Sosyal Medya

Gündem

EIGENMIETWERT TAMAMEN KALDIRILACAK – İKİNCİ KONUTLAR DA KAPSAMDA!

yazar

Yayınlayan

on

İsviçre’de, Federal Saray’da 9 Eylül’den 27 Eylül’e kadar süren sonbahar oturumları kapsamında, Ulusal Meclis, Eigenmietwert uygulamasının yalnızca birinci konutlar için değil, ikinci konutlar için de tamamen kaldırılmasına yönelik karar aldı. Oylama sonucunda, 153 milletvekili bu öneriyi desteklerken, 39 milletvekili karşı çıktı ve yalnızca FDP partisi, kaldırma işlemini reddetti.

Bu karar, konut sahipleri açısından önemli bir değişiklik anlamına geliyor. Ancak, Eigenmietwert’in kaldırılmasıyla birlikte hangi kesintilerin hala geçerli olacağı tartışmaları da gündeme geldi. Özellikle borç faizleri için yapılacak kesintilerin durumu belirsizliğini koruyor. Eyalet Meclisi’nin önerdiği, borç faizlerinin tamamen kaldırılması teklifi, Ulusal Meclis tarafından kabul edilmedi. Bunun yerine, Ekonomi Komisyonu, borç faiz kesintilerinin kısıtlanmasını önerdi. Bu öneri, Ulusal Meclis’in dar bir çoğunluğu tarafından kabul edildi. Maliye Bakanı Karin Keller-Sutter, önerilen sistemin, mevcut faiz oranlarının (yüzde 1,5) dikkate alınması durumunda, yıllık yaklaşık 430 milyon Franklık bir gelir kaybına yol açacağını belirtti. Eyalet Meclisi’nin önerisi ise daha yüksek bir maliyet olan 610 milyon Frank olarak öngörülüyor.

Ayrıca, sistem değişikliği, ikinci konutların yoğun olarak bulunduğu turizm kantonları için büyük bir mali yük oluşturabilir. Bu nedenle, Ulusal Meclis, ikinci konutlar için özel bir vergi uygulanmasını kabul etti. Ancak bu vergi, yalnızca tam bir sistem değişikliği konusunda uzlaşma sağlandığı takdirde devreye girecek.

Şu an için, Ulusal ve Eyalet Meclisi arasında hala görüş ayrılıkları mevcut. Bu nedenle, konunun yeniden Eyalet Meclisi’ne geri gönderileceği belirtiliyor. Gelişmeler, kamuoyu tarafından merakla takip ediliyor.

Eigenmietwert Nedir?

Eigenmietwert, İsviçre’de konut sahipleri için uygulanan bir vergi kavramıdır. Bu terim, bir konutun sahibi tarafından ikamet edilen kısmının, kira geliri gibi değerlendirilmesini ifade eder. Yani, konut sahibi kendi evinde oturduğunda, bu konutu kiraya vermiş olsaydı alacağı kira bedeli, mülkün değerine göre belirlenir.

Eigenmietwert’in İşleyişi

  1. Vergilendirme: Eigenmietwert, konut sahibinin elde edeceği kira gelirine dayalı olarak hesaplanır ve mülkün değeri üzerinden belirlenen bir oranla vergiye tabi tutulur. Bu durum, mülk sahiplerine, kiracılarla aynı haklara sahip olduklarını gösterir.
  2. Mali Yük: Eigenmietwert, mülk sahiplerinin yıllık gelir vergisi beyannamelerine dahil edilir. Bu, ev sahiplerinin, mülklerini kiraya vermemiş olsalar bile, kendi konutlarında yaşadıkları için vergi ödemesi gerektiği anlamına gelir. Bu durum, birçok konut sahibi için mali bir yük oluşturabilir.
  3. Sistem Değişiklikleri: İsviçre’de Eigenmietwert uygulaması, zamanla tartışmalara ve değişiklik taleplerine neden olmuştur. Özellikle, konut sahiplerinin kendi evlerinde oturmalarının vergi yükünü artırdığına dair eleştiriler gündeme gelmiştir. Bu nedenle, Eigenmietwert’in kaldırılması yönündeki öneriler, son dönemde siyasi tartışmaların merkezinde yer almaktadır.

Neden Önemlidir?

Eigenmietwert, konut sahiplerinin vergi yükümlülüklerini etkileyen önemli bir kavramdır. Bu uygulama, mülk sahiplerinin finansal durumlarını ve ekonomik kararlarını etkileyebilir. Aynı zamanda, konut piyasasındaki dengeyi sağlamada da rol oynamaktadır.

