Gündem
ZÜRİH’TE KİRALARDAKİ BÜYÜK ARTIS: YÜZDE 60’TAN FAZLA YÜKSELDİ
Zürich, 05 Kasım 2024, 17:19
Zürich, son iki yıl içinde konut kiralarında önemli bir artışla karşı karşıya kaldı. Yapılan istatistikler, hem sosyal konutları hem de diğer konut türlerini kapsayan kira bedellerinin %6 ile %9 oranında yükseldiğini gösteriyor. Özellikle sosyal konutların, şehirdeki diğer konutlara göre daha uygun fiyatlarla sunulduğu dikkat çekiyor.
Kira Fiyatlarının Genel Görünümü
Statistik Stadt Zürich tarafından yayınlanan verilere göre, Mart 2024 itibarıyla şehirdeki üç odalı dairenin ortalama net kirası 1578 İsviçre frangı (CHF) olarak kaydedildi. Sosyal konutlar için bu rakam ortalama 1022 CHF iken, diğer konutlar için kira bedeli 1875 CHF’ye kadar yükseliyor. Bu veriler, sosyal konutların daha ekonomik olduğunu ve genel kiralama fiyatlarının artışının sosyal konutlardan daha yüksek olduğunu gösteriyor.
Sosyal konutların fiyatları, diğer konutların en yüksek fiyatlarıyla benzer seviyelerde bulunuyor. Özellikle, sosyal konutların en uygun fiyatlı olduğu bölgeler, diğer konutların en pahalı olduğu alanlarla fiyat açısından yakınlık gösteriyor.
Uzun Dönemli Trendler ve Bölgesel Farklılıklar
2000 yılından bu yana, sosyal konutlardaki kira bedellerinin medyanı %22, diğer konutlardaki kira bedellerinin medyanı ise %43 oranında artış gösterdi. Bu bağlamda, Zürich’in 4. ve 8. bölgelerinde, diğer konutlar için kiraların %60’tan fazla bir artış kaydettiği gözlemleniyor.
Zürich’in merkezi 1. bölgesinde, kiraların en yüksek olduğu alanlarda sosyal konutlar dışındaki konutların ortalama metrekare fiyatı 36 CHF’ye ulaşmakta ve 100 metrekarelik bir dairenin kirası aylık 3600 CHF olmaktadır. En uygun kira fiyatlarının Schwamendingen, Affoltern ve Leimbach bölgelerinde bulunduğu, bu bölgelerdeki fiyatların yaklaşık 22 CHF/metrekare civarında olduğu ifade edilmektedir.
Kira Fiyatı Araştırmasının Temelleri
Zürich’teki kira fiyatları araştırması, iki katmanlı bir model üzerine kurulmuştur. Bu modelde, emlak yönetimlerinden düzenli olarak güncel kira fiyatları alınmakta ve bu bilgiler rastgele seçilen örneklerle desteklenmektedir.
Zürich’teki bu kira artışları, şehirdeki yaşam maliyetinin ne denli yükseldiğine dair önemli bir gösterge teşkil etmekte ve bu durum, şehirde konut bulmanın giderek daha zor hale geldiğini gözler önüne sermektedir.
#Zürich #KiraArtışı #KonutPiyasası #İsviçre #Gayrimenkul #SosyalKonut #Kiralar #İstatistikler #YaşamMaliyeti #KiraFiyatları #İsviçreKonut #KonutSorunu #ZürichKonut #EmlakPiyasası #ZürichHayatı #KiraAnalizi #EkonomikVeriler #Zürichİstatistikleri #KonutKrizi #KiraHaberleri
Gündem
Liechtenstein Millî Günü’nde Vaduz’a Otomobille Gitmeyin Uyarısı
Ne zaman? Liechtenstein’ın Millî Günü kutlamaları, 15 Ağustos 2026 Cumartesi günü başkent Vaduz’da gerçekleştirilecek.
Polis ne öneriyor? Liechtenstein Ulusal Polisi, otopark kapasitesinin sınırlı olması nedeniyle ziyaretçilere özel araçlarıyla gelmemelerini tavsiye ediyor.
