Cemil Baysal \/ Luzern – Im Jahr 2023 stimmten die B\u00fcrgerinnen und B\u00fcrger von Luzern f\u00fcr die „Airbnb-Initiative“. Nun liegt die Verordnung zur Umsetzung des Volksentscheids vor, und die SP (Sozialistische Partei) zeigt sich unzufrieden. Luzern ist ein beliebter Ort f\u00fcr Kurzaufenthalte von Touristen und Gesch\u00e4ftsreisenden, die nicht nur in Hotels, sondern vermehrt auch in Airbnbs \u00fcbernachten. Die SP-Initiative „Wohnraum sch\u00fctzen \u2013 Airbnb regulieren“, die im M\u00e4rz 2023 von der Stadt Luzern angenommen wurde, hatte das Ziel, die Vermietung von Airbnbs auf 90 N\u00e4chte pro Jahr zu begrenzen. Nun hat der Stadtrat ein neues Regelwerk erarbeitet, das diese kurzfristige Vermietung auf 90 N\u00e4chte pro Jahr begrenzt, jedoch Ausnahmen f\u00fcr bestimmte Wohnungen vorsieht und eine \u00dcbergangsfrist von f\u00fcnf Jahren gew\u00e4hrt.<\/p>\n\n\n\n
Ausnahme und „Schlupfloch“ Gem\u00e4\u00df der Ausnahmebestimmung k\u00f6nnen Wohnungen weiterhin l\u00e4nger als 90 Tage pro Jahr als Airbnb vermietet werden, wenn sie der Hauptwohnsitz mindestens einer Person sind und diese f\u00fcr l\u00e4ngere Zeit ins Ausland reist, sei es aus gesch\u00e4ftlichen oder privaten Gr\u00fcnden.<\/p>\n\n\n\n
SP-Grossstadtrat Mario St\u00fcbi lehnt diese Ausnahme ab und erkl\u00e4rt: „So k\u00f6nnte w\u00e4hrend dieser Zeit ungerechtfertigt Rendite gemacht werden.“ Er pl\u00e4diert daf\u00fcr, ausschlie\u00dflich Untermiete zu gestatten und keine kurzfristige Vermietung wie bei Airbnb. St\u00fcbi sieht darin ein Schlupfloch f\u00fcr Personen, die die Regelung umgehen wollen.<\/p>\n\n\n\n
FDP-Grossstadtrat Mark Buchecker hingegen sieht kein Problem in der Ausnahme: „Ich finde es sinnvoll, wenn man eine Wohnung w\u00e4hrend eines Auslandsjahres als Airbnb vermieten kann.“ Es sei auch akzeptabel, dass die Wohnungen w\u00e4hrend dieser Zeit weiterhin als Airbnb vermietet werden.<\/p>\n\n\n\n
F\u00fcnf Jahre zur Vermietung erlaubt Der Stadtrat hat eine \u00dcbergangsfrist von f\u00fcnf Jahren festgelegt, in der bestehende Vermietungen weiterhin erlaubt sind. Dies gibt Vermieterinnen und Vermietern die M\u00f6glichkeit, die f\u00fcr die kurzfristige Vermietung get\u00e4tigten Investitionen zur\u00fcckzuzahlen. W\u00e4hrend dieser Frist d\u00fcrfen Wohnungen uneingeschr\u00e4nkt als Airbnbs vermietet werden.<\/p>\n\n\n\n
Urspr\u00fcnglich war eine zehnj\u00e4hrige \u00dcbergangsfrist vorgesehen, die jedoch nun angepasst wurde. SVP-Grossstadtrat Thomas Gfeller findet die Frist angemessen und k\u00f6nnte sich sogar mehr Zeit vorstellen: „Die f\u00fcnf Jahre sollten reichen, die Vermieter m\u00fcssen ja nicht nur ihre Zahnb\u00fcrste wechseln.“ Einige haben Wohnungen umgebaut und ben\u00f6tigen Zeit, um diese wieder zur\u00fcckzubauen.<\/p>\n\n\n\n
SP-St\u00fcbi hingegen findet, dass Vermieterinnen und Vermieter bereits seit 2021 wissen, dass sich etwas \u00e4ndern wird: „Die f\u00fcnf Jahre sind in Ordnung, jedoch st\u00f6rt uns der Startpunkt.“ Die SP h\u00e4tte gerne, dass die \u00dcbergangsfrist ab dem Zeitpunkt gilt, als die Initiative eingereicht wurde (6. August 2021).<\/p>\n\n\n\n
Buchecker von der FDP m\u00f6chte mindestens f\u00fcnf Jahre \u00dcbergangsfrist, aber: „Auf keinen Fall sollten Regulierungen r\u00fcckwirkend in Kraft gesetzt werden.“<\/p>\n\n\n\n
„Generelle Versch\u00e4rfung nicht n\u00f6tig“ Die Inkraftsetzung der Verordnung ist f\u00fcr den 1. September 2024 oder 1. Januar 2025 geplant, abh\u00e4ngig von einem m\u00f6glichen Referendum. Sobald die Verordnung in Kraft tritt, besteht zudem die M\u00f6glichkeit, dass sich die Airbnbs an die Stadtgrenzen von Luzern verlagern. Buchecker sieht einen gewissen Regulierungsbedarf, w\u00fcrde jedoch gr\u00f6\u00dfere Touristenzonen bef\u00fcrworten, in denen Wohnungen als Airbnbs vermietet werden d\u00fcrfen. F\u00fcr den Tourismus- und Wirtschaftsstandort Luzern sei ein ausreichendes Airbnb-Angebot wichtig. „Eine generelle Versch\u00e4rfung ist meines Erachtens nicht n\u00f6tig“, sagt er.<\/p>\n\n\n\n
