İsviçre
Konut Piyasasında Artan Maliyetler ve Faiz Baskısı
Kiracılar Endişeli, Evi Olanlar Satmayı Planlıyor
Haber: Cemil Baysal
İsviçre’nin emlak sektörü, son dönemde artan maliyetler ve yükselen faizlerle karşı karşıya. Bu durum, ev sahipleri ve kiracılar arasında belirgin etkiler yaratıyor. Ancak, yeşillikler içindeki müstakil ev hayali hala birçok kişinin gündeminde.
Maliyetler ve Faizler Yükseliyor
İsviçre’deki konut piyasası, enflasyonun ve artan faizlerin etkisi altında. Kiracılar, yükselen kira bedelleri ve artan giderlerle mücadele ederken, ev sahipleri ise enerji, bakım ve faiz maliyetlerinde artışlarla karşı karşıya. Ancak, bu koşullara rağmen, müstakil ev hayali hala pek çok kişinin öncelikli hedefi.
Araştırmaların Gösterdiği Gerçekler
Helvetia ve Moneypark tarafından yapılan araştırmaya göre, İsviçre Merkez Bankası’nın faiz politikalarının değişmesinin etkilerini şu şekilde hissediliyor:
- Ev sahiplerinin %66’sı,
- Kiracıların %58’i.
Kiracılar için, artan referans faiz oranları ve yükselen kira bedelleri önemli endişe kaynakları olarak öne çıkıyor.
Ev Sahiplerinin Endişeleri
Ev sahipleri arasında da endişe hakim:
- Mevcut ipotek anlaşmasını uzatırken yüksek faizlerden korkanların oranı %28,
- Mevcut ipotekleri uzatan ve daha pahalı alternatiflerle karşılaşanların oranı %28,
- Enflasyon nedeniyle yatırımlarını erteleyenlerin oranı %23,
- Planladıkları işleri iptal edenlerin oranı ise %5.
Hayal Evlerdeki Değişmeyen İlgi
Yüksek maliyetlere ve artan faizlere rağmen, müstakil evler hala en çok rağbet gören konut türü. Özellikle, yeşillikler içinde, sessiz ve ulaşım ağına yakın olan evler tercih ediliyor. İkinci sırada ise çok daireli kira getirisi olan apartman daireleri geliyor.
Sonuç Olarak
Kiracılar arasında ev sahibi olma isteği azalırken, ev sahipleri mülklerini satmayı düşünüyor. Bunun nedeni ise genellikle evlerinin büyüklüğünün yorucu olması, bakımı vetemizliği ve maliyetlerin azaltılması isteği. Ancak, piyasadaki bu dalgalanmalara rağmen, konut talebi ve kendi evinin olmasını isteyen hayal evlerin varlığı devam ediyor.
Gündem
OBEZİTE İÇİN TARİHİ KARAR: FEDERAL MAHKEME, 150 KİLOLUK KADINA MALULEN EMEKLİLİK MAAŞI HAKKI TANIDI
Okuma Süresi: 4 Dakika
İsviçre Federal Mahkemesi, obezitenin ağır bir hastalık olarak kabul edilmesi gerektiğine hükmederek, bu nedenle çalışamayan 54 yaşındaki bir kadına İsviçre Malulen Emeklilik Sigortası’ndan (IV) maaş bağlanmasına karar verdi. Mahkemenin bu kararı, İsviçre sosyal güvenlik sisteminde bir dönüm noktası olarak değerlendiriliyor ve daha önceki içtihadından önemli bir sapma anlamına geliyor.
OLAYIN ARKASINDAKİ DETAYLAR
Aargau kantonunda yaşayan ve ileri derece obezite hastası olan kadının kilosu 150, vücut kitle indeksi (BMI) ise 58 olarak ölçüldü. Yalnızca 30 metre yürüyebilen kadın, iş hayatına katılmak bir yana, günlük yaşamını sürdürmekte dahi zorluk çekiyor.
Aargau’daki sosyal güvenlik yetkilileri, kadının kilo vermesi durumunda çalışabilecek duruma gelebileceğini öne sürerek malulen emeklilik başvurusunu reddetmişti. Ancak Federal Mahkeme, obezitenin karmaşık ve bireyin iradesiyle çözülemeyecek bir hastalık olduğuna dikkat çekerek bu kararı bozdu.
