Sosyal Medya

Gündem

KİRALAMA HUKUKUNDA PLANLANAN DEĞİŞİKLİKLER – DÖRT MADDEDE EN ÖNEMLİ NOKTALAR

yazar

Yayınlayan

on

Okuma süresi: 4 dakika
08.10.2024

24 Kasım’da İsviçre’deki seçmenler, kiralama hukukunda yapılması planlanan ve referandumla karşı çıkılan iki değişiklik hakkında karar verecekler. Bu değişiklikler, kiraya verilen mülklerin alt kiralama yoluyla devri ve ev sahiplerinin kendi ihtiyaçları nedeniyle kiracıları tahliye etmesiyle ilgili. İşte bu iki teklife dair en önemli dört nokta:

1. Mevcut Durum

Halen yürürlükte olan yasaya göre, bir mülkü kiralayan kişi, mülkü başka birine alt kiralama yöntemiyle devredebilir. Ev sahipleri, yalnızca kiracı mülkü fahiş fiyatla devretmeye çalıştığında, kendileri için dezavantajlı bir durum oluştuğunda ya da alt kiralama koşulları hakkında yeterli bilgi almadıklarında bu talebi reddedebilirler. Kiracılar, alt kiralama yoluyla mülkü kimin kullanacağını ev sahibine bildirmekle yükümlüdür. Hatta kiralık bir evi kısa bir süreliğine Airbnb gibi platformlarda kiraya vermek bile mümkündür.

2. Yapılacak Değişiklikler

Yeni yasa teklifleri, kiralık mülklerin alt kiralanmasına ilişkin kuralları sıkılaştırmayı hedefliyor. Artık kiracılar, alt kiralama yapmadan önce yazılı olarak izin talep etmek zorunda kalacaklar ve ev sahiplerinin de bu izni yazılı olarak onaylamaları gerekecek. Kurallara uyulmaması durumunda, kira sözleşmesi feshedilebilecek. Ayrıca, mülkler genellikle en fazla iki yıl boyunca alt kiraya verilebilecek ve ev sahipleri mevcut nedenlerin yanı sıra “diğer sebeplerden” dolayı da alt kiralamayı reddedebilecekler.

Diğer değişiklik ise ev sahiplerinin kendi ihtiyaçları nedeniyle kiracıları tahliye etmesiyle ilgili. Yeni düzenlemeye göre, ev sahiplerinin bu ihtiyaçlarının “objektif bir değerlendirmeye göre önemli ve güncel” olması gerekecek. Bu sayede ev sahipleri, mülklerini daha hızlı ve kolay bir şekilde kendi kullanımına alabilecekler.

3. Destekleyenlerin Görüşleri

Federal Hükümet ve Parlamento, artan konut sıkıntısı ve Airbnb gibi platformların alt kiralamalarda suistimallere yol açtığını belirtiyor. Yeni kuralların, ev sahiplerinin kiralık mülklerini daha hızlı kullanmalarına olanak tanıyacağı ve mülk sahiplerinin hâlâ kiracılar için oluşabilecek zararları tazmin etmek zorunda olacakları vurgulanıyor. Ayrıca, kiracıların sözleşme süresini uzatma talepleri hala mümkün olacak ve tahliyeler yargı yoluyla itiraz edilebilecek.

SVP, FDP ve Merkez partisi milletvekilleri parlamentoda bu değişikliklere destek verdiler. GLP ise yalnızca ev sahiplerinin ihtiyaç beyanı hakkındaki düzenlemeye destek verdi.

4. Karşıt Görüşler

Kiracılar Birliği ve bazı muhalif gruplar bu değişikliklere karşı çıkıyor. Kiralama hukukunda yapılacak bu değişikliklerin kiracı haklarına saldırı olduğunu savunuyorlar. Alt kiralamanın gereksiz yere sınırlandırılacağını ve küçük ihlaller nedeniyle kira sözleşmelerinin feshedilebileceğini düşünüyorlar. Özellikle öğrenci evlerinde ve büyük dairelerini paylaşmak isteyen yaşlı insanların bu durumdan olumsuz etkileneceği belirtiliyor.