Gfeller versteht, dass es in Wohnquartieren weniger Airbnbs geben sollte: „F\u00fcr st\u00e4dtische Quartiere ist es sicher eine Entlastung.“ Wenn jedoch w\u00f6chentlich neue G\u00e4ste in einem Wohnquartier ein- und ausgingen, sei es schwierig, eine soziale Gemeinschaft aufzubauen.<\/p>\n\n\n\n
FRANZ\u00d6SISCH: LUZERN: La SP s’oppose aux restrictions d’Airbnb<\/strong><\/p>\n\n\n\n En 2023, les citoyens de Lucerne ont approuv\u00e9 l'“Initiative Airbnb“. Maintenant, le r\u00e8glement pour mettre en \u0153uvre la d\u00e9cision populaire est pr\u00e9sent\u00e9, et le Parti socialiste (SP) n’est pas satisfait de la situation. Lucerne est une destination pris\u00e9e pour les courts s\u00e9jours des touristes et des voyageurs d’affaires, qui choisissent de plus en plus de s\u00e9journer non seulement dans des h\u00f4tels, mais aussi dans des Airbnb. L’initiative SP „Prot\u00e9ger le logement – R\u00e9guler Airbnb“, adopt\u00e9e par la ville de Lucerne en mars 2023, visait \u00e0 limiter la location d’Airbnb \u00e0 90 nuits par an. Maintenant, le Conseil municipal a \u00e9labor\u00e9 un nouveau r\u00e8glement adapt\u00e9, limitant la location \u00e0 court terme \u00e0 90 nuits par an, avec des exceptions pour certains appartements et une p\u00e9riode transitoire de cinq ans.<\/p>\n\n\n\n Exception et „\u00c9chappatoire“ Si l’appartement est la r\u00e9sidence principale d’au moins une personne et que cette personne part \u00e0 l’\u00e9tranger pendant une p\u00e9riode prolong\u00e9e, que ce soit pour des raisons professionnelles ou personnelles, l’appartement peut toujours \u00eatre lou\u00e9 en tant qu’Airbnb pendant plus de 90 jours.<\/p>\n\n\n\n Le conseiller municipal SP Mario St\u00fcbi s’oppose \u00e0 cette exception et d\u00e9clare : „Pendant cette p\u00e9riode, des profits injustifi\u00e9s pourraient \u00eatre r\u00e9alis\u00e9s.“ Il plaide pour permettre uniquement la sous-location et interdire la location \u00e0 court terme telle qu’Airbnb. St\u00fcbi y voit une \u00e9chappatoire pour ceux qui veulent contourner la r\u00e9glementation.<\/p>\n\n\n\n Le conseiller municipal FDP Mark Buchecker, quant \u00e0 lui, ne voit aucun probl\u00e8me avec l’exception : „Je trouve logique de pouvoir louer un appartement en tant qu’Airbnb pendant une ann\u00e9e \u00e0 l’\u00e9tranger.“ Il est \u00e9galement acceptable que les appartements soient toujours lou\u00e9s en tant qu’Airbnb pendant cette p\u00e9riode.<\/p>\n\n\n\n Location autoris\u00e9e pendant cinq ans Le Conseil municipal a fix\u00e9 une p\u00e9riode transitoire de cinq ans pendant laquelle les locations existantes sont toujours autoris\u00e9es. Cela donne aux propri\u00e9taires le temps de rembourser les investissements faits pour la location \u00e0 court terme. Pendant cette p\u00e9riode, les appartements peuvent toujours \u00eatre lou\u00e9s sans restriction en tant qu’Airbnb.<\/p>\n\n\n\n \u00c0 l’origine, une p\u00e9riode transitoire de dix ans \u00e9tait pr\u00e9vue, mais elle a \u00e9t\u00e9 ajust\u00e9e. Le conseiller municipal SVP Thomas Gfeller estime que la p\u00e9riode est appropri\u00e9e et pourrait envisager plus de temps : „Cinq ans devraient suffire, les propri\u00e9taires n’ont pas besoin de changer que leur brosse \u00e0 dents.“ Certains ont r\u00e9am\u00e9nag\u00e9 des appartements et ont besoin de temps pour les remettre en \u00e9tat.<\/p>\n\n\n\n SP-St\u00fcbi, cependant, estime que les propri\u00e9taires savent depuis 2021 que quelque chose va changer : „Les cinq ans sont acceptables, mais le point de d\u00e9part nous d\u00e9range.