İsviçre Federal Hükümeti, yabancıların gayrimenkul edinimini düzenleyen ve uzun yıllardır yürürlükte bulunan “Lex Koller” yasasında yeni sıkılaştırmalara hazırlanıyor. Aslında İsviçre’de yaşamayan yabancıların konut satın alması bugün de çeşitli izinlere ve kısıtlamalara tabi. Ancak hükümet, mevcut kuralların daha da sertleştirilmesini istiyor.

Federal Hükümetin hazırladığı taslağın temel amacı, ülkede artan nüfus, yükselen kira fiyatları ve konut sıkıntısı nedeniyle İsviçre’deki konutları öncelikle ülkede yaşayan nüfus için korumak. Yetkililer, özellikle yurt dışında yaşayan yabancı yatırımcıların konutları yatırım ve spekülasyon amacıyla satın almasının önüne geçmeyi hedefliyor.

Planlanan değişikliklere göre Avrupa Birliği (AB) ve Avrupa Serbest Ticaret Birliği (EFTA) dışındaki ülkelerin vatandaşları için yeni kurallar getirilebilecek. Bu kişiler belirli durumlarda konut satın almak için ek izin almak zorunda kalabilecek. Ayrıca ülkeden ayrılan bazı yabancı mülk sahiplerinin sahip oldukları konutları belirli süre içerisinde elden çıkarmaları gerekebilecek.

Taslak sadece konut piyasasını değil, ticari gayrimenkul yatırımlarını da etkiliyor. Hükümet, yabancı yatırımcıların yalnızca kira geliri elde etmek amacıyla ticari mülk satın almasını büyük ölçüde sınırlandırmayı planlıyor. Buna karşılık kendi faaliyetlerini yürütmek için iş yeri satın alan şirketler ve girişimciler için mevcut imkanların korunması öngörülüyor.

Düzenleme kapsamında tatil evleri ve apart otel daireleri için yabancılara ayrılan kontenjanların azaltılması da gündemde. Özellikle turistik bölgelerde konut fiyatlarının yükselmesi ve yerel halkın konutlara erişiminin zorlaşması nedeniyle bu alanda yeni önlemler alınması hedefleniyor.

Tasarıdaki en dikkat çekici maddelerden biri ise yabancı yatırımcıların İsviçre’deki gayrimenkul şirketleri ve emlak fonlarına yatırım yapmasının sınırlandırılması. Hükümet, yabancı sermayenin İsviçre emlak piyasasında spekülatif amaçlarla kullanılmasını azaltmak istiyor.

Ancak uzmanlar, önerilen düzenlemelerin konut piyasasındaki temel sorunları çözmekte yetersiz kalabileceğini savunuyor. Gayrimenkul uzmanlarına göre İsviçre’de yaşanan konut krizinin temel nedeni yabancı yatırımcılar değil, artan talebe karşılık yeni konut üretiminin yetersiz kalması.

Sektör temsilcileri ayrıca yeni kuralların gayrimenkul yatırımlarını ve piyasa likiditesini azaltabileceği konusunda uyarıyor. Özellikle borsada işlem gören emlak şirketleri ve gayrimenkul fonlarının bu düzenlemelerden etkilenebileceği belirtiliyor. Bazı uzmanlar, yabancı yatırımcıların piyasadan çekilmesinin konut arzı sorununu çözmeyeceğini, aksine sektördeki yatırım iştahını azaltabileceğini ifade ediyor.

Tasarı şu anda görüş ve değerlendirme aşamasında bulunuyor. Önümüzdeki aylarda nihai yasa metni hazırlanarak parlamentoya sunulacak. Sürecin ilerleyen aşamalarında düzenlemenin halk oylamasına götürülmesi de ihtimaller arasında yer alıyor.

Uzmanlara göre yasa değişikliği kabul edilirse, İsviçre’de yaşamayan yabancı yatırımcılar için gayrimenkul satın almak daha da zor hale gelecek. Buna karşın İsviçre’de yasal olarak yaşayan ve gerekli oturum izinlerine sahip kişilerin mevcut haklarında büyük bir değişiklik beklenmiyor.

Yeni düzenlemeler, İsviçre’nin konut piyasasını öncelikle ülkede yaşayan nüfusun ihtiyaçlarına göre şekillendirme politikasının önemli bir parçası olarak değerlendiriliyor. 🇨🇭🏠 #isviçre#schweiz#suisse#svizzera#switzerland

Haber: Cemil Baysal
@Cemil Baysal

Yaz tatili döneminde Türkiye’ye yabancı plakalı araçlarıyla gelen gurbetçilerin en sık yaptığı hatalardan biri, araçlarını yakın akrabalarına kullandırmaları oluyor. Ancak bu durum ağır para cezalarına ve aracın bağlanmasına kadar varan sonuçlar doğurabiliyor.

Belçikalı Gurbetçiye 320 Bin TL Ceza

Geçtiğimiz günlerde Belçika’da ikamet eden bir gurbetçi, Kapıkule Sınır Kapısı’ndan Türkiye’ye giriş yaptıktan sonra uzun yol yorgunluğu nedeniyle direksiyonu amcasının oğluna (kuzenine) verdi.

Yapılan trafik ve gümrük kontrolünde aracı kullanan kişinin mevzuata göre yetkili olmadığı tespit edildi. Bunun üzerine araç gümrük otoparkına çekildi ve araç sahibi ile sürücüye toplam 320 bin TL idari para cezası uygulandı. Daha sonra uzlaşma komisyonunda ceza yaklaşık 128 bin TL’ye düşürüldü.