Sonuç

Eigenmietwert’in kaldırılması veya değiştirilmesi, İsviçre’deki konut sahipleri için önemli sonuçlar doğurabilir. Bu tür değişiklikler, konut sahiplerinin mali yüklerini hafifletebilir ve konut piyasasında daha geniş bir etki yaratabilir.

Eigenmietwert #Politik #İsviçre #schweiz #svizzera #suisse #switzerland #schwiiz #haber #haberler #evsahipleri #immobilien #hauseigentümer

Haberin Devamını Oku
Yorum Yapın

Leave a Reply

E-posta adresiniz yayınlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

Gündem

Aargau’da 15 Yaşındaki Eritreli Genç Kızın Vatandaşlık Başvurusu “Zil Şakası” Gerekçesiyle Reddedildi, Mahkeme Kararı Bozdu

yazar

Yayınlayan

on

By

AARGAU – İsviçre’nin Aargau kantonunda, 15 yaşındayken yaptığı bir “zil şakası” ve küçük çaplı mala zarar verme olayı nedeniyle vatandaşlık başvurusu reddedilen Eritre kökenli genç kızın itirazı kabul edildi. Aargau İdare Mahkemesi, ret kararını “hukuka aykırı ve keyfi” bularak iptal etti.

Mahkemenin 19 Ocak 2026 tarihli ve 9 Şubat’ta kamuoyuna açıklanan kararına göre, kanton meclisinin vatandaşlık komisyonu, başvuruyu yalnızca genç yaşta işlenen bir kabahate dayandırarak reddetti. Komisyon, başvuru sahibinin vatandaşlık süreci devam ederken bir fiil nedeniyle yaptırıma tabi tutulmasını gerekçe göstererek kanton vatandaşlık yasasına atıfta bulundu.

Dosyaya göre Eritreli genç kız, 15 yaşındayken bir grup gençle birlikte bir evin cephesine yumurta atmış ve zil şakası yapmıştı. Bu olay nedeniyle Aargau Gençlik Savcılığı tarafından hakkında “mala zarar verme ve uygunsuz davranış” kapsamında uyarı kararı verilmişti. Mahkeme, söz konusu yaptırımın en hafif tedbir niteliğinde olduğuna ve sonrasında başvuru sahibinin herhangi bir olumsuz davranışının bulunmadığına dikkat çekti.

Başvuru sahibi, henüz dokuz aylıkken ailesiyle birlikte İsviçre’ye gelmiş, eğitim hayatını ülkede tamamlamış ve yerel makamlar tarafından entegrasyonu olumlu değerlendirilmişti. İkamet ettiği belediye, vatandaşlık talebini destekleyerek dosyayı kanton makamlarına iletmişti.

İdare Mahkemesi kararında, bir fiil nedeniyle verilen yaptırımın vatandaşlığı otomatik olarak engellemeyeceğini vurguladı. Mahkeme, vatandaşlık komisyonunun yalnızca tek bir olaya dayanarak karar verdiğini, oysa başvuru sahibinin fiilinin niteliği, yaşı, kusur derecesi ve sonraki davranışlarının bütüncül biçimde değerlendirilmesi gerektiğini belirtti.

Kararda ayrıca kamu düzenine uyum kriterinin diğer entegrasyon unsurlarıyla birlikte ele alınması gerektiği ifade edildi. Mahkeme, başvuru sahibinin genel entegrasyon durumunun yeterince incelenmediğine hükmetti.

Bu gerekçelerle mahkeme, ret kararını hukuka aykırı ve keyfi buldu. Federal düzeydeki onayın alınması şartıyla, başvuru sahibine kanton ve belediye vatandaşlığı verilmesine karar verildi.

Haberin Devamını Oku

Gündem

İsviçre’de Demografik Değişim Emlak Piyasasını Etkileyecek: 10 Kantonda Değer Kaybı Riski

yazar

Yayınlayan

on

By

BERN – İsviçre’de konut piyasasının önümüzdeki yıllarda demografik değişim nedeniyle önemli bir dönüşüm yaşayabileceği bildirildi. Yeni bir araştırmaya göre, özellikle 10 kantonda gayrimenkul değerlerinde belirgin düşüş riski bulunuyor.

