Sosyal Medya

Gündem

İsviçre’de Konut Kredisi Faizleri Düşüşte: Ev Almak İçin Doğru Zaman mı ve Kiracılar Üzerindeki Etkisi

yazar

Yayınlayan

on

Okuma süresi : 4 Dakika

İsviçre’de konut kredisi faizleri, son yılların en düşük seviyelerine geriledi. Özellikle on yıllık sabit faizli krediler, Mart 2022’den bu yana en uygun fiyatlarla sunuluyor. Bu durum, ev almak veya yeni bir konut inşa etmek isteyenler için olumlu bir gelişme olarak değerlendiriliyor.

Faiz Oranları Düşüşte

2023 yılının başlarından itibaren faiz oranları sürekli bir düşüş göstermeye başladı. On yıllık sabit faizli konut kredileri, ortalama %1,90 ile Mart 2022’den bu yana en düşük seviyesinde bulunuyor. İki yıllık ve beş yıllık kredilerde de benzer bir azalma gözlemleniyor. İki yıllık sabit faizli krediler şu an %1,81, beş yıllık krediler ise %1,79 seviyelerinde.

Geçtiğimiz Aylarda Kaydedilen Düşüşler

Moneyland.ch analisti Felix Oeschger, “On yıllık sabit faizli krediler son üç ay içinde yaklaşık yarım yüzde puanı düştü” diyor. Bu düşüşün devam etme ihtimali olduğunu belirten Oeschger, konjonktürel ve jeopolitik risklerin artmış olmasının, faiz oranlarını daha da aşağı çekebileceğine dikkat çekiyor.

SNB’nin Faiz Politikaları Etkili

İsviçre Merkez Bankası (SNB), Haziran ayında yılın ikinci faiz indirimini gerçekleştirdi. Bu durum, finansal kurumların, özellikle de Raiffeisen ve kantonal bankaların daha düşük faiz oranları sunmasına olanak tanıdı. Ayrıca, enflasyon oranlarının düşmesi de faizlerin azalmasına katkı sağladı. Bunun yanı sıra, son dönemdeki finansal piyasalarındaki dalgalanmalar ve borsa çöküşleri, devlet tahvillerinin faizlerini etkileyerek konut kredileri için de olumlu bir etki yarattı.

Konut Almak İçin İyi Bir Zaman mı?

Şu anda konut almak, kiralamaktan daha ekonomik görünüyor. Ancak, mevcut sabit faizli kredilerden yararlanan ev sahiplerinin mevcut faiz oranları üzerinde herhangi bir etkisi yok. Bu kişiler, kredilerinin yenilenmesinde benzer faiz oranlarını ummak zorundalar. Öte yandan, mevcut düşük faiz oranları, konut almayı düşünenler için cazip fırsatlar sunuyor.

Kiralar Üzerindeki Etkiler

Kiralar açısından ise durum farklı. Yeni konutların kiraları artmaya devam ediyor. Ancak mevcut kiralar, faiz oranlarındaki değişimlere bağlı olarak biraz gerileyebilir. Merkez Bankası’nın Eylül ayında bir faiz indirimi yapması durumunda, referans faiz oranı ve buna bağlı olarak kira fiyatlarının da düşmesi bekleniyor. Ancak uzun vadeli kira artışlarını durdurmak için konut sıkıntısı ve yüksek talep gibi faktörler ön planda.

Gelecekteki Gelişmeler

SNB’nin Eylül ayında faizleri bir kez daha düşürmesi olası görünüyor. Bu, faiz oranlarının daha da aşağı çekilmesi ve dolayısıyla konut kredilerinin daha da ucuzlaması anlamına gelebilir.

#KonutKredisi #FaizOranları #İsviçre #KonutPazarındaDüşüş #EvAlmak #KiralıkKonut #Mortgage #Faizİndirimi #FinansHaberleri #isvicreninsesi #isviçrehaberleri #isviçredehayat #isviçrekonut #suisse #svizzera #schweiz #switzerland #immobilien #emlak

Haberin Devamını Oku
Yorum Yapın

Leave a Reply

E-posta adresiniz yayınlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

Gündem

İSVİÇRELİ MEMURLARA ABD SEYAHATİNDEN ÖNCE “SOHBETLERİ SİLİN” TALİMATI

yazar

Yayınlayan

on

By

📌 OKUMA SÜRESİ: 2 DAKİKA

📍 Bern, 21 Nisan 2025 – ABD’ye seyahat edecek olan İsviçreli devlet görevlilerine, cep telefonlarında ve diğer dijital cihazlarında bulunan tüm gizli yazışmaları ve uygulamaları silmeleri talimatı verildi. Bu karar, ABD sınır görevlilerinin son dönemde elektronik cihazları düzenli olarak incelemesi üzerine alındı.

