Connect with us

Gündem

ZÜRİH’TE KİRALARDAKİ BÜYÜK ARTIS: YÜZDE 60’TAN FAZLA YÜKSELDİ

yazar

Published

on

Zürich, 05 Kasım 2024, 17:19

Zürich, son iki yıl içinde konut kiralarında önemli bir artışla karşı karşıya kaldı. Yapılan istatistikler, hem sosyal konutları hem de diğer konut türlerini kapsayan kira bedellerinin %6 ile %9 oranında yükseldiğini gösteriyor. Özellikle sosyal konutların, şehirdeki diğer konutlara göre daha uygun fiyatlarla sunulduğu dikkat çekiyor.

Kira Fiyatlarının Genel Görünümü

Statistik Stadt Zürich tarafından yayınlanan verilere göre, Mart 2024 itibarıyla şehirdeki üç odalı dairenin ortalama net kirası 1578 İsviçre frangı (CHF) olarak kaydedildi. Sosyal konutlar için bu rakam ortalama 1022 CHF iken, diğer konutlar için kira bedeli 1875 CHF’ye kadar yükseliyor. Bu veriler, sosyal konutların daha ekonomik olduğunu ve genel kiralama fiyatlarının artışının sosyal konutlardan daha yüksek olduğunu gösteriyor.

Sosyal konutların fiyatları, diğer konutların en yüksek fiyatlarıyla benzer seviyelerde bulunuyor. Özellikle, sosyal konutların en uygun fiyatlı olduğu bölgeler, diğer konutların en pahalı olduğu alanlarla fiyat açısından yakınlık gösteriyor.

Uzun Dönemli Trendler ve Bölgesel Farklılıklar

2000 yılından bu yana, sosyal konutlardaki kira bedellerinin medyanı %22, diğer konutlardaki kira bedellerinin medyanı ise %43 oranında artış gösterdi. Bu bağlamda, Zürich’in 4. ve 8. bölgelerinde, diğer konutlar için kiraların %60’tan fazla bir artış kaydettiği gözlemleniyor.

Zürich’in merkezi 1. bölgesinde, kiraların en yüksek olduğu alanlarda sosyal konutlar dışındaki konutların ortalama metrekare fiyatı 36 CHF’ye ulaşmakta ve 100 metrekarelik bir dairenin kirası aylık 3600 CHF olmaktadır. En uygun kira fiyatlarının Schwamendingen, Affoltern ve Leimbach bölgelerinde bulunduğu, bu bölgelerdeki fiyatların yaklaşık 22 CHF/metrekare civarında olduğu ifade edilmektedir.

Kira Fiyatı Araştırmasının Temelleri

Zürich’teki kira fiyatları araştırması, iki katmanlı bir model üzerine kurulmuştur. Bu modelde, emlak yönetimlerinden düzenli olarak güncel kira fiyatları alınmakta ve bu bilgiler rastgele seçilen örneklerle desteklenmektedir.

Zürich’teki bu kira artışları, şehirdeki yaşam maliyetinin ne denli yükseldiğine dair önemli bir gösterge teşkil etmekte ve bu durum, şehirde konut bulmanın giderek daha zor hale geldiğini gözler önüne sermektedir.

#Zürich #KiraArtışı #KonutPiyasası #İsviçre #Gayrimenkul #SosyalKonut #Kiralar #İstatistikler #YaşamMaliyeti #KiraFiyatları #İsviçreKonut #KonutSorunu #ZürichKonut #EmlakPiyasası #ZürichHayatı #KiraAnalizi #EkonomikVeriler #Zürichİstatistikleri #KonutKrizi #KiraHaberleri

Continue Reading
Click to comment

Leave a Reply

Deine E-Mail-Adresse wird nicht veröffentlicht. Erforderliche Felder sind mit * markiert

Gündem

İsviçre’de Çifte Vergi Modeli Riski: Evli Çiftler Üç Beyanname Verebilir

yazar

Published

on

By

İsviçre, bireysel vergilendirmeyi kabul etmesinden sekiz ay sonra evli çiftlerin ortak vergilendirilmesini öngören farklı bir modeli oylayacak. İki düzenlemenin uzlaştırılamaması, 2032’den itibaren bürokratik karmaşaya yol açabilir.

BERN – Merkez Parti’nin “Eşler İçin de Adil Federal Vergiler – Evlilik Ayrımcılığına Son” girişimi, 29 Kasım 2026’da sandığa gidiyor. Teklif, eşlerin doğrudan federal vergide birlikte değerlendirilmesini ve diğer mükelleflere göre dezavantajlı olmamasını talep ediyor.

Seçmenler, 8 Mart 2026’da bireysel vergilendirme yasasını yüzde 54,23 oyla kabul etmişti. En geç 2032’de yürürlüğe girecek düzenlemeye göre eşler gelir ve varlıklarını ayrı beyan edecek; sistem federal, kantonal ve belediye vergilerinde uygulanacak.

Merkez Parti’nin modelinde ise federal vergide ortak beyan korunacak. Vergi dairesi, bekârlara uygulanan tarife üzerinden ikinci bir hesaplama yapacak ve çift için düşük çıkan tutarı esas alacak.

Kasım’daki girişimin kabulü, mevcut yasayı otomatik olarak yürürlükten kaldırmayacak. Parlamento iki sistemi uyumlu hâle getirmezse kanton ve belediyelerde bireysel, doğrudan federal vergide ortak vergilendirme geçerli olabilir. Böylece eşlerin iki ayrı kanton ve belediye beyannamesine ek olarak ortak federal beyanname sunması gerekebilir.

