Connect with us

Gündem

İSVİÇRE’DE KONUT KITLIĞI SÜRÜYOR: YENİ EVLER YAPILIYOR AMA YİNE DE EV BULAMIYORSUNUZ

yazar

Published

on

Cemil Baysal | Zürich, 2 Mayıs 2025

⏱️ Okuma süresi: 3 dakika

İsviçre’de konut krizi büyümeye devam ediyor. Her ne kadar ülke genelinde binlerce yeni daire inşa edilse de, ev bulmak hâlâ oldukça zor. Yeni bir araştırmaya göre bunun nedeni, inşa edilen yeni ev sayısının yanıltıcı olması: Çünkü aynı zamanda çok sayıda eski bina da yıkılıyor.

49 Bin Yeni Daire Ama…

Geçtiğimiz yıl İsviçre genelinde 49 bin yeni konut inşa edildi. Bu, 2023’e kıyasla ciddi bir artış ve ilk bakışta sevindirici bir gelişme gibi duruyor. Ancak emlak analiz firması Wüest Partner tarafından yayımlanan bir çalışma, işin göründüğü kadar basit olmadığını ortaya koyuyor. Ev arayanlar için süreç hâlâ zaman alıcı ve zorlu.

Araştırmaya göre, konut arzı artmasına rağmen, ülkedeki net konut artışı (yani yapılan yeni ev sayısından yıkılanların çıkarılmasıyla elde edilen rakam) beklendiği kadar yüksek değil.

Konut Sayısı Neden Artmıyor?

2015 yılı sonunda her 1000 haneye 74 boş daire düşerken, bu sayı günümüzde sadece 43’e geriledi. Bunun temel nedenlerinden biri, „konut inşaat bakiyesi“ olarak adlandırılan oranın düşüklüğü. Yani yapılan evlerin sayısı artsa da, yıkılanların sayısı da ciddi boyutta.

Eskiden yeni binalar çoğunlukla boş arazilere yapılırken, artık daha çok eski binaların yerine yapılıyor. Bu da her yeni konut inşaatının öncesinde bir yıkım anlamına geliyor.

Zürih Örneği: 7500 Yeni Daire, 2100 Yıkım

Zürih’te 2024 yılında 7500 yeni daire inşa edildi. Ancak aynı yıl 2100 eski konut yıkıldı. Böylece net konut artışı sadece 5400 oldu.
2010-2014 yılları arasında Zürih’teki net konut artış oranı yüzde 82 iken, son beş yılda bu oran yüzde 73’e geriledi.

Kent Çevresi de Etkileniyor

Sadece büyük şehirler değil, vergi avantajı sunan küçük belediyeler ve çevre bölgelerde de benzer bir tablo söz konusu. Yeni bir proje hayata geçmeden önce mevcut yapıların yıkılması artık daha sık rastlanan bir durum.

Revize edilen İsviçre mekânsal planlama yasaları, iç bölgelerde yoğunlaştırılmış yerleşim hedefliyor. Bu da özellikle eski yapıların yıkılıp yerlerine daha büyük veya çok katlı binaların yapılmasını teşvik ediyor.

Gelecekteki Çözüm: Binaları Yükseltmek

Uzmanlara göre, artan nüfusa rağmen şehirlerin daha fazla yayılmasını önlemek için çözüm, mevcut binaların üzerine kat çıkmak olabilir. Yani yeni binalar yapmak yerine, var olan yapıların üstüne yeni daireler eklemek.

Bu yöntem, hem yerden tasarruf sağlıyor hem de şehir içinde daha fazla insanın yaşamasına olanak tanıyor. Ancak bu her binada mümkün değil. Çünkü eski yapılar genellikle ağırlık kaldırmaya uygun değil. Ayrıca bazı projeler, görüntü açısından da mahalle sakinleri tarafından hoş karşılanmıyor.

