Haber: Cemil Baysal

2024 yılı, İsviçre’de konut piyasasında küçük bir fiyat artışı yaşanmasına sebep oldu. Ancak, bazı bölgelerde ev ve daire fiyatları bir önceki yıla göre daha düşük kaldı.

İsviçre’deki konut fiyatları 2024 yılında yaklaşık %2 oranında bir artış gösterdi. Bu, New Home emlak portalı ve İsviçre Emlak Enstitüsü tarafından yayımlanan bir araştırmadan elde edilen verilere dayanıyor. Araştırmada, en fazla satış işlemi gerçekleşen altı bölge incelendi.

Daire Fiyatları Daha Fazla Arttı

Verilere göre, konut sahipliği oranında daire fiyatları %2,2 oranında artarken, bu artış özellikle faiz indirimi etkisiyle daha belirgin oldu. Aksine, müstakil ev fiyatları sadece %1,6 oranında bir artış gösterdi. Müstakil evlerdeki fiyat artışının ise özellikle Zürich ve Orta İsviçre bölgelerinde daha yüksek olduğu belirtildi.

Zürich ve Orta İsviçre Bölgesindeki Artışlar

Orta İsviçre bölgesinde 1,78 milyon İsviçre frangına ulaşan müstakil evler, en pahalı bölgeler arasında yer aldı ve bu bölgede fiyatlar %8,5 oranında arttı. Zürich ise %3,9’luk bir artışla ikinci sırada yer aldı.

Doğu ve Kuzeybatı İsviçre’de Duraklama

Doğu İsviçre ve Kuzeybatı İsviçre’de ise konut fiyatları durağan kaldı. Güney İsviçre, Espace Mittelland bölgesi ve Tessin’de ise fiyatlar %2’den fazla düştü.

Tessin’de Fiyatlar Düştü

Tessin’deki konutlar, son yıllarda diğer bölgelere kıyasla biraz daha ucuzladı. Son 10 yılda Zürich’te müstakil ev arazilerinin metrekare fiyatları yıllık %4,7 oranında arttı, bu da onu diğer bölgelere göre en yüksek artışa sahip bölge yaptı. Öte yandan, St. Gallen’de metrekare fiyatları yıllık sadece %0,9 arttı.

Zürich ve Orta İsviçre Arasında Farklılık

Zürich, 1,18 milyon İsviçre frangı ile en pahalı dairelerin bulunduğu bölge olarak öne çıkarken, Orta İsviçre de %7,7’lik belirgin bir fiyat artışı ile ikinci sırada yer aldı. Orta İsviçre’nin vergi avantajları, bu büyümeyi destekleyen bir faktör olarak gösteriliyor.

Fiyat Artışı ve Bölgeler Arasındaki Farklar

Genel olarak, son 10 yılda Zürich’deki fiyat artışı, Lugano ve çevresindeki bölgelere göre yaklaşık üç kat daha fazla oldu. Ayrıca, 2024 yılı itibarıyla analiz edilen altı bölgede 3710 müstakil ev ve 4446 daire satış işlemine dayanan veriler kullanıldı.

Bu araştırma, UBS, Credit Suisse, ZKB, Migros Bank ve Swisslife gibi finansal kurumlar tarafından finanse edilen satış işlemleri verilerine dayanarak hazırlanmıştır.

Haber: Cemil Baysal

İsviçre Federal Hükümeti, göçün olumsuz etkilerini hafifletmek amacıyla, iş gücü piyasası, konut sektörü ve iltica süreci gibi alanlarda ek tedbirler almayı planlıyor. Bu adımlar, halkoylamasında reddedilmesi önerilen SVP’nin göçmenlik inisiyatifiyle paralel olarak atılacak.

Göç ve Ekonomiye Yönelik Yeni Stratejiler

Federal Hükümet, SVP’nin “10 milyonluk İsviçre olmasın” (Sürdürülebilirlik İnisiyatifi) başlıklı önerisini, karşı bir çözüm önerisi sunmadan reddetmeyi kararlaştırdı. Hükümet, önerinin İsviçre ekonomisi, toplum güvenliği ve genel işleyişi üzerinde olumsuz etkiler yaratacağını belirtti. Adalet Bakanı Beat Jans, bu konuda düzenlediği basın toplantısında, “Evet oyu, ülkenin ekonomisi ve güvenliği için ciddi tehdit oluşturur” dedi.

Jans, göç ve nüfus artışının İsviçre için bazı zorluklar yarattığını kabul etti. Ancak, mevcut stratejilerin bu zorluklarla başa çıkmak için yeterli olmadığını vurgulayarak, “Yeni bir paket hazırladık; bu paket yaklaşık bir düzine önlem içeriyor ve gerçek sorunlara odaklanıyor” şeklinde konuştu.

Çalışma Piyasası ve Göçmen Potansiyelinden Yararlanma

Federal Hükümet, göçün temel itici gücünün iş gücü piyasası olduğunu ancak daha fazla iş gücüne ihtiyaç duyulduğunu belirtiyor. Bu nedenle, yerli iş gücünün potansiyelinden daha fazla faydalanmak adına, sosyal ortaklarla işbirliği içerisinde yeni tedbirler almayı hedefliyor. Jans, bu önlemlerin yasal değişiklikler gerektirmediğini ve hızlı bir şekilde hayata geçirilebileceğini belirtti.

