İsviçre’de Airbnb gibi konaklama platformlarına yönelik alt kiralama kısıtlamalarını sıkılaştırmaya yönelik yeni yasa tasarısı, 24 Kasım 2024’te halk oylamasına sunulacak. Bu yasa değişikliğiyle, kiracıların ev sahiplerinden yazılı onay almaları ve alt kiralamaların iki yıl gibi sınırlı bir süreyle yapılması zorunlu hale getirilecek. Tasarının savunucuları, bu değişikliğin, Airbnb aracılığıyla yapılan alt kiralamalarda kötüye kullanımı engelleyerek toplumda huzuru korumayı hedeflediğini belirtiyor. Fakat muhalefet edenler, yasadaki bu sıkılaşmaların asıl amacının, konut kiralarını artırma fırsatı yaratmak olduğunu savunuyor.

YENİ DÜZENLEMENİN DETAYLARI

Parlamentodaki çoğunluğun desteğini alan yeni yasa tasarısına göre:

1. Yazılı Onay Şartı: Kiracılar, bir odayı veya tüm konutu alt kiralama planlarını gerçekleştirmeden önce mülk sahibinden yazılı bir onay almak zorunda olacaklar.
2. Alt Kiralamaya Süre Kısıtlaması: Alt kiralama ilişkileri iki yıl ile sınırlandırılacak.
3. Ek Nedenlerle Reddetme Yetkisi: Ev sahipleri, yasal olarak belirli bir gerekçe olmadan bile alt kiralamayı reddetme hakkına sahip olacak.

Bu kuralların yürürlüğe girmesi durumunda, kiracılar Airbnb ve diğer kısa süreli konaklama platformlarında evlerini veya odalarını daha zor koşullarda kiralayabilecek. Tasarıyı savunanlara göre bu düzenleme, alt kiralama yoluyla ev sahipleri veya kiracılar tarafından gerçekleştirilen suistimallerin önüne geçerek kiracı haklarını güçlendirmeyi ve apartman sakinlerinin huzurunu korumayı amaçlıyor. İsviçre Halk Partisi’nden (SVP) Ulusal Milletvekili ve İsviçre Ev Sahipleri Derneği (HEV) Başkanı Gregor Rutz, konuyla ilgili olarak “Airbnb gibi platformlar nedeniyle alt kiralamalarda artan suistimal olayları var ve bu durum başta kiracılar olmak üzere herkesi rahatsız ediyor,” açıklamasını yaptı.

EV SAHİPLERİ İLE KİRACILAR ARASINDA GERİLİM

Bu yasa tasarısını destekleyenler, alt kiralama yoluyla yapılan Airbnb kiralamalarının apartman sakinleri üzerinde olumsuz etkilere yol açtığını belirtiyor. HEV Başkanı Gregor Rutz, alt kiralamalardan kaynaklanan gürültü ve apartmanlardaki sürekli değişen sakinlerin komşular için sorun yarattığını vurguladı. Rutz, bu alt kiralama modelinin, apartman yaşamını olumsuz etkileyerek, apartman sakinlerinin yaşam kalitesini düşürdüğünü belirtti.

Ancak muhalefetten SP’li (Sosyal Demokrat Parti) Jacqueline Badran, Airbnb kiralamalarının büyük çoğunluğunun aslında mülk sahipleri tarafından yönetildiğini ifade ederek, yasa teklifini eleştirdi. Badran, bu düzenlemenin kira koruma kanunlarını zayıflatmaya yönelik bir girişim olduğunu ve bu yasayla birlikte ev sahiplerinin kira artırma fırsatlarını artırmayı hedeflediğini öne sürdü.

VERİLER NE DİYOR?

İsviçre’de Airbnb kiralamalarının çoğunlukla mülk sahipleri tarafından yapıldığına dair veriler sınırlı olsa da, Inside Airbnb adlı veri platformunun verileri, Zürih ve Cenevre gibi büyük şehirlerde Airbnb konaklamalarının yarısından fazlasının birden fazla konutu elinde bulunduran ev sahipleri tarafından gerçekleştirildiğini ortaya koyuyor. Zürih’te Airbnb ev sahiplerinin yarısından fazlası birden fazla konut kiralarken, Cenevre’de bu oran yüzde 45 olarak kaydedildi. Yüzlerce mülkü Airbnb üzerinde kiraya veren bazı sahiplerin olduğu da biliniyor. Bu durum, Airbnb’nin büyük şehirlerde alt kiralamalardan çok, mülk sahipleri ve profesyonel kiralama şirketleri tarafından kullanıldığını ortaya koyuyor.