Ayrıca, ev sahiplerinin acil bir ihtiyaç olmadan kiracıları tahliye edip mülkleri daha yüksek fiyatlarla yeniden kiraya verme olasılığı eleştiriliyor. SP ve Yeşiller Partisi, parlamentoda bu değişikliklere tamamen karşı çıktılar. GLP ise sadece alt kiralama kurallarındaki sıkılaştırmalara karşı çıktı.

#KiraYasası #AltKiralama #KiraHakları #EvSahibi #KonutKrizi #Tahliye #KiraDeğişiklikleri #Evİhtiyacı #HukukReformu #KiracıHakları #Mietrecht #Untermiete #Wohnungsnot #Eigenbedarf #Mieterrechte #Kündigung #Gesetzesänderung #Wohnungskrise #Vermieter #Mietrechtsreform

Haberin Devamını Oku
Yorum Yapın

Leave a Reply

E-posta adresiniz yayınlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

Gündem

Bellinzona’daki Bıçaklı Olayda Terör Şüphesi: Federal Savcılık Soruşturma Başlattı

yazar

Yayınlayan

on

By

BELLINZONA – İsviçre’nin Ticino kantonuna bağlı Bellinzona kentinde bir kadının bir cep telefonu mağazasına bıçakla girerek çalışanları tehdit etmesiyle ilgili soruşturmayı, İsviçre Federal Savcılığı (MPC) üstlendi.

İsviçre Radyo ve Televizyon Kurumu RSI’nin haberine göre, olayın terör saiki taşıyıp taşımadığının aydınlatılması amacıyla soruşturmanın kanton savcılığı yerine federal düzeyde yürütülmesine karar verildi. Yetkililer, olayın arka planında psikiyatrik bir kriz (cinnet hali) ihtimalinin de değerlendirildiğini bildirdi.

Yetkililer, şüphelinin olay sırasında “Allahu Ekber” ifadesini defalarca dile getirdiğinin bildirilmesi üzerine bu yönde inceleme başlatıldığını aktardı. Bazı görüntülerde, kadının “Allahım yardım et” benzeri ifadeler kullandığının iddia edildiği, ancak bu hususun resmî makamlarca henüz teyit edilmediği kaydedildi.

Olay, cuma günü Bellinzona’daki Viale Stazione bölgesinde meydana geldi. Polis ekipleri tarafından etkisiz hale getirilen kadın, sağlık durumunun değerlendirilmesi amacıyla psikiyatrik bir kuruma yatırıldı. Yetkililer, şüphelinin şu aşamada sorgulanabilir durumda olmadığını bildirdi.

Federal Savcılık, ihtiyati tedbir kapsamında şüpheli hakkında önleyici tutuklama talebinde bulunulduğunu doğruladı. Soruşturma kapsamında kadına yöneltilen suçlamalar arasında, terör örgütüne destek ve katılım, tehdit ile yetkililere ve kamu görevlilerine karşı tehdit veya şiddet suçları yer alıyor.

Yetkililer, soruşturmanın sürdüğünü ve elde edilecek yeni bulgular doğrultusunda kamuoyunun bilgilendirileceğini kaydetti.

Haberin Devamını Oku

Gündem

Zürih Üniversite Hastanesinde Enfeksiyon Uyarısı: “Yeni Ölümler Olası”

yazar

Yayınlayan

on

By

ZÜRİH – İsviçre’de Zürih Üniversite Hastanesinde (Unispital Zürich) tedavi gören yangın mağdurlarından en az ikisinin, antibiyotiklere dirençli Acinetobacter baumannii bakterisiyle enfekte olduğu bildirildi. Enfekte olan hastalardan birinin yaşamını yitirdiği, kesin ölüm nedeninin ise halen araştırıldığı açıklandı.

İsviçre basınında yer alan bilgilere göre, Alman Yanık Tıbbı Derneği’nden Paul Fuchs, yanık tedavisi gören hastalarda görülen ölümlerin yaklaşık yüzde 60’ının bakteriyel enfeksiyonlarla ilişkili olabileceğini belirtti. Fuchs, önümüzdeki haftalarda yeni can kayıplarının yaşanmasının gerçekçi bir ihtimal olduğunu ifade etti.