Hangi ulaşım araçları kullanılabilir? Ziyaretçilerin bisikletle veya ücretsiz toplu taşıma araçlarıyla Vaduz’a ulaşmaları öneriliyor.
Otomobille gelenler nereye park edecek? Özel araçlarıyla gelen ziyaretçiler, Triesen ve Schaan’daki şehir dışı otoparklara yönlendirilecek.
Merkeze nasıl ulaşılacak? Dış otoparklarla Vaduz merkezi arasında gidiş ve dönüş için servis araçları çalışacak.
Liechtenstein’da 15 Ağustos Cumartesi günü düzenlenecek Millî Gün kutlamaları öncesinde ulaşım ve otopark düzenlemeleri açıklandı. Ülkenin farklı bölgelerinden ve komşu ülkelerden çok sayıda kişinin Vaduz’daki kutlamalara katılması bekleniyor.
Liechtenstein Ulusal Polisi, başkent merkezindeki otoparkların sınırlı olması nedeniyle ziyaretçilerin mümkünse özel araçlarını evde bırakmalarını istedi. Kutlama alanına ulaşım için bisikletlerin veya ücretsiz toplu taşıma araçlarının tercih edilmesi tavsiye edildi.
Otomobiller Triesen ve Schaan’a Yönlendirilecek
Uyarılara rağmen özel aracıyla gelen ziyaretçiler, Vaduz merkezi yerine Triesen ve Schaan’da oluşturulan dış otoparklara yönlendirilecek.
Bu otoparklardan kutlama alanının bulunduğu şehir merkezine düzenli servisler sağlanacak. Etkinliklerin ardından ziyaretçiler aynı servislerle park ettikleri bölgelere geri götürülecek.
Toplu Taşıma Ücretsiz Olacak
Polis, Millî Gün boyunca ücretsiz toplu taşıma imkânından yararlanılmasını öneriyor. Geçici toplu taşıma duraklarının Vaduz merkezine yakın noktalarda oluşturulacağı bildirildi.
Kutlamalara bisikletle gelecek ziyaretçiler için de şehir merkezine yakın alanlarda özel bisiklet park yerleri hazırlanacak.
Yetkililer, trafik yoğunluğunun ve park yeri arayışından kaynaklanabilecek gecikmelerin önüne geçmek için ziyaretçilerin seyahatlerini önceden planlamalarını istedi. Özellikle Vaduz’a özel araçla doğrudan ulaşmaya çalışmanın ciddi zaman kaybına yol açabileceği belirtildi.
Avrupa
TBMM PARTİ SANDALYE DAĞILIMI VE YASANIN SİYASİ DENGELERİ: Çerçeve Yasa Meclis’ten Nasıl Geçti?
Haber: Cemil Baysal
http://instagram.com/cemil_baysal
ANKARA — TBMM Genel Kurulu’nda kabul edilerek yasalaşan „Milli Dayanışma ve Toplumsal Bütünleşmenin Güçlendirilmesine Dair Kanun“ (Çerçeve Yasa), sadece hukuki içeriğiyle değil, Meclis’teki kabul oranı, partiler arası oy dengesi ve siyasi yansımalarıyla da parlamentonun son dönemdeki en dikkat çekici yasama süreçlerinden biri oldu.
Özellikle yurt dışında yaşayan vatandaşların da yakından takip ettiği kanun teklifinin Oylama tablosu, Meclis’teki parti dağılımı ve kabul oranları yasanın siyasi meşruiyet zeminini ortaya koyuyor.
Oylama Sonuçları ve Meclis Tablosu
562 milletvekilinin katılımıyla gerçekleşen tarihi oylamada oy dağılımı şu şekilde gerçekleşti:
- Kabul (‚Evet‘): 468 Oy
- Red (‚Hayır‘): 88 Oy
- Çekimser: 6 Oy
Teklifin hazırlanma aşamasında AKP, MHP, DEM Parti, CHP, HÜDA PAR ve bazı bağımsız milletvekilleri dâhil olmak üzere toplam 367 milletvekilinin ortak imzası yer aldı. Oylamanın tamamlanmasının ardından TBMM Genel Kurulu, 1 Ekim tarihine kadar sürecek olan yaz tatiline girdi.