“LEX AIRBNB” DÜZENLEMESİNE KARŞI MÜCADELE

İsviçre Ev Sahipleri Derneği (HEV) ve bazı mülk sahipleri, ulusal düzeydeki düzenlemeleri desteklese de, yerel olarak konut krizini çözmeye yönelik “Lex Airbnb” olarak bilinen daha katı kısıtlamalara karşı hukuki mücadele veriyor. Bern ve Luzern gibi şehirlerde, Airbnb’nin kısa süreli konaklama modeli, konut piyasasında sorunlara yol açtığı gerekçesiyle kısıtlanmaya çalışılıyor. 2022 yılında Bern’de düzenlenen oylamada, Altstadt bölgesinde profesyonel Airbnb kiralamalarının sınırlandırılmasına yüzde 80’in üzerinde destek çıkmıştı. Ancak, HEV Bern, bu düzenlemeyi mahkemeye taşıyarak şehir yönetiminin Airbnb’yi hedef almasını “ağır bir mülk hakkı ihlali” olarak nitelendirdi.

ELEŞTİLER VE KİRA ARTIŞLARI KAYGISI

Grünen-Nationalrat (Yeşiller Partisi’nden) Michael Töngi, düzenleme yanlılarını “çifte standart” uygulamakla suçlayarak, mülk sahiplerinin asıl niyetinin kiracılar üzerindeki kontrolü artırmak olduğunu belirtti. Töngi, “Mülk sahipleri bu düzenlemeleri, kiraları artırmak için bir fırsat olarak görüyor” diyerek, halihazırda İsviçre şehirlerinde kira artışlarının ciddi boyutlara ulaştığına dikkat çekti. Zürih ve Cenevre’de yeni kira oranlarının mevcut kira oranlarına göre yüzde 26 ila 54 oranında daha yüksek olduğu belirtiliyor. Bu durum, mevcut kiracılar için yeni bir konuta taşınmanın ciddi mali yükler getireceği anlamına geliyor.

SONUÇ: ALT KİRALAMA DÜZENLEMESİNİN OYLANMASI

24 Kasım’da yapılacak oylamada, İsviçreliler Airbnb gibi platformlar üzerinden yapılan alt kiralamalara dair daha sıkı kuralların getirilip getirilmemesine karar verecek. Mülk sahipleri ve destekçileri, bu düzenlemelerin kötüye kullanımı azaltarak, daha huzurlu bir apartman yaşamı sağlayacağını savunuyor. Ancak, düzenlemeye karşı çıkanlar, bunun asıl amacının kira koruma yasalarını zayıflatmak ve kiracıların haklarını sınırlandırmak olduğunu öne sürüyor.

#Airbnb #İsviçreKonutSorunu #AltKiralama #Oylama2024 #KonutKrizi #EvSahipliği #İsvicre #Aargau #İsviçre #Tessin #Switzerland #Schweiz #Suisse #Svizzera #Svizra #Suiza #Suíça #Sveits #Zwitserland #Švica #Švýcarsko #Shveytsariya #Švicarska #isvicrehaberleri #luzern #zürich #zürih #basel #bern #isvicredehayat

Armada Grannos Termal Otel, 1-3 Kasım tarihlerinde İsviçre’nin Lugano kentinde düzenlenecek 21. Tatil Fuarı’na katılacak. Bu önemli etkinlik, sağlık ve termal turizm alanında geniş bir katılımcı yelpazesi sunacak.

Ankara Büyükşehir Belediyesi’nin “En İyi Termal Şehir” ödülüne aday olduğu fuara katılacak otellerin koordinasyonu Armada Grannos Termal Otel’e verildi. Böylece otel, Ankara’nın yanı sıra Haymana’yı da uluslararası arenada temsil etme görevini üstlenmiş olacak.

Genel Müdür Fatih Yılmaz: “Ankara ve Haymana’yı En İyi Şekilde Tanıtacağız”

Konuyla ilgili olarak açıklamalarda bulunan Armada Grannos Termal Otel Genel Müdürü Fatih Yılmaz, fuara hazırlıklarını sürdürdüklerini belirtti. Yılmaz, “Ankara’nın en iyi termal şehir ödülüne aday olduğu bu fuarda, Armada Grannos Termal Otel olarak var olacağız. Bu platformda hem Ankara’yı hem de Haymana’yı en iyi şekilde temsil etmeyi hedefliyoruz,” dedi. Ayrıca, fuar sonrası 6 Kasım itibarıyla elde edilen görsellerin belediyelerle paylaşılacağını da ekledi.