Yine de uzmanlar, yukarı doğru büyümenin gelecekte konut sıkıntısını hafifletmede önemli bir rol oynayacağını düşünüyor.

Zürih’te bir apartmanın çatısına yapılan modern bir kat çıkma projesi görsel olarak eleştirilse de, böylece binanın tamamının yıkılmasına gerek kalmadı. Ancak estetik ve teknik sınırlar, bu yöntemin yaygınlaşmasının önünde engel oluşturuyor.


Continue Reading

Avrupa

Yurtdışında Yaşayan İsviçreliler: Sayı Artıyor, Almanya İkinci Sırada

yazar

Published

on

By

2025 yılı sonunda yurtdışında yaşayan İsviçre vatandaşlarının sayısı artmaya devam etti. İsviçre Federal İstatistik Ofisi (BFS) verilerine göre toplam sayı yaklaşık 836 bin kişiye ulaştı. Ancak artış hızı önceki yıla kıyasla bir miktar yavaşladı.

Açıklanan verilere göre yurtdışındaki İsviçrelilerin neredeyse yarısı komşu ülkelerde yaşıyor. En büyük topluluk Fransa’da bulunurken, Almanya ikinci sırada yer aldı. Almanya’da yaşayan İsviçreli sayısı 102 bini aşarken, İtalya, Avusturya ve Lihtenştayn diğer önemli komşu ülkeler arasında yer aldı.

BFS, büyüme oranının yüzde 1,4’e gerilediğini ve bu düşüşte bazı ülkelerde ölüm bildirimlerinin daha doğru yapılmasının etkili olduğunu belirtti. Yurtdışında yaşayan İsviçrelilerin yüzde 21’i 18 yaş altındayken, çoğunluğu 18-64 yaş aralığında bulunuyor. 65 yaş ve üzeri nüfusun oranı ise yüzde 24 olarak kaydedildi.

Avrupa hâlâ merkez konumunda

Yurtdışındaki İsviçrelilerin yüzde 64’ü Avrupa’da yaşamaya devam ediyor. Bu da yaklaşık 538 bin kişiye karşılık geliyor. Avrupa dışındaki en büyük topluluk ise Amerika Birleşik Devletleri’nde bulunuyor. ABD’yi Kanada ve Avustralya takip ediyor.

Kıtalar arasında en hızlı büyüme Asya’da gözlemlendi. Asya’da artış oranı yüzde 3’e ulaşırken, Avrupa’da yüzde 1,5, Kuzey Amerika’da yüzde 1,1 seviyesinde kaldı. Afrika, Okyanusya ve Latin Amerika’da ise daha sınırlı artışlar kaydedildi.

Sınır bölgeleri öne çıkıyor

İsviçrelilerin özellikle sınır bölgelerinde yoğunlaştığı dikkat çekiyor. Fransa’da Haute-Savoie bölgesi en büyük İsviçreli nüfusa ev sahipliği yaparken, Almanya’da Berlin başı çekiyor. Ayrıca Lörrach, Waldshut ve Konstanz gibi sınır bölgeleri de öne çıkıyor.

Türkiye’deki İsviçreliler

Türkiye, İsviçrelilerin yoğun olarak yaşadığı ülkeler arasında üst sıralarda yer almasa da dikkat çeken bir destinasyon olmaya devam ediyor. Türkiye’de yaşayan İsviçreli vatandaşlar genellikle İstanbul, İzmir ve Antalya gibi büyük şehirler ile turistik bölgelerde bulunuyor.

Uzmanlara göre daha uygun yaşam maliyetleri, iklim avantajı ve özellikle emekliler için cazip yaşam koşulları Türkiye’yi tercih edilir kılıyor. Bununla birlikte Türkiye’deki İsviçreli nüfus, Avrupa’daki büyük topluluklara kıyasla hâlâ sınırlı bir paya sahip.