TBMM Güncel Sandalye Dağılımı
Kanunun kabul edildiği gün itibarıyla Türkiye Büyük Millet Meclisi’ndeki sandalye dağılımı şu şekildedir:
| Parti / Grup | Sandalye Sayısı |
| AK Parti (AKP) | 277 |
| Yeni Parti | 91 |
| Halkların Eşitlik ve Demokrasi Partisi (DEM Parti) | 56 |
| Milliyetçi Hareket Partisi (MHP) | 46 |
| Cumhuriyet Halk Partisi (CHP) | 45 |
| İYİ Parti | 29 |
| Yeni Yol Partisi | 20 |
| HÜDA PAR | 4 |
| Yeniden Refah Partisi | 4 |
| Türkiye İşçi Partisi (TİP) | 3 |
| Demokratik Bölgeler Partisi (DBP) | 2 |
| Emek Partisi (EMEP) | 2 |
| Saadet Partisi | 1 |
| Demokratik Sol Parti (DSP) | 1 |
| Demokrat Parti (DP) | 1 |
| Bağımsız Milletvekilleri | 10 |
Yasanın Yürürlüğü ve Yürütme Yetkisi (Madde 11 ve 12)
Kanunun son iki maddesi yasal süreçlerin işletilmesine ilişkin usulü düzenlemektedir:
- Madde 11 (Yürürlük): Kanun, Resmi Gazete’de yayımlandığı gün itibarıyla yürürlüğe girer.
- Madde 12 (Yürütme): Bu Kanun hükümlerini yürütme yetkisi Cumhurbaşkanı’na verilmiştir.
Avrupa
MADDE GEREKÇELERİ VE HUKUKİ İLKELER: Çerçeve Yasa’nın Maddeleri Hangi Gerekçelerle Hazırlandı?
Haber: Cemil Baysal
http://instagram.com/cemil_baysal
NKARA — TBMM Genel Kurulu’nda kabul edilerek yasalaşan „Milli Dayanışma ve Toplumsal Bütünleşmenin Güçlendirilmesine Dair Kanun“ (Çerçeve Yasa), sadece maddeleriyle değil, kanun teklifine eklenen „Madde Gerekçeleri“ ile de adli mekanizmanın kanunu nasıl yorumlayacağını ve uygulayacağını hukuki bir netliğe kavuşturuyor.
Madde gerekçeleri; hem yargı organları (hakim, savcı ve infaz hakimleri) hem de yurt dışındaki T.C. Dış Temsilcilikleri nezdinde yürütülecek işlemlerde temel rehber niteliği taşıyor.
1. Amacın Sınırları ve Kapsam İlkesi (Madde 1 ve 2 Gerekçesi)
- Neden Hazırlandı? Madde 1 gerekçesinde kanunun ana amacının; örgütün silahsızlandığının güvenlik kurumlarınca tespiti ve bu durumun MGK kararıyla teyit edilmesinin ardından, ertelenme ve tasfiye adımlarının hukuki çerçevesini belirlemek olduğu vurgulanmaktadır.
- Suç Sınırlandırması: Madde 1’in ikinci fıkra gerekçesinde, yasa kapsamının yalnızca PKK/KCK örgüt faaliyeti çerçevesinde işlenen suçlar ile 6415 sayılı Terörizmin Finansmanının Önlenmesi Hakkında Kanun kapsamındaki suçlarla sınırlandırıldığı; terör dışı adi suçların bu kanunun tamamen dışında tutulduğu açıkça ifade edilmektedir.