FEDERAL MAHKEME’NİN DEĞİŞEN YAKLAŞIMI
Mahkeme, geçmişte bağımlılık ve obezite gibi durumları bireyin sorumluluğuna bağlayan bir yaklaşım sergiliyordu. Ancak son yıllarda bu görüş değişikliğe uğradı:
- 2017: Hafif ve orta dereceli depresyonun çalışabilirlik üzerindeki etkileri dikkate alınmaya başlandı.
- 2019: Alkol ve madde bağımlılığının her zaman bireyin iradesiyle aşılamayacağı kabul edildi.
- 2024: Obezite, artık bireyin kontrolüyle tamamen çözebileceği bir durum olarak değerlendirilmiyor.
Bu değişim, hastalığın tanısına değil, kişinin çalışabilirlik üzerindeki sınırlayıcı etkilerine odaklanan bir anlayışı yansıtıyor.
OBEZİTENİN SOSYAL GÜVENLİK ÜZERİNDEKİ ETKİLERİ
Karar, sadece ağır obezite vakalarını değil, daha hafif durumları da kapsayabilecek bir emsal teşkil ediyor. İsviçre’de obezite oranları son 30 yılda iki katına çıkarak erkeklerin %13’ü, kadınların %11’i için bir sorun haline geldi. Bu durum, sosyal güvenlik sisteminin mali yükünü artırabilecek önemli bir faktör olarak değerlendiriliyor.
Ancak IV maaşı alacak bireylerin kilo kaybı ve fiziksel rehabilitasyon programlarına katılma zorunluluğu devam edecek.
YENİDEN DEĞERLENDİRME SÜRECİ
Aargau’daki yetkililer, Federal Mahkeme’nin kararına uygun olarak kadının dosyasını yeniden değerlendirecek. Kadın, daha önce önerilen mide bandı gibi cerrahi yöntemleri reddetmiş olsa da IV maaşı hakkını elde etmiş durumda.
Bu karar, İsviçre’de obeziteye bakış açısını köklü bir şekilde değiştirebilir ve çalışma engelli bireyler için umut ışığı olabilir.
#Obezite #FederalMahkeme #İsviçre #EngellilikHakları #IVRentesi #schweiz #schwiiz #aargau #suisse #svizzera #haber #avrupa #
Gündem
ST. GALLEN’DE İLK ASYA EŞEKARISI YUVASI BULUNDU
St. Gallen Kantonu’nda, Asya Eşekarısı’na ait ilk yuva tespit edildi ve kaldırıldı. Bu tür, yerel bal arıları için tehdit oluşturuyor. Asya Eşekarısı, Güney Fransa üzerinden Avrupa’ya yayılmış bir istilacı tür olarak biliniyor.
Söz konusu yuva, kasım ayı başında Engelburg bölgesinde, 25 metre yükseklikte bir meşe ağacının tepesinde keşfedildi. Kantondan yapılan açıklamaya göre, önce bölgede tek bir Asya Eşekarısı görüldüğü bildirildi. Bunun üzerine, Avcılık, Doğa ve Balıkçılık Dairesi çevredeki arıcılara ve yerel arıcılık derneklerine bilgi verdi. Daha dikkatli bir gözetim yapılması istenirken, iki arıcı yuvayı tespit etti.
İNSANLAR İÇİN TEHDİT DEĞİL, BAL ARILARI İÇİN BÜYÜK TEHLİKE
Yetkililer, Asya Eşekarısı’nın insanlar için yerel eşekarısı ya da bal arılarından daha tehlikeli olmadığını belirtti. Ancak bu tür, avcı özelliklere sahip ve tüm bir arı kolonisini yok edebilecek kapasitede.
Kanton genelinde Asya Eşekarısı’nın yayılmasının muhtemel olduğu, ancak bu yayılımın yavaşlatılması için yuvaların derhal kaldırılacağı açıklandı. Yuva ve şüpheli Asya Eşekarısı görüldüğünde bildirim yapılmasının önemi vurgulandı. Bu amaçla, İsviçre genelinde www.asiatischehornisse.ch adlı bir platform üzerinden ihbarlar kabul ediliyor.
#AsyaEşekarısı #StGallen #BiyoçeşitlilikTehdidi
Gündem
İSVİÇRE’DEKİ OTURUM TİPLERİ: L, B, C, F, N VE S OTURUMLARI , HAKLARI ve KISITLAMALAR
Haber: Cemil Baysal
İsviçreninsesi okuyucularından gelen yorumlar ve özel mesajlar doğrultusunda, İsviçre’deki oturum tiplerini özetle paylaşıyoruz.