Termal Turizm Potansiyeli Vurgulanacak

Fuar boyunca, Armada Grannos Termal Otel’in standında Ankara ve Haymana’nın termal turizm potansiyeli uluslararası katılımcılara tanıtılacak. Yılmaz, “Bu tür organizasyonlar, Haymana’nın termal turizmini dünyaya tanıtmak için büyük fırsatlar sağlıyor. Otelimiz ve bölgedeki termal imkanlar, dikkat çekici unsurlar olarak öne çıkacak,” ifadelerini kullandı.

Bu etkinlik, Ankara’nın termal turizm alanındaki gelişimine katkıda bulunacak önemli bir adım olarak değerlendiriliyor.

#ArmadaGrannos #Ankara #Lugano #TatilFuarı #TermalTurizm #Haymana #SağlıkTurizmi #EnİyiTermalŞehir #TurizmPotansiyeli #AnkaraTemsil #Yatırım #SürdürülebilirTurizm #İsvicre #Aargau #İsviçre #Tessin #Switzerland #Schweiz #Suisse #Svizzera #Svizra #Suiza #Suíça #Sveits #Zwitserland #Švica #Švýcarsko #Shveytsariya #Švicarska #isvicrehaberleri #luzern #zürich #zürih #basel #bern #isvicredehayat

Bir İngiliz anne, 19 yaşındaki kızıyla aynı yaştaki bir Kürt Kökenli genç ile ilişkiye başladığı için tartışmaların odağı oldu. Edinburgh’lu Rachel McIntyre, 35 yaşında ve kızı Bethany ile arasındaki yaş farkı dikkat çekerken, yeni sevgilisi Sefkan Güzel, aynı kızının yaşında sadece 19 yaşında. İkilinin ilişkisi, özellikle Rachel’ın kızıyla benzer yaş grubunda biriyle birlikte olmasından ötürü bazı kesimlerin eleştirilerine maruz kaldı. Ancak Rachel, bu durumun kendisi için bir sorun olmadığınıi kızının ilişkisine saygı duyduğunu ve mutluluğun her şeyden daha önemli olduğunu savunuyor.

Gelecek Hayali
19 yaşındaki Türk genci Sefkan Güzel, 35 yaşındaki İskoç sevgilisi Rachel McIntyre ile olan ilişkisi hakkında “Yaş önemli değil,” diyerek, uzun bir geleceği birlikte gördüğünü ifade etti.

Marmaris’teki Tanışma
Çift, Rachel’ın memleketi Marmaris’te iki aylık tatili sırasında tanıştı ve aralarındaki aşk, zamanla derinleşti. Sefkan, Rachel’a olan hislerinin güçlü olduğunu belirtti.

Tatilden Öte
Bazıları, 16 yıllık yaş farkına rağmen bu aşkı yargılasa da, otel garsonu Sefkan, ilişkilerinin sadece bir tatil aşkı olmadığını vurguladı.

Aşkına Duyduğu Güven
Sefkan, MailOnline’a yaptığı açıklamada, “Yaşın benim için önemi yok, onu çok seviyorum ve o çok güzel, bu benim için yeterli,” dedi.

Şaşkınlık Anı
“Onun benden yaşça büyük olduğunu bilmiyordum, ta ki bana yaşını söyleyene kadar. Şok oldum,” diye ekledi.

Gelecek Hayali
“Birbirimizi çok seviyoruz ve birlikte bir geleceği görüyorum. Her gün onu görememek, her an yanımda olmaması çok zor ama her zaman konuşuyoruz,” ifadelerini kullandı.

Aile Desteği
Sefkan, “Tüm arkadaşlarım ve ailem onu çok seviyor ve herkes benim için mutlu,” diyerek, ilişkilerinin çevresi tarafından da onaylandığını belirtti.

Tanışma Anı
Sefkan, Kürt kökenli bir Türk genç olarak, Rachel ile kaldıkları otelde garson olarak çalışırken tanıştı. Rachel, “Onu hemen fark ettim, çok yakışıklıydı ama yaşını öğrendiğimde geri adım attım,” dedi.

Geçmiş İlişki Kaygısı
Rachel, Eylül 2023’te tanıştığı bir Türk garsonun “açıkça bir vize peşinde olduğunu” belirterek, Sefkan ile olan ilişkisine başlamadan önce tereddüt yaşadığını ifade etti. Ayrıca, Sefkan’ın 19 yaşında olması nedeniyle onunla aynı okul çağında olduğu için endişeliydi.