Örneğin, aile birleşimi yoluyla İsviçre’ye gelen kişilerin daha hızlı bir şekilde işe başlamaları sağlanacak. Ayrıca, iş bulmada zorluk yaşayan yaşlı ve dezavantajlı kişilere, koçluk hizmetleri gibi ek destekler sunulacak. Bunun dışında, işsizlik ödeneği almayan işsizlere yönelik daha fazla işe alım teşviki sağlanıp sağlanamayacağı da incelenecek.

İltica Sürecinde Reformlar ve Yeni Önlemler

İltica başvuruları konusunda da yeni önlemler almayı planlayan Federal Hükümet, daha hızlı işlemler ve başvuru sayısında azalma hedefliyor. Jans, başvuruların incelenmeden önce, başvurulan iltica hakkının koşullarını belirlemek üzere ön bir işlem yapılabileceğini söyledi.

İltica başvurusu reddedilen ya da işbirliği yapmayan kişiler hakkında daha hızlı işlem yapılabileceği ve çoklu başvurularda daha sıkı denetim yapılacağı ifade ediliyor. Ayrıca, “geçici statüde” olan kişilerin düzenli olarak kontrol edilip, ülkeye geri dönüşlerinin sağlanacağı belirtildi.

Konut Sektöründe Değişiklikler

Federal Hükümet, konut sektörüne yönelik de önemli adımlar atmayı planlıyor. Bunun ilk adımı olarak, sosyal konut projeleri için ayrılacak bütçenin artırılması ve fonların beş yıl süreyle uzatılması bekleniyor. Ayrıca, İsviçre dışında yaşayan yabancıların, İsviçre’de mülk edinmelerini zorlaştırmayı amaçlayan “Lex Koller” yasasında da düzenlemeler yapılacak.

Eleştiriler ve Tepkiler

Hükümetin önerdiği tedbirler, çeşitli kesimler tarafından eleştirildi. İsviçre Sendikalar Konfederasyonu, bu önlemlerin yetersiz olduğunu ve halkın bu “zayıf paketle” mağdur bırakılacağını belirtti. Mülteci yardım kuruluşları, iltica başvurularının reddedilmesine yönelik ön prosedürleri eleştirdi ve başvuruların yalnızca formel nedenlerle reddedilmemesi gerektiğini savundu.

SVP, hükümetin önerilerini, göçmenlik inisiyatifinin taleplerine cevap vermek yerine, “sosyal politikaların zehirli bir kutusunun açılması” olarak nitelendirirken, Sosyalist Parti (SP) ise iş gücü piyasası ve konut alanındaki önerileri olumlu buldu, ancak mültecilere yönelik uygulamaların “gerçek bir mücadele değil” olduğunu vurguladı.

Haberin özeti:

Federal Hükümet’in önerdiği önlemler, İsviçre’nin göçmenlik ve çalışma piyasasındaki mevcut zorluklarla başa çıkmayı amaçlasa da, eleştirmenler bu adımların yeterli olmayacağını savunuyor. Bu düzenlemeler, önümüzdeki dönemde ülkenin iş gücü, konut ve iltica sistemindeki dengeleri yeniden şekillendirebilir.

İsviçre’de mevsimsel grip dalgası etkisini artırarak devam ediyor. Federal Sağlık Dairesi’ne (BAG) göre, geçen hafta ülkede 2500’den fazla yeni grip vakası kaydedildi. Bu rakam, bu sezon için yeni bir rekor anlamına geliyor.

BAG’nin bugün yayımladığı verilere göre, her 100.000 kişi başına düşen grip vaka sayısı yaklaşık 28 olarak hesaplandı. Geçen yılın aynı döneminde bu oran 26,5 olarak kaydedilmişti. Uzmanlar, bu yılki grip dalgasının önceki yıla kıyasla daha şiddetli seyrettiğini belirtiyor..

DOKTOR ZİYARETLERİNDE ARTIŞ
19-25 Ocak haftasında grip benzeri semptomlarla doktor ziyaretlerinde de belirgin bir artış yaşandı. Yüksek ateş, öksürük ve boğaz ağrısı şikayetleriyle 21.054 kişi doktora başvurdu. Bu, grip benzeri hastalıklar nedeniyle bir haftada kaydedilen en yüksek rakamlar arasında yer alıyor. Son olarak, 2020 baharında benzer seviyelere ulaşılmıştı.

RSV VE COVID-19 GERİLİYOR
Gribin yanı sıra, solunum yollarını etkileyen RSV virüsü de toplum içinde yayılmaya devam ediyor. Ancak BAG’nin değerlendirmesine göre, RSV salgınının zirve noktasını geçtiği düşünülüyor. Öte yandan, Covid-19 vakalarında düşüş eğilimi gözleniyor. Kanalizasyon analizleri, zorunlu bildirim sistemi ve Sentinella raporları, SARS-CoV-2 enfeksiyonlarının birkaç haftadır azaldığını gösteriyor..