2. Koruma Tedbirleri ve Üst Mahkeme Dosyaları (Madde 4 Gerekçesi)
Madde 4 gerekçesi, yurt dışındaki vatandaşların en çok karşılaştığı gıyabi tutuklama, yakalama ve istinaf/Yargıtay aşamasındaki dosyalarına ilişkin hakimlerin izleyeceği yolu netleştirmektedir:
- Re’sen İşlem Yapılamaz Şartı: Gerekçede önemle belirtildiği üzere; mahkemeler veya Yargıtay kanunun Resmi Gazete’de yayımlanmasıyla kendiliğinden (re’sen) koruma tedbirlerini kaldıramaz. İşlem yapılabilmesi için MGK kararının yayımlanması ve kişilerin 6 ay içinde yazılı başvuruda bulunması şarttır.
- Lehe Olan Durumların Korunması: Gerekçede dikkat çekilen kritik bir diğer ilke ise şudur: İstinaf veya Yargıtay’daki bir dosyada kişi hakkında zaten beraat veya zamanaşımı nedeniyle düşme gibi ertelemeden daha lehe bir durum varsa, erteleme için dosya bozulmaz; yargılama esastan incelenerek kişinin beraati neticelendirilir.
3. Özel Kayıt Sistemi ve Adli Sicil Güvencesi (Madde 5 ve 6 Gerekçesi)
- Gizlilik ve Kullanım Amacı: Madde 5 gerekçesine göre; erteleme kararları genel adli sicil (sabıka) sistemine işlenmez, bunlara mahsus özel bir sisteme kaydedilir. Bu kayıtlar, kamuya açık tutulamaz ve savcı/hakimler tarafından yalnızca erteleme süresi içinde yeniden terör suçu işlenip işlenmediğini denetlemek amacıyla talep edilebilir.
- Cezanın Çekilmiş Sayılması: Madde 6 gerekçesinde, 5 veya 10 yıllık erteleme sürelerinin terör suçu işlenmeksizin tamamlanması halinde, verilen hapis cezasının hukuken tamamen infaz edilmiş sayılacağı ve kişinin cezaevine girme ya da denetimli serbestlik infazı çekme yükümlülüğünün kalmayacağı belirtilmektedir.
4. Kamu Görevlilerine Yasal Korunma Güvencesi (Madde 10 Gerekçesi)
- Sorumsuzluk İlkesi: Madde 10 gerekçesinde, kanunun amacını gerçekleştirmek üzere yurt içinde ve yurt dışı temsilciliklerde görev yapan tüm kamu personeline (diplomatlar, mülki amirler, emniyet mensupları, komisyon üyeleri) tam yasal güvence sağlandığı; yürüttükleri bu adri ve idari işlemler nedeniyle gelecekte haklarında idari, hukuki veya cezai takibat yapılamayacağı hüküm altına alınmaktadır.
-
Gündem2 Jahren agoTELEGRAM’DA ŞOK EDEN GRUPLAR: TECAVÜZ AĞLARI VE K.O. DAMLALARI
-
Ekonomi2 Jahren agoİsviçre’de Maaş Dengesi: Ortalama bir Kişinin Maaşı 6788 CHF
-
E-Dergi2 Jahren agoİsviçre’nin Sesi Şubat 2024
-
İsviçre2 Jahren agoDünyanın En İyi Sağlık Kurumları: İlk 250 Hastane Sıralamasında İsviçre’den 10 Hastane
-
Yaşam2 Jahren agoKıskanç Kaynana Belirtileri: Gözden Kaçırmamanız Gereken 10 İşaret
-
Gündem2 Jahren ago
ERDOĞAN KARŞITI PAYLAŞIMLARI SIĞINMA BAŞVURUSUNDA HAKLI GEREKÇE OLARAK GÖRÜLMEDİ
-
Dünya2 Jahren ago
META’NIN COVİD-19 AŞILARIYLA İLGİLİ YANILTICI BİLGİ KARARI: İFADE ÖZGÜRLÜĞÜNÜ KISITLIYOR MU?
-
Gündem2 Jahren ago
TÜRKİYE’DEN GELEN SIĞINMA BAŞVURULARINA GETİRİLEN SERT UYGULAMALARA TEPKİ