İsviçre’de oturum izinleri, bireylerin ülkede kalma ve çalışma haklarını düzenleyen farklı kategorilere ayrılmaktadır. Her bir oturum tipinin süresi, hakları ve kısıtlamaları birbirinden farklıdır. İşte İsviçre’deki oturum türlerinin kapsamlı bir özeti:
1. L OTURUMU (KISA SÜRELİ OTURUM)
- Geçerlilik Süresi: 3 ay ile 12 ay arasında geçerli. Yenileme gerekçelere bağlıdır.
- Kimlere Verilir: Geçici iş kontratıyla çalışanlar veya kısa süreli kurs gibi özel amaçlarla İsviçre’ye gelenler.
- Haklar:
- Çalışma izni genelde işverenle bağlantılıdır.
- İsviçre’de belirli bir süre ikamet etme hakkı.
- Kısıtlamalar:
- Vatandaşlık başvurusu yapılamaz.
- Ev satın almak genellikle mümkün değildir.
2. B OTURUMU (GEÇİCİ OTURUM)
- Geçerlilik Süresi: 1 yıl süreyle verilir, yenilenebilir.
- Kimlere Verilir: Çalışma izni olanlar, öğrenciler ve İsviçre’de evlilik yoluyla oturum hakkı kazananlar.
- Haklar:
- İsviçre içinde taşınma hakkı (kantona bağlı kısıtlamalar olabilir).
- Aile birleşimi yapma imkânı.
- Çalışma izni alma hakkı.
- Kısıtlamalar:
- Uzun süreli yurtdışında kalışlar (6 aydan fazla) oturumun iptaline neden olabilir.
- Vatandaşlık başvurusu için 10 yıl süreyle sürekli oturum gereklidir.
- Ev satın almak AB/EFTA vatandaşı olmayanlar için kanton kısıtlamalarına tabidir.
3. C OTURUMU (SÜRESİZ OTURUM)
C Oturumu Hakkında Bilgilendirme
C Oturumu nedir?
C Oturumu, süresiz oturum izni anlamına gelir. Geçerlilik süresi “süresiz” kabul edildiğinden yenilenmesi gerekmez. Ancak oturum kartlarının kimlik yenilemesi gibi işlemler için belirli bir süresi olabilir (örneğin 5 yıl). Bu durumda, yalnızca belge yenilenir; oturumun kendisi iptal edilmez.
Kimlere verilir?
- AB/EFTA vatandaşları: İsviçre’de 5 yıl yasal ve kesintisiz ikamet sonrası verilir.
- Diğer ülke vatandaşları: Genellikle İsviçre’de 10 yıl yasal ve kesintisiz ikamet sonrası verilir.
- Not: Bazı özel durumlarda (örneğin yüksek entegrasyon düzeyi veya özel statüler), süre 5 yıla indirilebilir.
Haklar
- Süresiz oturum hakkı: İsviçre’de kalıcı olarak yaşama ve çalışma hakkı sağlar.
- Serbest iş seçimi: İsviçre’nin herhangi bir bölgesinde veya kantonunda çalışma ve iş değiştirme özgürlüğü.
- Sosyal haklar: İsviçre’deki sosyal güvenlik sistemine tam erişim (emeklilik, sağlık sigortası gibi).
- Eğitim ve mesleki haklar: İsviçre’de eğitim, meslek edinme ve kariyer geliştirme imkânları.
- Aile birleşimi: Belirli şartlar altında aile üyelerini İsviçre’ye getirme hakkı.
- Daha kolay vatandaşlık başvurusu: Uzun vadede, İsviçre vatandaşlığına geçiş sürecinde avantaj sağlar.
- Yerel seçimlerde oy kullanma hakkı: Bazı kanton ve belediyelerde, C Oturumu sahipleri yerel düzeyde oy kullanma hakkına sahiptir. Ancak, seçilme hakkı yoktur.
Kısıtlamalar
- İsviçre dışında uzun süreli kalış: İsviçre dışında belirli bir süre (genellikle 6 ay ila 2 yıl) ikamet edildiğinde oturum hakkı kaybedilebilir.
- Suç işleme durumları: Ciddi bir suç işlenmesi durumunda oturum hakkı iptal edilebilir.
- Sosyal yardım bağımlılığı: Uzun süre sosyal yardımlara bağımlı olunursa, oturum hakkı yeniden değerlendirilip iptal edilebilir.
- İsviçre vatandaşlığı ile farklar: Oy kullanma hakkı yerel düzeyde bazı yerlerde olsa da, federal düzeyde oy kullanma ve seçilme hakkı kazanılmaz.
