Haber cemil Baysal. – 2023 yılında Luzern şehri sakinleri “Airbnb İnisiyatifi’ni” kabul etti. Şimdi, halkın talebinin uygulanması için düzenleme hazırlandı. SP (Sosyalist Parti) bununla memnun değil. Luzern, turistlerin veya iş seyahati yapanların kısa süreli konaklamaları için popüler bir yerdir. Bu kişiler sadece otellerde değil, giderek daha fazla Airbnb konaklamalarında da kalıyorlar. SP’nin “Konutları Koru – Airbnb’yi Düzenle” başlıklı inisiyatifi, Airbnb’nin yılda 90 gece ile sınırlanmasını sağlamak amacıyla 2023 Mart ayında Luzern şehri tarafından kabul edildi. Şimdi, Stadtrat (şehir konseyi) çarşamba günü, belirli daireler için istisnalar ve beş yıllık bir geçiş süresi ile yılda 90 geceye kadar kısa süreli kiralama sınırlamasını içeren yeni ve uyarlanmış bir düzenleme oluşturdu.

İstisna ve “Kaçış Yolu” Eğer daire en az bir kişinin ana konutuysa ve bu kişi uzun bir süreliğine iş veya özel nedenlerle yurtdışına gidiyorsa, daire Airbnb olarak 90 günden daha uzun süre kiralanabilir.

SP Büyükşehir Konseyi üyesi Mario Stübi, bu istisnaya karşı çıkıyor. 20 Dakika’nın sorusu üzerine şunları söylüyor: “Bu süre zarfında haksız bir şekilde kâr elde edilebilir.” Sadece alt kiralamaya izin verilmeli ve Airbnb gibi kısa süreli kiralamaya izin verilmemeli. Stübi, “İstisna gereksizdir” diyor. Stübi, bu durumu, düzenlemeyi atlama niyetinde olan kişiler için bir kaçış yolu olarak görüyor.

Ancak FDP Büyükşehir Konseyi üyesi Mark Buchecker, istisnada bir sorun görmüyor: “Bir yıl boyunca dairenin Airbnb olarak kiralanabilmesi mantıklı buluyorum.” Ayrıca, dairelerin bu süre zarfında yine de Airbnb olarak kiralanabilmesinin de uygun olduğunu düşünüyor.

Beş yıl boyunca kiralanabilir Stadtrat, mevcut kiralamalara izin verilen beş yıllık bir geçiş süresi belirledi. Bu sayede ev sahipleri, kısa süreli kiralamaya yaptıkları yatırımları geri ödemek için zaman kazanacaklar. Bu süre zarfında daireler, Airbnbs olarak sınırsız bir şekilde kiralanabilir.

Başlangıçta on yıllık bir geçiş süresi öngörülmüştü, ancak bu şimdi değiştirildi. SVP Büyükşehir Konseyi üyesi Thomas Gfeller, sürenin uygun olduğunu düşünüyor ve daha fazla süre eklemeyi de düşünüyor: “Beş yıl yeterli olmalı, ev sahiplerinin sadece diş fırçalarını değiştirmeleri gerekmiyor.” Bazıları daireleri yeniden düzenledi ve bunları geri döndürmek için zamanları var.

Ancak SP’den Stübi, ev sahiplerinin 2021’den beri bir değişiklik olacağını bildiklerini düşünüyor: “Beş yıl uygun, ancak bizi rahatsız eden başlangıç noktası.” SP, geçiş süresinin inisiyatife sunulduğu tarihten itibaren geçerli olmasını istiyor (6 Ağustos 2021).

FDP’den Buchecker, en az beş yıl geçiş süresi istiyor, ancak: “Kesinlikle düzenlemelerin geriye dönük olarak yürürlüğe konmaması gerekiyor.”

“Genel sıkılaştırma gerekli değil”

Düzenlemenin yürürlüğe girmesi planlanan tarih, 1 Eylül 2024 veya 1 Ocak 2025’tir, muhtemel bir referanduma bağlı olarak değişebilir. Düzenleme yürürlüğe girdiğinde, Airbnbs’nin Luzern şehir sınırlarına taşınma olasılığı da bulunmaktadır. Buchecker, belirli bir düzenleme ihtiyacı gördüğünü ancak daha büyük turist bölgelerini destekleyeceğini ve dairelerin Airbnbs olarak kiralanmasına izin verileceği yerleri memnuniyetle karşılayacağını belirtiyor. Luzern’in turizm ve ekonomi noktası için yeterli Airbnb teklifinin önemli olduğunu söylüyor. “Genel bir sıkılaştırmaya ihtiyaç yok,” diyor.

Gfeller, konut mahallelerinde daha az Airbnb olması gerektiğini anlıyor: “Şehir mahalleleri için kesinlikle bir rahatlama olacaktır.” Ancak haftalık olarak yeni misafirlerin bir mahalleye girmesi durumunda, bir sosyal topluluk oluşturmanın zor olduğunu söylüyor.