“ La SP souhaiterait que la p\u00e9riode transitoire s’applique \u00e0 partir du moment o\u00f9 l’initiative a \u00e9t\u00e9 d\u00e9pos\u00e9e (6 ao\u00fbt 2021).<\/p>\n\n\n\n Buchecker du FDP souhaite une p\u00e9riode transitoire d’au moins cinq ans, mais : „En aucun cas les r\u00e9glementations ne devraient \u00eatre r\u00e9troactives.“<\/p>\n\n\n\n „Pas besoin de durcissement g\u00e9n\u00e9ral“ La mise en \u0153uvre du r\u00e8glement est pr\u00e9vue pour le 1er septembre 2024 ou le 1er janvier 2025, en fonction d’un \u00e9ventuel r\u00e9f\u00e9rendum. Une fois le r\u00e8glement en vigueur, il est \u00e9galement possible que les Airbnb se d\u00e9placent aux limites de la ville de Lucerne. Buchecker voit un besoin de r\u00e9glementation, mais soutiendrait des zones touristiques plus importantes o\u00f9 la location d’appartements en tant qu’Airbnb serait autoris\u00e9e. Un approvisionnement ad\u00e9quat en Airbnb est important pour le tourisme et l’\u00e9conomie de Lucerne, estime-t-il. „Un durcissement g\u00e9n\u00e9ral n’est pas n\u00e9cessaire“, dit-il.<\/p>\n\n\n\n Gfeller comprend que moins d’Airbnb devrait \u00eatre pr\u00e9sent dans les quartiers r\u00e9sidentiels : „Cela sera certainement un soulagement pour les quartiers urbains.“ Cependant, s’il y a de nouveaux invit\u00e9s chaque semaine dans un quartier r\u00e9sidentiel, il est difficile de construire une communaut\u00e9 sociale.<\/p>\n\n\n\n ITALIEN: LUCERNA: La SP si oppone alle restrizioni di Airbnb<\/strong><\/p>\n\n\n\n Nel 2023, i cittadini di Lucerna hanno approvato l'“Iniziativa Airbnb“. Ora, il regolamento per attuare la decisione popolare \u00e8 presentato, e il Partito Socialista (SP) non \u00e8 soddisfatto della situazione. Lucerna \u00e8 una destinazione molto apprezzata per i brevi soggiorni di turisti e viaggiatori d’affari, che scelgono sempre pi\u00f9 spesso di alloggiare non solo negli hotel, ma anche negli Airbnb. L’iniziativa SP „Proteggere l’edilizia residenziale – Regolamentare Airbnb“, approvata dal Comune di Lucerna a marzo 2023, aveva lo scopo di limitare la locazione di Airbnb a 90 notti all’anno. Ora, il Consiglio Comunale ha elaborato un nuovo regolamento adattato, che limita la locazione a breve termine a 90 notti all’anno, con eccezioni per alcuni appartamenti e un periodo transitorio di cinque anni.<\/p>\n\n\n\n Eccezione e „Scappatoia“ Se l’appartamento \u00e8 la residenza principale di almeno una persona e questa persona parte per un periodo prolungato all’estero, sia per motivi di lavoro che personali, l’appartamento pu\u00f2 comunque essere affittato come Airbnb per pi\u00f9 di 90 giorni.<\/p>\n\n\n\n Il consigliere comunale della SP Mario St\u00fcbi si oppone a questa eccezione e dichiara: „Durante questo periodo, potrebbero essere realizzati profitti ingiustificati.“ Egli plaude a consentire solo la sublocazione e a vietare la locazione a breve termine come Airbnb. St\u00fcbi vede in questo un escamotage per coloro che vogliono eludere la normativa.<\/p>\n\n\n\n Il consigliere comunale FDP Mark Buchecker, al contrario, non vede alcun problema nell’eccezione: „Trovo logico poter affittare un appartamento come Airbnb per un anno all’estero.“ Ritiene anche accettabile che gli appartamenti siano comunque affittati come Airbnb durante questo periodo.<\/p>\n\n\n\n Affitto consentito per cinque anni Il Consiglio Comunale ha stabilito un periodo transitorio di cinque anni durante il quale gli affitti esistenti sono ancora consentiti. Ci\u00f2 d\u00e0 ai proprietari il tempo di rimborsare gli investimenti fatti per l’affitto a breve termine. Durante questo periodo, gli appartamenti possono ancora essere affittati senza restrizioni come Airbnb.