İptal edilebilir mi?
C Oturumu “süresiz” olsa da, aşağıdaki durumlarda iptal edilebilir:
- İsviçre dışında uzun süre ikamet edilmesi,
- Suç işlenmesi,
- Sosyal yardımlara bağımlı hale gelinmesi.
- C Oturumu ile İsviçre Dışında Ne Kadar Süreyle Kalınabilir?
- İsviçre’de uzun süreli ikamet izni sağlayan C oturumunun geçerlilik süresi, oturum sahibinin İsviçre dışında geçirdiği süreye bağlıdır. C oturumu, kişi İsviçre dışında 6 ay boyunca kalırsa otomatik olarak sona erer. Ancak bazı özel durumlarda, İsviçre’deki oturum izninin kaybedilmemesi için bir çözüm bulunmaktadır.
- Abwesenheitsbewilligung (Abwesenheitsgenehmigung) adı verilen bir düzenleme ile, oturum sahibi İsviçre dışında uzun süreli bir ikamet gerçekleştirecekse, 4 yıl süreyle C oturumunun askıya alınması talep edilebilir. Bu düzenleme, belirli şartlar altında başvurulabilir ve yalnızca oturum sahibinin kişisel durumuna göre uygulanabilir.
- C oturumu sahiplerinin, uzun süreli yurtdışında kalmayı planladıklarında, ilgili oturum izinlerinin geçerliliğini kaybetmemek için gerekli başvuruları yapmaları önemlidir.
4. F OTURUMU (GEÇİCİ KORUMA)
- Geçerlilik Süresi: Yenilenebilir geçici statü.
- Kimlere Verilir: İsviçre’ye iltica eden ancak başvurusu reddedilen veya korunmaya muhtaç kişiler.
- Haklar:
- Çalışma izni alabilirler.
- Sosyal yardım alma hakkı vardır.
- Kısıtlamalar:
- Vatandaşlık başvurusu yapılamaz.
- Ev satın alma hakkı yoktur.
5. N OTURUMU (İLTİCA OTURUMU)
- Geçerlilik Süresi: İltica başvuru sürecinde geçerlidir. Bu süreç aylar veya yıllar sürebilir.
- Kimlere Verilir: İsviçre’ye iltica başvurusu yapan kişilere.
- Haklar:
- Temel barınma ve sosyal yardım sağlanır.
- Çalışma hakkı kanton onayına bağlıdır.
- Kısıtlamalar:
- Vatandaşlık başvurusu yapılamaz.
- Ev satın alma hakkı yoktur.
- Seyahat özgürlüğü ciddi şekilde kısıtlıdır.
6. S OTURUMU (GEÇİCİ KORUMA – ÖZEL DURUM)
- Geçerlilik Süresi: Yenilenebilir geçici statü.
- N oturumu, iltica başvuru sürecindeki kişilere verilen bir statüdür ve daha sınırlı haklar sunar. Buna karşılık, S oturumu, geçici koruma sağlanan kişilere verilen bir statü olup daha geniş haklar tanıyabilir. Son olarak, Ukraynalı mültecilere S oturumu verilmesi, diğer ülkelerden gelen mültecilere ise N oturumu tanınması tartışmalara yol açmıştı.
- Kimlere Verilir: Savaş, doğal afet veya ciddi krizler nedeniyle ülkesini terk etmek zorunda kalanlara.
- Haklar:
- İsviçre’de güvenli bir ortamda kalma hakkı.
- Çalışma hakkı kanton onayına bağlıdır.
- Sosyal yardım alma hakkı vardır.
- Kısıtlamalar:
- Vatandaşlık başvurusu yapılamaz.
- Ev satın alma hakkı yoktur.
İSVİÇRE VATANDAŞLIĞINA BAŞVURU KRİTERLERİ
- Minimum İkamet Süresi:
- Genel olarak 10 yıl yasal ve sürekli oturum (C oturumu avantajlıdır).
- Son 3 yıl boyunca kesintisiz İsviçre’de ikamet şartı aranır.
- Evlilik yoluyla vatandaşlık süreci 3-5 yıl sürebilir.
- Dil Bilgisi:
- İsviçre’nin resmi dillerinden birinde yeterlilik (B1 seviyesinde konuşma, A2 seviyesinde yazma).
- Uyum Şartları:
- İsviçre kültürü ve değerlerine uyum.
- Cezai sicil kaydı olmaması.
KİMLER EV SATIN ALABİLİR?