🔍 NEDEN BU ÖNLEM ALINDI?

ABD’ye giriş yapan yolcuların elektronik cihazları yasal olarak kontrol edilebiliyor. Bu kontroller sırasında kişisel ya da gizli verilerin Amerikan makamlarının eline geçme riski bulunuyor. Özellikle devlet görevlilerinin telefonlarında gizli yazışmalar ve devlet uygulamaları bulunabildiği için, bu risk daha da büyük.

🛡️ İSVİÇRE’NİN YENİ TALİMATLARI

İsviçre hükûmeti, ABD’ye seyahat edecek olan kendi delegasyonuna şu önlemleri aldı:

  • Devlete ait e-posta uygulaması cihazdan kaldırılacak,
  • Gizli yazışmalar ve sohbetler silinecek,
  • Threema gibi şifreli mesajlaşma uygulamaları PIN koduyla kilitlenecek.

Bu uygulamalar, yalnızca ABD için değil; Çin ve Ukrayna gibi bazı diğer ülkeler için de halihazırda yürürlükteydi.

🌍 DİPLOMATLAR HARİÇ

Bu önlemler diplomatlar için geçerli değil. Çünkü diplomatik pasaport sahiplerinin çantaları sadece ciddi bir şüphe durumunda kontrol edilebiliyor.

📱 AB’DEN DE BENZER ADIM

Avrupa Birliği de benzer bir önlem aldı. AB yetkilileri, ABD seyahatlerinde “burner phone” yani içinde hassas bilgi bulunmayan geçici telefonlar kullanmak zorunda olacak.

❓ HERKES İÇİN GEÇERLİ Mİ?

Uzmanlara göre, yalnızca devlet görevlileri değil; özel sektörde hassas bilgiler taşıyan kişilerin de yurt dışı seyahatlerinde dikkatli olmaları tavsiye ediliyor.

Haberin Devamını Oku

Gündem

ZÜRİH’TE TRAMVAY KAZASI TOPLU TAŞIMAYI FELÇ ETTİ

yazar

Yayınlayan

on

By

Paradeplatz ve Central’da yaşanan çifte çarpışma sonrası birçok tramvay hattı durduruldu

🕒 Okuma süresi: 2 dakika

Haber : Cemil Baysal

Foto Kaynak: Kenan Cihan

ZÜRİH – Paskalya tatilinin Pazartesi gününde güzel havanın tadını çıkarmak isteyen Zürihliler, şehir merkezinde büyük bir ulaşım kriziyle karşılaştı. Paradeplatz ve Central tramvay duraklarında neredeyse eş zamanlı meydana gelen iki ayrı çarpışma, Zürih’in toplu taşıma ağını adeta felç etti.

Zürich Şehri Ulaşım İşletmeleri (VBZ) tarafından yapılan açıklamada; 2, 3, 4, 6, 7, 8, 9, 10 ve 11 numaralı tramvay hatlarının Zürich Hauptbahnhof (HB) ile Central ve Bellevue arasındaki bölümlerde tamamen durdurulduğu ya da başka güzergahlara yönlendirildiği belirtildi.

TRAMLAR RAYDAN ÇIKTI

Zürih Şehir Polisi’ne göre ilk kaza, Kreis 1 bölgesinde yer alan Central durağında meydana geldi. Klusplatz yönüne ilerleyen 3 numaralı tramvay, durağa girdiği sırada, Bahnhofplatz’a doğru hareket eden 4 numaralı tramvayla çarpıştı. Her iki tramvay da raydan çıktı.

Aynı dakikalarda Paradeplatz durağında da başka bir çarpışma yaşandı. Bu kez Stockerstrasse yönüne gitmekte olan 8 numaralı tramvay, durağa giriş yapan 4 numaralı başka bir tramvayla çarpıştı.

