip ve bu da Meggen’i çekici kılan unsurlardan biri.
Reto Bollmann’ın Raporuna Göre:
- Meggen: İdil bir konum, aktif köy hayatı, düşük vergiler.
- Hergiswil (Nidwalden): İyi konum, düşük vergiler.
- Oberkirch (Luzern): Güçlü altyapıya sahip çekici bir belediye.
Büyük Şehirler Geri Düştü
Büyük şehirler bu yıl sıralamada geriledi. Zürich 54. sırada, Basel 486. sırada ve Bern 491. sırada yer aldı. Bu düşüş, büyük şehirlerin yaşam kalitesindeki bazı olumsuz değişiklikleri yansıtıyor.
Meggen’in Başarı Sebepleri
Meggen, “Zentralschweizer Goldküste”de yer alıyor ve sakinleri tarafından güzel yeşil alanları, tarihi evleri ve villaları ile tanınıyor. Belediye başkanı Carmen Holdener, Meggen’in samimi ve sıcak bir topluluk yaşantısına sahip olduğunu belirtti. “Burada insanlar birbirini tanıyor ve selamlaşıyor, bu da toplumsal bağları güçlendiriyor” şeklinde yorumda bulundu.
En İyi Belediyeler ve Kantonları
Sıra | Kanton | Belediye | Genel Sıra |
---|---|---|---|
1 | Luzern | Meggen | 1 |
2 | Nidwalden | Hergiswil | 2 |
3 | Luzern | Oberkirch | 3 |
4 | Zug | Zug | 4 |
5 | Zug | Cham | 5 |
6 | Zürich | Zollikon | 6 |
7 | Zürich | Küsnacht | 7 |
8 | Zürich | Kilchberg | 8 |
9 | Schwyz | Freienbach | 9 |
10 | Thurgau | Bottighofen | 10 |
En Düşük Sıralamada Olan Belediyeler
- Neuenburg Kanton: Val-de-Travers
Bu rapor, İsviçre’deki yaşam kalitesini artıran ve çeşitli faktörlerle öne çıkan belediyeleri vurgularken, büyük şehirlerin neden geri düştüğünü de gözler önüne seriyor. Meggen, düşük vergiler ve yüksek yaşam kalitesi ile dikkat çekmeye devam ediyor.
İsviçre’deki Belediyeler: Genel Sıralama
Kanton | Belediye | Genel Sıra |
---|---|---|
Aargau | Seengen | 39 |
Oberwil-Lieli | 61 | |
Erlinsbach | 71 | |
Appenzell Innerrhoden | Appenzell | 250 |
Schwende-Rüte | 385 | |
Appenzell Ausserrhoden | Gais | 276 |
Speicher | 396 | |
Teufen | 466 | |
Bern | Saanen | 139 |
Wohlen bei Bern | 370 | |
Muri bei Bern | 390 | |
Basel-Landschaft | Pfeffingen | 92 |
Oberwil | 202 | |
Münchenstein | 235 | |
Basel-Stadt | Riehen | 128 |
Basel | 486 | |
Glarus | Glarus Nord | 350 |
Glarus | 358 | |
Glarus Süd | 855 | |
Graubünden | Maienfeld | 14 |
Flims | 46 | |
Laax | 53 | |
Luzern | Meggen | 1 |
Oberkirch | 3 | |
Hildisrieden | 23 | |
Nidwalden | Hergiswil | 2 |
Beckenried | 38 | |
Ennetbürgen | 66 | |
Obwalden | Sarnen | 31 |
Engelberg | 41 | |
Sachseln | 130 | |
St. Gallen | Niederhelfenschwil | 164 |
Jonschwil | 170 | |
Berneck | 190 | |
Schaffhausen | Beringen | 419 |
Hallau | 456 | |
Stein am Rhein | 530 | |
Solothurn | Erlinsbach | 292 |
Lostorf | 364 | |
Langendorf | 365 | |
Schwyz | Freienbach | 7 |
Küssnacht | 12 | |
Wollerau | 19 | |
Thurgau | Bottighofen | 32 |
Horn | 62 | |
Tägerwilen | 73 | |
Uri | Altdorf | 301 |
Flüelen | 383 | |
Seedorf | 384 | |
Zug | Cham | 4 |
Zug | 5 | |
Hünenberg | 9 | |
Zürich | Zollikon | 6 |
Küsnacht | 8 | |
Kilchberg | 10 |
Bu tablo, İsviçre’deki belediyelerin genel sıralamalarını ve kantonlarına göre dağılımlarını özetlemekte.
