Sosyal Medya

Gündem

İsviçre’de Konut Kredisi Faizleri Düşüşte: Ev Almak İçin Doğru Zaman mı ve Kiracılar Üzerindeki Etkisi

yazar

Yayınlayan

on

Okuma süresi : 4 Dakika

İsviçre’de konut kredisi faizleri, son yılların en düşük seviyelerine geriledi. Özellikle on yıllık sabit faizli krediler, Mart 2022’den bu yana en uygun fiyatlarla sunuluyor. Bu durum, ev almak veya yeni bir konut inşa etmek isteyenler için olumlu bir gelişme olarak değerlendiriliyor.

Faiz Oranları Düşüşte

2023 yılının başlarından itibaren faiz oranları sürekli bir düşüş göstermeye başladı. On yıllık sabit faizli konut kredileri, ortalama %1,90 ile Mart 2022’den bu yana en düşük seviyesinde bulunuyor. İki yıllık ve beş yıllık kredilerde de benzer bir azalma gözlemleniyor. İki yıllık sabit faizli krediler şu an %1,81, beş yıllık krediler ise %1,79 seviyelerinde.

Geçtiğimiz Aylarda Kaydedilen Düşüşler

Moneyland.ch analisti Felix Oeschger, “On yıllık sabit faizli krediler son üç ay içinde yaklaşık yarım yüzde puanı düştü” diyor. Bu düşüşün devam etme ihtimali olduğunu belirten Oeschger, konjonktürel ve jeopolitik risklerin artmış olmasının, faiz oranlarını daha da aşağı çekebileceğine dikkat çekiyor.

SNB’nin Faiz Politikaları Etkili

İsviçre Merkez Bankası (SNB), Haziran ayında yılın ikinci faiz indirimini gerçekleştirdi. Bu durum, finansal kurumların, özellikle de Raiffeisen ve kantonal bankaların daha düşük faiz oranları sunmasına olanak tanıdı. Ayrıca, enflasyon oranlarının düşmesi de faizlerin azalmasına katkı sağladı. Bunun yanı sıra, son dönemdeki finansal piyasalarındaki dalgalanmalar ve borsa çöküşleri, devlet tahvillerinin faizlerini etkileyerek konut kredileri için de olumlu bir etki yarattı.

Konut Almak İçin İyi Bir Zaman mı?

Şu anda konut almak, kiralamaktan daha ekonomik görünüyor. Ancak, mevcut sabit faizli kredilerden yararlanan ev sahiplerinin mevcut faiz oranları üzerinde herhangi bir etkisi yok. Bu kişiler, kredilerinin yenilenmesinde benzer faiz oranlarını ummak zorundalar. Öte yandan, mevcut düşük faiz oranları, konut almayı düşünenler için cazip fırsatlar sunuyor.

Kiralar Üzerindeki Etkiler

Kiralar açısından ise durum farklı. Yeni konutların kiraları artmaya devam ediyor. Ancak mevcut kiralar, faiz oranlarındaki değişimlere bağlı olarak biraz gerileyebilir. Merkez Bankası’nın Eylül ayında bir faiz indirimi yapması durumunda, referans faiz oranı ve buna bağlı olarak kira fiyatlarının da düşmesi bekleniyor. Ancak uzun vadeli kira artışlarını durdurmak için konut sıkıntısı ve yüksek talep gibi faktörler ön planda.

Gelecekteki Gelişmeler

SNB’nin Eylül ayında faizleri bir kez daha düşürmesi olası görünüyor. Bu, faiz oranlarının daha da aşağı çekilmesi ve dolayısıyla konut kredilerinin daha da ucuzlaması anlamına gelebilir.

#KonutKredisi #FaizOranları #İsviçre #KonutPazarındaDüşüş #EvAlmak #KiralıkKonut #Mortgage #Faizİndirimi #FinansHaberleri #isvicreninsesi #isviçrehaberleri #isviçredehayat #isviçrekonut #suisse #svizzera #schweiz #switzerland #immobilien #emlak

Haberin Devamını Oku
Yorum Yapın

Leave a Reply

E-posta adresiniz yayınlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

Gündem

ZÜRİH’TE TÜM KÖPEK SAHİPLERİ İÇİN ZORUNLU KURS BAŞLIYOR

yazar

Yayınlayan

on

By

Zürih kantonunda uzun süredir ertelenen yeni köpek yasası, 1 Haziran itibarıyla yürürlüğe giriyor. Yeni düzenlemeye göre, köpek sahipleri, sahip oldukları köpeğin boyutu ne olursa olsun, zorunlu bir eğitim kursuna katılmak zorunda olacak.

HERKES KURSA GİTMEK ZORUNDA

Daha önce yalnızca büyük ve güçlü köpekleri olanlar için geçerli olan zorunlu kurs uygulaması, artık tüm köpek sahiplerini kapsayacak. Chihuahua, Dachshund gibi küçük ırklar dahil, her köpek sahibi bu kurallara uymak zorunda olacak.

Yeni düzenleme kapsamında:
✅ İlk kez köpek sahibi olacak veya uzun bir aradan sonra yeniden köpek sahiplenen kişiler 2 saatlik bir teorik eğitim alacak.
✅ Tüm köpek sahipleri, ilk veya sonraki köpekleri için fark etmeksizin, 6 saatlik pratik eğitime katılmak zorunda olacak.

KURS EĞİTMENLERİ DE SINAVDAN GEÇECEK

Köpek eğitmenleri için de yeni bir zorunluluk getirildi. Artık köpek eğitim kurslarını veren eğitmenlerin, teorik ve pratik olmak üzere bir sınavdan geçmeleri gerekiyor.