Karşılaştırma platformu Moneypark tarafından yayımlanan analizde, düşük nüfus artışı ve sınırlı göç alan bölgelerde konut talebinin zayıflayacağı öngörüldü. Uzmanlar, İsviçre’nin 10 milyon nüfusa ulaşması halinde dahi bazı kantonlarda konut talebinin gerileyebileceğini belirtti.

Son yıllarda ülke genelinde konut arzının daraldığı ve boş konut oranlarının arka arkaya beş yıldır düştüğü kaydedildi. Nüfus artışının özellikle göç kaynaklı olduğu ve bunun konut talebini canlı tuttuğu ifade edildi. Ancak doğum oranlarının azalması ve toplumun hızla yaşlanmasının, emlak piyasasında bölgesel dengesizliklere yol açabileceği vurgulandı.

Analize göre, Ticino, Bern, Neuchâtel, Jura, Appenzell Ausserrhoden, Nidwalden, Obwalden, Graubünden, Glarus ve Schaffhausen kantonları “riskli bölgeler” arasında yer alıyor. Bu kantonlarda nüfus artışının büyük ölçüde 65 yaş üstü grupta gerçekleştiği, bu grubun ise konut değiştirme eğiliminin düşük olduğu belirtildi.

Moneypark Üst Yöneticisi Lukas Vogt, çalışma çağındaki nüfusun azalmasının potansiyel alıcı ve kiracı sayısını düşürdüğünü, bunun da işlem hacmini ve fiyat artışını sınırladığını ifade etti. Bazı kantonlarda satış sürelerinin uzadığı ve fiyat indirimlerinin daha sık görüldüğü kaydedildi.

Öte yandan Zürih, Vaud, Luzern, Cenevre, Thurgau, Aargau, St. Gallen, Valais, Freiburg, Zug ve Basel-Stadt kantonlarında ise konut talebinin artmaya devam edeceği öngörüldü. Bu bölgelerin gelecekteki nüfus artışının büyük bölümünü karşılaması bekleniyor.

Uzmanlar, özellikle riskli kantonlardaki mülk sahiplerinin demografik gelişmeleri dikkate alarak yatırım kararlarını gözden geçirmesi gerektiğini belirtiyor.

Haberin Devamını Oku

Gündem

11 Kantonda 161 Hırsızlık: Polis, Kosovalı Şebekeyi Çökertti

yazar

Yayınlayan

on

By

İsviçre’de 11 kantonda gerçekleştirilen 161 ayrı hırsızlık olayının aydınlatıldığı, Kosova uyruklu 6 şüphelinin gözaltına alındığı bildirildi. Şüphelilerin yaklaşık 600 bin franklık nakit para ele geçirdiği, toplam maddi zararın ise 705 bin franka ulaştığı açıklandı.

Luzern Polisi’nden yapılan açıklamaya göre, soruşturma Eylül 2025’te Hochdorf belediyesinde iş yerlerine yönelik art arda gerçekleşen hırsızlık olaylarının ardından başlatıldı. Polis ekipleri, yürütülen operasyon kapsamında şüpheli kişileri yakalayarak araçlarında çalıntı olduğu değerlendirilen malzemeler ile hırsızlıkta kullanılan ekipmanlara el koydu.

Savcılık ve Luzern Polisi’nin yürüttüğü kapsamlı soruşturma sonucunda, gözaltına alınan kişilerin ülke genelinde faaliyet gösteren bir suç şebekesinin parçası olduğu tespit edildi. Yaşları 26 ile 57 arasında değişen ve Kosova vatandaşı olduğu belirtilen 6 zanlının, farklı zamanlarda ve değişen gruplar halinde en az 11 kantonda 161 hırsızlık olayına karıştığı ifade edildi.

Şüphelilerin özellikle ticari işletmeleri hedef aldığı, çoğunlukla nakit para çaldıkları belirtildi. Olaylarda yaklaşık 590 bin frank değerinde para ve mal varlığının çalındığı, iş yerlerinde oluşan toplam maddi hasarın ise 705 bin frank civarında olduğu kaydedildi.

Soruşturmanın, Luzern Savcılığı’na bağlı Özel Suçlar Birimi tarafından sürdürüldüğü bildirildi. Yetkililer, zanlılar hakkında yürütülen adli sürecin devam ettiğini ve kesinleşmiş bir mahkeme kararı bulunmadığını hatırlatarak, tüm şüpheliler için masumiyet karinesinin geçerli olduğunu vurguladı.

Haberin Devamını Oku

Trendler