#İsviçreBelediyeleri #Meggen #Handelszeitung #YaşamKalitesi #BelediyeSıralaması #İsviçre #Luzern #Hergiswil #Oberkirch #BüyükŞehirler #Zürich #Basel #Bern #schweiz #schwiiz #suisse #svizzera #switzerland
Dünya
TIKTOK HABER KAYNAĞI OLARAK YÜKSELİYOR: AMERİKALILARIN KULLANIMI ARTIYOR
Okuma Süresi: 3 Dakika
TikTok, Amerikan internet kullanıcıları arasında giderek daha popüler bir haber kaynağı haline geliyor. Pew Research Center tarafından yapılan son araştırmaya göre, TikTok’un haber kaynağı olarak kullanım oranı dört yıl içinde neredeyse altı kat artarak yüzde 17’ye ulaştı. 2020 yılında bu oran sadece yüzde 3’tü.
TikTok, özellikle genç yaş grubundaki kullanıcılar arasında büyük bir ilgi görüyor. Araştırma sonuçlarına göre, 18-29 yaş arasındaki genç yetişkinlerin yüzde 39’u düzenli olarak haber almak için TikTok’u kullanıyor. Bu oran, 30-49 yaş grubunda yüzde 19, 50-64 yaş grubunda ise sadece yüzde 9 olarak belirleniyor. 65 yaş üstü kullanıcılar arasında bu oran ise yüzde 3.
TikTok, haber tüketiminde Facebook’u geçerek öne çıkmış durumda. Ancak X platformu, TikTok’un önünde liderliğini sürdürüyor. TikTok kullanıcılarının yüzde 52’si platformda düzenli olarak haber tüketiyor. Bu oran, geçen yıl yüzde 43 ve 2020 yılında ise sadece yüzde 22 idi.
Amerikan hükümeti, TikTok’un kullanıcı verilerini Çin’e iletebileceğinden endişe ediyor. Bu nedenle, TikTok’un ByteDance tarafından ABD’de yasaklanabileceği belirtilmişti. ByteDance’e, TikTok’u ABD’de satması için verilen süre bu yılın Kasım ayında sona erecek.
#TikTok #HaberKaynağı #SosyalMedya #Amerika #PewResearchCenter #Gençler #VeriGüvenliği #SosyalMedyaTrendleri
-
E-Dergi7 ay önce
İsviçre’nin Sesi Şubat 2024
-
Ekonomi6 ay önce
İsviçre’de Maaş Dengesi: Ortalama bir Kişinin Maaşı 6788 CHF
-
Yaşam5 ay önce
Kıskanç Kaynana Belirtileri: Gözden Kaçırmamanız Gereken 10 İşaret
-
İsviçre7 ay önce
Dünyanın En İyi Sağlık Kurumları: İlk 250 Hastane Sıralamasında İsviçre’den 10 Hastane
-
Gündem7 ay önce
İsviçre’nin Sesi Yankılanıyor…
-
Gündem8 ay önce
Biel’de Skandal: Cinsel İlişki Karşılığında Yabancılara Oturma İzni Belgesi!
-
Gündem8 ay önce
İsviçre’de Emeklilik Oylaması: Kritik Karar!
-
İsviçre7 ay önce
Fibula Travel’ın Başarısına Bir Bakış: Zürih Oerlikon Ofisi’nde Yapılan Ziyaret