Bu şart, yasanın yürürlüğe girmesinin gecikmesine neden olmuştu. Daha önce 14 eğitmen, zorunlu sınav uygulamasına itiraz ederek konuyu İsviçre Federal Mahkemesi’ne taşımıştı. Ancak mahkeme, eğitmenlerin bu sınavı geçmesinin makul bir şart olduğuna karar verdi ve itirazları reddetti.

Haberin Devamını Oku

Gündem

İSVİÇRE, BEKAR VE SAĞLIKLI AFGAN SIĞINMACI ERKEKLERİ SINIR DIŞI ETMEYE HAZIRLANIYOR

yazar

Yayınlayan

on

By

İsviçre, Afganistan’daki mevcut durumu göz önünde bulundurarak sığınma politikasında değişikliğe gidiyor. Nisan ortasından itibaren, sığınma başvurusu reddedilen Afgan erkekler ülkelerine geri gönderilecek. Kadınlar, aileler ve çocuklar ise İsviçre’de kalmaya devam edecek.

AFGANİSTAN’A DÖNÜŞ MÜMKÜN MÜ?

İsviçre Devlet Göç Sekreterliği (SEM), yaptığı açıklamada, yalnız yaşayan, sağlıklı ve yetişkin erkeklerin geri gönderilmesinin mümkün olduğunu belirtti. SEM, bu kararını güncellenmiş güvenlik raporlarına dayandırarak, Afganistan’daki genel güvenlik ve sosyoekonomik durumun 2021 yılındaki Taliban yönetimi devraldığındaki kadar kötü olmadığını vurguladı.

Ancak, sınır dışı edilecek kişilerin Afganistan’da bir sosyal ve ekonomik destek ağına sahip olmaları gerektiği ifade edildi. Bu, geri dönen kişilerin ülkeye yeniden uyum sağlaması için önemli bir kriter olarak belirlendi.

KİMLER SINIR DIŞI EDİLMEYECEK?

Kadınlar, çocuklar, aileler ve sağlık durumu elverişli olmayan kişiler sınır dışı edilmeyecek. Bu gruptaki kişiler, başka bir Dublin ülkesi sığınma başvurularından sorumlu değilse İsviçre’de geçici olarak kalmaya devam edecek.

SUÇ İŞLEYENLER DAHA ÖNCE GÖNDERİLDİ

İsviçre, 2021 yılında Taliban’ın kontrolü ele geçirmesiyle Afganistan’a sınır dışı işlemlerini askıya almıştı. Ancak, ciddi suçlara karışan ve İsviçre’nin iç veya dış güvenliğini tehdit eden kişiler için istisnalar uygulanmıştı. 2024 yılında, bu kapsamda beş Afgan vatandaşı ülkelerine geri gönderildi.

SİYASİ TARTIŞMALAR VE REDDEDİLEN ÖNERGELER

Afgan kadın ve kız çocuklarının İsviçre’de genellikle sığınma hakkı kazanmaları, siyasi tartışmalara neden oldu. FDP tarafından sunulan ve bu uygulamayı değiştirmeyi amaçlayan önerge, 2023 sonbahar oturumunda Ständerat (Kantonlar Konseyi) tarafından reddedildi. Aynı şekilde, Mayıs 2024’te SVP ve FDP tarafından sunulan bir başka önerge de Ulusal Meclis’te sadece bir oy farkla kabul edilmedi.

İSVİÇRE’DE DAHA AZ SIĞINMACI BEKLİYOR

İsviçre hükümeti, 2025 yılı için 24.000 yeni sığınma başvurusu bekliyor. Bu sayı, 2024 yılına kıyasla 4.000 daha az. Geçtiğimiz yıl İsviçre’ye en çok sığınma başvurusu Afganistan’dan yapılmıştı.

Haberin Devamını Oku

Gündem

ALKOLLE ARAÇ KULLANAN ZEKİ BULGURCU’NUN SMILE SİGORTA İLE OLAN İŞBİRLİĞİ SONLANDI

yazar

Yayınlayan

on

By

Geçtiğimiz yaz alkol alarak direksiyon başına geçen ve 1,2 promil alkollü olarak yakalanan influencer Zeki Bulgurcu’nun, Smile Sigorta ile olan reklam anlaşması sonlandırıldı.

📝özet

  • Zeki Bulgurcu, bir süredir Smile Sigorta’nın reklam yüzüydü.
  • Geçtiğimiz yıl alkol alarak direksiyon başına geçtiği için yasal bir işlemle karşı karşıya kaldı.
  • Yapılan açıklamada, Zeki ile olan işbirliğinin hemen sonlandırıldığı duyuruldu.
  • 🍷 Alkolle Araç Kullanma Sonuçları

Zeki Bulgurcu, geçtiğimiz yaz 1,2 promil alkolle araç kullanırken polis tarafından durduruldu. Yapılan alkol testinin ardından, Bulgurcu’ya 40 gün para cezası ve 800 CHF’lik mahkeme masrafları verildi. Ancak, cezaya karşı herhangi bir itirazda bulunmamaması halinde, 3100 CHF’lik bir para cezasından da kurtulamayacak.

Smile Sigorta, yapılan açıklamada, Zeki’nin alkolle araç kullanma davranışının, şirketin güvenli sürüş ve etik değerlere ters düştüğünü belirtti. Bu sebeple işbirliğinin sonlandırıldığı ifade edildi.

😔 Zeki’nin Açıklaması

Zeki Bulgurcu, söz konusu olay hakkında pişman olduğunu ve bu hatasından ders aldığını belirterek, gelecekte daha dikkatli ve sorumlu davranacağına dair açıklamada bulundu.

Haberin Devamını Oku
Reklam

Trendler