Her iki olayda da can kaybı ya da yaralanma yaşanmazken, tramvaylarda ciddi maddi hasar oluştu.

DURAKLAR GEÇİCİ OLARAK KAPATILDI

Kazaların ardından Paradeplatz ve Central durakları, kısa süreliğine ulaşıma kapatıldı. Kaza nedenleri ise şu anda Zürih Şehir Polisi tarafından soruşturuluyor.

VATANDAŞLAR TEPKİLİ

Kazaların ardından sosyal medyada bazı kullanıcılar, bu tür arızalara karşı daha iyi önlemler alınması gerektiğini vurgularken, bazıları ise durumu anlayışla karşıladıklarını ifade etti.

Haberin Devamını Oku

Gündem

ZÜRİHLİ HASTABAKICI, AMELİYAT SONRASI KADIN HASTALARA CİNSEL MESAJLAR GÖNDERDİ

yazar

Yayınlayan

on

By

ZÜRİH – Kanton Zürih’teki bir hastanede görevli 39 yaşındaki bir erkek hastabakıcı, kadın hastalara ameliyat sonrası WhatsApp üzerinden cinsel içerikli mesajlar gönderdiği ortaya çıktı. Olayın ardından, hastabakıcı sağlık personeli hakkında cinsel taciz suçlamasıyla dava açıldı ve yargılama sonucunda suçlu bulundu.

Skandal, bir kadının gece saatlerinde aldığı uygunsuz mesajla başladı. Operasyonunda görevli olan hastabakıcı, kadına cümle yapısı ve Almancası kırık bozuk şu ifadelerle yazdı:

🗨️ “Aşkım, göğüslerini gördüm ve öyle tahrik oldum ki artık seni aklımdan çıkaramıyorum, deli oldum. Ameliyatta seni (çıplak) gördüm. Çok tahrik oldum. Aşkım, şımartılmak benim tarafımdan mutlu edilmek ister misin?”

Mesajlardan birinde üç kalp simgesi bulunuyordu ve şu şekilde yazılmıştı – yazım hataları düzeltilmiş şekilde: «Açık olmak gerekirse, size yazmam yasaktı. Ancak göğüslerinizi gördüğümde sizi çok çekici buldum.»

Hemşire, bir mesajında, hastanın çok güzel göğüsleri olduğunu belirtiyor ve ona bir sevgilisi olup olmadığını soruyor. Sonunda ise şunu yazıyor: «Bir yabancı tarafından mutlu edilmeye açık mısınız?» Bir başka bayana ise: «Seni sempatik buldum. Sevgiler»

Olay, Zürich Başsavcılığı tarafından verilen yasal bir ceza kararına göre doğrulandı.

Olayın Gelişimi ve Sonuçları

Ancak, bu kadın tek kurbanı değildi. Ocak 2024’te başka bir hastaya şu mesajı göndermişti: «Merhaba (…), sana yardım etmek istiyorum. Hastanede sana yardım ettim. Seni çok sempatik buluyorum. Sevgiler.»

Bu mesajı gönderebilmek için, hastabakıcının kadının kişisel bilgilerine hastane kayıtlarından izinsiz ulaştığı tespit edildi. Aynı şekilde, başka iki kadına da güzellikleriyle ilgili mesajlar ve kalp emojileri içeren yazışmalar yaptığı belirlendi.

📌 NZZ gazetesine konuşan yetkililer, olayın Nisan 2024’te yaşandığını, hemşirenin iki gün sonra tutuklanıp 48 saat gözaltında kaldığını belirtti. Şüpheli şu anda söz konusu hastanede çalışmıyor.

Ceza Detayları:

  • Cinsel taciz ve haberleşme sistemini kötüye kullanma suçlarından 900 Frank para cezası (2 gün gözaltı indirimiyle),
  • 500 Frank ek idari ceza ve
  • 1000 Frank dava masrafı. Toplamda 2.340 Frank ödemekle yükümlü.

🎙️ Tacize uğrayan kadınlardan biri, erkek hemşirenin kendisini ismiyle hitap ederek, ameliyatı sırasında gördüğü fiziksel detaylardan bahsetmesinin travmatik etkiler yarattığını ve kendini güvensiz hissettiğini belirtti.

Haberin Devamını Oku

Trendler