Bu olay, yabancı plakalı araç kullanım kurallarının ne kadar sıkı uygulandığını bir kez daha ortaya koydu.

Yabancı Plakalı Aracı Kimler Kullanabilir?

Geçici ithalat kapsamında Türkiye’ye getirilen yabancı plakalı aracı yalnızca aşağıdaki kişiler kullanabilir:

✅ Araç sahibi (izin hak sahibi)
✅ Yurtdışında ikamet eden eşi
✅ Yurtdışında ikamet eden anne ve babası
✅ Yurtdışında ikamet eden çocukları

Önemli: Eş, anne-baba ve çocukların da yurtdışında ikamet ediyor olması şarttır.

Kimler Kullanamaz?

Aşağıdaki kişiler, yurtdışında ikamet etseler bile yabancı plakalı aracı kullanamaz:

❌ Kardeş
❌ Kuzen (amca, dayı, hala veya teyze çocukları)
❌ Yeğen
❌ Amca, dayı, hala ve teyze
❌ Kayınvalide ve kayınpeder
❌ Gelin, damat
❌ Arkadaş veya komşu
❌ Türkiye’de ikamet eden eş, anne, baba veya çocuk

Kurallara Uymamanın Sonucu

Türkiye’de tatilde bulunan bir gurbetçi, aniden rahatsızlanması veya acil bir durum nedeniyle birlikte seyahat ettiği ve yan koltukta oturan yeğenine, kuzenine ya da başka bir akrabasına direksiyonu bırakırsa, bu kişi aracı kullanmaya yetkili değilse idari para cezasıyla karşı karşıya kalabilir. Mevcut mevzuata göre, yabancı plakalı aracı yalnızca araç sahibi ile yurt dışında ikamet eden eşi, anne-babası ve çocukları kullanabilir.

Yetkisiz kişinin yabancı plakalı aracı kullanması halinde;

* Araç trafikten men edilerek gümrük otoparkına çekilebilir.
* Araç sahibi ve aracı kullanan kişi hakkında idari para cezası uygulanabilir.
* Bazı durumlarda araç, gerekli işlemler tamamlanıncaya kadar teslim edilmeyebilir.

Türkiye’ye yabancı plakalı araçla gelen gurbetçilerin mağduriyet yaşamamaları için direksiyonu yalnızca mevzuatta izin verilen kişilere teslim etmeleri büyük önem taşıyor.
#turkiye#sondakika#avrupa#gurbetci#isviçre

Zürih Kantonu’na bağlı Dietlikon Belediyesi’nde bulunan iki trafik radarı, sürücülere kesilen yüksek miktardaki cezalar nedeniyle ülke gündemine oturdu. Tek yön uygulamasının bulunduğu bir alışveriş bölgesinde kurulan radarların, yalnızca bir yıl içerisinde belediye kasasına yüz binlerce frank gelir sağladığı ortaya çıktı.

Dietlikon’daki Industriestrasse üzerinde 2025 yılında devreye alınan radar sistemi, tek yönlü yola ters yönden giren araçları otomatik olarak tespit ediyor. Kuralları ihlal eden sürücülere 100 İsviçre frangı para cezası uygulanıyor.

Yerel basında yer alan hesaplamalara göre radarlar, faaliyete geçtiği ilk dönemde belediyeye yaklaşık 700 bin frank gelir sağladı. Uzmanlar, sistemin 2026 yılı boyunca aynı yoğunlukta çalışması halinde yıllık ceza gelirlerinin 1,9 milyon franka kadar ulaşabileceğini öngörüyor.

Bölge, çok sayıda mağaza ve alışveriş merkezinin bulunduğu yoğun bir ticaret noktası olarak biliniyor. Sürücülerin alışveriş merkezlerine daha hızlı ulaşmak amacıyla tek yön kuralını ihlal etmesi ise radarların sürekli ceza kesmesine neden oluyor.

Dietlikon bu konuda yalnız değil. Almanya’nın İsviçre sınırındaki Konstanz kentinde bulunan ve halk arasında “Toni” adıyla bilinen radar sistemi de benzer şekilde trafik yasaklarını denetliyor. Yanlış yönde ilerleyen sürücülere 50 Euro para cezası uygulanıyor.

Zürih kent merkezindeki Langstrasse’de kullanılan elektronik giriş kontrol sistemi de sürücüler için önemli bir gelir kaynağı haline geldi. Trafiğe kapalı saatlerde bölgeye giren araçlar otomatik olarak tespit edilirken, sistemin devreye alındığı ilk ayda yaklaşık 1,7 milyon frank ceza kesildiği bildirildi.

Basel-Landschaft Kantonu’ndaki Birsfelden Belediyesi’nde ise radarlar yalnızca trafik yasağını değil, araçların mahallede ne kadar süre kaldığını da kontrol ediyor. Kurallara uymayan sürücülere kesilen cezaların ilk aylarda yüz binlerce frankı bulduğu belirtiliyor.

Trafik uzmanları, bu tür sistemlerin yol güvenliği ve trafik düzenini sağlamak amacıyla kurulduğunu vurgularken, bazı sürücüler ise radarların belediyeler için önemli bir gelir kapısına dönüştüğünü savunuyor.

📌 Dietlikon’daki radarların yıllık 1,9 milyon franklık gelir potansiyeliyle İsviçre’nin en fazla ceza kesen trafik sistemlerinden biri haline gelebileceği değerlendiriliyor.

💬 Sizce bu radarlar trafik güvenliği için mi gerekli, yoksa belediyeler için bir gelir kaynağına mı dönüşüyor?
#isviçre#zürich#haber#schweiz#dietlikon