- C Oturumu Sahipleri: İsviçre vatandaşlarıyla eşit haklara sahiptir, serbestçe ev alabilirler.
- B Oturumu Sahipleri: Daimi ikamet koşuluyla (örneğin aile birleşimi veya çalışma) bazı bölgelerde ev satın alabilir.
- AB/EFTA Vatandaşları: İkamet durumuna bakılmaksızın genelde ev satın alabilirler.
- L, N ve F Oturumu Sahipleri: Genelde ev satın almalarına izin verilmez.
SÜRESİZ YURTDIŞINDA KALMA VE KISITLAMALAR
- L, N ve B Oturumları: 6 aydan uzun yurtdışı kalışı oturumun iptaline neden olabilir.
- C Oturumu: 6 aydan uzun yurtdışı kalışı için özel izin alınmalıdır. Aksi takdirde oturum iptal edilir.
- Vatandaşlık Durumu: Vatandaşlık alındıktan sonra yurtdışında kalış süresiyle ilgili herhangi bir kısıtlama yoktur.
- N VE S OTURUM SAHİPLERİNİN GELDİĞİ ÜLKEYE GİTME HAKKI
N Oturumu (İltica Oturumu)
Genel Durum: N oturumu sahipleri, iltica başvuru sürecinde oldukları için geldikleri ülkeye dönmeleri genellikle mümkün değildir.
Neden:Başvuru sahipleri, ülkelerinde zulüm, savaş veya başka bir tehdit nedeniyle İsviçre’ye geldiklerini beyan ederler.
Geldikleri ülkeye dönüş, İsviçre makamlarınca bu tehditlerin gerçek olmadığını gösterebilir ve iltica başvurusu iptal edilebilir.
İstisnalar: Özel bir gerekçe varsa (örneğin, aile üyelerinin ciddi hastalığı), dönüş için özel izin başvurusunda bulunulabilir. Ancak bu durum oldukça nadirdir ve dikkatli değerlendirilir.
S Oturumu (Geçici Koruma – Özel Durum)
Genel Durum: S oturumu sahiplerinin de geldikleri ülkeye dönmeleri genellikle yasaktır.
Neden:S oturumu, savaş, doğal afet veya benzeri nedenlerle acil koruma sağlanan kişilere verilir.
Bu statüde olan bir kişinin ülkelerine dönüşü, korunma ihtiyaçlarının geçerli olmadığını düşündürebilir ve oturumun iptaliyle sonuçlanabilir.
İstisnalar: Bazı özel durumlarda (örneğin, kısa süreli insani ziyaretler) dönüş izni talep edilebilir. Ancak bu süreç titizlikle değerlendirilir ve genelde onaylanmaz.
Özet:
N ve S oturumu sahipleri, geldikleri ülkeye tatil amacıyla dönemezler. Bu durum, İsviçre’deki oturum haklarının kaybına yol açabilir. Eğer acil insani bir neden varsa, dönüş için kanton makamlarından veya federal göçmenlik ofisinden (SEM) özel izin alınması gereklidir. - Oturum tiplerinin daha geniş ayrıntıları ingilizce, Fransızca, Almanca, İtalyanca dillerinde SEM sayfasında: Link
- #İltica #GeçiciKoruma #OturumHakları #İsviçre #oturumhakkı #isviçredehayat #isviçredeyasam #isviçreninsesi #isviçrehaberleri
-
E-Dergi9 ay ago
İsviçre’nin Sesi Şubat 2024
-
Ekonomi8 ay ago
İsviçre’de Maaş Dengesi: Ortalama bir Kişinin Maaşı 6788 CHF
-
Yaşam7 ay ago
Kıskanç Kaynana Belirtileri: Gözden Kaçırmamanız Gereken 10 İşaret
-
İsviçre9 ay ago
Dünyanın En İyi Sağlık Kurumları: İlk 250 Hastane Sıralamasında İsviçre’den 10 Hastane
-
Gündem2 ay ago
HÄGENDORF’TA TÜRKÇE “SİZ BENİ YAKTINIZ SİZ!” DİYE BAĞIRDIĞI DUYULAN ADAM KENDİNİ YAKTI: DURUMU AĞIR, HELİKOPTERLE HASTANEYE KALDIRILDI
-
Gündem9 ay ago
İsviçre’nin Sesi Yankılanıyor…
-
Gündem10 ay ago
Biel’de Skandal: Cinsel İlişki Karşılığında Yabancılara Oturma İzni Belgesi!
-
Gündem10 ay ago
İsviçre’de Emeklilik Oylaması: Kritik Karar!