Federal Vergi İdaresi, bu yapının uygulamada büyük güçlükler doğuracağı uyarısında bulunuyor. Federal Konsey de bireysel vergilendirmeyle çeliştiği gerekçesiyle girişimin reddini öneriyor. Merkez Parti Başkanı Philipp Matthias Bregy ise yasal uyumu sağlamanın Parlamento’nun sorumluluğunda olduğunu belirtiyor.

Üç beyanname kesinleşmiş değil; yalnızca Parlamento’nun zamanında çözüm üretememesi hâlinde doğabilecek bir senaryo.

Kaynak: ESTV / Federal Konsey
#İsviçre#schweiz#suisse#zürich#zürih

Continue Reading

Gündem

İsviçre’de Radyolog Maaşları Gündemde: SVP’li Wyssmann Halk Girişimi Hazırlıyor

yazar

Published

on

By

BERN – İsviçre’de bazı radyologların yıllık 300 bin frankı aşan gelirleri, sağlık giderleri ve zorunlu sigorta primleri tartışmasını Federal Parlamento’ya taşıdı. SVP, SP ve GLP temsilcileri ücretlendirme sisteminde değişiklik istiyor.

Tartışmanın temelinde, Batı İsviçre’deki 3R radyoloji grubuna ait ele geçirilmiş şirket verileri bulunuyor. SRF/RTS’nin incelediği belgelere göre bazı merkezlerde tam zamanlı radyologlara en az 300 bin frank brüt temel ücret ödeniyor. Ciroya bağlı primlerle toplam gelirin daha da yükseldiği bildiriliyor.

SVP Solothurn Milletvekili Rémy Wyssmann, sorunun tekil maaşlardan değil, kamu kaynaklarıyla finanse edilen sistemden kaynaklandığını savunuyor. Önerdiği modelde sağlık sigortaları, hizmet sağlayıcılarla fiyatları doğrudan müzakere edecek.

Zorunlu sigorta devam ederken devletin tarife belirlemedeki rolü azaltılacak; devlet denetim ve uyuşmazlıklarda hakemlik yapacak. Benzer önergesi Parlamento’da reddedilen Wyssmann, konuyu halk oylamasına götürmek istiyor. Girişim henüz resmen başlatılmadı; milletvekili komite oluşturmak için destek arıyor.

SP Basel Milletvekili Sarah Wyss, işlem sayısı veya ciroya bağlı bonusların gereksiz hizmetleri teşvik edebileceğini belirterek sağlık sektöründe bonus yasağı talep ediyor. Uzmanlık alanları arasındaki tarife ve gelir farklarının da azaltılmasını istiyor.

GLP Zürih Milletvekili Patrick Hässig ise daha fazla veya daha pahalı işlem yapılmasını ödüllendiren modellerin kaldırılmasını ve doktor gelirlerinin nasıl oluştuğunun şeffaflaştırılmasını savunuyor.

2027 sağlık sigortası primleri gelecek ay açıklanacak. Ancak henüz kamuoyuna sunulmuş somut bir halk girişimi metni bulunmuyor.

Kaynak: SRF-RTS
#İsviçre#suisse#schweiz#Krankenkasse#avrupa

Continue Reading

Gündem

Bern’de Kimlik Hırsızlığı: Mağdurun Adıyla Pornografi Sitelerinde Hesap Açtı, Hastanelerden Randevu Aldı

yazar

Published

on

By

BERN – Başkasının adı, telefon numarası ve e-posta adresiyle pornografi sitelerinde hesap açtı; hastanelere çocuk sahibi olma talebi gönderdi, farklı kişiler adına danışmanlık randevuları oluşturdu. Bern Kantonu’nda yaşayan kadın, yaklaşık altı ay süren kimlik suistimali nedeniyle cezalandırıldı.

Ceza kararnamesine göre sanık, mağdurun kişisel bilgilerini izinsiz kullanarak Temmuz 2025’te Pornxxx ve xxxx’ın da aralarında bulunduğu çeşitli erotik platformlara kayıt yaptırdı. Aynı bilgilerle Zürih Üniversite Hastanesi ve farklı internet sitelerinin bültenlerine abone oldu.

Kadın bununla da yetinmedi. Mağdurun kimliğiyle biri kanton, diğeri üniversite hastanesi olmak üzere çeşitli sağlık kuruluşlarına çocuk sahibi olmak istediğini belirten mesajlar gönderdi. Başvurulardan birinde, “Mutlaka çocuk sahibi olmak istiyorum. Lütfen bana yardım edin” ifadelerini kullandı.

Sahte başvurular cilt tedavisi ve beslenme danışmanlığı alanlarına da uzandı. Sanık, mağdurun e-posta adresini kullanarak bu hizmetler için görüşme ve randevu talebinde bulundu.

Dosyada hakaret içerikli mesajlar da yer aldı. Kadının, mağdurun adıyla üçüncü kişileri “bencil”, “narsist” ve “toksik” olmakla suçladığı belirlendi. Kimlik bilgilerini kullandığı kişiye de “rahatsız” ve “terapiye ihtiyacı olan biri” şeklinde mesajlar gönderdi.

Sanık; kimliği kötüye kullanma, karalama ve hakaret suçlarından mahkûm edildi. Hakkında iki yıllık denetim süresine bağlı 3 bin 600 frank şartlı para cezası verildi. Ayrıca ödemesi gereken 900 frank ek para cezasına hükmedildi.

Bern Kanton Polisi; güçlü ve her hesap için farklı parola kullanılmasını, iki aşamalı doğrulamanın açılmasını ve kişinin yapmadığı kayıtlara ilişkin gelen doğrulama e-postalarının mutlaka kontrol edilmesini öneriyor.

Kaynak: Ceza kararnamesi
#İsviçre#Bern#schweiz#suisse#haber

Continue Reading

Trendler