Aşkın İkna Gücü
Ancak Sefkan’ın “ısrarcı” flörtleri sonunda Rachel’ı etkiledi ve ikili zamanla aşık oldu. Edinburgh’lu bir anne olan Rachel, sevgilisini “nazik, akıllı, nazik, eğlenceli ve harika bir aşık” olarak tanımladı.

Kızıyla İlişkisi
Ancak herkes bu ilişkiye olumlu yanıt vermedi. Rachel’ın 19 yaşındaki kızı Bethany, annesinin yeni aşkına dair ciddi tereddütlere sahipti. Rachel, MailOnline’a, “Bethany başlangıçta bu durumdan biraz rahatsız oldu ve bunun olamayacağını söyledi,” dedi. “Ama çok kısa bir süre içinde durumu kabullendi ve sadece mutlu olmamı istiyor. Ayrıca, Sefkan ile de iyi anlaşıyor.”

Yeni Aile Dinamiği
Sefkan, “Yeni ailemi seviyorum, ‘üvey dede’ rolü alışılması gereken bir şey ama iyi gidiyor,” diyerek, bu yeni duruma alışmaya çalıştığını belirtti.

Video Görüşmeleri ile Bağlantı
Rachel, Ağustos ayında Birleşik Krallık’a döndükten sonra, çift düzenli olarak video görüşmeleriyle ilişkilerini güçlendirdi. Eylül ayında Rachel, 11 yaşındaki kızı Erika’yı okuldan alarak Türkiye’ye döndü. Rachel, “İskoçya’da ceza almıyor,” diyerek bu durumu açıkladı.

Aktif Zaman Geçirme
Çift, birlikte uzun bisiklet turları ve yürüyüşler yaparak zaman geçirdi. Bu aktiviteler, ilişkilerini güçlendirmeye yardımcı oldu. Ancak Rachel, Sefkan’a daha fazla çocuk istemediğini bildirdi.

Görsel Çekim
Sefkan, Rachel’ın genç görünümünün onu çektiğini belirterek, “Ona bakmaktan kendimi alamıyordum, bu güzel kadını gördüğümde onu sevdim ve şimdi birlikte çok güçlü bir bağımız var. Birlikte olduğumuzda her zaman eğleniyoruz ve bu beni mutlu ediyor. Bu, bizi daha da güçlü kılıyor,” dedi.

Farklı Bir Deneyim
Rachel, Eylül 2023’te tanıştığı Türk garsonla olan ilişkisi kötü sonuçlandığı için Sefkan ile ilişkiye başlama konusunda tereddüt yaşadığını kabul etti. “Ama Sefkan farklı – o nazik, akıllı, nazik, eğlenceli ve harika bir aşık,” dedi. Rachel, “Benden asla para istemiyor ve dışarı çıktığımızda genelde ödemeyi o yapıyor. Tartışmalı bir durum ama bu beni hayal edemeyeceğim kadar mutlu etti,” diyerek ilişkisini değerlendirdi.

Kızının Seyahati
Rachel, “Bethany şu anda Türkiye’de, orada erkek arkadaşıyla vakit geçiriyor ve Sefkan’ın otelinde kalıyor,” dedi.

Yeni Bir İlişki Deneyimi
Rachel, daha önce hiç bu kadar genç biriyle birlikte olmadığını belirtti. “Önceki partnerlerim ya benim yaşımda ya da benden biraz daha büyüktü. Ama yaş sadece bir rakam ve mutlu olduğunuz sürece bu en önemli şey,” şeklinde konuştu.

Yeni İlgililer
Rachel, toyboy’u ile ilişkisini kamuoyuna açıkladıktan sonra, yerel bir 19 yaşındaki gençten kendisiyle çıkma teklif eden bir mesaj aldığını paylaştı. Ancak Rachel, başka birine ilgi duymadığını ve Sefkan’ın onun için doğru kişi olduğunu vurguladı.

Gelecek Planları
Rachel, önümüzdeki ay Sefkan’ı ziyaret etmeyi planladığını ve birlikte yurt dışına taşınma hayallerinin olduğunu belirtti. Ancak, bu yeni yaşamın İskoçya’da olmayacağını da sözlerine ekledi.

#İngilizAnne #KürtGenç #YaşFarkı #Aşk #Marmaris #İlişki #KızArkadaş #RachelMcIntrye#sefkanGüzel #RachelBethany #ingiltere #iskocya #avrupa #haber #sondakika #marmaristurizm #marmarishaber #türkiyeturizm #genanneanne