Genel tablo, İsviçrelilerin yurtdışında yaşamaya olan ilgisinin sürdüğünü ancak büyümenin daha dengeli bir seyir izlediğini gösteriyor. Türkiye ise bu dağılım içinde küçük ama potansiyeli olan bir seçenek olarak öne çıkıyor.

Continue Reading

Gündem

Luzern’de köpeklere tasma zorunluluğu başlıyor

yazar

Published

on

By

İsviçre’nin Luzern kantonunda, 1 Nisan’dan itibaren köpekler için tasma zorunluluğu uygulanacak. 31 Temmuz’a kadar sürecek uygulamada, köpeklerin orman içinde ve ormanlara yakın alanlarda tasmalı gezdirilmesi gerekecek.

Yetkililer, uygulamanın özellikle üreme döneminde yaban hayvanlarını korumayı amaçladığını belirtti. Bu dönemde başta geyikler ve yavruları olmak üzere, tavşanlar, tilkiler, porsuklar ile yerde yuva yapan kuşlar risk altında bulunuyor.

Kurallara uyulup uyulmadığı denetlenecek. Tasma zorunluluğuna uymayanlara 100 İsviçre frangı para cezası verilecek.

Tannhorn av yasağı bölgesi, Wauwilermoos kuş rezervi ve tüm doğa koruma alanlarında ise bu zorunluluk yıl boyunca geçerli olacak. Bu bölgelerde kurala uymayanlara 150 frank ceza kesilecek.

Yetkililer, vatandaşlara doğayı ve yaban hayatını korumak için kurallara uymaları çağrısında bulundu.

Continue Reading

Gündem

SunExpress’ten Yakıt Ek Ücreti Uygulaması

yazar

Published

on

By

SunExpress, artan operasyonel maliyetler ve özellikle küresel ölçekte yükselen yakıt fiyatları nedeniyle biletleme politikasında değişikliğe gitti. Şirket, yurt dışı uçuşlar için geçerli olacak şekilde yakıt ek ücreti uygulamasını devreye alacağını duyurdu.

Uygulamanın Detayları

Yeni düzenlemeye göre, yolculardan tek yön uluslararası uçuşlar için 10 euro tutarında yakıt ek ücreti tahsil edilecek. Gidiş-dönüş seyahatlerde ise toplam ek maliyet 20 euro olacak.

Kapsam

Uygulama yalnızca yurt dışı (uluslararası) uçuşları kapsıyor. Mevcut bilgilere göre yurt içi hatlarda herhangi bir yakıt ek ücreti uygulanmayacak.

Tarih Aralığı

  • 1 Nisan 2026 itibarıyla yapılan yeni rezervasyonlar bu uygulama kapsamına girecek.
  • 1 Mayıs 2026 tarihinden itibaren gerçekleştirilecek uçuşlarda ise yakıt ek ücreti fiilen uygulanacak.

Mevcut Biletler

1 Nisan 2026 öncesinde satın alınmış biletler için yolcuların doğrudan etkilenmemesi adına belirli koruma mekanizmalarının uygulanması planlanıyor. Bu kapsamda ek ücretin tamamen yansıtılmaması veya farklı şekilde dengelenmesi söz konusu olabilecek.

Uygulamanın Gerekçesi

Havayolu şirketleri için en büyük gider kalemlerinden biri olan yakıt maliyetlerindeki artış, sektör genelinde fiyat düzenlemelerini zorunlu kılıyor. SunExpress’in aldığı bu karar da, operasyonel sürdürülebilirliği sağlama ve maliyet baskısını dengeleme amacı taşıyor.

Genel Değerlendirme

SunExpress’in yakıt ek ücreti uygulaması, doğrudan bir “bilet zammı” olarak değil, değişken maliyetlere bağlı ek bir ücretlendirme modeli olarak değerlendiriliyor. Bu tür uygulamalar, küresel havacılık sektöründe yaygın olarak kullanılan yöntemler arasında yer alıyor.

Continue Reading

Trendler