Uzmanlar, ağır yanıkların bağışıklık sistemini zayıflattığını ve bu durumun enfeksiyon riskini ciddi şekilde artırdığını vurguluyor. Yanık hastalarının tedavi edildiği yoğun bakım ve özel servislerde, özellikle solunum yolu enfeksiyonları ve kan zehirlenmesi (sepsis) riskinin yüksek olduğu kaydedildi. Alman Yanık Tıbbı Derneği verilerine göre, bu tür servislerde tedavi gören her sekiz yetişkin hastadan biri zatürre ya da sepsis geçiriyor.

Eski Freiburg Üniversite Kliniği Enfeksiyon Hastalıkları Bölüm Başkanı Winfried Kern ise söz konusu bakterinin tedavisinin zor olmakla birlikte mümkün olduğunu belirterek, “Tedavi karmaşık olsa da, genellikle bu tür enfeksiyonlar kontrol altına alınabiliyor.” değerlendirmesinde bulundu.

Öte yandan, Zürih Üniversite Hastanesinde yaklaşık dört yıl önce de yanık merkezinde tedavi gören sekiz hastanın aynı bakteriyle enfekte olduğu, bu kişilerden üçünün hayatını kaybettiği, ancak ölümlerle enfeksiyon arasında doğrudan bir bağ kurulamadığı hatırlatıldı. Yetkililer, mevcut vakalarda bulaşın kaynağının henüz netlik kazanmadığını bildirdi.

Hastane yönetimi ve sağlık otoritelerinin, enfeksiyonun yayılmasını önlemeye yönelik önlemleri artırdığı ve sürecin yakından takip edildiği belirtildi.

Haberin Devamını Oku

Gündem

Crans-Montana Yangınından Bir Ay Sonra: 23 Yaralı İsviçre’de Tedavi Görüyor

yazar

Yayınlayan

on

By

BERN – İsviçre’nin Crans-Montana kayak merkezinde meydana gelen yangının üzerinden bir ay geçmesine rağmen, 23 yaralının İsviçre’deki hastanelerde tedavisinin sürdüğü bildirildi. Yaralılardan bir kısmının ise rehabilitasyon kliniklerine sevk edildiği belirtildi.

İsviçre Radyo ve Televizyon Kurumu RTS, haber ajansı Keystone-SDA’ya dayandırdığı haberinde, son iki hafta içinde sayısı açıklanmayan bazı hastaların taburcu edilerek rehabilitasyon merkezlerine alındığını aktardı. Bu merkezler arasında Aargau kantonundaki Bellikon SUVA Rehabilitasyon Kliniği ile Sion’daki tesislerin bulunduğu ifade edildi.

RTS’nin aktardığı bilgilere göre, Zürih Üniversite Hastanesinde halen 5 hastanın tedavisi devam ediyor. Hastane yönetimi, bu hastaların durumunun kritik olmayı sürdürdüğünü açıkladı. Ayrıca 5 genç yaralının da Zürih’teki çocuk hastanesinde tedavi altında olduğu bildirildi.

Lozan Üniversite Hastanesinde (CHUV) tedavi gören hasta sayısının yaklaşık bir aydır 9 olarak değişmediği belirtilirken, Cenevre Üniversite Hastanesinde (HUG) ise artık Crans-Montana yangınına bağlı hasta bulunmadığı kaydedildi. Wallis-Romand Hastane Merkezi (CHVR) ise hasta sayısına ilişkin bilgi paylaşmadı.

Öte yandan KATAMED haber ajansının verilerine göre, Crans-Montana yangınında yaralanan 19 kişinin hâlen İsviçre dışında tedavi gördüğü bildirildi. Toplamda 41 mağdur, Almanya (7), Belçika (5), Fransa (17) ve İtalya’da (12) çeşitli sağlık kuruluşlarında tedavi altında bulunuyor.

Yetkililer, pazar günü itibarıyla faciada hayatını kaybedenlerin sayısının 41’e yükseldiğini, bunlardan 23’ünün İsviçre vatandaşı olduğunu açıkladı. Yangında ayrıca 115 kişinin yaralandığı bildirildi. Soruşturma ve tedavi süreçlerinin sürdüğü kaydedildi.

Haberin Devamını Oku
Reklam

Trendler