<\/p>\n\n\n\n Inizialmente era previsto un periodo transitorio di dieci anni, ma \u00e8 stato adattato. Il consigliere comunale SVP Thomas Gfeller ritiene che il periodo sia appropriato e potrebbe considerare pi\u00f9 tempo: „Cinque anni dovrebbero bastare, i proprietari non devono cambiare solo il loro spazzolino da denti.“ Alcuni hanno ristrutturato gli appartamenti e hanno bisogno di tempo per riportarli allo stato originario.<\/p>\n\n\n\n SP-St\u00fcbi, tuttavia, ritiene che i proprietari sappiano dal 2021 che qualcosa cambier\u00e0: „Cinque anni sono accettabili, ma ci infastidisce il punto di partenza.“ La SP vorrebbe che il periodo transitorio fosse valido dal momento in cui \u00e8 stata presentata l’iniziativa (6 agosto 2021).<\/p>\n\n\n\n Buchecker del FDP desidera un periodo transitorio di almeno cinque anni, ma: „In nessun caso le normative dovrebbero essere retroattive.“<\/p>\n\n\n\n „Nessuna necessit\u00e0 di rafforzamento generale“ L’entrata in vigore del regolamento \u00e8 prevista per il 1 settembre 2024 o il 1 gennaio 2025, a seconda di un possibile referendum. Una volta che il regolamento sar\u00e0 in vigore, c’\u00e8 anche la possibilit\u00e0 che gli Airbnb si spostino ai limiti della citt\u00e0 di Lucerna. Buchecker vede una certa necessit\u00e0 di regolamentazione, ma sosterrebbe zone turistiche pi\u00f9 ampie dove la locazione di appartamenti come Airbnb sarebbe consentita. Ritiene che un’offerta adeguata di Airbnb sia importante per il turismo e l’economia di Lucerna. „Non \u00e8 necessario un rafforzamento generale“, afferma.<\/p>\n\n\n\n Gfeller comprende che ci dovrebbero essere meno Airbnb nei quartieri residenziali: „Sar\u00e0 sicuramente un sollievo per i quartieri urbani.“ Tuttavia, se ci sono nuovi ospiti ogni settimana in un quartiere residenziale, \u00e8 difficile costruire una comunit\u00e0 sociale.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Cemil Baysal \/ Luzern – Im Jahr 2023 stimmten die B\u00fcrgerinnen und B\u00fcrger von Luzern f\u00fcr die „Airbnb-Initiative“. Nun liegt die Verordnung zur Umsetzung des Volksentscheids vor, und die SP (Sozialistische Partei) zeigt sich unzufrieden. Luzern ist ein beliebter Ort f\u00fcr Kurzaufenthalte von Touristen und Gesch\u00e4ftsreisenden, die nicht nur in Hotels, sondern vermehrt auch in […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[7,5,6,2],"tags":[75],"class_list":["post-790","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-hit","category-politik","category-reisen","category-schweiz","tag-airbnb-schweiz"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/isvicreninsesi.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/790","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/isvicreninsesi.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/isvicreninsesi.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/isvicreninsesi.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/isvicreninsesi.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=790"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/isvicreninsesi.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/790\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":792,"href":"https:\/\/isvicreninsesi.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/790\/revisions\/792"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/isvicreninsesi.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=790"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/isvicreninsesi.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=790"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/isvicreninsesi.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=790"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}